Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2017 г. № 317 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 22.09.2017 г., ст. 0001201709220037)
Исходная редакция
См. последующие изменения
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
30 июня 2017 г. № 317
Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений
Зарегистрирован Минюстом России 22 сентября 2017 г. Регистрационный № 48280
В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; 2009, № 19, ст. 2344; 2010, № 9, ст. 960; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 41, ст. 5240; № 45, ст. 5860; № 52, ст. 7104; 2011, № 12, ст. 1640; № 17, ст. 2411; № 36, ст. 5149; № 43, ст. 6079; 2012, № 13, ст. 1531; № 27, ст. 3766; № 52, ст. 7491; № 53, ст. 7943; 2013, № 5, ст. 391; № 14, ст. 1705; № 35, ст. 4514; 2014, № 21, ст. 2712; № 40, ст. 5426; 2015, № 41, ст. 5671; № 46, ст. 6377, 6388; 2016, № 17, ст. 2410; № 31, ст. 5013; 2017, № 1, ст. 175; № 5, ст. 800; № 17, ст. 2569), п р и к а з ы в а ю: Утвердить прилагаемые: а) Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение № 1); б) Форму предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение № 2).
Министр M.C.Орешкин
________________
Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от 30 июня 2017 г. № 317
ПОРЯДОК рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений), бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение). 2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее - разъяснения), предоставляются бюджетным учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки (далее - отчет) при проведении государственной кадастровой оценки или определившим кадастровую стоимость в соответствии со статьями 16, 20 или 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170) (далее - Закон о государственной кадастровой оценке), на основании обращения о предоставлении разъяснений. 3. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации бюджетным учреждением. 4. В случае личного обращения лица, указанного в части 4 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке (далее - заявитель), обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно, в его присутствии. Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе бюджетного учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой бюджетным учреждением.
5. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", обращение о предоставлении разъяснений регистрируется бюджетным учреждением в день его фактического получения. В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем. 6. Бюджетное учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям части 5 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке. В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям бюджетное учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает документы заявителю письмом с мотивированным отказом за подписью руководителя бюджетного учреждения или уполномоченного им лица (далее - письмо с мотивированным отказом), в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений. 7. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения и необходимой для подготовки разъяснений, бюджетное учреждение направляет запрос о предоставлении дополнительной информации в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации. 8. Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. 9. Разъяснения предоставляются без взимания платы. 10. Бюджетное учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме согласно приложению № 2 к настоящему приказу, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 6 настоящего Порядка. Разъяснения подписываются руководителем бюджетного учреждения или уполномоченным им работником бюджетного учреждения. 11. В случае если форма получения информации о рассмотрении обращения о предоставлении разъяснений не указана в таком обращении, то письмо с мотивированным отказом или разъяснения направляются заявителю по адресам, содержащимся в обращении о предоставлении разъяснений в сроки, указанные в абзаце втором пункта 6 и пункте 8 настоящего Порядка соответственно. При предоставлении документов непосредственно заявителю бюджетное учреждение в день подписания разъяснений или письма с мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к выдаче по телефону или электронной почте, в случае если данные о них указаны в обращении о предоставлении разъяснений.
12. В соответствии с частью 7 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке в случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений единичной и (или) системной технической или методологической ошибок такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, принятому в соответствии с порядком рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержденным в соответствии с частью 12 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке (далее - Порядок рассмотрения бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок). 13. В случае если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением принимается решение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, то бюджетное учреждение направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением его копии, уведомление об исправлении ошибок с указанием даты их исправления и сведений о кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления ошибок, в соответствии с Порядком рассмотрения бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок.
_______________
Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30 июня 2017 г. № 317
ФОРМА предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости<1> ___________________________________________________________________ (полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости)
"__" ____________ 20__ г. № _____________
На основании обращения от __________________ <2>, поступившего _________________<3>, сообщаем относительно определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером __________________<4>:
1. Общие сведения:
|----|-----------------------------------------------------|------------------| | № | Наименование показателя |Значение, описание| |п/п | | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.1 |Кадастровая стоимость<5> | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.2 |Дата, по состоянию на которую определена кадастровая| | | |стоимость (дата определения кадастровой стоимости) | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.3 |Реквизиты отчета об итогах государственной| | | |кадастровой оценки, составленного в соответствии со| | | |статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г.| | | |№ 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"<6> | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.4 |Полный электронный адрес размещения отчета об итогах| | | |государственной кадастровой оценки в| | | |информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.5 |Сведения о работнике бюджетного учреждения,| | | |созданного субъектом Российской Федерации и| | | |наделенного полномочиями, связанными с определением| | | |кадастровой стоимости, подготовившем отчет об итогах| | | |государственной кадастровой оценки | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.6 |Реквизиты акта определения кадастровой стоимости,| | | |составленного в соответствии со статьей 16| | | |Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ| | | |"О государственной кадастровой оценке" | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.7 |Сведения о работнике бюджетного учреждения,| | | |созданного субъектом Российской Федерации и| | | |наделенного полномочиями, связанными с определением| | | |кадастровой стоимости, определившем кадастровую| | | |стоимость в соответствии со статьей 16 Федерального| | | |закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной| | | |кадастровой оценке" | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.8 |Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в| | | |Единый государственный реестр недвижимости | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.9 |Дата подачи заявления об оспаривании кадастровой| | | |стоимости, по результатам рассмотрения которого| | | |определена кадастровая стоимость по решению комиссии| | | |по рассмотрению споров о результатах определения| | | |кадастровой стоимости или по решению суда | | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.10|Дата начала применения кадастровой стоимости, в том| | | |числе в случае изменения кадастровой стоимости по| | | |решению комиссии по рассмотрению споров о результатах| | | |определения кадастровой стоимости или по решению суда| | |----|-----------------------------------------------------|------------------| |1.11|Сведения об органе, его местонахождении, официальном| | | |сайте в информационно-телекоммуникационной сети| | | |"Интернет", адресе электронной почты, контактных| | | |телефонах, в который следует обращаться в отношении| | | |исчисления налогов, исчисляемых от кадастровой| | | |стоимости объекта недвижимости | | |----|-----------------------------------------------------|------------------|
