Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 г. № 233 ("Российская газета" от 03.05.2006 г., № 92; Собрание законодательства Российской Федерации от 2006 г., № 18, ст. 2001)
По cоcтоянию на 05.07.2026 г.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2006 г. № 233
г. Москва
Утратилo силу с 28 марта 2019 г. - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683
О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14; от 26.01.2018 № 70)
В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:
норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;
норматив целевого использования средств - не более 1;
норматив безубыточности - не менее 1.
4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета:
размера собственных денежных средств застройщика;
норматива обеспеченности обязательств;
норматива целевого использования средств;
норматива безубыточности.
5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации М.Фрадков
УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. № 233
Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14; от 26.01.2018 № 70)
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам:
норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;
норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2018 № 70)
норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.
4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 № 14)
____________