УИД № 77RS0001-02-2025-010962-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ЛИЦО_2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/26 по иску ЛИЦО_1 к ЛИЦО_3 о разделе совместно нажитого имущества, долгов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЛИЦО_1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ЛИЦО_3 о разделе совместно нажитого имущества, долгов. В обоснование заявленных требований истец ЛИЦО_1 указал, что 17.10.2018 стороны заключили брак, который прекращен 23.05.2024г. на основании совместного заявления супругов. В период брака сторонами было приобретено недвижимое имущество, а также долговые обязательства, которые подлежат разделу. В частности, 14.01.2021 на имя ЛИЦО_3 был приобретен земельный участок с кадастровым номером хх по адресу: хх за 1150000 руб., кадастровая стоимость земельного участка составляет 1452402,55 руб. Для приобретения земельного участка и возведения на нем дома истцом ЛИЦО_1 и его мамой х. был заключен кредитный договор № 5122-ZKLIH-0001-20 от 24.12.2020 с АО «Банк БЖФ» на сумму 2700000 руб., а также истцом было заключено соглашение о предоставлении потребительского кредита № 76458/ПФЛ/1-24 от 19.02.2024 с КБ «Долинск» (АО) на сумму 385000 руб. С 23.05.2024 года истец ЛИЦО_1 продолжает самостоятельно нести бремя по погашению данных задолженностей, ответчик в погашении указанных долгов не участвует, за период с момента расторжения брака до даты подачи иска в суд истец погасил задолженность по кредитному договору № 5122-ZKLIH-0001-20 на сумму 643548,9 руб. (42961,65 х 15 мес.) и по кредитному договору № 76458/ПФЛ/1-24 на сумму 120993,04 руб. (8642,36 х 14 мес.). В связи с изложенным, истец просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества сторон, признав за ним право собственности на указанный земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства; признать обязательства по кредитному договору № 5122-ZKLIH-0001-20 от 24.12.2020, заключенному с АО «Банк БЖФ», и обязательства по соглашению о предоставлении потребительского кредита № 76458/ПФЛ/1-24 от 19.02.2024, заключенному с КБ «Долинск» (АО), личными обязательствами ЛИЦО_1
Представитель истца ЛИЦО_4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ЛИЦО_3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не предоставила, о причинах неявки не сообщила.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, АО «Банк жилищного финансирования», Коммерческий банк «Долинск» (акционерное общество), ЛИЦО_5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представителем третьего лица АО «Банк БЖФ» представлен отзыв на иск, согласно которому он оставляет рассмотрение спора по гражданскому делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Статья 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При разделе общих обязательств супругов по кредитным договорам необходимо учитывать закрепленные в ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации принципы надлежащего исполнения обязательств, а также недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий.
Однако это не означает, что раздел долгов, возникших из заключенных супругом в период брака кредитных договоров, договоров займов, может повлиять на размер и характер обязательств перед кредитором.
Следовательно, невозможен раздел общих долгов путем отнесения обязательства по погашению задолженности на супруга, не являющегося стороной соответствующего договора без согласия кредитора, поскольку такое решение будет нарушать требования гражданского законодательства.
Из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что общие обязательства супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.
Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг - заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и повлекло наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 17.10.2018 между истцом ЛИЦО_1 и ответчиком ЛИЦО_3 хх зарегистрирован брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № хх, что подтверждается свидетельством о заключении брака VI-МЮ № хх от 17.10.2018 (л.д. 5).
23.05.2024 брак между сторонами прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака № х от 23.05.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ № х, выданным х 23.05.2024 (л.д. 6).
В период брака на основании договора купли-продажи земельного участка 50 АБ 498315 от 14.01.2021 на имя ЛИЦО_3 был приобретен земельный участок с кадастровым номером хх, расположенный по адресу: хх, за 1150000 руб. и осуществлялось строительство жилого дома на нем, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании (л.д. 7-16).
