OpenLEX
ВойтиНачать бесплатно
Кодекс · Гражданское право

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)

действующая редакция585 статей оригинал

Статья 448

Организация и порядок проведения торгов

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. 2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. 3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. 4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов. 5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией. 6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения. 7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. (В редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ)

Статья 448

Организация и порядок проведения торгов

8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: 1) по основаниям, установленным законом; 2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита); 3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. (Пункт в редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ)

История изменений статьи

  1. Изменена· ФЗ № 488-ФЗ· от 31.12.2014

Толкование и практика

  1. КС РФ№ 57-П от 23.12.2022· прямо о статье

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 23.12.2022 № 57-П по делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 438, пункта 4 статьи 445, пункта 5 статьи 447 и пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой акционерного общества "Системный оператор Единой энергетической системы"

    пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 438, пункта 4 статьи 445, пункта 5 статьи 447 и пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой акционерного общества "Системный оператор Единой энергетической системы"

    Официальный текст
Ещё 25 разъяснений с упоминанием статьи
  1. Арбитражный судот 25.01.2026· упоминается

    Арбитражный суд Иркутской области

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ 2А-803/2025 от 11.01.2026· упоминается

    Колпашевский городской суд, дело № 2А-803/2025

    Официальный текст
  3. Обзор практики ВС РФот 19.11.2025· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 ноября 2025 года

    Официальный текст
  4. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 08.10.2025· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 8 октября 2025 г.

    Официальный текст
  5. Пленум ВС РФ№ 23 от 30.06.2023· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23

    О применении судами правил о залоге вещей

    Официальный текст
  6. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 26.04.2023· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2023)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2023 г.

    Официальный текст
  7. Обзор практики ВС РФот 25.10.2022· упоминается

    Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2022 г.

    Официальный текст
  8. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 30.12.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2022 г.

    Официальный текст
  9. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 30.06.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 г.

    Официальный текст
  10. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 08.04.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 г.

    Официальный текст
  11. Пленум ВС РФ№ 2 от 09.03.2021· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 4 марта 2021 года № 2

    О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением судами антимонопольного законодательства

    Официальный текст
  12. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 26.11.2020· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.

    Официальный текст
  13. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 22.07.2020· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.

    Официальный текст
  14. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 19.07.2019· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г.

    Официальный текст
  15. Пленум ВС РФ№ 10 от 25.04.2019· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2019 года № 10

    О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации

    Официальный текст
  16. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 28.12.2018· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г.

    Официальный текст
  17. Обзор практики ВС РФ№ 223-ФЗ от 16.05.2018· упоминается

    Обзор судебной практики по вопросам, связанным с применением Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 мая 2018 г.

    Официальный текст
  18. Пленум ВС РФ№ 54 от 26.12.2017· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54

    О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки

    Официальный текст
  19. Обзор практики ВС РФот 28.06.2017· упоминается

    Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28 июня 2017 года

    Официальный текст
  20. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 06.07.2016· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016 года

    Официальный текст
  21. Обзор практики ВС РФот 16.03.2016· упоминается

    Обзор по вопросам судебной практики, возникающим при рассмотрении дел о защите конкуренции и дел об административных правонарушениях в указанной сфере

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 марта 2016 года

    Официальный текст
  22. Пленум ВС РФ№ 50 от 17.11.2015· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50

    О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства

    Официальный текст
  23. Обзор практики ВС РФот 24.12.2014· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1(2014)

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года

    Официальный текст
  24. Обзор практики ВС РФот 26.12.2012· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2012 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 апреля 2013 года

    Официальный текст
  25. Пленум ВС РФ№ 5 от 26.03.2009· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 марта 2009 года № 5/29

    О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие четвертой части гражданского кодекса Российской Федерации

    Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.