Определение Конституционного Суда РФ от 26.06.2025 № 1662-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы акционерного общества «Очаково-Промжелдортранс» на нарушение его конституционных прав частями 3 и 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» город Санкт-Петербург 26 июня 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы акционерного общества «Очаково-Промжелдортранс» к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. Акционерное общество «Очаково-Промжелдортранс» (далее также – общество) оспаривает конституционность частей 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определяющих понятие реестровой ошибки и правила ее исправления. Как следует из представленных материалов, решением арбитражного суда, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, признано наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и протяженности железнодорожных путей, принадлежащих ряду организаций, включая заявителя, и установлены 2 способы их устранения (определены соответствующие координаты этих объектов, подлежащие отражению в ЕГРН). Суды исходили в том числе из выводов судебных экспертиз о том, что наложение (пересечение) названных сооружений имеет место лишь в сведениях ЕГРН, фактически каждая сторона спора владеет и пользуется собственными путями без какого-либо конфликта в отношении их границ на местности, при этом невозможно установить границы 4 из 5 объектов, принадлежащих обществу, ввиду ошибочности сведений о них в технических паспортах. По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 19 (часть 1), 46 (часть 1), 118 (часть 1) и 123 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_2, поскольку позволяют судам разрешать спор о размерах и местоположении объекта недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки, прекращать право собственности на него без учета сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 указывал, что части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер ЕГРН на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (определения от 25 ноября 2020 года № 2765-О, от 28 июня 2022 года № 1603-О, от 29 октября 2024 года № 2773-О и др.). Соответственно, эти нормы сами по себе не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя в аспекте, отмеченном в жалобе. 3 Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, непосредственно влияющих на выводы судов о наличии (отсутствии) реестровой ошибки и о выборе способа защиты права, не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, определенной в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_2 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы акционерного общества «Очаково-Промжелдортранс», поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 1662-О