02-4571/2025
77RS0013-02-2025-004570-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре ЛИЦО_99,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4571/25 по исковому заявлению ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, ЛИЦО_4, ЛИЦО_5, ЛИЦО_6, ЛИЦО_7, ЛИЦО_8, ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, ЛИЦО_12, ЛИЦО_13, ЛИЦО_14, ЛИЦО_15, ЛИЦО_16, ЛИЦО_17, ЛИЦО_18, ЛИЦО_19, ЛИЦО_20, ЛИЦО_21 к ЖСК Феодосия о признании недействительным решения общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Феодосия» в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать недействительным решения общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Феодосия» в многоквартирном дома по адрес г. Москва, Рублевское шоссе, д.38, к.2, итоги которых оформлены протоколом №1 от 17.12.2024.
Иск мотивирован тем, что в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Рублевское ш., д. 38, к. 2, по инициативе правления ЕСК «Феодосия» (ИНН НОМЕР_1) было проведено общее отчетно-выборное собрание членов ЖСК «Феодосия», итоги которого оформлены протоколом № 1 от 17.12.2024 года
Решения, принятые на указанном собрании истцы считают недействительным по приведенным в иске доводам.
В судебном заседании истцы, представитель истцов, поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Согласно п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
принято при отсутствии необходимого кворума;
принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Рублевское ш., д. 38, к. 2, по инициативе правления ЕСК «Феодосия» (ИНН НОМЕР_1) было проведено общее отчетно-выборное собрание членов ЖСК «Феодосия», итоги которого оформлены протоколом № 1 от 17.12.2024 года
Согласно Протоколу, общее собрание было проведено в заочной форме в период с 24.11.2024 по 17.12.2024 г.
Согласно Протоколу общее количество членов ЖСК составляет 184 человека.
Согласно Протоколу в общем собрании приняли участие члены ЖСК в количестве человека, обладающие 65,76%.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются Уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива) (ч.2 ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).
В соответствии с п. 10.30. Устава ЖСК «Феодосия» в редакции 2015 года (далее по тексту Устав) при проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования повестка общего собрания и бюллетень для голосования должны быть вручены лично под расписку' каждому члену ЖСК.
При проведении собрания Уведомление под роспись никому не было вручено ни одному члену ЖСК. А в реестре вручения бюллетеней отсутствуют росписи следующих членов ЖСК из квартир - кв.134, кв. 137, кв.141, кв. 148, кв.149, кв.181, кв.186, кв.187, кв.205, кв.226, кв.231, кв.242, кв.243, кв.273, кв.274, кв.306, кв.326, кв.331, кв.352, кв.403, кв.406, кв.408, кв.410, кв.429, кв.431, кв.433, кв.437, кв.446, кв.451, кв.452, кв.457, кв.464, кв.468, кв.473, кв.475, кв.476, кв.480, кв.484, кв.490, кв.496, кв.504, кв.520, кв.545, кв.593, кв.595.
Таким образом, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении собрания в порядке, предусмотренном Уставом, отсутствовало, то есть был нарушен порядок уведомления о проведении собрания.
На дату проведения собрания отсутствует кворум, необходимый для принятия решений на оспариваемом собрании.
Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление ЖСК заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением ЖСК и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При анализе реестра членов ЖСК «Феодосия» необходимо определить лиц, являющихся членами - пайщиками ЖСК, и правомерность вступления в члены ЖСК других лиц указанных в реестре.
Документом, подтверждающим членство "первичных" членов-пайщиков, является справка о выплате паевого взноса, которая оформляется по каждой квартире отдельно. Данные справки отсутствуют.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1.5. Устава кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива. В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива. В Уставе ЖСК «Феодосия» отсутствуют условия о размере паевого взноса.
Помимо "первичных" членов-пайщиков ЖСК в собрании принимали участие лица, которые вступали в ЖСК уже после его образования. Членство в ЖСК данных лиц должно подтверждаться документами об оплате вступительного взноса, заявлением о принятии в члены ЖСК, протоколом общего собраний членов ЖСК, на основании которых граждане были приняты в члены ЖСК и им были предоставлены жилые помещения.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что:
При проведении оспариваемого собрания отсутствовал кворум, а реестр членов ЖСК является недостоверным
Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива (ч.1 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Каждый член Кооператива обладает одним голосом. Общее собрание кооператива является правомочным, если на нем представлены члены Кооператива, обладающие более 50 (пятьюдесятью) процентами от общего числа членов Кооператива (п. 10.12 Устава.)
