Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 1 из 2.
Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 07.05.2019 г. № 560 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 10.07.2019 г., ст. 0001201907100014)
Исходная редакция
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
7 мая 2019 г. № 560
Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
Зарегистрирован Минюстом России 9 июля 2019 г.
Регистрационный № 55182
В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 26, ст. 2519; 2003, № 9, ст. 805; 2004, № 35, ст. 3607; 2005, № 23, ст. 2203; 2006, № 1, ст. 10; № 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, № 1 (ч. 1), ст. 21; № 27, ст. 3213; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5554; 2008, № 20, ст. 2251; № 29 (ч. 1), ст. 3418; № 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, № 51, ст. 6150; 2010, № 43, ст. 5450; № 49, ст. 6424; № 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, № 30 (ч. 1), ст. 4563; № 45, ст. 6331; № 47, ст. 6606; № 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, № 31, ст. 4322; № 47, ст. 6390; № 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, № 17, ст. 2030; № 19, ст. 2331; № 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, № 43, ст. 5799; № 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, № 10, ст. 1420; № 29 (ч. 1), ст. 4359; № 51 (ч. 3), ст. 7237; 2016, № 1 (ч. 1), ст. 28, ст. 79; № 11, ст. 1494; № 15 ст. 2057; № 27 (ч. 2), ст. 4294; № 52 (ч. 5), ст. 7480; 2017, № 11, ст. 1538; № 31 (ч. 1), ст. 4771; 2018, № 1 (ч. 1), ст. 42; № 32 (ч. 2), ст. 5133; № 32 (ч. 2), ст. 5135; № 52, ст. 8098; № 53 (ч. 1), ст. 8458; 2019 № 8, ст. 714), постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 г. № 1095 "Об утверждении требований к определению границ территории исторического поселения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 49 (ч. 7), ст. 6437) и приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12 июля 2016 г. № 1604 "Об утверждении порядка включения населенного пункта в перечень исторических поселений федерального значения, утверждения его предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в указанных границах" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 4 августа 2016 г. № 43117) приказываю:
1. Утвердить:
границы территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области, согласно приложению № 1 и приложению № 3 (графическое описание);
предмет охраны исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области, согласно приложению № 2 и приложению № 3 (графическое описание);
требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области, согласно приложению № 4 и приложению № 5 (графическое описание).
2. Департаменту государственной охраны культурного наследия (Р.А.Рыбало) обеспечить размещение информации об утвержденных границах территории, предмете охраны и требованиях к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г.Обрывалина.
Министр В.Р.Мединский
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 7 мая 2019 г. № 560
Описание границ территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
Граница территории исторического поселения федерального значения г. Вольск Саратовской области состоит из одного замкнутого контура, который охватывает площадь 270 га и составляет 1,8% от территории муниципального образования г. Вольск (14800 га).
№ точкиОписание границ территории исторического поселения
1 - 11 - из точки, расположенной на пересечении красной линии ул. Здравоохранения и ул. Одесской (угол кадастрового квартала 64:42:010434), на северо-восток по северной стороне красной линии застройки ул. Одесской до ул. Народной (восточный угол кадастрового квартала 64:42:010436);
11 - 12 - на северо-восток, пересекая ул. Народную, до южного угла кадастрового квартала 64:42:010240;
12 - 15 - на северо-восток 77 м по северной стороне красной линии застройки ул. Одесской;
15 - 16 - на северо-запад 12,2 м;
16 - 17 - на северо-восток 141,4 м параллельно красной линии застройки северной стороны ул. Одесской, отступив от нее 12 м;
17 - 18 - на юго-восток 16 м до пересечения с красной линией застройки северной стороны ул. Одесской;
18 - 20 - на северо-восток по северной стороне красной линии застройки ул. Одесской до восточного угла кадастрового квартала 64:42:010239;
20 - 21 - на северо-восток, пересекая ул. Ленина, до южного угла кадастрового квартала 64:42:010238;
21 - 22 - на северо-восток по северной стороне красной линии застройки ул. Одесской, пересекая ул. Комсомольскую, до южного угла кадастрового квартала 64:42:010237;
22 - 23 - на северо-запад 15,14 м;
23 - 24 - на северо-восток 102,5 м параллельно красной линии застройки северной стороны ул. Одесской, отступив от нее 15 м;
24 - 25 - на юго-восток 15,5 м до пересечения с красной линией застройки северной стороны ул. Одесской;
25 - 33 - на северо-восток 267,6 м вдоль трассы ул. Одесской (северная сторона) до ул. Революционной;
33 - 39 - на юго-восток 122,6 м вдоль трассы ул. Революционной (восточная сторона);
39 - 40 - на северо-восток 25,2 м;
40 - 44 - на север 184,5 м вдоль трассы ул. Максима Горького;
44 - 46 - на восток, пересекая ул. Максима Горького, до угла земельного участка с кадастровым номером 64:42:010345:19;
46 - 55 - на восток по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010345:19;
55 - 56 - на юг 13,5 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010345:19;
