Определение Конституционного Суда РФ от 25.12.2025 № 3368-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики на нарушение ее конституционных прав подпунктами 1 и 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_2 город Санкт-Петербург 25 декабря 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. Администрация городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики оспаривает конституционность подпунктов 1 и 3 пункта 8 статьи 448 ГК Российской ЛИЦО_2, согласно которым условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами по основаниям, установленным законом, а также по иным 2 основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, по иску гражданина А. к администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики урегулированы разногласия, возникшие между сторонами спора при заключении по результатам аукциона договора аренды земельного участка. Судом определены условия договора, по которым у сторон имелись разногласия. По мнению заявителя, оспариваемые нормы противоречат статьям 34 (часть 2) и 132 (часть 1) Конституции Российской ЛИЦО_2, поскольку они порождают возможность произвольного изменения условий аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Оспариваемые положения, определяющие – с учетом особенностей заключения договора на торгах – условия изменения такого договора, обеспечивают необходимый баланс интересов лиц, участвующих в проведении торгов, а также собственников продаваемой вещи (обладателей реализуемого имущественного права). Эти нормы, допускающие возможность изменения условий заключенного сторонами по результатам торгов договора по основаниям, установленным законом, а также по иным основаниям, если изменение этого договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, не предполагают их произвольного применения и сами по себе не могут рассматриваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды пришли к выводу, что изменение проекта договора преследовало цель исключить противоречивые его положения и не затрагивало условий, которые имели существенное значение при определении цены на торгах. 3 Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела, в том числе насколько внесенные в договор изменения повлияли на условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, и связанный с этим выбор норм права, подлежащих применению, к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, как она закреплена статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_2 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», не относятся. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы администрации городского поселения Терек Терского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 3368-О