Статья 614 ГК РФ (ч. 2) — действующая редакция

Статья 614

Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 225-ФЗ· от 29.07.2018

Толкование и практика

Обзор практики ВС РФот 19.11.2025· упоминается
Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 ноября 2025 года
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 3 от 12.11.2021· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 ноября 2021 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 27.10.2021· упоминается
Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 октября 2021 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 3 от 26.11.2020· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 29.01.2020· упоминается
Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 января 2020 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 4 от 28.12.2018· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г.
Официальный текст
КС РФ№ 47-П от 21.12.2018· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2018 № 47-П по делу о проверке конституционности пункта 25 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами закрытого акционерного общества "Инкар", акционерных обществ "Лизинговая компания "КАМАЗ" и "Новая перевозочная компания"
пункта 25 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами закрытого акционерного общества "Инкар", акционерных обществ "Лизинговая компания "КАМАЗ" и "Новая перевозочная компания"
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 3 от 12.07.2017· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 г
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 2 от 26.06.2015· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015)
Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года
Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)