Для кворума необходимо было, чтобы в голосовании приняли участие 92 члена ЖСК.
Из документов и материалов собрания следует, что подтверждение членства не имеется ни у одного члена ЖСК, поэтому кворум при проведении собрания членов ЖСК «Феодосия», итоги которого оформлены протоколом №1 от 17.12.2024, отсутствовал.
В ЖСК Феодосия на дату проведения оспариваемого собрания отсутствует реестр членов ЖСК, в котором в том числе должны содержаться сведения о ФИО члена ЖСК, размер вступительного и паевого взноса в отношении каждого члена ЖСК (ст. 123.1 ЖК РФ, п.4.6. Устава). В отсутствии этой информации невозможно определить статус лиц, в качестве членов ЖСК. Вследствие этого у ЖСК отсутствует возможность принятия легитимных решений по вопросам своей деятельности путём голосования.
Прием новых членов в ЖСК Феодосия отражены в Протоколах общего собрания членов ЖСК от 22.05.2015 г., 05.06.2018 г. от 19.11.2021 г.
Согласно ст. 121 ЖК РФ и п.4.11 Устава гражданин желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление ЖСК заявление о приеме в члены жилищного кооператива и признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.
Ни один гражданин не был принят указанными протоколами в члены кооператива, так как принимали этими протоколами не граждан, а квартиры. Тем самым невозможно установить, кто именно из собственников квартир был принят в члены ЖСК. Отсутствие реестра, заявлений и квитанций о выплате вступительного взноса делает невозможным идентифицировать члена ЖСК.
В собрании ЖСК принимали участие 43 члена, принятые в ЖСК "квартирами" после 01.12.2011 г. - кв.141, кв.148, кв.149, кв.163, кв.186, кв.203, кв.206, кв.209, кв.210, кв.231 (протоколом от 19.11.2021г. кв.231 исключили членов ЖСК, вновь не принимали), кв.234, кв.261, кв.263, кв.268, кв.277, кв.298, кв.331 (нет данных, на основании чего считается членом), кв.339, кв.342, кв.351, кв.352, кв.359, кв.378, кв.379, кв.389, кв.398, кв.406 (нет данных, на основании чего считается членом), кв.410, кв.429, кв.437, кв.444, кв.464, кв.468, кв.473, кв.484, кв.490, кв.496, кв.504, кв.542, кв.549, кв.582 (дважды принималась в члены ЖСК - протоколом от 22.05.2015 и протоколом от 05.06.2018), кв.583, кв.595.
Квитанции об оплате вступительного взноса отсутствуют у следующих лиц, квартиры которых были приняты в выше указанных протоколах:
кв. 149. голосовала ЛИЦО_109 (ЛИЦО_100) ЛИЦО_22, а квитанция на оплату вступительного взноса на ЛИЦО_100 от 28.04.2016,
кв. 148 ЛИЦО_4 - присутствуют две квитанции от 16.04.2015 и от 09.03.2010 - данная квартира дважды принималась в члены ЖСК: и протоколом от 2015 года, и протоколом от 2018 года,
кв, 186 ЛИЦО_23,
кв.203 голосовала ЛИЦО_24, а квитанция на оплату вступительного взноса на ЛИЦО_25 от 23.03.2015,
кв,234 ЛИЦО_26,
кв.331 ЛИЦО_27,
кв,398 голосовал ЛИЦО_28, а квитанция на оплату вступительного взноса на ЛИЦО_29 от 27.05.2015,
кв, 437 ЛИЦО_30 - данная квартира дважды принималась в члены ЖСК: и протоколом от 2015 года, и протоколом от 2018 года,
кв.444 ЛИЦО_31 - выписка без указания плательщика,
кв.496 ЛИЦО_9,
кв, 5 82 ЛИЦО_6 - данная квартира дважды принималась в члены ЖСК и протоколом от 2015 года и протоколом от 2018 года.
Кроме того, согласно Федеральному закону "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 349-ФЗ, требования ч.1 статьи 111 ЖК РФ «Право на вступление в жилищные кооперативы» распространяется на ЖК и ЖСК созданные после 01.12.2011.
Таким образом, граждане из этих 43 квартир не могут считаться членами ЖСК.
Лица, которые числятся членами ЖСК на основании ордера и у которых отсутствует сведения о дате выплаты и размере паевого взноса:
кв. 131 ЛИЦО_32,
кв. 134 ЛИЦО_33,
кв, 137 Еловских Г алина ЛИЦО_121,
кв. 153 ЛИЦО_34,
кв. 170 ЛИЦО_35,
кв. 177 Маркарьянц Г урген Людвигович,
кв. 181 ЛИЦО_36,
кв. 190 Г аврилова Т атьяна Сергеевна,
кв. 196 ЛИЦО_37,
кв.201 ЛИЦО_38,
кв.205 ЛИЦО_39,
кв.207 ЛИЦО_40,
кв.213 ЛИЦО_41,
кв,226 ЛИЦО_42,
кв,229 ЛИЦО_43,
кв,237 ЛИЦО_44,
кв.238 ЛИЦО_45,
кв. 241 ЛИЦО_46,
кв .242 ЛИЦО_47,
кв.243 ЛИЦО_48,
кв,251 ЛИЦО_49,
кв.257 ЛИЦО_50,
кв.273 ЛИЦО_110 Байза Хамзяена,
кв.274 ЛИЦО_51,
кв.278 ЛИЦО_52,
кв.284 ЛИЦО_53,
кв.296 ЛИЦО_54,
кв.306 ЛИЦО_55,
кв.311 ЛИЦО_56,
кв.314 ЛИЦО_57,
кв.324 ЛИЦО_58,
кв.326 ЛИЦО_59,
кв.327 ЛИЦО_60,
кв.329 ЛИЦО_61,
кв.332 ЛИЦО_62,
кв.335 ЛИЦО_63,
кв,339 ЛИЦО_64,
кв, 343 ЛИЦО_65,
кв.345 ЛИЦО_66,
кв. 346 ЛИЦО_67,
кв.349 ЛИЦО_68,
кв.356 ЛИЦО_69,
кв.364 ЛИЦО_70,
кв.366 ЛИЦО_101 Ариф-оглы,
кв.375 ЛИЦО_71,
кв,390 ЛИЦО_72,
кв.403 ЛИЦО_73^
кв.408 ЛИЦО_74,
кв.431 ЛИЦО_75,
кв.433 ЛИЦО_76,
кв.446 ЛИЦО_77,
кв.451 ЛИЦО_78,
кв.452 ЛИЦО_79,
кв. 457 ЛИЦО_80,
кв.475 ЛИЦО_81,
кв.476 ЛИЦО_82,
кв.480 ЛИЦО_83,
кв,520 ЛИЦО_84,
кв.544 ЛИЦО_85,
кв, 545 ЛИЦО_86,
кв, 548 ЛИЦО_87,
кв. 551 ЮдинтВалерий ЛИЦО_122,
кв.559 ЛИЦО_10,
кв,561 ЛИЦО_88,
кв.562 ЛИЦО_89,
кв.567 ЛИЦО_90,
кв.573 ЛИЦО_91,
кв.574 ЛИЦО_92,
кв.579 ЛИЦО_93,
кв.592 ЛИЦО_17,
кв. 593 ЛИЦО_15,
кв,594 ЛИЦО_16,
кв,597 ЛИЦО_94,
кв.602 ЛИЦО_95.
Из-за отсутствия реестра членов ЖСК с указанием размера паевого взноса, эти 74 гражданина не могут считаться членами ЖСК.
В материалах дела представлен реестр членов ЖСК, датированный 2025 года, т.е. не являющийся актуальным на дату проведения оспариваемого собрания. В этом документе имеются противоречия ранее представленным реестрам членов ЖСК, а именно:
В сравнении двух реестров: один, который был на момент собрания в 2024 году и второй, который представил ЖСК якобы реестр членов ЖСК, но уже от 2025 года.
Реестр 2025 года содержит большее число членов, чем реестр 2024 года.
