РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2024 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес (далее ДГИ) обратился в суд к ответчикам ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени, мотивируя свои требования тем, что между 20.12.2007 г. между ГУП «МГЦАЖ» и ЛИЦО_1, действующей в своих интересах и своего несовершеннолетнего сына ЛИЦО_2, был заключен договор № 3919-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", расположенного по адресу: адрес. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 10.09.2007 г. № 900 и составляет сумма В соответствии с условиями договора оплата денежных средств производится в течение5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках №1 и №2. Ответчики ненадлежащим образом исполняли условия договора, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору за период с 19.12.2008 г. по 19.12.2017 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 27.12.2007 г. по 05.05.2023 г. в размере сумма
Представитель истца - ДГИ адрес, в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетв��рить, пояснил, что ответчик оплату в добровольном порядке платежей по договору не производит, в настоящее время задолженность не погашена.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном порядке, сведений о причинах неявки в суд не представили.
Третье лицо - представитель ГУП адрес «ЦУГИ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании,
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 02.03.1999 N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности адрес" право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляемые в рамках городских жилищных программ, было предоставлено ГУП "МГЦАЖ".
Указанным постановлением N 149-ПП утверждено Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности адрес.
С 29.10.2018 Государственное унитарное предприятие "Московский городской Центр арендного жилья" было реорганизовано путем присоединения к Государственному унитарному предприятию адрес "Центр Управления городским имуществом" (ГУП "ЦУГИ"), которое в настоящее время является в силу закона правопреемником ГУП "МГЦАЖ" по всем его правам и обязанностям, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 30.10.2018.
Постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП и распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 07.08.2008 N 2169 утверждено Положение о порядке оформления договоров купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, в соответствии с которым указано, что оформление договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа осуществляется поэтапно: заключается предварительный договор купли-продажи квартиры; заключается договор передачи квартиры в пользование; покупателем оформляется одностороннее обязательство о внесении платежей, а также о порядке пользования квартирой; подписывается основной договор купли-продажи; осуществляется передача договора на регистрацию.
Распоряжением Префекта адрес от 07.12.2006 N 01-44-2620 и от 23.08.2007 № 01-44-1524 в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье», ЛИЦО_1 на семью из двух человек (она, сын ЛИЦО_2 ДАТА_1 г.р.) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, с рассрочкой платежа на 10 лет.
Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 10.09.2007 г. № 900 и составляет сумма (п. 1.3. договора).
В соответствии с условиями договора оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках №1 и №2.
04 февраля 2008 г. вышеуказанное жилое помещение было передано ответчикам по договору передачи.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно п. 6.1 договора, при просрочке платежей, установленных п. 5.2.2 договора, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.
Указанным договором купли-продажи стороны согласовали стоимость квартиры, а также определили графиком N 1 срок и порядок их оплаты по договору.
С условиями оплаты, а также правами и обязанностями, вытекающими из договора, ответчики были ознакомлены, претензий и замечаний не имели (п. 9 предварительного договора).
При несогласии с условиями договора ответчики имели возможность реализовать право на обеспечение жилым помещением иным способом, предусмотренным Законом адрес от 14.06.2006 N 29, однако изъявили желание получить жилое помещение именно по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, подписали договор купли-продажи, предоставили обязательство о внесении платежей, предусмотренных договором.
Согласно справке и расчету истца, в результате неоплаты ответчиками платежей по графику N 1 образовалась задолженность за период с 19.12.2008 г. по 19.12.2017 г. в размере сумма, а также начислены пени за несвоевременное внесение платежей за период с 27.12.2007 г. по 05.05.2023 г. в размере сумма
Указанный расчет проверен судом и признается верным, поскольку он произведен в соответствии с законом и на согласованных сторонами условиях.
Ответчиками данный расчет не опровергнут, доказательств погашения спорной задолженности суду не представлено.
Оценивая представленные доказательства, суд исходит из обязанности стороны представить доказательства доводов и обстоятельств, на которые ссылается. Истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие задолженности. Ответчиком доводы истца не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности и пени по договору.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору № 3919-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 20 декабря 2007 года за период с 19 декабря 2008 года по 19 декабря 2017 года в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 27 декабря 2007 года по 05 мая 2023 года в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья