УИД: 77RS0020-02-2025-017931-63
ДЕЛО № 02-2398/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2026 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Департамента городского имущества адрес к ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что спорная квартира на праве собственности принадлежит адрес, в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчики. Согласно ЕЖД задолженность по состоянию на 08.12.2025 г. составляет сумма, в связи с чем ГБУ адрес Ивановское» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Истцом направлены ответчикам уведомления о недопустимости нарушения внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разъяснено, что в случае не устранения нарушений, ДГИ адрес обратится в суд с иском о выселении. Ответчиками задолженность не погашена, в связи с чем ДГИ адрес обратилось в суд.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ЛИЦО_1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что задолженность в настоящее время составляет примерно сумма, также указал, что более нарушений порядка оплаты коммунальных услуг не будет допускать.
Ответчик ЛИЦО_2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Прокурор - помощник Перовского районного прокурора адрес фио против удовлетворения иска возражала.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание явилась, пояснила, что в настоящее время с ответчиками заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей.
Третье лицо МФЦ адрес, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.
Суд, явившихся участников процесса, заключением пом.прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 (п. 38) указал на то, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира площадью 58,10 кв.м, общей площадью 56,40 кв.м., жилой площадью 38,00 кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес (зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (№ 77-77-23/310/2008-714 от 06.11.2008).
По месту жительства в жилом помещение зарегистрированы: ЛИЦО_2 с 16.10.1995, ЛИЦО_1 - с 16.10.1995, проживают в квартире на условиях социального найма (договор социального найма не заключен).
Согласно ЕЖД от 08.12.2025 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет сумма за период с 01.12.2024 г. по 31.10.2025 г.
Мировым судьей судебного участка № 286 адрес Москвы от 22.03.2023 г. с ответчиков в пользу ГБУ адрес Ивановское» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма
30.09.2025 г. судебным приставом-исполнителем окончено исполнительное производство № 292230/23/77021-ИП о взыскании с фио и ЛИЦО_2 в пользу ГБУ адрес Ивановское» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, в связи с отсутствием имущества на которое может быть обращено взыскание.
20.10.2025 г. ДГИ адрес направлены уведомления ответчикам о недопустимости нарушения внесения платы за коммунальные платежи, а также разъяснено, что в случае не устранения нарушений адрес Москвы обратиться в суд с иском о выселении с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития.
28.10.2025 г. между ЛИЦО_1 и ГБУ адрес Ивановское» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, согласно которому задолженность в размере сумма ответчик обязался погасить в 24 месяца до 28.10.2027 г. В соответствии с платежными документами ЛИЦО_1 произведены оплаты в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму сумма, задолженность составляет сумма
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств не позволяет суду прийти к выводу о необходимости выселения и снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что между ЛИЦО_1 и ГБУ адрес Ивановское» заключено соглашение о погашении задолженности, при этом ответчиком оплаты в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг производятся, то есть факт непрерывного невнесения платежей более чем шесть месяцев подряд судом не установлено, истцом доказательств тому не представлено.
Следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 о выселении, снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Перовский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2026 г.
Судья А.С. Вальчук