кв. 129 - ЛИЦО_111 - в 2024 не был членом ЖСК, его только избрали на собрании, которое оспаривается
кв. 149 - ЛИЦО_109 - есть в реестре 2024, но нет в реестре 2025. Ее никто не выводил из членов через собрание 2024 г. Она продала квартиру в весной 2025 года
кв. 161 - ЛИЦО_112 - старый владелец был в реестре 2024. Собранием из членов не исключали. Новый собственник с 2022 года. В новом реестре 2025 никого нет;
кв. 230 - ЛИЦО_113 - был в реестре 2024, Собранием из членов не исключали. В новом реестре 2025 его нет;
231 - ЛИЦО_114 не был в реестре 2024. Есть в реестре 2025;
кв. 254 - ЛИЦО_115 - была в реестре в 2024, но вычеркнута ручкой. Она хотела выйти из ЖСК (не помню в момент собрания написала она заявление на выход или нет - собиралась), отказалась голосовать, никто не выводил. В реестре 2025 она есть;
кв. 345 - ЛИЦО_66 - был в реестре 2024. Собранием из членов не исключали. В реестре 2025 его нет;
кв. 356 - ЛИЦО_69 - был в реестре 2024. Собранием из членов не исключали. В реестре 2025 его нет;
кв. 406 - ЛИЦО_96 - есть в реестре 2025. Собранием не принимали. В реестре 2024 вообще нет кв. 406. НО. Есть бюллетень от этой квартиры от ЛИЦО_97, но ее в реестре 2025 нет.
кв. 457 - ЛИЦО_80 - был в реестре 2024. В реестре 2025 его нет. Собранием из членов не исключали;
кв. 499 - ЛИЦО_116 - в реестре 2024 ее не было. Был указан старый владелец ЛИЦО_117. Никто ЛИЦО_117 не выводил. НО! в реестре 2025 появляется ЛИЦО_116, которую никто не вводил и аж с датой членства от 26.03.1986. НО! У ЛИЦО_116 собственность от 2023 года;
кв. 557 - в реестре 2024 числится ЛИЦО_102 с датой членства от 16.12.1985. В реестре 2025 его нет. Собранием из членов не исключали. Зато в Реестре 2025 от этой квартиры теперь числится ЛИЦО_103 с датой членства от 16.12.1985;
кв. 587 - Цюрупа - был в реестре 2024 и даже расписался в получении бюллетеня. В реестре 2025 его нет. Собранием из членов не исключали;
кв. 599 - ЛИЦО_118 - был в реестре 2024 и даже расписался в получении бюллетеня. В реестре 2025 его нет. Собранием из членов не исключали;
кв. 468 - ЛИЦО_119 - была в реестре 2024, голосовала (нарушение - выбирали члена ЖСК второго от это квартиры). В реестре 2025 ее нет. Собранием из членов не исключали;
кв. 489 - ЛИЦО_104 - была в реестре 2024. В реестре 2025 ее нет. Никто не выводил. Зато появилась в реестре 2025 ЛИЦО_105. Собранием ее в члены не принимали;
кв. 486 - ЛИЦО_106 Н. - был в реестре 2024 с датой членства от 16.12.1985. В реестр 2025 его нет. Никто не выводил. Зато в реестре 2025 появился ЛИЦО_107 С. с датой членства от 16.12.1985. Собранием из членов не исключали;
кв. 501 - ЛИЦО_108 - была в реестре 2024 с датой членства с 17.12.1985. В реестре 2025 ее нет. Никто не выводил. Зато в реестре 2025 появился ЛИЦО_98 с датой членства с 17.12.1985. Собранием не избирали. Является собственником этой квартиры с 2021 г.
На ОСЧ приняли новых членов в ЖСК 9 человек, но 8 из них так и не появились в реестре 2025.
Таким образом, согласно Протоколу общее количество членов ЖСК составляет 184 человека.
Согласно Протоколу в общем собрании приняли участие члены ЖСК в количестве 121 человека, обладающие 65,76% голосов членов ЖСК.
При анализе реестра членов ЖСК «Феодосия» был определен перечень лиц, являющихся членами - пайщиками ЖСК, а также проведена оценка их правомерности вступления в члены ЖСК других лиц, указанных в реестре.
