Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Д О Г О В О Р

Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 2 июня 1993 г. N 1-16/770

Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 г. Регистрационный N 275

ТИПОВОЙ ДОГОВОР купли-продажи (купчая) земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________ ________________________________________________________________<1> именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______ ________________________________________________________________<2> ________________________________________________________________<3> и _________________________________________________________________ ________________________________________________________________<4> именуемый в дальнейшем "Покупатель" _______________________________ ________________________________________________________________<5> заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N __________________________________________________<6> (с размещенными на нем ___________________________________________________________________ объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ______________________________<6>, расположенный на землях (кв. м) ________________________________________________________________<6> (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении___________________________________________<6> (название Совета народных депутатов) предоставленный для ____________________________________________<6> (цель использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по _______________________________________________________________, (договоренности, результатам конкурса, аукциона) составляет: _______________________________________________________ ___________________________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _________________________________________________ (сумма в рублях) 2.2. Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет N __________ в банке _________________ ___________________________________________________________________ (реквизиты банка) ___________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному документу ___________________________________________ (название платежного документа, ___________________________________________________________________ его номер и дата оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ________________________________________________ (название залогодержателя) на счет N_________________________ в банке ________________________ ___________________________________________________________________ (реквизиты банка) ___________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________ __________________________________________________________наличными (сумма прописью) ___________________________________________________________________ (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено _______________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу __________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б) ___________________________________________________________

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _____________________<6> и на площади (кв. м, га) _________________<6> имеет ограничения пользования. Границы земель, (кв. м, га) обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в _______________экземплярах. кол-во Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом); доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем). Подписи сторон: Продавец: _____________________ __________________________ (ф., и., о.) (подпись)

"_____" ___________________ 199___ г.

Покупатель: ___________________ __________________________ (ф., и., о.) (подпись)

"_____" ___________________ 199___ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________________ ___________________________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

N________________________ "_____" ___________________ 199___ г.

м. п.

Примечание: <1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца; <2> название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи; <3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; <4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве Покупателя; <5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице уполномоченного Покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; <6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.