Определение Конституционного Суда РФ от 25.10.2018 № 2571-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1 на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 292, пунктом 1 статьи 558, пунктом 1 статьи 689 и пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_9 город Санкт-Петербург 25 октября 2018 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_9 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_8, судей К.В.Арановского, А.И.Бойцова, Н.С.Бондаря, Г.А.Гаджиева, Ю.М.Данилова, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, О.С.Хохряковой, В.Г.Ярославцева, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_9, у с т а н о в и л : 1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении предъявленного гражданином ЛИЦО_6 к гражданке Б. требования о признании прекращенным права пользования жилым помещением, приобретенным истцом по договору купли-продажи у гражданки К. В обоснование своего требования истец указал, что направил ответчице уведомление о прекращении безвозмездного пользования жилым помещением. Суд указал, что гражданка Б. сохраняет право пользования в 2 соответствии с условиями договора дарения жилого помещения между нею и гражданкой К., а ранее вынесенным судебным постановлением отказано в удовлетворении требования ЛИЦО_5 о прекращении права пользования гражданки Б. и выселении ее из жилого помещения. В передаче кассационной жалобы на данные судебные постановления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции было отказано. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность следующих положений Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_9: пункта 2 статьи 292, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; пункта 1 статьи 558, в соответствии с которым существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением; пункта 1 статьи 689, в силу которого по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; пункта 1 статьи 699, в соответствии с которым каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. По мнению заявителя, оспариваемые нормы противоречат статьям 17, 19 (часть 1), 25, 35 (части 1 и 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской 3 ЛИЦО_9, поскольку они допускают противоречивое толкование их судами, не позволяют определить членов семьи прежнего собственника, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него, и дают возможность сохранять за гражданами бессрочное право пользования жилым помещением без законных оснований. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_9, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Как указывал Конституционный Суд Российской ЛИЦО_9, пункт 2 статьи 292 ГК Российской ЛИЦО_9 в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24 марта 2015 года № 5-П; определения от 3 ноября 2006 года № 455-О, от 21 апреля 2011 года № 452-О-О, от 18 октября 2012 года № 1837-О, от 25 сентября 2014 года № 2002-О и др.). Пункт 1 статьи 558 ГК Российской ЛИЦО_9, учитывающий специфику имущественных отношений в жилищной сфере, направлен на обеспечение стабильности жилищных и имущественных отношений, а также на защиту законных интересов покупателя жилого помещения и лиц, сохраняющих право пользования этим помещением (Постановление Конституционного Суда Российской ЛИЦО_9 от 24 марта 2015 года № 5- П; определения Конституционного Суда Российской ЛИЦО_9 от 17 июля 2014 года № 1656-О, от 28 июня 2018 года № 1523-О и др.). Таким образом, данные нормы, как и пункт 1 статьи 689 ГК Российской ЛИЦО_9, закрепляющий понятие договора ссуды, и пункт 1 статьи 699 того же Кодекса, направленный на обеспечение баланса интересов сторон заключенного без указания срока договора ссуды, не могут расцениваться 4 как нарушающие в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в деле с участием которого суд апелляционной инстанции указал, что ЛИЦО_7 знал об условиях заключенного гражданками Б. и К. договора дарения жилого помещения. Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела и оценка правильности применения правовых норм с учетом этих обстоятельств не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_9, как она определена в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_9 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_9». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_9», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_9 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_9», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_9 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_9 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_8 № 2571-О