Определение Конституционного Суда РФ от 29.04.2026 № 1226-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1 на нарушение его конституционных прав статьей 15 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_4 город Санкт-Петербург 29 апреля 2026 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_8, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность статьи 15 «Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом» Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_4. Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, ЛИЦО_6 отказано в удовлетворении исковых требований о подготовке проектной документации в отношении объекта, являющегося, по мнению заявителя, многоквартирным домом, о подготовке межевого плана земельного участка, на котором расположен данный объект, об оформлении разрешения на строительство указанного объекта и осуществлении кадастрового учета и ввода объекта в эксплуатацию. 2 ЛИЦО_7 связывает нарушение своих конституционных прав с невозможностью признания спорного объекта многоквартирным домом вследствие произвольного невыполнения застройщиком, а также уполномоченными органами публичной власти указанных в его исковом заявлении действий. По мнению ЛИЦО_5, оспариваемое законоположение не соответствует статьям 19 (часть 1), 35 (части 1–3), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_4, поскольку допускает в результате бездействия застройщика и уполномоченных органов публичной власти отказ в признании многоквартирным домом здания, имеющего соответствующие объективные признаки. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Положения статьи 15 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_4, устанавливающие перечень объектов жилищных прав, в том числе определяющие многоквартирный дом в качестве здания, состоящего из двух и более квартир и включающего в себя общее имущество собственников помещений в таком доме, направлены, помимо прочего, на устранение неопределенности в вопросе о том, относится ли конкретное здание к многоквартирному дому (Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 от 18 июля 2024 года № 1897-О), и сами по себе не связывают признание здания многоквартирным домом с действиями органов публичной власти или иных лиц. Таким образом, оспариваемое законоположение не может расцениваться в качестве нарушающего в указанном в жалобе аспекте конституционные права ЛИЦО_5. В деле с его участием суды исходили, помимо прочего, из ранее установленного статуса спорного здания, которое, будучи базой отдыха, расположенной на землях особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования «под 3 оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки», не относится к числу объектов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Исследование же фактических обстоятельств конкретного дела, в том числе в части наличия у спорного объекта признаков многоквартирного дома, к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, как она определена статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_4 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», не относится. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_8 № 1226-О