Статья 621 ГК РФ (ч. 2) — действующая редакция

Статья 621

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 225-ФЗ· от 29.07.2018

Толкование и практика

Обзор практики ВС РФот 23.12.2020· упоминается
Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 3 от 26.11.2020· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.
Официальный текст
КС РФ№ 47-П от 17.11.2020· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17.11.2020 № 47-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" в связи с жалобой местной религиозной организации Община Православной Церкви Божией Матери Державная города Твери"
пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" в связи с жалобой местной религиозной организации Община Православной Церкви Божией Матери Державная города Твери
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 2 от 22.07.2020· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 5 от 27.12.2017· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 г.
Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)