56 - 57 - на восток 31,6 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010345:7;
57 - 58 - на север 4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010345:7;
58 - 60 - на восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010345:18;
60 - 61 - на восток 41,5 м;
61 - 62 - на восток по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами 64:42:030108:35, 64:42:030108:17, 64:42:030108:34;
62 - 63 - на восток по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:030108:33;
63 - 64 - на юго-восток до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:42:030109:15;
64 - 65 - на восток 22 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:030109:15;
65 - 103 - на юг параллельно красной линии застройки восточной стороны ул. Львова, отступив от нее 20 м;
103 - 107
- на восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:030202:10;
107 - 108 - на юго-восток параллельно красной линии застройки восточной стороны ул. Львова, отступив от нее 20 м;
108 - 113 - на юго-запад, пересекая ул. Львова, вдоль трассы ул. Степана Разина (южная сторона), пересекая ул. Советскую;
113 - 117 - на юго-восток 114 м вдоль трассы ул. Советской (западная сторона) до береговой линии Волгоградского водохранилища;
117 - 302 - вдоль береговой линии Волгоградского водохранилища;
302 - 323 - по линии "Городского оползня" до красной линии застройки западной стороны ул. Здравоохранения;
323 - 324 - на северо-запад по красной линии застройки западной стороны ул. Здравоохранения до пересечения с красной линией застройки южной стороны ул. Пугачева (северный угол кадастрового квартала 64:42:010410);
324 - 325 - на северо-запад, пересекая ул. Пугачева, до южного угла кадастрового квартала 64:42:010411;
325 - 326 - на юго-запад 22,8 м;
326 - 327 - на северо-запад до южного угла земельного участка с кадастровым номером 64:42:010415:9;
327 - 328 - на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010415:9;
328 - 329 - на северо-запад по красной линии застройки западной стороны ул. Здравоохранения до восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:42:010416:3;
329 - 330 - на юго-запад 48,8 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010416:3;
330 - 331 - на северо-запад до угла здания (ул. Льва Толстого, д. 253);
331 - 332 - вдоль юго-западного фасада здания (ул. Льва Толстого, д. 253);
332 - 333 - на северо-запад, пересекая ул. Льва Толстого, до красной линии застройки северной стороны ул. Льва Толстого;
333 - 334 - на юго-восток 10,7 м по красной линии застройки ул. Льва Толстого;
334 - 335 - на северо-запад до северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:42:010417:64;
335 - 336 - на северо-восток по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010417:64;
336 - 341 - на северо-запад 340,8 м по красной линии застройки западной стороны ул. Здравоохранения;
341 - 342 - на юго-запад 22 м;
342 - 343 - на северо-запад до южного угла земельного участка с кадастровым номером 64:42:010432:35;
343 - 344 - на северо-восток по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:42:010432:35;
344 - 1 - на северо-запад по красной линии застройки западной стороны ул. Здравоохранения в исходную точку.
Координаты характерных точек границ территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
Номер характерной (поворотной) точкиКоординаты точки (в местной системе координат, МСК-64), Метод определения - картометрический, средняя погрешность Mt = 0.1
Координата XКоордината Y
1554155.8392390689.590
2554167.2912390699.900
3554177.5132390710.189
4554191.7572390723.767
5554199.2912390730.468
6554208.2942390739.230
7554214.0302390744.208
8554226.3482390755.953
9554254.9152390781.873
10554282.1942390807.477
11554299.1992390824.086
12554315.4852390837.548
13554336.2492390859.116
14554359.0262390881.473
15554370.0772390891.846
16554378.6112390882.753
17554481.7072390979.524
18554471.2902390989.709
19554571.8962391093.280
20554593.8392391114.043
21554608.4512391129.213
22554722.6392391244.076
23554733.1932391233.212
24554806.4352391304.986
25554796.2692391316.633
26554810.0142391330.240
27554841.7612391370.092
28554850.8852391380.415
29554931.7662391465.888
30554935.7602391471.583
31554963.3512391501.806
32554970.2042391507.604
33554975.0562391515.224
34554973.9292391532.734
35554970.9112391542.554
36554963.5622391556.061
37554951.9782391568.293
38554936.0442391583.260
39554906.7072391611.450
40554918.1162391633.888
41554977.3132391626.215
42555066.1202391613.306
43555082.2292391610.490
44555101.2712391607.359
45555104.3122391623.781
46555110.6772391649.512
47555122.7962391703.109
48555140.7882391730.341
49555157.3582391750.274
50555170.8202391762.680
51555178.2382391765.834
52555190.5752391767.290
53555244.3902391764.010
54555250.1002391872.460
55555286.7802391973.900
56555273.7972391977.695
57555279.5902392008.820
58555283.5902392008.880
59555281.5202392049.040
60555283.7662392058.747
61555285.3302392100.200
62555293.2022392161.555
63555301.7502392198.460
64555297.6602392214.890
65555303.2482392236.188
66555291.1482392238.534
67555273.0692392245.795
68555256.7012392254.640
69555232.0982392265.467
70555222.8002392269.333
71555196.5672392280.185
72555166.0292392291.668
73555132.1512392303.821
74555100.2042392314.593
75555027.1512392339.225
76555000.8482392348.149
77554974.6212392356.315
78554950.6782392366.653
