Определение Конституционного Суда РФ от 20.04.2017 № 889-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Березовская Нива» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 4 статьи 118 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_2 город Санкт-Петербург 20 апреля 2017 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей К.В.Арановского, А.И.Бойцова, Г.А.Гаджиева, Ю.М.Данилова, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, Ю.Д.Рудкина, О.С.Хохряковой, В.Г.Ярославцева, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы ООО «Березовская Нива» к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 ООО «Березовская Нива» оспаривает конституционность пункта 4 статьи 118 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_2, предусматривающего, что в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, арендатор имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 2 Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, были удовлетворены исковые требования ряда граждан – участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, связанные с признанием необоснованными возражений другого участника долевой собственности и одновременно арендатора данного земельного участка – ООО «Березовская Нива», касающихся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет своих долей. Суды, исследовав представленные доказательства, отклонили доводы ООО «Березовская Нива» о том, что выдел истцами земельного участка создаст препятствия для рационального использования образуемых земельных участков в сельскохозяйственных целях, а также дополнительно отметили, что права ООО «Березовская Нива» как арендатора исходного земельного участка реализуются в отношении выделяемого земельного участка согласно пункту 4 статьи 118 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_2. По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит статье 17 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_2, поскольку позволяет производить выдел земельных участков в счет земельных долей без согласия арендатора земельного участка и устанавливает необходимость для арендатора заключать новый договор аренды на тех же условиях. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Оспариваемая заявителем норма обеспечивает преемственность арендных отношений и защиту интересов арендатора земельного участка в случае образования из этого участка других земельных участков, в том числе в случае выдела земельных участков. Условия же, при которых возможен выдел из арендуемых земельных участков без согласия арендатора, предусмотрены пунктом 4 статьи 112 Земельного кодекса Российской ЛИЦО_2 и пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С учетом изложенного 3 оспариваемая норма сама по себе не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявителя – арендатора земельного участка. Разрешение же вопроса о квалификации возникших в деле заявителя отношений и выборе правовых норм, подлежащих применению с учетом фактических обстоятельств данного дела, не входит в полномочия Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, как они определены в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_2 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Березовская Нива», поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 889-О