Решение № 2-1041/2026 2-1041/2026~М-81/2026 М-81/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1041/2026
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) - Гражданское
УИД 74RS0031-01-2026-000118-98
Дело № 2-1041/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи гр. [обезличено],
при секретаре гр. [обезличено],
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма за период с марта 2022 года по апрель 2022 года в размере 72 000 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 3-4).
В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата обезличена> между ней и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, согласно которому ответчик обязался ежемесячно производить оплату за жилое помещение в размере 36 000 руб. Срок договора определен сторонами до <дата обезличена>. Ответчик съехал с жилого помещения не предупредив истца и не оплатив проживание в квартире за <дата обезличена>, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 36), при обращении в суд просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 32, 34), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 22-23).
Ранее направил возражения на исковое заявление, в которых указал, что он уведомил арендодателя о намерении прекратить проживание в жилом помещении, на протяжении полутора лет после прекращения проживания ответчика истец не предъявлял никаких претензий. Обращает внимание, что заявлены требования за период, когда ответчик не проживал в жилом помещении, в связи с чем требования являются незаконными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено, что <дата обезличена> между ФИО1 (наймодатель), с одной стороны, и ФИО3 (наниматель), с другой стороны, заключен договор найма жилого помещения, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> за плату, во временное пользование в целях проживания (л.д. 8-10).
Срок найма помещения установлен сторонами с <дата обезличена> по <дата обезличена> (п. 1.2. договора).
Согласно п. 3.1 договора месячная плата за использование помещением составляет 36 000 руб., все расчеты производятся в рублях РФ. Расчетным периодом является один месяц, в случае досрочного расторжения договора, расчетный период не делится, оплаченная за месяц сумма ни частично, ни полностью не возвращается.
В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 15-го числа каждого текущего месяца (п. 3.2. договора).
При подписании договора наниматель передал наймодателю обеспечительный платеж за сохранность имущества и соблюдение условий договора нанимателем в размере 10 000 руб. (п. 3.3. договора).
При фактическом оставлении жилого помещения нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества, согласованный и подписанный обеими сторонами (п. 3.3.1. договора).
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что при досрочном прекращении найма и расторжении договора наниматель обязан предупредить другую сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма; наймодатель обязан предупредить другую сторону не позднее, чем за 3 календарных дня до даты предполагаемого прекращения найма.
В силу абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно положениям ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Обязанность доказать факт внесения платы за пользование квартирой, предусмотренной договором, лежит на ответчике, как нанимателе.
Сторонами не оспаривалось, что ФИО3 до истечения срока договора найма съехал из квартиры. В то же время, как то предусмотрено договором, между сторонами акт возврата имущества не составлялся, а доводы ответчика, о том, что он в установленном порядке уведомлял наймодателя о намерении прекратить проживание в квартире и расторгнуть договор найма ничем не подтверждены.
В то же время, в силу положений ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно исковому заявлению ответчик ФИО3 имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения за март и апрель 2022 года в размере 72 000 руб. (36 000 руб. * 2).
До обращения в суд с настоящим иском ФИО1 обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 16-17), однако вынесенный судебный приказ от <дата обезличена> (л.д.18) отменен определением от <дата обезличена> (л.д. 20) на основании возражений ФИО3 (л.д. 19).
Оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, суд полагает доказанным, что принятые на себя обязательства ответчиком исполнены ненадлежащим образом, имеется непогашенная задолженность по договору найма жилого помещения от <дата обезличена> за <дата обезличена> в размере 72 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Ссылки ответчика на то, что в <дата обезличена> он не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем с него не могут быть взысканы денежные средства, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку являются голословными и допустимыми доказательствами не подтверждены.
Согласно ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от <дата обезличена> и <дата обезличена> (л.д. 5-6).
Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт <номер обезличен> в пользу ФИО1, паспорт <номер обезличен>, задолженность по договору найма от <дата обезличена> в размере 72 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
гр. [обезличено]ЛИЦО_1
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года
Суд:
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) (подробнее)
Судьи дела:
ЛИЦО_1 (судья) (подробнее)