Для приобретения земельного участка и возведения на нем дома истцом ЛИЦО_1 и его мамой х. был заключен кредитный договор № 5122-ZKLIH-0001-20 от 24.12.2020 с АО «Банк БЖФ» на сумму 2700000 руб., под залог квартиры по адресу: ххх, принадлежащей ЛИЦО_1 на праве собственности на основании свидетельства от 18.03.1997 о праве на наследство по завещанию (л.д. 79), договора от 17.06.2013 дарения доли квартиры (л.д. 109), договора от 03.12.2020 дарения доли в праве общей собственности на квартиру (л.д. 107).
По состоянию на 10.07.2025 истцом внесены денежные средства на сумму 2398566,79 руб. Остаток задолженности по указанному кредитному договору составляет 2837993,64 руб. Данный факт подтверждается расчетом задолженности (л.д. 30), графиком погашения задолженности (л.д. 28), а также выпиской по счету (л.д. 98).
С даты расторжения брака (23.05.2024) истец ЛИЦО_1 продолжает нести бремя по погашению данной задолженности самостоятельно, ответчик в погашении кредита не участвует, за период с даты расторжения брака до даты подачи иска в суд истец погасил задолженность по данному кредитному договору на сумму 643548,90 руб. (42961,65 х 15 мес.).
Также истцом ЛИЦО_1 для возведения жилого дома 19.02.2024 было заключено соглашение о предоставлении потребительского кредита № 76458/ПФЛ/1-24 с КБ «Долинск» (АО) на сумму 385000 руб. (л.д. 32-33).
По состоянию на 19.06.2025 истцом внесены денежные средства на сумму 138277,76 руб. Остаток задолженности по указанному кредитному договору составляет 586827,60 руб. Данный факт подтверждается расчетом задолженности и графиком погашения задолженности (л.д. 36-37, 34).
С даты расторжения брака (23.05.2024) истец ЛИЦО_1 продолжает нести бремя по погашению данной задолженности самостоятельно, ответчик в погашении кредита не участвует, за период с даты расторжения брака до даты подачи иска в суд истец погасил задолженность по данному кредитному договору на сумму 120993,04 руб. (8642,36 х 14 мес.).
Согласно заключению ООО «Перcпектива» от 09.02.2026 № К-26/202, рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: хх, по состоянию на 27.01.2026 составляет 3097000 руб. Рыночная стоимость незавершенного строительством объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: хх - 2600000 руб. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021608:76 - 497000 руб.
Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы мотивированы, эксперты имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов сторонами не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, положениям Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.
Судом установ��ено, что брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке не достигнуто.
Поскольку ст. 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью. По общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа равенства долей супругов. В соответствии с абз. 2 п. 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок и находящийся на нем объектом незавершенного строительства приобретены в период брака на заемные денежные средства, полученные истцом по кредитным договорам № 5122-ZKLIN-0001-20 от 24.12.2020 и № 76458/ПФЛ/1-24 от 19.02.2024, заключенным с АО «Банк БЖФ» и КБ «Долинск» (АО), учитывая то, что бремя расходов по исполнению кредитных обязательств перед банками истец несет самостоятельно за счет собственных средств, ввиду отсутствия доказательств обратного, суд приходит к выводу о разделе совместно нажитого имущества сторон и выделении в собственность истцу спорного земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства с признанием долговых обязательств по вышеуказанным кредитным договорам личными обязательствами истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Поскольку дело рассмотрено по существу, все принятые судом меры обеспечения иска подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между ЛИЦО_1 и ЛИЦО_3, выделив в собственность ЛИЦО_1 земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: хх (кадастровый номер хх), стоимостью 3097000 руб.
Признать долговые обязательства ЛИЦО_1 по кредитному договору №5122-ZKLIN-0001-20, заключенному 24.12.2020 с АО «Банк БЖФ», и по кредитному договору №76458/ПФЛ/1-24, заключенному 19.02.2024 с КБ «Долинск» (АО), личными обязательствами ЛИЦО_1.
Отменить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок, расположенный по адресу: хх (кадастровый номер хх).
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок записей о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2026 года.
Судья О.В. Фомичева