OpenLEX
ВойтиНачать бесплатно
Кодекс · Гражданское право

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

действующая редакция685 статей оригинал

Статья 652

Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) 2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) 3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

История изменений статьи

  1. Изменена· ФЗ № 34-ФЗ· от 18.03.2019
  2. Изменена· ФЗ № 225-ФЗ· от 29.07.2018

Толкование и практика

  1. Пленум ВС РФ№ 41 от 26.12.2025· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2025 года № 41

    Об установлении в процедурах банкротства требований контролирующих должника лиц и аффилированных лиц должника

    Официальный текст
  2. Обзор практики ВС РФот 30.07.2025· упоминается

    Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел по корпоративным спорам, связанным с применением статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июля 2025 года

    Официальный текст
  3. Обзор практики ВС РФот 15.11.2023· упоминается

    Обобщение судебной практики по корпоративным спорам о предоставлении информации хозяйственными обществами

    Утверждено Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2023 г.

    Официальный текст
  4. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 30.12.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2022 г.

    Официальный текст
  5. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 30.06.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 г.

    Официальный текст
  6. Обзор практики ВС РФот 29.01.2020· упоминается

    Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 января 2020 г.

    Официальный текст
  7. Пленум ВС РФ№ 53 от 13.12.2019· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2019 года № 53

    О выполнении судами Российской Федерации функций содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, международного коммерческого арбитража.

    Официальный текст
  8. Пленум ВС РФ№ 24 от 10.07.2019· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 года № 24

    О применении норм международного частного права судами Российской Федерации

    Официальный текст
  9. Пленум ВС РФ№ 10 от 25.04.2019· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2019 года № 10

    О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации

    Официальный текст
  10. Пленум ВС РФ№ 27 от 27.06.2018· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 27

    Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность

    Официальный текст
  11. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 20.12.2016· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г.

    Официальный текст
  12. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 25.11.2015· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 года

    Официальный текст
  13. Пленум ВС РФ№ 25 от 23.06.2015· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25

    О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации

    Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.