Определение Конституционного Суда РФ от 26.04.2016 № 785-О

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1 на нарушение его конституционных прав положением пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_7 город Санкт-Петербург 26 апреля 2016 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_7 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_6, судей К.В.Арановского, А.И.Бойцова, Г.А.Гаджиева, Ю.М.Данилова, Л.М.Жарковой, Г.А.Жилина, С.М.Казанцева, М.И.Клеандрова, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, Ю.Д.Рудкина, О.С.Хохряковой, В.Г.Ярославцева, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_7, у с т а н о в и л : 1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, было отказано в удовлетворении требований гражданина ЛИЦО_5 о признании недействительными договора купли-продажи жилых помещений, продавцом по которому выступала гражданка К. (должник ЛИЦО_5 по договору займа), а также иных договоров купли-продажи этих жилых помещений, 2 заключенных последовательно рядом лиц. Суды указали, что доказательства мнимого характера оспариваемых сделок не представлены, а регистрация перехода права собственности и снятие ответчика с миграционного учета по месту пребывания в одном из жилых помещений свидетельствуют о том, что предусмотренные договором купли-продажи правовые последствия для ответчика наступили. Суд апелляционной инстанции также указал, что ссылка в договоре между К. и первым покупателем на то, что расчет произведен за пределами Российской ЛИЦО_7, не свидетельствует об отсутствии расчетов между сторонами. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность примененного в деле с его участием положения пункта 2 статьи 223 ГК Российской ЛИЦО_7, согласно которому в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац первый). По мнению заявителя, оспариваемое законоположение противоречит статьям 15 (части 1 и 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 35 (часть 1), 45, 46 (часть 1), 55 (части 2 и 3), 118 (часть 2) и 123 (часть 3) Конституции Российской ЛИЦО_7, поскольку допускает возможность перехода права собственности на объект недвижимости к приобретателю с момента его государственной регистрации, несмотря на отсутствие уплаты денежных средств покупателями и актов передачи имущества по договору. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_7, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Оспариваемое законоположение, определяющее момент возникновения права собственности с учетом значения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, призванной способствовать упрочению и стабильности гражданского оборота такого имущества 3 (Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_7 от 23 июня 2015 года № 1286-О), корреспондирует пункту 2 статьи 81 ГК Российской ЛИЦО_7, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, и не может расцениваться как нарушающее в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в конкретном деле с участием которого суды указали на отсутствие доказательств заключения оспариваемых договоров без намерения создать правовые последствия, связанные с отчуждением недвижимого имущества и переходом права собственности на него. Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, в том числе в части разрешения вопроса о том, являются ли совершенные сделки мнимыми, на что, по существу, направлены требования заявителя, не относится к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_7, как она определена в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_7 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_7». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_7», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_7 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_7», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_7 признается допустимой. 4 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_7 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_6 № 785-О