Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Москва «21» декабря 2016 года
Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре ЛИЦО_2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛИЦО_1 к Департаменту городского имущества
г. Москвы, Садоводческому некоммерческому товариществу «Анино-2» о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Признать за ЛИЦО_1 право собственности на земельный участок № 46 общей площадью 1 428 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, у д. Аннино, СНТ «Анино-2», кадастровый номер 77:18:0190304:11.
В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований - отказать.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Москва «21» декабря 2016 года
Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре ЛИЦО_2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛИЦО_1 к Департаменту городского имущества
г. Москвы, Садоводческому некоммерческому товариществу «Анино-2» о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
ЛИЦО_1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее - ДИГМ), в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 428 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, у д. Анино,
СНТ «Анино-2», уч. 46, а также установить конкретные координаты указанного земельного участка, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что в 1993 году СНТ «Анино-2» на основании государственного акта и приказа ОПХ «Толстопальцево» выделен земельный участок общей площадью 10,3 га, в 1994 году истец принят в члены СНТ и в соответствии с решением общего собрания товарищества ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1 428 кв.м., расположенный в границах указанного СНТ.
Истец ЛИЦО_1, извещенный надлежащим образом о времени судебного разбирательства, в суд не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ЛИЦО_3, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - ДИГМ по доверенности ЛИЦО_4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, указывая на их необоснованность.
Представитель ответчика - СНТ «Анино-2» председатель СНТ ЛИЦО_5 в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку истец является членом СНТ и решением общего собрания истцу был выделен земельный участок в границах СНТ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по г. Москве, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.
С учетом мнения представителей истца и ответчиков, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, государственным актом на праве собственности на землю МО-26-06 № 322 за Российской академией сельскохозяйственных наук закреплен земельный участок общей площадью 10,26 га.
Согласно Постановления № 319 главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 28 февраля 1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» за садоводческим товариществом «Анино-2» и его членами закреплены земельные участки общей площадью 8,9 га, из которых 7,1 га предоставлены в собственность членов товарищества, 1,3 га - в коллективную собственность и 0,5 га в бессрочное пользование.
Постановлением от 02 октября 1996 года № 1597 «Об утверждении актов выбора земельных участков, границ планов отвода земельных участков, договоров аренды сроком на 49 лет» из земель ОПХ «Тостопальцево» изъят земельный участок общей площадью 1,26 га для последующей передачи с/т «Анино-2», утверждены границы плана отвода земельного участка под расширение
с/т «Анино-2» площадью 1,26 га на землях ОПХ «Тослтопальцево» у д. Анино. Указано не необходимость внести изменения в Госакт МО-26-06 № 322.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с «пунктом 3» настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в срок до
31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в «абзаце втором» настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
На основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Анино-2» ЛИЦО_1 с 1994 года является членом указанного садоводческого товарищества, а также ему в собственность предоставлен земельный участок № 46 общей площадью 1 428 кв.м. из земель садоводческого товарищества «Анино-2».
Указанный выше земельный участок образован для ведения садоводства из земельного участка, предоставленного СНТ «Анино-2» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № 319 от 28 февраля 1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» и государственного Акта на право собственности на землю МО-26-06 № 322.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 66 «Земельного кодекса РСФСР» (утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1) (действующего на момент предоставления истцу земельного участка и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от
25 октября 2001 № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.
В подтверждение заявленных исковых требований о том, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Анино-2», истцом к материалам иска приложена справка председателя СНТ, учетная карточка участка, составленная кадастровым инженером, акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованным со всеми смежными землепользователями. Кроме того, спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, что подтверждается представленным истцом кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190304:11.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, учитывая, что истцу в установленном законом порядке, до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок из состава земельного участка, выделенного СНТ «Анино-2» на основании государственного акта, а также принимая во внимание, что доказательств обратного представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Одновременно суд не находит оснований для определения в решении суда конкретных координат спорного земельного участка, поскольку в ходе судебного разбирательства судебная землеустроительная экспертиза по делу не проводилась и у суда не имеется оснований доверять достоверности представленных стороной истца координат. Кроме того, установить конкретные координаты земельного участка истец вправе самостоятельно во внесудебном порядке в порядке исполнения настоящего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Признать за ЛИЦО_1 право собственности на земельный участок № 46 общей площадью 1 428 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское, у д. Анино, СНТ «Анино-2», кадастровый номер 77:18:0190304:11.
В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований - отказать.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: