Определение Конституционного Суда РФ от 25.12.2025 № 3382-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников недвижимости «Мещера» на нарушение его конституционных прав частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2 город Санкт-Петербург 25 декабря 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы товарищества собственников недвижимости «Мещера» к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. Апелляционным определением, оставленным без изменения определением кассационного суда общей юрисдикции, было отменено решение суда первой инстанции и частично удовлетворены исковые требования товарищества собственников недвижимости «Мещера» к гражданке Г. о возмещении вреда. Товарищество собственников недвижимости «Мещера» оспаривает конституционность части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2, согласно которой способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в 2 многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По мнению заявителя, данное законоположение противоречит статьям 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_2 в той мере, в какой неопределенность его нормативного содержания в системе действующего правового регулирования позволяет судам общей юрисдикции уклоняться от рассмотрения корпоративных споров по существу под предлогом неприменимости жилищного законодательства к нежилым зданиям. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в Определении от 8 апреля 2021 года № 599-О, оценивая ряд положений Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2, в том числе части 3 статьи 161, указал, что данные положения, определяющие порядок выбора способа управления многоквартирным жилым домом и осуществления такого управления, в силу пункта 1 статьи 6 ГК Российской ЛИЦО_2 могут быть применены к отношениям собственников помещений и в нежилых зданиях, в том числе к отношениям по управлению такими зданиями (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской ЛИЦО_2 от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»; пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской ЛИЦО_2 от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_2»). Рассматриваемая с учетом данных выводов часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2, выступающая элементом целостного правового механизма, обеспечивающего надлежащее содержание 3 общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (фактически здания многоквартирного дома), не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявителя в указанном в жалобе аспекте. Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела, а также проверка правильности применения судами оспариваемого законоположения с учетом данных обстоятельств к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, как она определена статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_2 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», не относятся. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников недвижимости «Мещера», поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 3382-О