КабинетСпросить

Федеральный закон · Гражданское право

Об ипотеке (залоге недвижимости)

действующая редакция100 статей оригинал

Под № 102-ФЗ также: Федеральный закон от 28.05.1999 № 102-ФЗ "О льготе на проезд на междугородном транспорте для отдельных категорий обучающихся в государственных и муниципальных образовательных учреждениях"; Федеральный закон от 24.07.2002 № 102-ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации"; Об обеспечении единства измерений от 26.06.2008; Федеральный закон от 03.06.2009 № 102-ФЗ "Об отчете Правительства Российской Федерации и информации Центрального банка Российской Федерации о реализации мер по поддержке финансового рынка, банковской системы, рынка труда, отраслей экономики Российской Федерации, социальному обеспечению населения и других мер социальной политики"; Федеральный закон от 31.05.2011 № 102-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции о гражданско-правовых аспектах международного похищения детей"

Глава I. Основные положения

ст. 1–7
  1. 1Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
  2. 2Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
  3. 3Требования, обеспечиваемые ипотекой
  4. 4Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
  5. 5Имущество, которое может быть предметом ипотеки
  6. 6Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
  7. 7Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

Глава II. Заключение договора об ипотеке

ст. 8–12
  1. 8Общие правила заключения договора об ипотеке
  2. 9Содержание договора об ипотеке
  3. 9.1Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
  4. 10Государственная регистрация договора об ипотеке
  5. 11Возникновение ипотеки как обременения
  6. 12Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки

Глава III. Закладная

ст. 13–18
  1. 13Основные положения о закладной
  2. 13.1Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной
  3. 13.2Электронная закладная
  4. 13.3Выдача электронной закладной
  5. 13.4Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
  6. 13.5Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий
  7. 13.6Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания
  8. 14Содержание закладной
  9. 15Приложения к закладной
  10. 16Регистрация владельцев закладной
  11. 17Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
  12. 18Восстановление прав на утраченную закладную

Глава IV. Государственная регистрация ипотеки

ст. 19–28
  1. 19Основные положения о государственной регистрации ипотеки
  2. 20Порядок государственной регистрации ипотеки
  3. 21(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
  4. 22Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
  5. 23Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
  6. 24Государственная пошлина
  7. 25Погашение регистрационной записи об ипотеке
  8. 25.1Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
  9. 25.2Особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств
  10. 26Публичный характер государственной регистрации ипотеки
  11. 27(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
  12. 28(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)

Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке

ст. 29–36
  1. 29Пользование залогодателем заложенным имуществом
  2. 30Содержание и ремонт заложенного имущества
  3. 31Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
  4. 32Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
  5. 33Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
  6. 34Право залогодержателя проверять заложенное имущество
  7. 35Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
  8. 36Последствия утраты или повреждения заложенного имущества

Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц

ст. 37–42
  1. 37Отчуждение заложенного имущества
  2. 37.1Самостоятельная реализация залогодателем - физическим лицом заложенного имущества
  3. 38Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
  4. 39Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
  5. 40Обременение заложенного имущества правами других лиц
  6. 41Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
  7. 41.1Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
  8. 42Последствия виндикации заложенного имущества

Глава VII. Последующая ипотека

ст. 43–46
  1. 43Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
  2. 44Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
  3. 45Государственная регистрация последующей ипотеки
  4. 46Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам

Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной

ст. 47–49
  1. 47Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
  2. 48Передача прав на закладную
  3. 49Залог закладной

Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке

ст. 50–55.2
  1. 50Основания обращения взыскания на заложенное имущество
  2. 51Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  3. 52Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
  4. 53Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
  5. 54Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
  6. 54.1Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
  7. 55Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
  8. 55.1Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
  9. 55.2Порядок направления уведомления и требования

Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание

ст. 56–61
  1. 56Реализация заложенного имущества
  2. 57Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
  3. 58Объявление публичных торгов несостоявшимися
  4. 59Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
  5. 59.1Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
  6. 60Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
  7. 61Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков

ст. 62–68
  1. 62Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
  2. 62.1Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
  3. 63Земельные участки, не подлежащие ипотеке
  4. 64Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
  5. 64.1Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  6. 64.2Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  7. 65Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
  8. 66Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
  9. 67Оценка земельного участка при его ипотеке
  10. 68Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации

Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения

ст. 69–73
  1. 69Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
  2. 69.1Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  3. 70Ипотека предприятия как имущественного комплекса
  4. 71Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
  5. 72Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
  6. 73Обращение взыскания на заложенное предприятие

Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов, квартир и залога прав требования участника долевого строительства

ст. 74–78
  1. 74Применение правил об ипотеке жилых домов, квартир и о залоге прав требования участника долевого строительства
  2. 75Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
  3. 76Ипотека строящихся жилых домов
  4. 77Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
  5. 77.1Ипотека наемного дома
  6. 77.2Залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счет кредитных или заемных средств
  7. 78Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

Глава XIV. Заключительные положения

ст. 79
  1. 79Введение в действие настоящего Федерального закона

Работайте с этим актом вместе с ИИ

Ассистент расскажет, что регулирует этот акт и какие статьи в нём главные, а дальше ответит на ваши вопросы по нему и всей базе — со ссылками на статьи. Регистрация бесплатная: почта и пароль.

ЗарегистрироватьсяВойти