О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; № 49, ст. 5723; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 22, ст. 2695; № 30, ст. 3996, 3997; 2011, № 1, ст. 19; № 25, ст. 3531; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4562, 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615, 7643; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4072; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4260; № 48, ст. 6637; 2015, № 10, ст. 1418; № 24, ст. 3369; № 29, ст. 4342, 4351; № 48, ст. 6723; 2016, № 1, ст. 25; № 22, ст. 3097; № 26, ст. 3890; 2018, № 1, ст. 39, 90; 2019, № 49, ст. 6960; 2020, № 17, ст. 2725) следующие изменения: 1) в статье 3: а) часть 2 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания: "1.2) оказание содействия комплексному развитию территории, осуществляемому в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, в которых расположены земельные участки (в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства), не обремененные правами третьих лиц, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (далее - комплексное развитие незастроенной территории);"; б) в части 3: пункт 1.4 дополнить словами "(далее - комплексное развитие территории с участием единого института развития)"; дополнить пунктом 1.5 следующего содержания: "1.5) проводит торги на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории;"; дополнить пунктами 3.4 и 3.5 следующего содержания: "3.4) заключает договоры о комплексном развитии незастроенной территории на условиях, установленных законодательством о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 3.5) заключает договоры аренды земельных участков с лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии незастроенной территории;"; в) часть 4.1 после слова "территории," дополнить словами "договорами о развитии незастроенной территории,"; 2) в статье 11: а) в части 7: пункт 1 после слов "для целей" дополнить словами "комплексного развития территории, для"; пункт 2 после слов "в целях" дополнить словами "комплексного развития незастроенной территории, для"; пункт 3 после слова "нецелесообразность" дополнить словами "комплексного развития незастроенной территории,"; б) часть 8 дополнить пунктом 13.1 следующего содержания: "13.1) организации и проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;"; в) часть 9 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5) полученное в соответствии с частью 3 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласование субъектом Российской Федерации предложения единого института развития об использовании земельных участков, расположенных на территории этого субъекта Российской Федерации, в целях комплексного развития незастроенной территории."; г) в части 10 слова "в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории)" исключить; 3) в статье 12: а) часть 1 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания: "6) целесообразности комплексного развития незастроенной территории; 7) нецелесообразности комплексного развития незастроенной территории."; б) в абзаце первом части 2 слова "пунктами 1 - 2.1" заменить словами "пунктами 1 - 2.1 и 6"; в) в абзаце первом части 4 слова "пунктами 2 и 2.2" заменить словами "пунктами 2, 2.2 и 6";

г) в абзаце первом части 4.1 слова "пунктом 2.1" заменить словами "пунктами 2.1 и 6"; 4) пункт 1 части 10 статьи 12.1 после слов "федеральной собственности, для" дополнить словами "комплексного развития территории, для"; 5) в части 1 статьи 12.2: а) в пункте 1 слова ", для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство," исключить; б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания: "1.1) передача земельных участков единого института развития для комплексного развития территории в аренду лицу, с которым единым институтом развития заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;"; 6) в статье 13: а) часть 1 дополнить пунктом 7.6 следующего содержания: "7.6) предоставление земельных участков в целях комплексного развития территории, осуществляемого в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных статьей 14 настоящего Федерального закона;"; б) часть 1.1 после слов "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство," дополнить словами "а также при проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии,"; 7) в части 1 статьи 14: а) в абзаце первом слова "пунктами 7, 7.1" заменить словами "пунктами 7, 7.1, 7.6"; б) пункт 1 дополнить словами "(за исключением случая предоставления земельных участков в соответствии с пунктом 7.6части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона)"; 8) в статье 16: а) в абзаце первом части 1 слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6"; б) в абзаце первом части 1.1 слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6"; в) в части 1.3: в абзаце первом слова "пунктами 2, 2.1 и 2.2" заменить словами "пунктами 2, 2.1, 2.2 и 6"; в пункте 1 слова "пункте 2" заменить словами "пунктах 2 и 6"; в пункте 3 слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6"; в пункте 6 слова "пункте 2" заменить словами "пунктах 2 и 6"; 9) дополнить главой 6.3 следующего содержания: "Глава 6.3. Особенности осуществления единым институтом развития комплексного развития незастроенной территории