Документом, подтверждающим членство "первичных" членов-пайщиков, является справка о выплате паевого взноса, которая оформляется по каждой квартире отдельно.
ЖСК «Феодосией» были представлены в материалы дела ордера, подтверждающие право на занятие жилой площади и выплату паевого взноса. Данные ордера были выданы до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, и регулировалось Постановлением ЛИЦО_120 РСФСР от 02.10.1965 N 1143 "О ходе выполнения плана кооперативного жилищного строительства в 1965 году".
Так п. 16 данного постановления устанавливалась норма: жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом»
Исходя из вышесказанного можно сделать вывод о наличии права собственности и членства в ЖСК на основании выданных ордеров.
Однако в собрании ЖСК принимали участие 43 члена, принятые в ЖСК после 01.12.2011 г., были выявлены нарушения в части наличия у ЖСК сведений, касающихся вступительных взносов.
Соответственно, правомочными членами, принявшими участие в общем собрании являются 78 членов ЖСК, составляющие 42,39% от общего количества членов ЖСК.
В соответствии с п.1 ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем, собрании».
Таким образом, при принятии оспариваемых решений, на собрании отсутствовал необходимый кворум, что влечет за собой признание решений, принятых на данном собрании, недействительными.
При проведении оспариваемого собрания были допущены нарушения процедуры его проведения.
Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 ГК РФ), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов (ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
На собрании был избран председатель общего собрания - ЛИЦО_24, секретарь собрания - ЛИЦО_6 с возложением обязанности ведения подсчета голосов. Однако, протокол подписан только председателем общего собрания - ЛИЦО_24 А секретарь собрания был неправомерно удален из помещения при подсчете голосов и не допущен как к подсчету голосов, так и к подписанию протокола.
Кроме того, при проведении собрания отмечены следующие нарушения:
- Бюллетени для голосования содержали ошибки, разночтения и рекомендации по голосованию. Так в вопросе № 6 о принятии собственников в члены ЖСК «Феодосия» изначально отсутствовали варианты ответов. После устранения данной ошибки перепечатанный лист выдавался дополнительно; в указанном вопросе № 6 были даны рекомендации правления ЖСК «Феодосия» о голосовании против принятия в члены ЖСК ряда собственников.
Результаты проведенного голосования недостоверны по следующим причинам:
При подсчете голосов установлено отсутствие бюллетеней нескольких членов ЖСК, которые проголосовали «против» по большинству вопросов.
Выявлены несколько членов ЖСК, появившихся в реестре членов ЖСК «Феодосия» непосредственно перед проведением собрания в нарушение установленного порядка вступления в члены ЖСК.
Подписи проголосовавших членов ЖСК предусмотрены и проставлены не на всех листах бюллетеней для голосования. Бюллетени, для снятия с них копий, были раскреплены и скреплены заново, что не позволяет достоверно определить подлинность всех листов.
Содержанием вопроса № 1 избирательного бюллетеня являлось: «Избрать председателем общего собрания - ЛИЦО_24, секретарем собрания - ЛИЦО_6 с возложением обязанности ведения подсчета голосов».
Вместе с тем, в течение проведения собрания к подписанным и сданным бюллетеням имела доступ только председатель ЖСК «Феодосия» ЛИЦО_24, являющаяся заинтересованным лицом, и комендант ЖСК «Феодосия». ЛИЦО_6 к бюллетеням не допускался.
Таким образом, результаты голосования не могут быть достоверными по причине осуществления процедуры подсчета голосов с нарушением установленного порядка - подсчет осуществлялся лично председателем ЖСК «Феодосия» ЛИЦО_24, являющейся заинтересованным лицом.
Протокол общего собрания членов ЖСК «Феодосия» недостоверен по следующим причинам:
К составлению протокола общего собрания членов ЖСК «Феодосия» секретарь собрания ЛИЦО_6 допущен не был. Председатель ЖСК «Феодосия» ЛИЦО_24 составила и подписала протокол собрания единолично.
Протокол имеет регистрационный номер от 17 декабря 2024 г. № 1. Вместе с тем, уже имеется протокол от 25 июня 2024 г. за таким же номером (№ 1) общего заочного собрания членов ЖСК «Феодосия». Данное собрание, проведенное в период с 22 апреля по 25 июня 2024 г. было заявлено и проведено как общее собрание собственников ЖСК «Феодосия», но неустановленным порядком было преобразовано председателем ЖСК «Феодосия» ЛИЦО_24 в собрание членов ЖСК «Феодосия»
Во втором абзаце Протокола от 17 декабря 2024 г. № 1 указано, что бюллетени выдавались лично в руки членам ЖСК «Феодосия», однако, как указано в п. 3 настоящего обращения, бюллетени выдавались, в том числе, жильцам, не являющимся членами ЖСК «Феодосия».
В четвертом абзаце Протокола от 17 декабря 2024 г. № 1 указано: «при подсчете голосов и определении кворума учитываются голоса собственников жилых помещений», но фактически - учитывались голоса членов ЖСК.
По подсчетам, произведенным председателем ЖСК «Феодосия» ЛИЦО_24, в собрании принял участие 121 из 184 членов ЖСК «Феодосия», что составило 65,76%. В Протоколе от 17 декабря 2024 г. № 1 указаны следующие результаты:
Результаты по вопросу № 5 (о прекращении членства в ЖСК):
«За» 89 чел. (73,55%)
«Против» 10 чел. (8,26%)
«Воздержался» 19 чел. (15,70%)
При суммировании количества проголосовавших, указанного в таблице, получаемся общее количество - 118 чел. Однако, указанные в скобках проценты посчитаны от общего количества проголосовавших, указанных в протоколе -121 чел.
Результаты по вопросу № 6 (о приеме в члены ЖСК):
«За» 93 чел. (76,86%)
«Против» 7 чел. (5,79%)
«Воздержался» ? чел. (9,92%)
При суммировании количества проголосовавших, указанного в таблице, получается общее количество - 100 чел. Указанные проценты также посчитаны от количества - 121 чел. Количество воздержавшихся от голосования по данному вопросу (12 чел.) не было обозначено. - Результаты по вопросу № 6 (о приеме в члены ЖСК- отказать):
«За» 62 чел. (51,24%)
«Против» 30 чел. (24,79%)
«Воздержался» 30 чел. (24,79%)
При суммировании количества проголосовавших, указанного в таблице, получается общее количество - 122 чел., что опровергает приведенное в протоколе общее количество проголосовавших (121 чел.), проценты, указанные в скобках также подсчитаны от 121 чел.
Оспариваемыми решениями общего собрания нарушены права собственников помещений на вступление в члены ЖСК и участие в оспариваемом собрании
Оспариваемый протокол не содержит сведения, какие нарушения были допущены заявителями о вступлении в члены ЖСК, с чем связана формулировка об отказе в приемы членов Кооператива данных собственников помещений. Решение Правления о рассмотрении заявлений указанных собственников о вступлении в члены ЖСК содержит иную формулировку (копия протокола правления прилагается).
Данное решение оспариваемого собрания противоречит нормам жилищного, гражданского законодательства, Уставу ЖСК.
Такое решение нарушает права истцов осуществлять принадлежащих им право на вступление в ЖСК, участие в управлении данным некоммерческим объединением, на участие в общих собраниях кооператива и принятие решений по вопросам, вынесенным на голосование, участие через созданное жилищное объединение в вопросах управления общим имуществом
Учитывая, что при принятии оспариваемых решений отсутствовал кворум, а также в связи с нарушением процедуры голосования, суд приходит к воду об удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, ЛИЦО_4, ЛИЦО_5, ЛИЦО_6, ЛИЦО_7, ЛИЦО_8, ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, ЛИЦО_12, ЛИЦО_13, ЛИЦО_14, ЛИЦО_15, ЛИЦО_16, ЛИЦО_17, ЛИЦО_18, ЛИЦО_19, ЛИЦО_20, ЛИЦО_21 к ЖСК Феодосия о признании недействительным решения общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Феодосия» в многоквартирном доме удовлетворить
Признать недействительным решения общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Феодосия» в многоквартирном дома по адрес г. Москва, Рублевское шоссе, д.38, к.2, итоги которых оформлены протоколом №1 от 17.12.2024.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 15 января 2026
Судья Шерова И.Г.