Статья 271Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) Абзац. (Утратил силу - Федеральный закон от 26.06.2007 № 118-ФЗ) 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ) 4. Правила настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям с учетом особенностей, установленных статьей 287.3 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ)

Спросите ИИ об этой статье

Ассистент OpenLEX разберёт её простыми словами, подберёт судебную практику и связанные нормы — каждая ссылка в ответе открывает статью из этой базы целиком. Регистрация бесплатная: почта и пароль.

Зарегистрироваться Войти

История изменений статьи

По пометкам в тексте этой редакции.

Изменена· № 430-ФЗ· от 21.12.2021
Изменена· № 118-ФЗ· от 26.06.2007

Комментарий OpenLEX

к статье 271

Разбор нормы по её тексту и разъяснениям Пленума, обзоров Верховного Суда и Конституционного Суда — со ссылкой на источник у каждого утверждения.

Толкование и практика5

Арбитражный суд№ А62-3681/2025 от 08.04.2026· упоминается
АС Смоленской области, дело № А62-3681/2025
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 1 от 27.03.2026· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2026)
Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 25 марта 2026 года № 5А/2026
Официальный текст
КС РФ№ 29-П от 11.06.2024· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11.06.2024 № 29-П по делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39-20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А.Ермака
пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39-20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А.Ермака
Официальный текст
КС РФ№ 2970-О от 12.11.2019· упоминается
Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.11.2019 № 2970-О По запросу Геленджикского городского суда Краснодарского края о проверке конституционности пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 15 и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 238 и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации
По запросу Геленджикского городского суда Краснодарского края о проверке конституционности пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 15 и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 238 и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 4 от 16.11.2017· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2017 г.
Официальный текст

Разъяснения судов не заменяют текст закона.