2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена на основании следующей информации:
2.1. О характеристиках объекта недвижимости, с использованием которых была определена его кадастровая стоимость:
|------|----------------------------------------------------|------------------| | № | Наименование показателя |Значение, описание| | п/п | | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.1 |Кадастровый номер объекта недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.2 |Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание,| | | |сооружение, помещение, машино-место, объект| | | |незавершенного строительства, единый недвижимый| | | |комплекс, предприятие как имущественный комплекс или| | | |иной вид) | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.3 |Адрес объекта недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.4 |Описание местоположения объекта недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.5 |Площадь (для земельного участка, здания, помещения| | | |или машино-места) или иная основная характеристика| | | |(протяженность, глубина, глубина залегания, площадь,| | | |объем, высота, площадь застройки - для сооружения,| | | |объекта незавершенного строительства) объекта| | | |недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.6 |Категория земель, к которой относится земельный| | | |участок, если объектом недвижимости является| | | |земельный участок | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.7 |Вид разрешенного использования объекта недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.8 |Назначение (для зданий, сооружений, помещения,| | | |единого недвижимого комплекса, предприятия как| | | |имущественного комплекса), проектируемое назначение| | | |(для объектов незавершенного строительства) объекта| | | |недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.9 |Этажность объекта недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.10|Материал наружных стен объекта недвижимости | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.11|Обременения (ограничения) объекта недвижимости,| | | |использованные при определении кадастровой стоимости| | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.12|Степень готовности объекта незавершенного| | | |строительства в процентах | | |------|----------------------------------------------------|------------------| |2.1.13|Иные сведения об объекте недвижимости,| | | |использованные при определении кадастровой стоимости| | |------|----------------------------------------------------|------------------|
2.2. О рынке недвижимости:
|-----|-----------------------------------------------------|------------------| | № | Наименование показателя |Значение, описание| | п/п | | | |-----|-----------------------------------------------------|------------------| |2.2.1|Сегмент рынка объектов недвижимости, к которому| | | |отнесен объект недвижимости | | |-----|-----------------------------------------------------|------------------| |2.2.2|Краткая характеристика особенностей функционирования| | | |сегмента рынка объектов недвижимости, к которому| | | |отнесен объект недвижимости (с указанием на страницы| | | |отчета об итогах государственной кадастровой оценки,| | | |где содержится полная характеристика сегмента рынка| | | |объектов недвижимости, в том числе анализ рыночной| | | |информации о ценах сделок (предложений) в таком| | | |сегменте, затрат на строительство объектов| | | |недвижимости) | | |-----|-----------------------------------------------------|------------------| |2.2.3|Характеристика ценовой зоны, в которой находится| | | |объект недвижимости, в том числе характеристика| | | |типового объекта недвижимости | | |-----|-----------------------------------------------------|------------------|
2.3. Перечень ценообразующих факторов, использованных для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, их значения и источники сведений о них:
|-----|---------------------|---------------|---------------------| | № | Наименование | Значение | Источник | | п/п | | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------| |2.3.1| | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------| |2.3.2| | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------| |2.3.3| | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------| |2.3.4| | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------| |2.3.5| | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------| | ... | | | | |-----|---------------------|---------------|---------------------|
2.4. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со следующей методологией:
|-----|----------------------------------------------------|------------------| | № | Наименование показателя |Значение, описание| | п/п | | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.1|Примененные подходы при определении кадастровой| | | |стоимости объекта недвижимости с обоснованием их| | | |выбора | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.2|Примененные методы оценки при определении| | | |кадастровой стоимости объекта недвижимости с| | | |обоснованием их выбора | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.3|Способ определения кадастровой стоимости объекта| | | |недвижимости (массовая или индивидуальная оценка в| | | |отношении объектов недвижимости) с обоснованием его| | | |выбора | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.4|Модель определения кадастровой стоимости объекта| | | |недвижимости с обоснованием ее выбора | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.5|Сегмент объектов недвижимости, к которому относится| | | |объект недвижимости, с обоснованием его выбора | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.6|Группа (подгруппа) объектов недвижимости, к которой| | | |относится объект недвижимости, с обоснованием ее| | | |выбора | | |-----|----------------------------------------------------|------------------| |2.4.7|Краткое описание последовательности определения| | | |кадастровой стоимости объекта недвижимости | | |-----|----------------------------------------------------|------------------|
3. Иная информация по запросу заявителя:
_______________________________ _________ _______________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) _______ <1> Информация в строках разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк. <2> Указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное наименование юридического лица - заявителя. <3> Указывается дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. <4> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. <5> Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, направлено обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. <6> Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170.
___________