Определение Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 № 1820-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Производственный координационно-консультационный центр «Челябинскавтотранс» на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_2, а также его применением во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса город Санкт-Петербург 21 июля 2022 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей К.В.Арановского, А.Ю.Бушева, Г.А.Гаджиева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы общества с ограниченной ответственностью «Производственный координационно- консультационный центр «Челябинскавтотранс» к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. Общество с ограниченной ответственностью «Производственный координационно-консультационный центр «Челябинскавтотранс» (далее также – ООО «ПККЦ «Челябинскавтотранс») оспаривает конституционность абзаца первого пункта 4 статьи 244 ГК Российской ЛИЦО_2, согласно которому общая собственность возникает при поступлении в собственность 2 двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Данное законоположение оспаривается в том числе как применяемое во взаимосвязи со статьями 131 «Государственная регистрация недвижимости», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 273 «Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений» и 552 «Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости» того же Кодекса. Как следует из представленных материалов, заявитель приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного в 1993 году, земельный участок и возвел на нем здание. Впоследствии он произвел отчуждение ряда помещений, входящих в состав этого здания, и сформировал земельный участок с видом разрешенного использования «для эксплуатации здания (офисные помещения)». В 2016 году ООО «ПККЦ «Челябинскавтотранс» разделил данный участок на три, один из которых продал. Решением суда общей юрисдикции с учетом изменений, внесенных судом апелляционной инстанции, частично удовлетворены исковые требования собственников помещений в этом здании, связанные с оспариванием указанных действий по разделу земельного участка и сделки по продаже одного из образованных, а также с признанием права общей долевой собственности на земельный участок, существовавший до указанного раздела. Определением суда кассационной инстанции эти судебные акты оставлены без изменения. Суды отметили, что площадь образованного земельного участка, на котором расположено здание, не достаточна для эксплуатации последнего. Также суд кассационной инстанции отклонил довод заявителя, что в период отчуждения им одного 3 из помещений (1996 год) действовало правовое регулирование, позволяющее сохранить право собственности на земельный участок в неизменном виде, указав при этом на положения статьи 37 Земельного кодекса РСФСР как предусматривавшие принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания. По мнению ООО «ПККЦ «Челябинскавтотранс», абзац первый пункта 4 статьи 244 ГК Российской ЛИЦО_2 как по буквальному смыслу, так и по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, в том числе во взаимосвязи со статьями 131, 223, 273 и 552 того же Кодекса, не соответствует статьям 19 (часть 1) и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской ЛИЦО_2, поскольку позволяет признать за собственниками нежилых помещений, которые были вовлечены в гражданский оборот до вступления в силу Земельного кодекса Российской ЛИЦО_2 и без передачи права собственности на земельный участок, право долевой собственности на такой участок, а также допускает распространение принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, предусмотренного данным Кодексом (подпункт 5 пункта 1 статьи 1), на предшествовавшие отношения, что влечет принудительное прекращение права собственности на земельный участок. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Положения пункта 4 статьи 244 ГК Российской ЛИЦО_2, устанавливающие основание возникновения общей долевой собственности на неделимые вещи, либо не подлежащие разделу в силу закона, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской ЛИЦО_2 (определения Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 от 23 июня 2016 года № 4 1291-О и от 28 февраля 2019 года № 344-О). Соответственно, указанное законоположение само по себе каких-либо конституционных прав граждан и их объединений не нарушает. Оспаривая конституционность толкования и применения судами данной нормы во взаимосвязи со статьями 131, 223, 273 и 552 ГК Российской ЛИЦО_2, заявитель фактически выражает несогласие с выводами судов, к которым они пришли, по его мнению, без учета иного правового регулирования, подлежащего применению исходя из времени возникновения и развития спорного правоотношения. Между тем разрешение такого рода вопросов, непосредственно связанных с установлением и исследованием фактических обстоятельств конкретного дела, оценкой доказательств, послуживших основанием для применения в нем тех или иных норм права, к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, закрепленной статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_2 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», не относится. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Производственный координационно- консультационный центр «Челябинскавтотранс», поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 5 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 1820-О