Определение Конституционного Суда РФ от 27.02.2025 № 413-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ЛИЦО_1 на нарушение ее конституционных прав пунктом 6 статьи 1414 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_5 город Санкт-Петербург 27 февраля 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_7, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, М.Б.Лобова, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки ЛИЦО_6 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность пункта 6 статьи 1414 ГК Российской ЛИЦО_5 о недопустимости образования помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства. Как следует из представленных материалов, заявительница, опираясь на решение третейского суда о признании ее права собственности на квартиру (расположенную в объекте незавершенного строительства), обратилась в уполномоченный орган за осуществлением государственного кадастрового учета, приложив технический паспорт этой квартиры, но получила уведомление о приостановлении такого учета, поскольку требуемое регистрационное действие согласно положениям Федерального закона от 13 2 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должно осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности на объект учета с приложением соответствующих правоустанавливающих документов. ЛИЦО_4ЛИЦО_1, поданная в апелляционную комиссию в порядке подчиненности, была отклонена с той же мотивировкой и дополнительным указанием на нарушение в данном случае требования пункта 6 статьи 1414 ГК Российской ЛИЦО_5. Решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, названные уведомление и решение апелляционной комиссии признаны правомерными. По мнению заявительницы, оспариваемое законоположение не соответствует статьям 15 (части 1 и 2), 19 (часть 1), 35 (часть 2), 46 и 55 Конституции Российской ЛИЦО_5, поскольку ограничивает возможность для граждан оформить в собственность помещение в качестве объекта незавершенного строительства. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Оспариваемая норма, учитывающая технические и правовые особенности объектов незавершенного строительства, не предназначенных для использования в иных целях, кроме как продолжение осуществления строительства, лишь по окончанию которого в установленной законодательством процедуре могут быть определены их итоговое назначение, состав помещений, правовой режим последних, а также соответствие здания или сооружения строительным нормам и правилам, сама по себе не может расцениваться в качестве нарушающей конституционные права заявительницы, в удовлетворении требований которой, направленных на осуществление государственного кадастрового учета именно жилого помещения, было отказано, помимо прочего, в связи с несоблюдением требований Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». 3 Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела не входят в компетенцию Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5, определенную в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_5 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_5». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_5», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_5», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_5 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_5ЛИЦО_7 № 413-О