Определение Конституционного Суда РФ от 29.10.2024 № 2780-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1 на нарушение его конституционных прав положениями статьи 5610 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4 город Санкт-Петербург 29 октября 2024 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_8, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, М.Б.Лобова, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность пунктов 8– 10 статьи 5610 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4, в силу которых, в частности, правообладатель недвижимости, изымаемой для государственных или муниципальных нужд, вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его инициаторам изъятия либо направить им уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения, причем к предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. 2 Как следует из представленных материалов, заявитель приобрел в 2019 году земельный участок с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», часть которого на основании приказа уполномоченного государственного органа, принятого в 2018 году, подлежала изъятию для нужд Российской ЛИЦО_4 в сфере недропользования. Впоследствии на основании решения арбитражного суда такое изъятие осуществлено с выплатой ЛИЦО_6 возмещения в размере 33 122 руб. и с передачей права собственности коммерческой организации (недропользователю и собственнику нефтедобывающей скважины, созданной в 1995 году), до этого арендовавшей данный участок. Арбитражными судами в пользу заявителя с той же организации взыскана задолженность по арендной плате в сумме 3 111 365 руб. за период с 1 января 2019 года по 29 февраля 2020 года, а затем удовлетворено ее требование о возмещении ЛИЦО_7 убытков в размере 684 906 руб., обусловленных его недобросовестным поведением, выразившимся в затягивании процедуры изъятия в целях продления арендных отношений, а соответственно, и увеличения размера начисленной арендной платы. Суды указали, что заявитель в своих возражениях на проект соглашения об изъятии предложил пересмотреть стоимость возмещения, но – вопреки предписанию пункта 9 статьи 5610 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4 – не представил документов, свидетельствующих об иной оценке имущества, такой же позиции он придерживался и в ходе судебного разбирательства об изъятии земельного участка. По мнению ЛИЦО_5, оспариваемые законоположения не соответствуют Конституции Российской ЛИЦО_4, ее статьям 2, 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1–3) и 55 (часть 3), поскольку они, помимо прочего, не позволяют собственнику изымаемой недвижимости извлекать доход от ее использования до момента прекращения данного права, ограничивая такой период истечением 90 дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости, который собственником не был подписан. 3 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Оспариваемые положения статьи 5610 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_4, конкретизирующие требования статьи 35 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_4 о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, предоставляют соответствующие гарантии для правообладателя изымаемого земельного участка (недвижимости), обеспечивающие для него реальную возможность в течение разумного периода оценить условия соглашения об изъятии и принять на основе данной оценки одно из следующих решений: акцептовать предложение, отказаться от подписания проекта соглашения или же предложить изменить условия соглашения, в том числе изменить размер возмещения. Предусмотренная же частью 9 статьи 5610 того же Кодекса обязанность правообладателя изымаемой недвижимости приложить к своему предложению документы, обосновывающие необходимость изменения размера возмещения, согласуется с основными началами гражданского законодательства об обязанности участников гражданских правоотношений действовать добросовестно и недопустимости извлечения преимуществ из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК Российской ЛИЦО_4). С учетом сказанного оспариваемые законоположения сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды пришли к выводу о недобросовестности его поведения, повлекшего для истца убытки. В полномочия же Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, определенные статьей 125 Конституции Российской ЛИЦО_4 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», установление и исследование фактических обстоятельств конкретного дела (в том числе оценка поведения участников гражданских правоотношений с позиции добросовестности) не входят. 4 Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_8 № 2780-О