Решение № 2-4763/2019 2-4763/2019~М-3089/2019 М-3089/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Набережночелнинский городской суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные
дело ...
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 мая 2019 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М.Гайнутдиновой,
при секретаре ЛИЦО_1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Йорт» о взыскании расходов по устранению недостатков, вреда, компенсации морального вреда, неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
И.В.ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Йорт»(далее ООО «Йорт») о взыскании расходов по устранению недостатков, вреда, компенсации морального вреда, неустойки, вобоснование указывая, что ... И.В.ФИО1 заключила договор ...Г-91ДАМ уступки прав требований(цессии) по договору ...Г-43 участия в долевом строительстве от ..., на основании которого цедент уступает, а цессионарий принимает права требования на получение от застройщика ООО «Йорт» в собственность после окончания строительства 18-ти этажного жилого ... блок Г по адресу: ..., 37 микрорайон, северо-восточная часть города, ...Г, ...,, этаж 13. ... квартира по вышеуказанному договору была И.В.ФИО1 передана согласна акту ... приёма-передачи квартиры. В феврале 2015г. И.В.ФИО1 впервые обнаружила, что во время ветров в квартире стоит шум и холод, при котором невозможно нормально проживать в данной квартире из-за ненадлежащего качества и монтажа стеклопакета установленного на балконе(купейные окна с алюминиевой рамой) и балконной двери. Балконные рамы находятся в аварийном состоянии, т.к. установлены с большим количеством дефектов, с перекосом и множеством щелей, замки на окнах не работают, от ветра окна разъезжаются, расстояние между верхним и нижним полозами балконных окон-купе больше необходимого. И.В.ФИО1 находится в постоянном стрессе, снизилась работоспособность, нарушился режим сна, ощущала головные боли, обращалась к врачу по состоянию здоровья. ... И.В.ФИО1 направила ответчику заказное письмо с претензией. ... отправила претензию письмом с описью вложения, с уведомлением на укзаанный адрес. Никакого ответа от ответчика не поступило. Истец просит взыскать расходы по устранению недостатков в размере 47869 рублей за балконные рамы, балконную дверь с окном и подоконной доской, их демонтаж/монтаж, утилизацию отходов, и связанный с этим частичный ремонт, материальный вред и вред здоровью в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, неустойку в сумме 114406 рублей 91 копеек с ..., штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, который составит 156137 рублей 95 копеек.
ФИО4ФИО1 в судебном заседании поддерживает ск в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Йорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав истца. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям
В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от ... N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.
Из материалов дела следует, что ... между И.В.ФИО1 и ФИО5 по договору заключен договор ...Г-91ДАМ уступки прав требований(цессии) по договору ...Г-43 участия в долевом строительстве от ..., на основании которого цедент уступает, а цессионарий принимает права требования на получение от застройщика ООО «Йорт» в собственность после окончания строительства 18-ти этажного жилого ... блок Г по адресу: ..., 37 микрорайон, северо-восточная часть города, ...Г, ....
... квартира по вышеуказанному договору была И.В.ФИО1 передана согласна акту ... приёма-передачи квартиры.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу:..., ул.им. Ильдара ФИО2,дам 10, ..., зарегистрировано за истцом ..., что подетверждается свидетельством о госудаственной регистрации права.
По условиям договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
В ходе использования квартиры по назначению(проживания) в февраля 2015г И.В.ФИО1 обнаружила недостатки в жилом помещении, а именно, ненадлежащее качество оконных стеклопакетов, установленных на балконе(купейные окна с алюминиевой рамой) и балконной двери. Истец ссылается на аварийное состояние балконных рам, перекосы и множеством щелей, неабочее состяние замков на окнах.
... И.В.ФИО1 в пределах гарантийного срока обратилась к ответчику с требованием об устранении недостатков в квартире, оставленное без удовлетворения
Актом от ... ..., составленным УК «ДОМиКо», зафиксированы недостатки пластиковых окон в квартире.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании показал суду, что в квартире имеются недостатки пластиковых окон, которые не герметичны, требуется устранение недостатков.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13, пунктом 5 статьи 14, пунктом 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", равно как и разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... "О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
Вместе с тем, обязательства по устранению недостатков ответчиком не исполнены. Доказательства обратного суду не представлены. Ходатайств о назначении судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства не заявлено. Доказательств об иной стоимости работ по устранению недостатков ответчиком суду не представлено.
Оценивая представленные доказательства, свидетельские показания, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что недостатки, возникшие в квартире, принадлежащей истцу, имеют производственный характер, образовались при строительстве, в связи с чем обязанность по возмещению ущерба лежит на застройщике ООО «Йорт».
Определяя размер стоимости устранения дефектов и повреждений, суд руководствуется представленными истцом локальными сметными прасчетамиустранения недостатков, согласно которым стоиомсть устранения заявленных недостатков составляет 47869 рублей, оснований не доверять расчетам не имеется, не оспоренным ответчиком.
Установив, что обязательства, принятые на себя ООО «Йорт» по договору об участии в долевом строительстве ненадлежаще исполнены, суд считает требования о взыскании расходов по устранению недостатков, возникших в результате некачественного производства строительно-монтажных работ, в размере 47869 рублей, подлежат удовлетворению.
Требования о взыскании вреда в размере 100000 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку доказательства причинения вреда в заявленном размере в нарушение требований статьи 56 Гажданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
Закон N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков.
Нарушение срока удовлетворения указанного требования влечет наступление предусмотренной Закона Российской Федерации от ... N 2300-1 «О защите прав потребителей» ответственности продавца в виде уплаты неустойки.
Данная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ... N 4-КГ15-70, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ... N 11-КГ17-29.
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.
Согласно пункту 1 статьи 20 того же закона, если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.
При этом за нарушение указанного срока установлена ответственность пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей в виде неустойки, которую изготовитель, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, направленной на восстановление нарушенного права.
В связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании неустойки в размере 114406 рублей 91 копеек за период с ... по ....
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от ... N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Действиями ответчика допущены нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ истца, то есть, причинены нравственные страдания, учитывая характер и степень причиненных потребителю нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, переживания, требования разумности и справедливости, характер и основания нарушения прав потребителя, подлежит компенсация истцу, в сумме 5000 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Претензия истца о возврате денежных средств ответчиком оставлена без удовлетворения, следовательно, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 83637 рублей 95 копеек.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию государственная пошлина 4745 рублей 52 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Йорт» о взыскании расходов по устранению недостатков, вреда, компенсации морального вреда, неустойки частично удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «Йорт» расходы на устранение недостатков в размере 47869 рублей (Сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей, неустойку в размере 114406(Сто четырнадцать тысяч четыреста шесть) рублей 91 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000(Пять тысяч) рублей, штраф в размере 83637(Восемьдесят три тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 95 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Йорт» в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере 4745(Четыре тысячи семьсот сорок пять) рублей 52 копеек.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.М.Гайнутдинова
Суд:
Набережночелнинский городской суд (Республика Татарстан ) (подробнее)
Ответчики:
ООО "Йорт" (подробнее)
Судьи дела:
гр. [обезличено] (судья) (подробнее)
Последние документы по делу:
Решение от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Решение от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Решение от 28 августа 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Решение от 17 июня 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Решение от 9 июня 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Решение от 14 мая 2019 г. по делу № 2-4763/2019
Показать все документы по этому делу