Определение Конституционного Суда РФ от 30.09.2025 № 2299-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1 на нарушение его конституционных прав статьей 273 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_4, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4 город Санкт-Петербург 30 сентября 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_7, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность статьи 273 «Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений» ГК Российской ЛИЦО_4, подпункта 5 пункта 1 статьи 1 «Основные принципы земельного законодательства» и статьи 35 «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение» Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4. 2 Как следует из представленных материалов, прабабушка заявителя завещала ему жилой дом площадью 38,4 кв.м, а впоследствии приобрела в собственность земельный участок площадью 540 кв.м, на котором этот дом расположен. После ее смерти (в 1995 году) указанный дом перешел в порядке наследования в собственность ЛИЦО_5, а земельный участок был наследован вначале бабушкой заявителя, а затем его матерью, которая в 2023 году подарила этот участок брату заявителя. Решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, ЛИЦО_6 отказано в удовлетворении исковых требований об оспаривании наследования этого участка и названного договора дарения. По мнению заявителя, оспариваемые нормы противоречат статьям 9, 35, 36 и 55 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_4, поскольку позволяют в нарушение принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4) раздельно наследовать земельный участок и расположенный в его границах жилой дом. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4, закрепляя один из основных принципов земельного законодательства, преследует цель упорядочения земельных отношений и предопределен объективной тесной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (Постановление Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 от 11 февраля 2019 года № 9-П; определения Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 от 31 мая 2022 года № 1228-О, от 27 декабря 2023 года № 3439-О и др.). Данный принцип конкретизирован в иных законодательных предписаниях, которые, как отмечал Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4, не исключают ситуаций, когда земельные участки принадлежат одним лицам, а расположенные на них объекты недвижимого 3 имущества – другим. Возможность таких ситуаций, а также возникающие при этом взаимные права и обязанности собственников земельных участков и собственников зданий, сооружений регулируются действующим законодательством (пункты 3 и 5 статьи 35 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4, статья 271 и пункт 3 статьи 552 ГК Российской ЛИЦО_4) (определения от 12 ноября 2019 года № 2970-О, от 27 декабря 2022 года № 3353-О, от 28 марта 2024 года № 720-О и др.). Таким образом, оспариваемые законоположения сами по себе не могут рассматриваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя, притом что свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка было оформлено на имя его бабушки в 1996 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4 и главы 17 ГК Российской ЛИЦО_4, в которую входит статья 273, а площадь этого участка более чем в десять раз превосходит площадь жилого дома. Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, определенной статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_4 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 признается допустимой. 4 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_7 № 2299-О