О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации

(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 1. Решение о подготовке документации по планировке территории опережающего развития принимает уполномоченный федеральный орган, а также иные лица в случаях, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 2. Документация по планировке территории опережающего развития подготавливается управляющей компанией или по согласованию с управляющей компанией резидентами территории опережающего развития, а также иными лицами в случаях, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 3. Документация по планировке территории опережающего развития утверждается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. (В редакции федеральных законов от 29.12.2017 № 455-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории опережающего развития допускаются при отсутствии документов территориального планирования. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 5. Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории опережающего развития, определяются утвержденной документацией по планировке территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 6. До выдачи разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, подготовительные работы могут выполняться с даты представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. Перечень видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ) 7. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) 8. Выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории опережающего развития, осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка. (Дополнение частью - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ) 9. При подготовке указанного в части 8 настоящей статьи градостроительного плана земельного участка направление правообладателям сетей газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи запроса о предоставлении информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к таким сетям осуществляется в течение одного рабочего дня со дня получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка. Запрашиваемая информация подлежит представлению в орган местного самоуправления, направивший указанный запрос, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем получения указанного запроса. (Дополнение частью - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)

10. Срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования и выдаваемых управляющей компании и (или) резиденту территории опережающего развития в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов и выдаваемых управляющей компании и (или) резиденту территории опережающего развития, устанавливается не менее чем на пять лет со дня выдачи указанных технических условий, технических требований и условий. В случае, если законодательством Российской Федерации установлены иные сроки действия таких технических условий, подлежит применению срок их действия, установленный настоящей частью. (Дополнение частью - Федеральный закон от 22.07.2024 № 197-ФЗ)