Дело № 2-6071/23
77RS0024-02-2023-008045-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
резолютивная часть
12 сентября 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ООО "УК "Преимущество" об обязании исполнить решение общего собрания,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ЛИЦО_1 к ООО "УК "Преимущество" об обязании исполнить решение общего собрания - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева
Дело № 2-6071/23
77RS0024-02-2023-008045-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ООО "УК "Преимущество" об обязании исполнить решение общего собрания,
УСТАНОВИЛ
ЛИЦО_1 обратился с иском к ООО "УК "Преимущество" об обязании исполн��ть решение общего собрания собственников, утвержденное протоколом №1/10-1-2022 от 09.06.2022, а именно заключить договор с ГБУ адрес Солнцево адрес на предмет осуществления расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.
В обоснование требований указал, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Истец является собственником кв.388 расположенной по указанному адресу, а также председателем совета дома. Согласно п.9 протокола №1/10-1-2022 от 09.06.2022 было принято следующее решение: "...поручить ООО "УК Преимущество" (ОГРН НОМЕР_1, ИНН НОМЕР_2) заключить договор с ГБУ МФЦ адрес об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги. В случае положительного решения собственников помещений в многоквартирном доме внести все необходимые изменения в договор управления многоквартирным домом в течении 1 месяца с даты оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". Ответчиком указанное решение общего собрания собственников не исполнено.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно материалам дела, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Истец является собственником кв.388 расположенной по указанному адресу, а также председателем совета дома.
Согласно п.9 протокола №1/10-1-2022 от 09.06.2022 было принято следующее решение: "...поручить ООО "УК Преимущество" (ОГРН НОМЕР_1, ИНН НОМЕР_2) заключить договор с ГБУ МФЦ адрес об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги. В случае положительного решения собственников помещений в многоквартирном доме внести все необходимые изменения в договор управления многоквартирным домом в течении 1 месяца с даты оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расхо��ов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, во исполнение решения общего собрания ответчик направил в ГБУ МФЦ адрес уведомление о том, что собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о заключении договора с данным юридическим лицом на предмет осуществления расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа на все помещения многоквартирного дома.
В своем ответе ГБУ МФЦ адрес указало, что готово заключить необходимый договор, но только на жилые помещения данного многоквартирного дома.
Оценив представленный доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку достаточных и достоверных доказательств уклонения ответчика от исполнения решения общего собрания истцом не представлено.
Более того, суд отмечает, что в связи с отказом ГБУ адрес Солнцево адрес в заключении договора в части оказания услуг по осуществлению расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в отношении нежилых помещений включая кладовки и машино-места, заключение договора на иных условиях чем указано в решении общего собрания приведет к неверным расчетам выставляемы собственникам данного многоквартирного дома счетов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ЛИЦО_1 к ООО "УК "Преимущество" об обязании исполнить решение общего собрания - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева