Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 23.12.2015 г. № 3206 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 03.02.2016 г.)
Исходная редакция
См. последующие изменения
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
23 декабря 2015 г. N 3206
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец ХV-ХVII век, конец ХVIII века, ХIХ век, начало ХХ века", включенного в Список всемирного наследия, а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
Зарегистрирован Минюстом России 28 января 2016 г. Регистрационный N 40881
В соответствии с пп. 16 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450, N 49, ст. 6424; N 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, N 43 ст. 5799; N 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч.1), ст. 4359) и п. 13 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.ru, 17 сентября 2015 г., N 0001201509170006), п р и к а з ы в а ю: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу: Вологодская область, Кирилловский район, с. Ферапонтово, согласно приложению N 1. 2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия, согласно приложению N 2. 3. Департаменту управления имуществом и инвестиционной политики (Б.Д.Мазо) обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу: Вологодская область, Кирилловский район, с. Ферапонтово, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на статс-секретаря - заместителя Министра культуры Российской Федерации Г.У.Пирумова.
Министр В.Р.Мединский
__________________
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНО приказом Министерства культуры Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. N 3206
Описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу: Вологодская область, Кирилловский район, с. Ферапонтово
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века" проходит: 1-2 - из точки, расположенной у уреза воды озера Ферапонтовское, на юго-запад до пересечения с местным проездом; 2-15 - на восток вдоль местного проезда; 15-16 - на северо-восток вдоль ул. Заречной до угла дома N 18; 16-17 - на север вдоль границы участка дома N 18, далее до пересечения с ручьем; 17-22 - на северо-восток до пересечения с ул. Слободской; 22-41 - на восток вдоль ул. Слободской до пересечения с автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск"; 41-42 - на северо-запад вдоль автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск" до пересечения с местным проездом; 42-43 - на юго-запад вдоль местного проезда; 43-44 - на юг вдоль местного проезда; 44-52 - на запад вдоль местного проезда до пересечения с административной границей дер. Щелково; 52-53 - на юго-запад вдоль административной границы дер. Щелково до уреза воды озера Ферапонтовское; 53-146 - на юго-восток, юго-запад вдоль уреза воды озера Ферапонтовское; 146-1 - на юго-запад вдоль уреза воды озера Ферапонтовское в исходную точку.
Описание границ участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом "ЗРЗ" состоит из пятнадцати участков: Участок ЗРЗ-1 1-30 - из точки, расположенной у уреза воды озера Бородаевское, на юго-запад по урезу воды озера Бородаевское; 30-41 - на северо-восток по административной границе дер. Захарьино; 41-1 - на юго-запад в исходную точку; Участок ЗРЗ-2 1-7 - из точки, расположенной на административной границе дер. Кнышево, вдоль административной границы дер. Кнышево; 7-13 - на северо-восток вдоль местного проезда; 13-1 - на северо-восток вдоль административной границы дер. Кнышево в исходную точку; Участок ЗРЗ-3 1-4 - из точки, расположенной на административной границе дер. Кнышево, на юго-восток 95 метров; 4-5 - на северо-восток 280 метров; 5-1 - вдоль административной границы дер. Кнышево в исходную точку; Участок ЗРЗ-4 1-5 - из точки, расположенной на границе дер. Родино, на юго-восток вдоль границы дер. Родино; 5-6 - на юг 190 метров; 6-8 - на запад 560 метров до уреза воды озера Бородаевское; 8-98 - на северо-запад по урезу воды озера Бородаевское; 98-99 - на северо-восток ПО метров до пересечения с границей дер. Погорелка; 99-1 - на юго-восток вдоль границ дер. Погорелка и дер. Родино в исходную точку; Участок ЗРЗ-5 1-6 - из точки, расположенной на административной границе дер. Шишкино, вдоль границы дер. Шишкино; 6-8 - на юго-запад 120 метров; 8-11 - на запад 380 метров до уреза воды озера Бородаевское; 11-15 - на юго-запад вдоль уреза воды озера Бородаевское; 15-16 - на северо-запад 80 метров до пересечения с
административной границей дер. Шишкино; 16-1 - вдоль границы дер. Шишкино в исходную точку; Участок ЗРЗ-6 1-14 - из точки, расположенной на границе дер. Усково, на восток вдоль местного проезда до восточной границы дер. Усково; 14-1 - вдоль границы дер. Усково в исходную точку; Участок ЗРЗ-7 1-14 - из точки, расположенной на восточной границе дер. Щелково, на запад вдоль местного проезда; 14-1 - вдоль границы дер. Щелково с исходную точку; Участок ЗРЗ-8 1-2 - из точки, расположенной на пересечении ул. Каргопольской и местного проезда, на запад вдоль местного проезда; 2-3-1 - по границе с. Ферапонтово в исходную точку; Участок ЗРЗ-9 1-4 - из точки, расположенной на полосе отвода автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск", на юг вдоль полосы отвода автомобильной дороги до пересечения с местным проездом; 4-6 - на запад вдоль местного проезда; 6-8 - на северо-запад до пересечения с р. Каменкой; 8-14 - на северо-запад вдоль р. Каменки; 14-16 - на юго-запад 100 м вдоль ручья; 16-18 - на юго-восток 150 м до пересечения с ул. Заречной, далее на юго-запад вдоль ул. Заречной до пересечения с местным проездом; 18-28 - на запад вдоль местного проезда до западной границы с. Ферапонтово; 28-38 - на юго-восток вдоль границы с. Ферапонтово; 38-41 - на юго-восток, пересекая р. Каменку; 41-47 - на юго-запад 300 м до границы с. Ферапонтово; 47-73 - по административной границе с. Ферапонтово; 73-74 - на восток 250 м; 74-79 - на северо-восток ломанной линией до пересечения с местным проездом; 79-82 - на юго-восток вдоль местного проезда, далее на северо-восток 200 м; 82-84 - на юго-восток вдоль административной границы дер. Яршево; 84-87 - на север 230 м, на северо-запад 200 м до границы дер. Яршево; 87-120 - вдоль административных границ дер. Яршево и дер. Бяковское; 120-195 - на северо-запад по урезу воды оз. Пятницкое; 195-231 - на юго-запад вдоль правого берега р. Паски; 231-232 - на север 100 м до пересечения с ручьем; 232-1 - на запад вдоль ручья, мелиоративной канавы в исходную точку; Участок ЗРЗ-10 1-24 - из точки, расположенной на границе дер. Цыпино, на юго-запад вдоль границы дер. Цыпино; 24-36 - на юго-восток вдоль уреза воды озера Ильинское; 36-80 - вдоль границ дер. Цыпино и дер. Дьяконовская; 80-81 - на северо-восток вдоль местного проезда; 81-94 - вдоль границы дер. Дяконовская; 94-95-1 - на северо-восток 200 м до пересечения с р. Каменкой в исходную точку; Участок ЗРЗ-11 1-12-1 - вдоль административной границы дер. Загорье; Участок ЗРЗ-12 1-16-1 - вдоль административной границы дер. Леушкино; Участок ЗРЗ-13 1-2 - из точки, расположенной на границе дер. Оденьево, на юго-восток вдоль границы; 2-3 - на юг 140 метров; 3-4 - на юго-восток 90 метров; 4-5 - на юг 120 метров; 5-8 - на северо-запад 340 метров; 8-9 - на юго-запад до границы дер. Оденьево; 9-11-12-18-1 - вдоль административной границы дер. Оденьево в исходную точку; Участок ЗРЗ-14 1-7 - из точки, расположенной на границе дер. Лещево, вдоль границы; 7-8 - на северо-запад 120 метров; 8-9 - на северо-восток вдоль границы дер. Лещево; 9-11 - на север ломанной линией до границы дер. Лещево; 11-12 - на север вдоль границы дер. Лещево; 12-14 - на восток 130 метров; 14-1 - вдоль границы дер. Лещево в исходную точку; Участок ЗРЗ-15 1-2 - из точки, расположенной на границе дер. Лукинское-2, на восток до пересечения с границей; 2-8 - вдоль границы дер. Лукинское-2; 8-11- вдоль границы существующей застройки; 11-15 - по границе дер. Лукинское-2; 15-16 - на северо-запад вдоль существующей застройки; 16-1 - по урезу воды озера Бородаевское в исходную точку;
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом "ЗСРЗ" состоит из четырех участков: Участок ЗСЗР-1 1-3 - из точки, расположенной на административной границе дер. Усково, на юг вдоль границы до уреза воды озера Бородаевское; 3-63 - на восток по урезу воды озера Бородаевское; 63-64 - на север по восточной границе дер. Усково; 64-1 - на запад вдоль местного проезда в исходную точку; Участок ЗСРЗ-2 1-18 - из точки, расположенной на границе дер. Щелково, на запад вдоль местного проезда; 18-19 - на юг вдоль границы дер. Щелково до уреза воды озера Бородаевское; 19-26 - по урезу воды озера Бородаевское; 26-30 - на северо-запад по землям сельскохозяйственного назначения; 30-38 - на юго-восток по землям сельскохозяйственного назначения до уреза воды озера Бородаевское; 38-96 - по урезу воды озера Бородаевское; 96-1 - на северо-восток вдоль административной границы в исходную точку; Участок ЗСРЗ-3 1-2 - из точки, расположенной на границе охранной зоны, на юго-восток вдоль автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск"; 2-4-5 - на юго-запад и юг до пересечения с местным проездом; 5-6 - на запад 100 м вдоль местного проезда; 6-7 - на северо-запад 850 метров; 7-8 - на запад по существующей застройке; 8-14 - на северо-запад вдоль р. Каменки; 14-17 - на северо-восток вдоль мелиоративной канавы до пересечения с ул. Слободской; 17-1 на восток вдоль ул. Слободской в исходную точку; Участок ЗСРЗ-4 1-2 - на восток по существующей застройке деревни Щелково; 2-3 - на юго-восток до уреза воды озера Ферапонтовское; 3-28 - по урезу воды озера Ферапонтовское; 28-31 - на северо-запад ломаной линией по существующей застройке деревни Щелково; 31-1 - на восток ломаной линией по существующей застройке деревни Щелково.
Описание границ участков зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия
Участок ЗОЛ-1 1-2 - из точки, расположенной на пересечении автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск", на запад вдоль местного проезда; 2-6 - на северо-запад вдоль ул. Каргопольской и вдоль границы с. Ферапонтово; 6-9 - вдоль административной границы с. Ферапонтово; 9-10 - на юго-запад 100 метров до местного проезда; 10-15 - на запад вдоль местного проезда до границы дер. Щелково; 15-38 - вдоль границы дер. Щелково до уреза воды озера Ферапонтовское; 38-41 - на запад вдоль уреза воды озера Ферапонтовское; 41-62 - вдоль границы дер. Усково; 62-121 - по урезу воды озера Ферапонтовское; 121-123 - на северо-восток 180 метров; 123-124 - на северо-восток 200 метров; 126-139 - по административной границе дер. Шишкино; 139-140 - на юго-восток 80 метров; 140-190 - вдоль уреза воды озера Ферапонтовское; 190-192 - на восток 560 метров; 192-193 - на север 190 метров; 193-218 - вдоль административной границы дер. Родино; 218-219 - на юго-запад 110 метров; 219-292 - по урезу воды озера Бородаевское; 292-293 - на северо-восток 170 метров до границы дер. Захарьино; 293-304 - вдоль границы дер. Захарьино; 304-364 - вдоль уреза воды озера Бородаевское; 364-387 - на северо-восток, юго-восток по землям сельскохозяйственного назначения в исходную точку; Внутренний контур 1 1-1 - по границе участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; Внутренний контур 2 1-1 - по границе участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; Участок ЗОЛ-2 1-37 - из точки, расположенной на правом берегу р. Паски, на запад по правому берегу реки;
37-38 - на север 100 метров до мелиоративной канавы; 38-57 - на запад вдоль мелиоративной канавы до пересечения с автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск"; 57-58 - на север вдоль автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск"; 58-64 - на восток по землям сельскохозяйственного назначения до уреза воды; 64-1 - по урезу воды в исходную точку; Участок ЗОЛ-3 1-28 - из точки, расположенной на границе дер. Бяковское, по границам дер. Бяковское и дер. Яршево; 28-30-31 - на юго-восток 200 м, на юг 230 м; 31-32-33- на запад вдоль границы дер. Яршево; 33-35-36 - на юго-запад 200 м, далее на северо-запад вдоль местного проезда; 36-39 - на юго-запад вдоль ограждения, далее по землям сельскохозяйственного назначения; 39-42 - на запад 680 метров ломанной линией до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги "Вологда-Медвежегорск"; 42-43 - на юг 150 метров вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Вологда-Медвежегорск"; 43-44-45 - на восток, север 1320 метров по землям лесного фонда до пересечения с местным проездом; 45-46 - на восток 480 метров вдоль местного проезда; 46-1 - на северо-восток 12480 метров по землям сельскохозяйственного назначения в исходную точку; Участок ЗОЛ-4 1-2-3-4 - из точки, расположенной на границе автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск", на юго-запад и юг до пересечения с местным проездом; 4-5 - на восток вдоль местного проезда до пересечения с автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск"; 5-1 - на северо-запад вдоль автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск" в исходную точку; Участок ЗОЛ-5 1-3-10-11 - из точки, расположенной на границе с. Ферапонтово, на северо-запад 410 метров вдоль границы села; 11-14 - на запад 270 метров вдоль местного проезда; 14-15 - на север 15 метров до уреза воды озера Бородаевское (Ферапонтовское); 15-221 - 4,5 километра по урезу воды озера Бородаевское (Ферапонтовское); 221-228 - 250 метров вдоль границы дер. Лукинское; 228-231 - 260 метров вдоль границы существующей застройки; 231-233-239 - 150 метров вдоль границы дер. Лукинское, далее 800 метров вдоль местного проезда; 239-255 - 1460 метров вдоль местного проезда; 255-256 - на северо-восток 100 метров; 256-257 - вдоль границы дер. Лещево; 257-258 - на северо-восток 70 метров; 258-259 - на северо-запад 210 метров; 259-260 - по границе дер. Лещево; 260-262 - на юго-восток 130 метров; 262-266 - вдоль границы дер. Лещево; 266-283 - вдоль границы дер. Лещево; 283-286 - на юг 400 метров ломанной линией по землям сельскохозяйственного назначения; 286-324 - 7 километров по землям сельскохозяйственного назначения; 324-335 - по границе дер. Оденьево; 335-337-338 - на юг 150 метров, на юго-восток 90 метров; 338-339 - на северо-восток 760 метров до границы дер. Леушкино; 339-356-2 километра по границе дер. Леушкино; 356-358 - на северо-восток 1200 метров до пересечения с автомобильной дорогой "Вологда-Медвежьегорск"; 358-362 - 1500 метров вдоль автомобильной дороги "Вологда-Медвежьегорск"; 362-386 - 1900 метров вдоль границы с. Ферапонтово; 386-393-394-1 - 755 метров вдоль границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в исходную точку. Участки ЗОЛ-6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Границы участков определяются по береговой линии существующих островов.
Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия ____________ Карта (схема) не приводится. См. официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru.
_______________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНО приказом Министерства культуры Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. N 3206
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального "Ансамбль Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, XIX век, начало XX века", включенного в Список всемирного наследия
I. Охранная зона
1. Разрешается: 1.1. капитальный ремонт объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, а также исторически ценных градоформирующих объектов, производимый без изменения их особенностей, представляющих историческую и архитектурную ценность; 1.2. компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах, на основе историко-архивных материалов; 1.3. реконструкция объектов капитального строительства или их частей, не соответствующих типологическим, планировочным, масштабным характеристикам историко-градостроительной среды "Ансамбля Ферапонтова монастыря, конец XV-XVII век, конец XVIII века, начало XX века" (далее - "Ансамбль Ферапонтова монастыря"), нарушающих визуальное восприятие памятника в его историко-градостроительной и природной среде, направленная на устранение или уменьшение указанного несоответствия или нарушения; 1.4. капитальный ремонт объектов капитального строительства, производимый без увеличения их объемно-пространственных параметров и изменения характера архитектурного решения уличных фасадов, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов (дерево, естественный камень или кирпич в цокольной части, кровельное железо) и колористических решений (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, зеленые или сурик); 1.5. сохранение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделении земельных участков; 1.6. устройство ограждений земельных участков с просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,5 метров; по фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами (палисадниками) устройство исключительно прозрачных ограждений с просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,2 м; 1.7. использование отведенных земельных участков в качестве жилой зоны с правом ведения личного подсобного хозяйства, под музейно-экспозиционные функции, прием и обслуживание посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, а также для размещения объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения; 1.8. реконструкция существующих на земельных участках хозяйственных строений или их замена по мере амортизации аналогичными по назначению и строительным материалам строениями, высотой от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 5 м; 1.9. размещение на фасадах зданий вывесок размером не более 0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размером не более 0,6 х 0,8 м; 1.10. благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации в целях оптимального восприятия "Ансамбля Ферапонтова монастыря" в его историческом и природном окружении; 1.11. сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений, использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства; 1.12. ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора памятника, в том числе "вторичных" лесных массивов; 1.13. размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;
1.14. размещение на Монастырском холме парковок только для легковых автомашин; в непосредственной близости от памятника, на территории села за рекой Паской - для легковых автомашин и автобусов; перед объектами обслуживания и коммерческих видов использования парковок на 2-5 машиномест; 1.15. размещение за пределами Монастырского холма, вне основных секторов видовых раскрытий на "Ансамбль Ферапонтова монастыря" и природный ландшафт торговых киосков и павильонов размерами в плане не более 2,5 х 3,5 м и высотой не более 2,5 м, павильонов автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не более 2,5 м, а также информационных стендов размерами не более 0,6 х 0,8 м и высотой от уровня земли не более 2 м; 1.16. использование территории общего пользования для размещения магистральных коммуникаций, в том числе кабельных линий, прокладки подземных коммуникаций; 1.17. расширение проезжих частей улиц в границах красных линий до нормативных размеров при условии отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия, объекты и исторически ценные градоформирующие объекты; 1.18. на землях сельскохозяйственного использования в границах охранной зоны - сельскохозяйственная деятельность (распашка, залужение, сенокошение, выпас домашних животных), прогулочная рекреация по историческим дорогам и специально оборудованным маршрутам; 1.19. использование территорий общего пользования для организации пешеходных и транспортных потоков, озеленения улиц; 2. Запрещается: 2.1. размещение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды "Ансамбля Ферапонтова монастыря"; 2.2. снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия, либо об отказе о их включении), а также исторически ценных градоформирующих объектов; 2.3. реконструкция объектов капитального строительства или их частей, не соответствующих типологическим, планировочным, масштабным характеристикам историко-градостроительной среды "Ансамбля Ферапонтова монастыря", нарушающих визуальное восприятие памятника в его историко-градостроительной и природной среде, за исключением осуществления специальных мероприятий, направленных на устранение или уменьшение указанного несоответствия или нарушения; 2.4. реконструкция объектов капитального строительства, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров их частей, зрительно воспринимаемых со стороны улиц, и изменением характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на "евроокна" без расстекловки), применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений; 2.5. устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд), а также применения ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна;
2.6. изменение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, в том числе прокладка новых улиц и проездов, а также изменение исторически сложившихся границ земельных участков; 2.7. установка глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами (палисадниками), а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков; 2.8. размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией застройки (палисадниками перед жилыми домами); 2.9. прокладка воздушных высоковольтных линий электропередач и наземных инженерных сетей; 2.10. размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи; 2.11. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий; 2.12. размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы; 2.13. перевод земель сельскохозяйственного назначения на другие виды использования, в том числе под застройку и дачное хозяйство, а также коллективное садоводство; 2.14. размещение на землях сельскохозяйственного назначения древесных насаждений (в том числе плодовых садов и лесополос), а также устройство парников, теплиц; 2.15. изменение гидрологического режима озёр Бородаевское, Пасское и реки Паски, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности зданий и сооружений "Ансамбля Ферапонтова монастыря"; 2.16. планировочное изменение абриса береговых линий озёр Бородаевское и Пасское, создание в акватории озер Бородаевское и Пасское насыпей, дамб и островов, а также размещение плавучих дебаркадеров и платформ на сваях, установка лодочных сараев на берегах озер; 2.17. изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции; 2.18. размещение открытых автостоянок вместимостью более 10 парковочных мест.
II. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗСРЗ-1, ЗСРЗ-2, ЗСРЗ-3, ЗСРЗ-4)
3. Разрешается: 3.1. компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, производимое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований; 3.2. капитальный ремонт исторически и архитектурно ценных градоформирующих объектов без изменения их объемно-пространственных параметров и характеристик, реконструкция и ремонт исторически и архитектурно ценных объектов, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на основе историко-архивных исследований; 3.3. ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах; 3.4. реконструкция объектов капитального строительства или их частей, не соответствующих типологическим, планировочным, масштабным параметрам, определенным п. 3.5 и 3.6 данного раздела;
3.5. строительство жилых и общественных зданий с высотными параметрами не выше 7,5 м от существующей поверхности земли до конька кровли, протяженностью по главному фасаду не более 12 м, по боковому фасаду не более 20 м (тип строительства - дом "брусом"). Остекление не более 20 процентов от площади фасада, форма кровли - двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 35 градусов, использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов (дерево, естественный камень или кирпич в цокольной части, кровельное железо) и колористических решений (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, зеленые или сурик). Процент застройки не более 20 процентов от площади участка; 3.6. возведение одноэтажных хозяйственных построек: бани, сараи, дровяники, амбары, гаражи (в глубине участка или на линии застройки по улице, но не выступая за линию застройки) с высотными параметрами не выше 3 м от существующего уровня земли до карниза и не более 5 м до конька кровли. Остекление не более 20 процентов площади фасада. Размер объекта в плане не более 4 х 7,5 м. Плотность застройки не более 5 процентов от площади участка; 3.7. сохранение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделении земельных участков; 3.8. устройство ограждений земельных участков с просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,5 м; по фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами (палисадниками) устройство исключительно прозрачных ограждений с просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,2 м; 3.9. использование отведенных земельных участков в качестве жилой зоны с правом ведения личного подсобного хозяйства, под музейно-экспозиционные функции, прием и обслуживание посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, а также для размещения объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения; 3.10. размещение на фасадах зданий вывесок размерами не более 0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размерами не более 0,6 х 0,8 м; 3.11. размещение торговых киосков и павильонов размерами в плане не более 2,5 х 3,5 м и высотой не более 2,5 м, павильонов автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не более 2,5 м, а также информационных стендов размерами не более 0,6 х 0,8 м и высотой от уровня земли не более 2 м; 3.12. благоустройство территорий, в том числе территорий общего пользования в границах красных линий; организация рекреационных зон в целях оптимального восприятия "Ансамбля Ферапонтова монастыря" в его историческом и природном окружении; 3.13. сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений; 3.14. использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства; 3.15. ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора памятника, в том числе "вторичных" лесных массивов; 3.16. размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок; 3.17. прокладка в границах территорий общего пользования подземных инженерных коммуникаций;
3.18. устройство гостевых парковок перед жилыми домами объемом не более 2-х машиномест, а также парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования объемом не более 5 машиномест; 3.19. расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения красных линий, при условии отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия и ценную застройку; 4. Запрещается: 4.1. снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе о их включении), а также исторически ценных градоформирующих объектов; 4.2. размещение производственных объектов; 4.3. устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд), а также применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна; 4.4. изменение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также изменение исторически сложившихся границ земельных участков; 4.5. установка глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами (палисадниками), а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков; 4.6. размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией застройки (палисадниках перед жилыми домами); 4.7. прокладка воздушных высоковольтных линий электропередач и наземных инженерных сетей; 4.8. размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи; 4.9. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий; 4.10. размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы; 4.11. изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения на другие виды, в том числе под застройку и дачное хозяйство, а также коллективное садоводство; 4.12. размещение на землях сельскохозяйственного назначения древесных насаждений (в том числе плодовых садов и лесополос), а также устройство парников, теплиц, установка глухих оград; 4.13. размещение в прибрежных защитных полосах озер Бородаевское и Ильинское объектов капитального строительства, а также планировочное изменение абриса береговых линий озер в границах участков зоны; 4.14. создание в акваториях озер насыпей, дамб и островов, а также размещение плавучих дебаркадеров и платформ на сваях, установка лодочных сараев на берегах озер; 4.15. осуществление мероприятий, приводящих к изменению гидрологического режима озер Бородаевское и Ильинское, создающих потенциальную угрозу заболачивания и/или развития эрозионных процессов; 4.16. размещение скверов с густой растительностью высотой более 10 м.
II.1. Дополнительные требования для участка ЗСРЗ-4:
5. Разрешается: 5.1. компенсационное строительство комплекса утраченных ветряных мельниц в его первоначальных параметрах на основе историко-архивных исследований; 5.2. использование территории под общественную, ремесленную и музейную функцию;
6. Запрещается: 6.1. строительство объектов капитального строительства, за исключением компенсационного строительства комплекса утраченных ветряных мельниц и благоустройства прилегающей к нему территории; 6.2. установка малых архитектурных форм и временных сооружений, не связанных с воссозданием комплекса ветряных мельниц.
III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, ЗРЗ-8, ЗРЗ-9, ЗРЗ-10, ЗРЗ-11, ЗРЗ-12, ЗРЗ-13, ЗРЗ-14, ЗРЗ-15)
7. Разрешается: 7.1. компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований; 7.2. капитальный ремонт исторически и архитектурно ценных градоформирующих объектов без изменения их объемно-пространственных параметров и характеристик, реконструкция и ремонт исторически и архитектурно ценных объектов, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на основе историко-архивных исследований; 7.3. ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-планировочных параметрах; 7.4. реконструкция объектов капитального строительства или их частей, не соответствующих типологическим, планировочным, масштабным параметрам, определенным п. 7.5 и 7.6 данного раздела; 7.5. строительство жилых и общественных одноэтажных зданий с высотными параметрами не выше 7,5 м от существующей поверхности земли до конька кровли, протяженностью по главному фасаду не более 12 м, по боковому фасаду не более 20 м (тип строительства - дом "брусом"). Остекление не более 20 процентов от площади фасада, форма кровли - двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 35 градусов, использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов (дерево, естественный камень или кирпич в цокольной части, кровельное железо) и колористических решений (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, зеленые или сурик). Процент застройки не более 20 процентов от площади участка; 7.6. строительство жилых и общественных двухэтажных зданий с высотными параметрами не выше 9,5 м от существующей поверхности земли до конька кровли, протяженностью фасада секционного здания не более 30 метров. Остекление не более 20 процентов от площади фасада, форма кровли - двускатная, вальмовая, угол наклона кровли - не более 35 градусов, использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов (дерево, естественный камень или кирпич в цокольной части, кровельное железо) и колористических решений (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, зеленые или сурик). Процент застройки не более 20 процентов от площади участка; 7.7. возведение одноэтажных хозяйственных построек: бани, сараи, дровяники, амбары, гаражи (в глубине участка или на линии застройки по улице, но не выступая за линию застройки) с высотными параметрами не выше 3 м от существующего уровня земли до карниза и не более 5 м до конька кровли. Остекление не более 20 процентов площади фасада. Размер объекта в плане не более 4 х 7,5 м. Плотность застройки не более 5 процентов от площади участка;
7.8. сохранение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделении земельных участков; 7.9. устройство ограждений земельных участков с просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,5 м; по фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами (палисадников) устройство исключительно прозрачных ограждений с просветами не менее 50 процентов поверхности, высотой не более 1,2 м; 7.10. использование отведенных земельных участков в качестве жилой зоны с правом ведения личного подсобного хозяйства, под музейно-экспозиционные функции, прием и обслуживание посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, а также для размещения объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и жизнеобеспечения населения; 7.11. размещение на фасадах зданий вывесок размерами не более 0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размерами не более 0,6 х 0,8 м; 7.12. размещение торговых киосков и павильонов размерами в плане не более 2,5 х 3,5 м и высотой не более 3 м, павильонов автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не более 2,5 м, а также информационных стендов размерами не более 0,6 х 0,8 м и высотой от уровня земли не более 2 м; 7.13. благоустройство территорий, в том числе территорий общего пользования в границах красных линий; организация рекреационных зон в целях оптимального восприятия "Ансамбля Ферапонтова монастыря" в его историческом и природном окружении; 7.14. сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений; 7.15. использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства; 7.16. ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора памятника, в том числе "вторичных" лесных массивов; 7.17. размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания посетителей "Ансамбля Ферапонтова монастыря" и туристов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок; 7.18. прокладка в границах территорий общего пользования подземных инженерных коммуникаций; 7.19. устройство гостевых парковок перед жилыми домами объемом не более 2-х машиномест, а также парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования объемом не более 5-и машиномест; 7.20. расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения красных линий, при условии отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия и ценную застройку; 7.21. проведение археологических и научных исследований; 8. Запрещается: 8.1. снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе о их включении), а также исторически ценных градоформирующих объектов; 8.2. размещение производственных объектов (кроме территории существующей производственной зоны к югу от дер. Яршево); 8.3. устройство на объектах капитального строительства кровель с переломами скатов, применение металлопластиковой профилированной черепицы, пластикового сайдинга в облицовке фасадов, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд), а также применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна;
8.4. изменение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также изменение исторически сложившихся границ земельных участков; 8.5. установка глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами (палисадниками), а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков; 8.6. размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей, на земельных участках со стороны улиц перед линией застройки (палисадниках перед жилыми домами); 8.7. прокладка воздушных высоковольтных линий электропередач и наземных инженерных сетей; 8.8. размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи; 8.9. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий; 8.10. размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы; 8.11. изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения на другие виды, в том числе под застройку и дачное хозяйство, а также коллективное садоводство; 8.12. размещение на землях сельскохозяйственного назначения древесных насаждений (в том числе плодовых садов и лесополос), а также устройство парников, теплиц, установка глухих оград; 8.13. размещение в прибрежных защитных полосах озер Бородаевское, Ильинское, Спасское объектов капитального строительства, а также планировочное изменение абриса береговых линий озер в границах участков зоны, создание в акваториях озер насыпей, дамб и островов, а также размещение плавучих дебаркадеров и платформ на сваях, установка лодочных сараев на берегах озер; 8.14. осуществление мероприятий, приводящих к изменению гидрологического режима озер Бородаевское, Ильинское, Спасское, создающих потенциальную угрозу заболачивания и/или развития эрозионных процессов; 8.15. изменение рабочих отметок в сторону увеличения поверхности проезжих частей дорог и улиц при устройстве, ремонте, реконструкции; 8.16. размещение скверов с густой растительностью высотой более 110 м.
IV. Зона охраняемого природного ландшафта
9. Разрешается: 9.1. рекреационное использование территории; 9.2. прокладка пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха; 9.3. ремонт и благоустройство объектов транспортной инфраструктуры по исторически сложившимся трассам; 9.4. прокладка подземных инженерных сетей и обустройство объектов инженерной инфраструктуры, в том числе оборудование подземного водозабора на участке южнее дер. Яршево, с последующей рекультивацией нарушенных земель; 9.5. капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель; 9.6. осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых и заселенных пространств, очертаний береговой линии водоемов и русел водотоков, малых архитектурных форм, ранее существовавших исторических построек, в целях регенерации исторической градостроительной среды, производимое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований), в соответствии с режимом использования земель, действующим в границах территории национального парка "Русский Север";
9.7. осуществление в границах исторических сельскохозяйственных угодий экстенсивной сельскохозяйственной деятельности (распашка, залужение, сенокошение, огородничество, выпас) с использованием традиционных для данной местности культур; 9.8. осуществление агротехнических мероприятий, направленных на рекультивацию заросших и зарастающих мелколесьем и сорными травами пахотных и сенокосных угодий; 9.9. в границах лесных угодий - лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода, осуществляемые в соответствии с режимом использования земель, действующим в границах территории национального парка "Русский Север"; 9.10. размещение павильонов автобусных остановок длиной не более 4 м и высотой не более 2,5 м, а также информационных стендов размерами не более 0,6 х 0,8 м и высотой не более 2 м; 10. Запрещается: 10.1. размещение объектов капитального строительства, за исключением объектов, указанных в п. 9.4, 9.6; 10.2. перевод земель сельскохозяйственного назначения на другие виды использования, в том числе под дачное хозяйство и коллективное садоводство; 10.3. устройство и размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий; 10.4. добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров; 10.5. размещение открытых парковок объемом более 10 машиномест на 1 га незаселенной территории; 10.6. размещение на исторических открытых пространствах сомкнутых древесных насаждений, в том числе садов и лесополос; 10.7. любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая в деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира; 10.8. накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников; 10.9. изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее потенциальную угрозу заболачивания и/или развития эрозионных процессов на прилегающих территориях; 10.10. планировочное изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов; 10.11. установка глухих ограждений по границам земельных участков; 10.12. размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи; 10.13. устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных для этих целей мест; 10.14. проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами дорог общего пользования.
__________________