Определение Конституционного Суда РФ от 30.09.2025 № 2407-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на нарушение ее конституционных прав положениями Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2, Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2» и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме город Санкт-Петербург 30 сентября 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы администрации муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. Администрация муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее также – администрация) оспаривает конституционность пункта 4 части 1 статьи 36 «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2, части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2», а также подпунктов «е» и «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской ЛИЦО_2 от 13 августа 2006 года № 491). Как следует из представленных материалов, администрация обратилась с иском к управляющей двумя многоквартирными домами организации с требованием о возложении на нее обязанности по содержанию объектов благоустройства, детских игровых и спортивных площадок. В процессе рассмотрения дела было установлено, что дома расположены на сформированных под ними земельных участках, спорное же имущество находится на отдельных земельных участках, принадлежащих на праве собственности истцу, и не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. Решением арбитражного суда, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, в удовлетворении требования отказано. По мнению администрации, оспариваемые нормы противоречат Конституции Российской ЛИЦО_2 в той мере, в какой не позволяют отнести к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме объекты благоустройства, находящиеся за пределами земельного участка, на котором расположен дом, но установленные застройщиком для жителей этого дома, а также земельные участки, на которых расположены эти объекты. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Устанавливая состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и относя к нему, в частности, земельный участок, на котором расположен этот дом, а также детские и спортивные площадки, находящиеся в границах того же земельного участка, оспариваемые нормы, не регламентирующие вопросов определения 3 границ и размеров земельных участков, направлены на создание необходимых условий для эксплуатации многоквартирных домов, реализации жилищных прав и защиты собственников от возложения на них чрезмерного имущественного бремени, в связи с чем сами по себе не могут рассматриваться в качестве нарушающих конституционные права администрации, в деле с участием которой суды руководствовались в том числе тем, что вопрос об отнесении спорных земельных участков и расположенного на них оборудования к общему имуществу собственников помещений в близлежащих многоквартирных домах уже был предметом рассмотрения в рамках другого дела с участием заявителя. К компетенции же Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, закрепленной статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_2 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», оценка фактических обстоятельств конкретного дела, а также проверка правильности применения оспариваемых норм с учетом этих обстоятельств не относятся. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы администрации муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 4 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 2407-О