О П Р Е Д Е Л Е Н И Е КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ об отказе в принятии к рассмотрению жалобы жилищно- строительного кооператива «Яхрома» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 29 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2 город Санкт-Петербург 25 ноября 2010 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 в составе заместителя ЛИЦО_1ЛИЦО_3, судей К.В.Арановского, А.И.Бойцова, Г.А.Гаджиева, Ю.М.Данилова, Г.А.Жилина, С.М.Казанцева, М.И.Клеандрова, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, Н.В.Мельникова, Ю.Д.Рудкина, Н.В.Селезнева, В.Г.Ярославцева, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы ЖСК «Яхрома» к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2, у с т а н о в и л : 1. Определением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения вышестоящим судом, ЖСК «Яхрома» было отказано в принятии заявления об обязании восстановить систему отопления, горячего водоснабжения в проектном состоянии и устранить незаконную перепланировку – демонтировать самовольно пристроенный балкон. Суды обосновывали вывод об отсутствии у заявителя права на предъявление указанного требования ссылкой на статью 29 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 ЖСК «Яхрома» оспаривает конституционность статьи 29 Жилищного кодекса 2 Российской ЛИЦО_2. По мнению заявителя, она противоречит Конституции Российской ЛИЦО_2, ее статье 46 (части 1), поскольку ограничивает право граждан, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, управляющих компаний на судебную защиту в случае проведения самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, наделяя таким правом только органы, осуществляющие согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2, изучив представленные ЖСК «Яхрома» материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению.
Статья 29 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2 устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2 имеет право на обращение в суд. Положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2, устанавливающие специальный правовой механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, не исключают возможности использования собственниками помещений в многоквартирном доме или объединениями собственников помещений в многоквартирном доме в интересах собственников гражданско-правовых способов защиты, в частности предусмотренного статьей 304 ГК Российской ЛИЦО_2. Таким образом, положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_2 не могут 3 рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы жилищно- строительного кооператива «Яхрома», поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_2», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_2 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Заместитель ЛИЦО_1 Конституционного Суда Российской ЛИЦО_2ЛИЦО_3 № 1553-О-О