Определение Конституционного Суда РФ от 31.03.2026 № 846-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 на нарушение их конституционных прав частями 1 и 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» город Санкт-Петербург 31 марта 2026 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5 в составе ЛИЦО_3ЛИЦО_10, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы граждан ЛИЦО_6 и ЛИЦО_7 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_4ЛИЦО_11 и ЛИЦО_8 оспаривают конституционность частей 1 и 4 статьи 61 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как следует из представленных материалов, определением суда апелляционной инстанции, отменившим решение суда общей юрисдикции, удовлетворены исковые требования к ЛИЦО_9 о признании технической ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном 2 реестре недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества в связи с выявленной технической ошибкой и о внесении соответствующих изменений в сведения об ином объекте недвижимого имущества, содержащиеся в ЕГРН. Суды кассационной инстанции согласились с указанным апелляционным определением. Заявители связывают нарушение своих конституционных прав с необоснованным, как они полагают, исключением из ЕГРН сведений о ранее реконструированном объекте недвижимого имущества, что сделало невозможным дальнейшее приобретение ими права собственности на данный объект. По мнению заявителей, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 19 (часть 1), 35 (части 1–3), 38 (часть 1), 46 (часть 1) Конституции Российской ЛИЦО_5, поскольку допускают возможность фактической подмены разрешения спора о праве собственности исправлением технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Частями 1 и 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления технической ошибки в записях, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились соответствующие сведения. Оспариваемые законоположения составляют неотъемлемую часть механизма установления и формально-юридического закрепления принадлежности объекта недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивают защиту прав самого этого лица и прав иных лиц, стабильность гражданского оборота и его предсказуемость; данные законоположения направлены в том числе на гарантирование соблюдения конституционного 3 принципа защиты права частной собственности законом (статья 35, часть 1, Конституции Российской ЛИЦО_5) (Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5 от 27 ноября 2025 года № 3062-О) и не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права ЛИЦО_6 и ЛИЦО_7 в указанном в жалобе аспекте. В деле с участием заявителей суды, придя к выводу о необходимости снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, приняли во внимание, помимо прочего, отсутствие зарегистрированных прав в отношении указанного объекта, а также установили, что данный объект фактически является объектом, сведения о котором одновременно содержатся в ЕГРН под иным кадастровым номером. Исследование же фактических обстоятельств конкретного дела, в том числе в части оценки достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимого имущества, к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5, как она определена статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_5 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_5», не относится. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_5», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы граждан ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_5», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5 признается допустимой. 4 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5ЛИЦО_10 № 846-О