Статья 234 ГК РФ (ч. 1) — действующая редакция

Статья 234

Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (В редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (В редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ)

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 430-ФЗ· от 16.12.2019
Изменена· ФЗ № 34-ФЗ· от 18.03.2019
Изменена· ФЗ № 290-ФЗ· от 03.08.2018
Изменена· ФЗ № 217-ФЗ· от 19.07.2018
Изменена· ФЗ № 488-ФЗ· от 31.12.2014

Толкование и практика

КС РФ№ 35-П от 28.05.2026· прямо о статье
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2026 № 35-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Иваньковой Ольги Константиновны
пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Иваньковой Ольги Константиновны
Официальный текст
КС РФ№ 18-П от 25.03.2026· прямо о статье
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.03.2026 № 18-П по делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Зубахина Геннадия Викторовича
пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Зубахина Геннадия Викторовича
Официальный текст
КС РФ№ 48-П от 26.11.2020· прямо о статье
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В.Волкова
пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В.Волкова
Официальный текст

Ещё 7 разъяснений с упоминанием статьи

Обзор практики ВС РФ№ 3 от 08.10.2025· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 8 октября 2025 г.
Официальный текст
КС РФ№ 35-П от 04.07.2024· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 04.07.2024 № 35-П по делу о проверке конституционности части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите конкуренции" в связи с жалобой администрации города Ростова-на-Дону
части 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции» в связи с жалобой администрации города Ростова-на-Дону
Официальный текст
КС РФ№ 25-П от 27.05.2024· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27.05.2024 № 25-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В.Простякова
пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В.Простякова
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 16.11.2022· упоминается
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 г.
Официальный текст
КС РФ№ 23-П от 10.11.2016· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.11.2016 № 23-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н.Марасанова
положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н.Марасанова
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 19.03.2014· упоминается
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года
Официальный текст
Пленум ВС РФ№ 10 от 29.04.2010· упоминается
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)