УИД 77RS0013-02-2025-009421-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/26 по иску Мосжилинспекции к ЛИЦО_1 об обязании исполнить предписание,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: обязать ответчика (ЛИЦО_1 ) собственника квартиры 58 по адресу: адрес, исполнить предписание Мосжилинспекции от 11.04.2024 № З-П-Р-Ж-152/24, а именно: привести техническое состояние квартиры 58, в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки и переустройства, а именно: восстановить и устроить ненесущие перегородки в пом. 1, 1с, 5, восстановить устройство проема между пом. 1 и 2, восстановить размещение сантехоборудования в пом. 3 и 4, восстановить размещение газовой плиты в пом. 3.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу проведения перепланировки и переустройства квартиры 58 по адресу: адрес (далее - квартира).
Собственником данной квартиры является ЛИЦО_1.
11.04.2024 на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита проведен инспекционный визит в отношении ЛИЦО_1 по вопросу перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры.
При проведении инспекционного визита установлено следующее: в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству помещения, а именно: демонтированы устроены ненесущие перегородки в пом. 1, 1с, 5, заложен проем между пом.1 и 2, переустройство сантехоборудования в пом. 3 и 4, переустройство газовой плиты в пом. 3. Также сделаны замеры высоты помещений: в пом. 5 высота составляет 2, 49 м, в пом. 3 — 2,51 м, в пом. 1 - 2, 52 м, в пом. 2 - 2, 53 м.
11.04.2024 составлен Акт внепланового инспекционного визита, выдано предписание № 3-П-Р-Ж-152/24 о приведении помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: восстановить и устроить ненесущие перегородки в пом. 1, 1с, 5, восстановить устройство проема между пом. 1 и 2, восстановить размещение сантехоборудования пом. 3 и 4, восстановить размещение газовой плиты в пом. 3 в срок до 11.06.2024.
05.09.2025 советником Мосжилинспекции проведен осмотр информационных ресурсов, по результатам которого сведения об исполнении предписания № 3-П-Р-Ж-152/24 в Мосжилинспекции не поступали.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представители ответчика не возражали против исполнения предписания.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и иные интересы других граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными так помоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст. 17 ЖК РФ).
Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ: обеспечивать сохранность жилого помещения; в) и: одерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом самоуправления на основании принятого им решения.
Из положений ч. 2 ст. 26 ЖК РФ следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, в осуществляющий согласование, заявление о переустройстве и (или) перепланировке с необходимыми документами.
В ч. 4 ст. 26 ЖК РФ указано, что решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Таким образом, из приведенных положений ст. 26 ЖК РФ, п. 4.3.1 Положения следует, по результатам рассмотрения заявления о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения Мосжилинспекцией должно быть принято одно из двух решений: о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства этого помещения.
На основании ч. 1, 3-4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представившегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу проведения перепланировки и переустройства квартиры 58 по адресу: адрес.
Собственником данной квартиры является ЛИЦО_1.
11.04.2024 на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита проведен инспекционный визит в отношении ЛИЦО_1 по вопросу перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры.
При проведении инспекционного визита установлено следующее: в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству помещения, а именно: демонтированы устроены ненесущие перегородки в пом. 1, 1с, 5, заложен проем между пом.1 и 2, переустройство сантехоборудования в пом. 3 и 4, переустройство газовой плиты в пом. 3. Также сделаны замеры высоты помещений: в пом. 5 высота составляет 2, 49 м, в пом. 3 — 2,51 м, в пом. 1 - 2, 52 м, в пом. 2 - 2, 53 м.
11.04.2024 составлен Акт внепланового инспекционного визита, выдано предписание № 3-П-Р-Ж-152/24 о приведении помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: восстановить и устроить ненесущие перегородки в пом. 1, 1с, 5, восстановить устройство проема между пом. 1 и 2, восстановить размещение сантехоборудования пом. 3 и 4, восстановить размещение газовой плиты в пом. 3 в срок до 11.06.2024.
05.09.2025 советником Мосжилинспекции проведен осмотр информационных ресурсов, по результатам которого сведения об исполнении предписания № 3-П-Р-Ж-152/24 в Мосжилинспекции не поступали.
Доказательств исполнения предписания ответчиком не представлено, доказательств невозможности исполнения предписания, как и оснований для освобождения от его исполнения ответчиком не представлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ЛИЦО_1 (паспортные данные) исполнить предписание Мосжилинспекции от 11.04.2024 № 3-П-Р-Ж-152/24, привести техническое состояние квартиры 58 по адресу: адрес соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки и переустройства, а именно: восстановить и устранить ненесущеие перегородки в пом.,1, 1с, 5, восстановить устройство проема между пом.1 и 2, восстановить размещение сантехобородувания в пом. 3 и 4, восстановить размещение газовой плиты в пом.3.
Взыскать с ЛИЦО_1 (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года.
Судья