79554944.4252392371.252
80554931.4452392387.809
81554879.1312392452.527
82554783.5162392562.285
83554765.6232392584.907
84554733.9502392603.394
85554694.1892392615.692
86554668.8492392623.487
87554663.9142392624.159
88554664.8032392631.235
89554657.5472392632.148
90554618.3262392630.370
91554590.1142392616.896
92554575.0782392601.043
93554557.3922392583.777
94554536.2682392574.819
95554521.3682392570.936
96554491.8492392569.855
97554469.9432392570.765
98554438.9212392580.337
99554420.6192392596.466
100554387.6112392627.935
101554355.7932392656.679
102554326.7472392681.922
103554272.2752392732.548
104554282.4732392744.259
105554284.3902392752.177
106554255.8772392781.061
107554240.3382392764.571
108554208.2032392790.554
109554194.9782392776.129
110554171.2212392756.450
111554143.9582392733.069
112554138.4102392727.706
113554128.8502392716.284
114554099.5402392742.752
115554093.6362392747.279
116554049.8692392780.072
117554039.4782392786.705
118554034.0702392781.429
119554031.0072392773.287
120554030.6492392769.672
121554031.1862392765.055
122554034.3792392747.843
123554035.7882392722.196
124554040.6552392709.726
125554028.2392392693.966
126554014.6682392686.541
127553998.1162392662.425
128553986.0612392647.834
129553971.1052392629.010
130553953.2832392615.462
131553938.2952392600.481
132553921.7432392581.641
133553907.4042392567.486
134553891.5862392548.646
135553873.2252392526.972
136553867.6052392517.934
137553856.3152392499.192
138553844.3732392484.764
139553827.1532392466.624
140553812.6542392451.089
141553799.7512392437.899
142553789.6512392429.350
143553780.2512392417.040
144553769.2052392406.455
145553757.5902392388.266
146553746.8372392374.360
147553735.4212392364.958
148553720.6082392349.087
149553698.5502392324.987
150553683.0412392310.202
151553666.0652392297.549
152553646.9622392289.548
153553633.2222392276.461
154553625.3692392262.783
155553606.8622392247.769
156553587.5412392238.455
157553564.9942392227.284
158553553.8182392222.855
159553550.9832392221.064
160553546.5192392216.374
161553540.8832392213.459
162553536.4682392212.841
163553529.1852392211.978
164553524.2982392210.463
165553518.5642392206.995
166553514.2302392204.389
167553511.2322392201.979
168553507.2572392198.397
169553502.1092392193.740
170553499.8292392190.515
171553497.0262392186.542
172553495.0712392184.881
173553489.7932392181.966
174553485.5572392179.556
175553478.7482392175.990
176553473.4962392172.397
111553469.8462392167.317
178553466.7182392165.753
179553464.5192392163.897
180553462.5152392161.194
181553460.1372392155.397
182553457.1072392150.837
183553453.2132392146.669
184553448.8632392142.109
185553446.8762392138.266
186553444.3832392133.870
187553441.5972392130.645
188553436.5802392127.486
189553431.3012392125.402
190553425.0452392121.722
191553418.8222392117.586
192553415.1082392113.775
193553412.8432392111.203
194553410.1552392109.183
195553405.5772392108.516
196553402.7912392107.294
197553399.5982392105.210
198553395.9652392102.051
199553391.5182392099.022
200553389.5952392096.938
201553386.8262392091.727
202553383.9812392085.489
203553382.6882392079.596
204553380.7332392075.736
205553376.9702392072.301
206553371.4142392068.018
207553363.6272392063.849
208553358.9032392060.039
209553356.8172392056.424
210553355.4812392052.190
211553352.7772392048.249
212553348.2812392043.755
213553342.3832392039.163
214553339.4342392036.395
215553335.4762392031.282
216553330.2462392027.080
217553320.7162392020.274
218553315.6002392015.910
219553308.7912392010.927
220553300.9222392004.169
221553295.2692391999.919
222553287.8072391996.483
223553282.1382391993.666
224553279.5312391990.702
225553277.2342391986.241
226553275.0352391982.495
227553270.5712391979.206
228553263.8922391974.760
229553259.6232391969.501
230553257.7422391964.933
231553255.5102391961.970
232553249.7752391958.615
233553243.6222391956.633
234553238.4832391957.340
235553236.1372391957.061
236553231.0452391953.758
237553223.0622391946.007
238553212.0332391932.729
239553199.8932391916.687
240553185.3992391898.394
241553173.2132391886.716
242553160.7662391876.601
243553147.5842391868.748
244553139.7462391862.951
245553126.8992391852.576
246553119.7772391850.705
247553112.3582391844.238
248553101.4102391837.353
249553084.4142391829.647
250553077.3772391825.459
251553073.5132391822.054
252553069.0822391816.936
253553066.0192391815.252
254553061.5882391813.791
255553058.4602391810.851
256553053.9822391805.872
257553048.7972391799.554
258553043.6582391794.697
259553040.0282391790.938
260553033.4272391781.949
261553027.3852391778.097
262553009.6702391760.799
263553007.4082391756.155
264553006.1042391751.354
265553006.6442391747.530
266553007.9102391743.761
267553007.2772391737.947
268553001.7572391729.985
269552996.0042391723.137
270552990.4002391718.987
271552985.3172391714.743
272552981.3792391709.467
273552976.2032391702.563
274552972.6372391698.776
275552963.2912391692.946
276552935.6612391663.915
277552932.6072391659.318
278552926.7052391652.767
279552923.9312391650.255
280552919.7232391647.017
281552916.2422391641.824
282552914.0262391636.911
283552911.1592391632.780
284552907.7142391631.440
285552900.5272391624.312
286552893.7442391619.594
287552887.1442391613.592
288552883.3922391609.228
289552878.2912391604.324
290552869.2202391597.627
291552866.7952391594.613
292552863.2912391590.846
293552852.0482391577.428
294552841.3242391565.713
295552834.1832391558.985
296552829.7892391554.500
297552826.5682391549.736
298552824.2232391547.410
299552819.2892391544.227
300552815.2862391541.194
301552808.7322391536.504
302552807.3342391531.691
303552807.7682391525.583
304552809.7602391516.584
305552808.6362391504.520
306552813.9272391484.884
307552821.0102391471.206
308552837.5882391447.226
309552862.8502391415.632
310552889.3752391402.994
311552929.9602391401.366
312552960.2432391412.843
313553021.1402391452.049
314553105.2902391463.933
315553119.1972391467.007
316553137.7582391470.449
317553146.2122391469.029
318553187.3572391474.988
319553213.9802391484.630
320553238.7472391502.027
321553258.3272391513.999
322553275.7562391524.656
323553296.7042391524.291
324553392.9322391430.265
325553407.7102391415.245
326553391.0402391399.760
327553404.3702391385.610
328553420.7402391402.450
329553589.1452391235.346
330553551.7982391203.408
331553557.3342391196.689
332553569.8772391183.564
333553586.5542391170.746
334553594.0932391178.318
335553612.6352391158.958
336553639.7102391186.150
337553720.4892391105.979
338553731.9102391096.010
339553826.4702391002.290
340553841.8632390987.310
341553883.0132390947.491
342553867.7752390931.744
343553878.0642390922.149
344553893.3242390938.365
345553903.9502390928.365
346553955.7602390878.120
347553975.0172390860.793
348554022.1962390817.208
349554031.5402390806.024
350554049.6222390787.653
351554091.3902390747.410
352554141.2422390702.653
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНО Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 7 мая 2019 г. № 560
Предмет охраны исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области (далее - предмет охраны) являются:
1. Исторически ценные градоформирующие объекты
№ п/п
Наименование и описание объекта
Местонахождение (адрес) объекта
Объекты культурного наследия федерального значения согласно наименованию при постановке на государственную охрану
1 Здание Гостиного двора, XIX в.ул. Коммунистическая, 9
2 Здание городской управы, XIX в.ул. Революционная, 6
3 Жилой дом, XIX в.ул. Чернышевского, 65
Объекты культурного наследия регионального значения согласно наименованию при постановке на государственную охрану
4 Пожарная каланча, 2-я половина XIX в.ул. Володарского, 101/75
5 Здание аптеки Фогиля, начало XIX в.ул. Коммунистическая, 16/90
6 Особняк, 2-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 29
7 Особняк, 2-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 41
8 Дом купца Парфенова, 50-е гг. XIX в.ул. Комсомольская, 31/110
9 Мельница Меркульева, 1899 г.ул. Красноармейская, 7/2
10 Дом Меркульева, 2-я половина XIX в.ул. Красноармейская, 20/7
11 Дом Мясникова, начало XIX в.ул. Красногвардейская, 7
12 Дом Плигина, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 117
13 Особняк, начало XIX в.ул. Октябрьская, 102
14 Здание Дома пионеров, XIX в.ул. Октябрьская, 106/1
15 Пожарная каланча, 2-я половина XIX в.ул. Первомайская, 1
16 Жилой дом, XIX в.ул. Первомайская, 2/1
17 Дом архиерея, начало XIX в.ул. Первомайская, 32/100
18 Народная библиотека, начало XX в.ул. Революционная, 2
19 Особняк, начало XIX в.ул. Революционная, 11/77
20 Особняк, начало XIX в.ул. Революционная, 22/42
21 Дом священника, начало XIX в.ул. Революционная, 46
22 Здание почты, XIX в.пл. Свободы, 13
23 Здание кинематографа, начало XX в.ул. Чернышевского, 82
24 Обелиск воинам, погибшим в гражданскую войнупл. 10-летия Октября, сквер
25 Братская могила 25-ти продотрядовцевпл. 10-летия Октября, сквер
26 Здание, где учился герой Советского Союза В.В.Талалихинул. Володарского, 98/77
27 Здание, где жил Герой Советского Союза Талалихин В.В.ул. Ленина, 58
28 Здание, в котором был убит белогвардейцами в 1918 г. зам. комиссара просвещения Львов И.В.ул. Львова, 94
29 Здание, где жил герой Советского Союза Поляков И.М.ул. Львова, 106
30 Здание, где в 1918 г. находился штаб Таманской дивизииул. Революционная, 29
31 Здание, где учился герой Советского Союза И.М.Поляковул. Струина, 2
32 Дом, где жил политрук-панфиловец Герой Советского Союза В.Г.Клочков-Диев до 1941 г.ул. Чернышевского, 35
33 Здание, где жил организатор Вольской красной флотилии Невский М.А.ул. Чернышевского, 71
Выявленные объекты культурного наследия
34 Церковь единоверческая старообрядческая, XIX в.ул. Комсомольская, 32А
35 Дом жилой, середина XIX в.ул. Дзержинского, 4
36 Дом жилой, середина XIX в.ул. Дзержинского, 5
37 Общественное здание, середина XIX в.ул. Дзержинского, 20
38 Здание больницы 1910 - 1913 гг.ул. Евсеева, 2
39 Дом Залогиной, 1-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 5/1
40 Усадьба Ружичко-де-Розенверт, 1-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 5/10
41 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 18
42 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 20
43 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 21
44 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 23
45 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 24 / б/н (130)
46 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 26
47 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 28
48 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 33
49 Дом жилой, середина XIX в.ул. Коммунистическая, 35
50 Дом жилой, конец XIX в.ул. Коммунистическая, 39
51 Дом Меньковой, 1-я половина XIX в.ул. Комсомольская, 6
52 Здание училища ремесленного, 1912 г.ул.
Красногвардейская, 56 / ул. Ленина, 114
53 Здание больницы хирургической, начало XX в.ул. Львова, 8
54 Дом Шведова, конец XIX в.ул. Октябрьская, 104/18
55 Дом купца Левшина, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 108
56 Дом купца Менькова, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 110
57 Усадьба Меньковаул. Октябрьская, 112
58 Дом Брусянцева, начало XX в.ул. Октябрьская, 114
59 Особняк, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 116/11
60 Особняк 1890-е гг.ул. Пугачева, 43/8
61 Особняк, 1-я половина XIX в.ул. Революционная, 16
62 Особняк, 1-я половина XIX в.ул. Революционная, 17
63 Дом Шмуккера, 1-я половина XIX в.ул. Революционная, 23/114
64 Особняк, середина XIX в.ул. Революционная, 26
65 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 32
66 Здание, где во время белогвардейского мятежа был убит командир Красной гвардии полка-Шатров июль, 1918 г.ул. Революционная, 33/46
67 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 34
68 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 38
69 Дом Панчулидзева, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 44
70 Дом Шведова, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 46
71 Дом, где жила Герой Советского Союза З.И.Маресеваул. Толстого, 110
72 Особняк, середина XX в.ул. Чернышевского, 74
73 Ресторан Андриевского с нумерами, 2-я половина XIX в.ул. Чернышевского, 75
74 Дом жилой, середина XIX в.ул. Чернышевского, 85
Исторически ценные градоформирующие объекты
улица Балтицкого
улица Балтицкого. Нечетная сторона
75 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Балтицкого, 3
76 Дом жилой, 2-я половина. XIX в., реконструкция начала XXI в.ул. Балтицкого, 7
77 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Балтицкого, 9
78 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Балтицкого, 11
79 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Балтицкого, 13
80 Дом жилой с воротами, 1-я половина XIX в.ул. Балтицкого, 35
улица Балтицкого. Четная сторона
81 Дом жилой с воротами, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Балтицкого, 20
82 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Балтицкого, 32
улица Водопьянова
улица Водопьянова. Нечетная сторона
83 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Водопьянова, 47
84 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 67
85 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 85/46
86 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 99
87 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 101
88 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Водопьянова, 111
89 Дом жилой, конец XIX - 1-я половина XX вв.ул. Водопьянова, 123
90 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 127
91 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 131
улица Водопьянова. Четная сторона
92 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 28/96
93 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 38/137
94 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 48
95 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 54А
96 Дом жилой, последняя четверть XIX - начало XX вв.ул. Водопьянова, 56/4
улица Володарского
улица Володарского. Нечетная сторона
97 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Володарского, 51
98 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 55
99 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Володарского, 65
100 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 95
101 Доходный дом, конец XIX в.ул. Володарского, 101
102 Флигель с воротами, конец XIX в.ул. Володарского, 103
улица Володарского. Четная сторона
103 Дом жилой, конец XIX в.ул. Володарского, 28
104 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 34
105
Дом жилой с воротами, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 38
106 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 48
107 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 56
108 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Володарского, 74
109 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Володарского, 116
Площадь 10-летия Октября
Площадь 10-летия Октября. Четная сторона
110 Дом жилой, середина XIX в.пл. 10-летия Октября, 6
улица Дзержинского
улица Дзержинского. Нечетная сторона
111 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Дзержинского, 1/3
112 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Дзержинского, 3
113 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Дзержинского, 7
114 Дом жилой, конец XIX в.ул. Дзержинского, 13
115 Дом жилой, конец XIX в.ул. Дзержинского, 15
. 116 Дом жилой, середина XIX в.ул. Дзержинского, 17
117 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Дзержинского, 21
улица Дзержинского. Четная сторона
118 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Дзержинского, 10
119 Дом жилой, конец XIX в.ул. Дзержинского, 12
120 Дом жилой, конец XIX в.ул. Дзержинского, 18
улица Саши Евсеева
улица Саши Евсеева. Нечетная сторона
121 Дом жилой, середина XIX в., середина XX в.ул. Саши Евсеева, 1
122 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Саши Евсеева, 5
123 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Саши Евсеева, 7
124 Дом жилой, конец XVIII - 1 - 2-я половины XIX вв.ул. Саши Евсеева, 25
улица Здравоохранения
улица Здравоохранения. Нечетная сторона
125 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Здравоохранения, 19
126 Комплекс жилых домов, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Здравоохранения, 33 ул. Льва Толстого, 253
127 Дом жилой с мезонином, 1-я половина XIX в.ул. Здравоохранения, 35
128 Дом жилой с воротами, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Здравоохранения, 71
улица Здравоохранения. Четная сторона
129 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Здравоохранения, 34
130 Дом жилой с мезонином, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Здравоохранения, 50
131 Административное здание, конец 2010-х гг.ул. Здравоохранения, 50В
132 Дом жилой с воротами, 1-я половина XX в.ул. Здравоохранения, 62
133 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Здравоохранения, 90
улица Коммунистическая
улица Коммунистическая. Нечетная сторона
134 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 15/58
135 Дом жилой с воротами, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Коммунистическая, 17
136 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Коммунистическая, 19
137 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Коммунистическая, 49
138 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 53
139 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Коммунистическая, 65
140 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Коммунистическая, 69/10
141 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 73
142 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Коммунистическая, 79
143 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Коммунистическая, 85/43
улица Коммунистическая. Четная сторона
144 Торгово-складской корпус, 2-я половина XIX в.ул. Коммунистическая, 2
145 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Коммунистическая, 10А
146 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Коммунистическая, 12
147 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Коммунистическая, 22
148 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Коммунистическая, 32А
149 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Коммунистическая, 32/67
улица Комсомольская
улица Комсомольская. Нечетная сторона
150 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Комсомольская, 1
151 Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 3/9
152 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 7/11
153
Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 13/105
154 Дом жилой с воротами, начало XX в.ул. Комсомольская, 15
155 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 23
156 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 25
157 Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 27
158 Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 43/144
159 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Комсомольская, 47
160 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 53
161 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 57
162 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Комсомольская, 69
163 Дом жилой с воротами, начало XX в.ул. Комсомольская, 77/26
улица Комсомольская. Четная сторона
164 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 26/99
165 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 34
166 Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 40/169
167 Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 42/142
168 Дом жилой, конец XIX в.ул. Комсомольская, 62
169 Дом жилой, начало XX в.ул. Комсомольская, 82
улица Красноармейская
улица Красноармейская. Нечетная сторона
170 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Красноармейская, 11
улица Красноармейская. Четная сторона
171 Комплекс хозяйственных построек, 2-я половина XIX в.ул. Красноармейская, 2
172 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Красноармейская, 10
173 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красноармейская, 12
174 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красноармейская, 14
175 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красноармейская, 16
176 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красноармейская, 18
улица Красногвардейская
улица Красногвардейская. Нечетная сторона
177 Главный дом усадьбы с воротами, конец XVIII - 1 - 2-я половины XIX вв.ул. Красногвардейская, 5
178 Предположительно - многофункциональный усадебный корпус с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Красногвардейская, 5А
179 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Красногвардейская, 27
180 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Красногвардейская, 61
181 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красногвардейская, 85
182 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Красногвардейская, 87
183 Дом жилой с воротами, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красногвардейская, 107
184 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красногвардейская, 131
улица Красногвардейская. Четная сторона
185 Главный дом усадьбы, 1-я половина XIX в.ул. Красногвардейская, 10А
186 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Красногвардейская, 14
187 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Красногвардейская, 18/62
188 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Красногвардейская, 114
переулок Легкий
переулок Легкий. Четная сторона
189 Старообрядческая Петропавловская церковь, 1990-е гг.пер. Легкий, 6
улица Ленина
улица Ленина. Нечетная сторона
190 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 29/76
191 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 39
192 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 45
193 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 47
194 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 61/34
195 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 89
улица Ленина. Четная сторона
196 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 30/115
197 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 32/134
198 Дом жилой, конец XIX в.ул. Ленина, 40/174
199 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 44
200 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 48
201 Дом жилой, конец XIX в.ул. Ленина, 64
202 Дом жилой, конец XIX в.ул. Ленина, 78
203 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 86/99
204 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 102
205 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Ленина, 112/69
улица Льва Толстого
улица Льва Толстого.
Нечетная сторона:
206 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Льва Толстого, 125А
207 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 125
208 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Льва Толстого, 127
209 Дом жилой, 1930 - 1950-е гг.ул. Льва Толстого, 145
210 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 159
211 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Льва Толстого, 175
212 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 189
213 Административно-общественное здание с воротами, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 197
улица Льва Толстого. Четная сторона
214 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 96/49
215 Флигель с воротами, конец XIX в.ул. Льва Толстого, 100
216 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Льва Толстого, 102
217 Дом жилой, 1930 - 1950-е гг.ул. Льва Толстого, 128
218 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Льва Толстого, 138
219 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 140
220 Особняк с воротами, 1901 г.ул. Льва Толстого, 158
221 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Льва Толстого, 172
222 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Льва Толстого, 200
улица Львова
улица Львова. Нечетная сторона
223 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 39
224 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 57
225 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Львова, 77/68
226 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 119
227 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 129
улица Львова. Четная сторона
228 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 14/8
229 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 34
230 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 42
231 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 56
232 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 72
233 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 74
234 Дом жилой, 1870-е гг.ул. Львова, 86
235 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 88
236 Дом жилой, конец XIX - 1-я половина XX вв.ул. Львова, 90
237 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Львова, 92/93
238 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 110
239 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 114
240 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Львова, 118
241 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 128
242 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 134
243 Дом жилой, 1-я половина XIX - начало XX вв.ул. Львова, 138
244 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Львова, 156
245 Дом жилой, 1-я половина XIX - начало XX вв.ул. Львова, 158
улица Малыковская
улица Малыковская. Нечетная сторона
246 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Малыковская, 5
247 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Малыковская, 13/92
248 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Малыковская, 29
249 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Малыковская, 31
250 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Малыковская, 39
251 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Малыковская, 61
улица Малыковская. Четная сторона
252 Дом жилой, конец XIX в.ул. Малыковская, 32
253 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Малыковская, 36
улица Народная
улица Народная. Нечетная сторона
254 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 15/128
255 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 17
256 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 67
257 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 83
258 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 87/70
259 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 121
улица Народная. Четная сторона
260
Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 34
261 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 36
262 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 108
263 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Народная, 140
улица Одесская
улица Одесская. Нечетная сторона
264 Дом жилой, конец XIX в.ул. Одесская, 5
улица Одесская. Четная сторона
265 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Одесская, 12
266 Дом жилой, последняя треть XIX - начало XX вв.ул. Одесская, 22
267 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Одесская, 66
268 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Одесская, 72
269 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Одесская, 78
улица Октябрьская
улица Октябрьская. Нечетная сторона
270 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 87
271 Дом жилой с воротами, конец XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 99
272 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 105
улица Октябрьская. Четная сторона
273 Дом жилой с оградой, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 100
274 Флигель с воротами, конец XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 104/18
275 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 108
276 Дом жилой, конец XIX - 1-я половина XX вв.ул. Октябрьская, 118А
277 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 118, к. 1
278 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 120
279 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 122А
280 Дом жилой с воротами, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Октябрьская, 128
281 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 130
282 Дом жилой, конец XVIII - начало XIX вв.ул. Октябрьская, 130А
283 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 132
284 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. Октябрьская, 140
285 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Октябрьская, 170
286 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Октябрьская, 174/10
улица 1 Мая
улица 1 Мая. Нечетная сторона
287 Дом жилой, 1-я половина XIX в. с воротами, конец XIX в.ул. 1 Мая, 3В
288 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. 1 Мая, 5/50
289 Дом жилой, 2-я половина XIX - начало XX вв.ул. 1 Мая, 59
улица 1 Мая. Четная сторона
290 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. 1 Мая, 14
291 Дом жилой с воротами, конец XIX - начало XX вв.ул. 1 Мая, 30
292 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. 1 Мая, 38
293 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. 1 Мая, 60
улица Пугачева
улица Пугачева. Нечетная сторона
294 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 21
295 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 23
296 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 33
297 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 33А
298 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 35/6
299 Дом жилой, конец XIX - начало XX вв.ул. Пугачева, 39
300 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 73
301 Дом жилой, конец XVIII - 1-я половина XIX вв.ул. Пугачева, 79/43
302 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 93
303 Дом жилой с воротами, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Пугачева, 95
улица Пугачева. Четная сторона
304 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Пугачева, 30
305 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Пугачева, 40
306 Дом жилой с мезонином, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 46
307 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 48А
308 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Пугачева, 48Б
309 Дом жилой с воротами, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 50
310 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.ул. Пугачева, 70
311 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 86
312 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 92
313 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Пугачева, 152/22
улица Революционная
улица Революционная. Нечетная сторона
314 Дом жилой, середина XIX в.ул. Революционная, 1/1А
315 Здание Драматического театра г. Вольска, 1962 г.ул. Революционная, 3/29
316 Дом жилой, начало XIX в.ул. Революционная, 9
317 Дом жилой, середина XIX - 2-я половина XIX вв.ул. Революционная, 13/78
318 Дом жилой, 1953 г.ул. Революционная, 15А
319 Дом жилой, 1953 г.ул. Революционная, 19
320 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 31/46
321 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 43
322 Дом жилой с воротами, конец XIX в.ул. Революционная, 51
улица Революционная. Четная сторона
323 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Революционная, 4
324 Здание бывшего городского банка, конец XIX в.ул. Революционная, 8 (юго-восточная часть)
325 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 8 (северо-западная часть)
326 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 10 (северо-западная часть)
327 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 10 (юго-восточная часть)
328 Дом жилой, начало XIX в.ул. Революционная, 12
329 Дом жилой с магазинами, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 14
330 Дом жилой с воротами, середина XIX в.ул. Революционная, 24
331 Дом жилой с воротами, начало XIX в.ул. Революционная, 30
332 Дом жилой, середина XIX в.ул. Революционная, 40 (юго-восточная часть) /112
333 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 40 (северо-западная часть)
334 Дом жилой, 1-я половина XIX в.ул. Революционная, 42
335 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Революционная, 50
336 Дом жилой, 1-я половина XX в.ул. Революционная, 58
337 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 64
338 Дом жилой, конец XIX в.ул. Революционная, 66
1-й Садовый переулок
1-й Садовый переулок. Четная сторона
339 Дом жилой, 1 - 2-я половины XIX в.пер. 1-й Садовый, 12/72
улица Саратовская
улица Саратовская. Нечетная сторона
340 Дом жилой, конец XIX в.ул. Саратовская, 15/36
улица Саратовская. Четная сторона
341 Дом жилой, начало XX в.ул. Саратовская, 4
342 Дом жилой с воротами, начало XX в.ул. Саратовская, 6
площадь Свободы
площадь Свободы. Четная сторона
343 Свято-Троицкий Кафедральный собор, 2004 - 2009 гг.пл. Свободы, 2
344 Дом жилой, конец XIX в.пл. Свободы, 8
улица Советская
улица Советская. Четная сторона
345 Дом жилой, конец XIX в.ул. Советская, 26
улица Степана Разина
улица Степана Разина. Нечетная сторона
346 Корпуса фабричные, 2-я половина XIX в.ул. Степана Разина, 179
улица Струина
улица Струина. Нечетная сторона
347 Дом жилой, конец XIX в.ул. Струина, 21/6
улица Струина. Четная сторона:
348 Дом жилой, конец XIX в.ул. Струина, 12/7
улица Чернышевского
улица Чернышевского. Нечетная сторона
349 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 27
350 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 41
351 Дом жилой, середина XIX в.ул. Чернышевского, 63/26
352 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 67
353 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Чернышевского, 69
354 Дом жилой с воротами, середина XIX в.ул. Чернышевского, 73
355 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 77/11
356 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 81
357 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Чернышевского, 91
358 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Чернышевского, 93
359 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 103/29
360 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 105
улица Чернышевского. Четная сторона
361 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 48
362 Дом жилой, 2-я половина XIX в.ул. Чернышевского, 50
363 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 60
364 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 62/18
365 Дом жилой с воротами, 2-я половина XX в.ул. Чернышевского, 72
366 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 80
367 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 86
368 Дом жилой с воротами, конец XIX в.ул. Чернышевского, 108/28
369 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 112
370 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 114
371 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 124
372 Дом жилой с воротами, конец XIX в.ул. Чернышевского, 132
373 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 138
374 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 140/40
375 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 146
376 Дом жилой, начало XX в.ул. Чернышевского, 148
377 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 150
378 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 154
379 Дом жилой, начало XX в.ул. Чернышевского, 160
380 Дом жилой, начало XX в.ул. Чернышевского, 176
381 Дом жилой, конец XIX в.ул. Чернышевского, 190
2. Планировочная структура территории, включая ее элементы
Охране подлежат:
- трассы исторических въездных дорог XIX века: почтовая трактовая дорога из г. Саратова, почтовая дорога на г. Хвалынск, ул. Цементников;
- планировочная структура, основанная на сочетании дорегулярной планировки в восточной части в районе реки Верхней Малыковки конца XVIII - начала XIX вв. и регулярной планировки начала XIX в. с прямоугольной сеткой кварталов, с улицами, идущими к р. Волге и вдоль нее;
- местоположение и размеры городских площадей XIX в.: главная городская площадь 10-летия Октября (бывшая Торговая), площадь Свободы (бывшая Троицкая) и площадь Равенства (бывшая Покровская);
- трассировка, размеры улиц дорегулярного плана города конца XVIII в.: ул. Балтицкого, ул. Львова; реализованного регулярного плана города начала XIX в. - улицы, перпендикулярные р. Волге: Революционная, Коммунистическая, Малыковская, Комсомольская, Ленина, Водопьянова, Народная, Здравоохранения; улицы, параллельные р. Волге: Красноармейская, Дзержинского, Октябрьская, Пугачева, Чернышевского, Льва Толстого, Володарского, 1-го Мая, Струина, Красногвардейская, Одесская;
Современное наименование
Историческое наименование
улица Балтицкогоулица Злобинская
улица Водопьяноваулица Цыганская, со 2-й половины 1860-х гг. - улица Полтавская, в 1920 - 1934 гг. - улица Крестьянская
улица Володарскогоулица Мариинская
улица Дзержинскогоулица Миллионная, после 1917 г. - улица Красная
улица Здравоохраненияулица Глебовская
улица Коммунистическаяулица Холмогоровая, улица Караванная
улица Комсомольскаяулица Благовещенская
улица Красноармейскаяулица Александровская
улица Красногвардейскаяулица Садовая, часть после Троицкой площади - Сапожниковский переулок
улица Ленинаулица Владимирская
улица Львоваулица Знаменская
улица Льва Толстогоулица Терсинская, позже до 1912 г. - улица Маховая (Моховая)
улица Малыковскаяулица Малыковская
улица Народнаяулица Татарская
улица Одесскаяулица Одесская
улица Октябрьскаяулица Камышинская
улица Первого Маяулица Амурская
улица Пугачеваулица Приютинская
улица Революционнаяулица Московская
улица СтруинаТроицкий переулок
улица Чернышевскогоулица Тверская, с 1920 г. улица Трудовая
- исторические красные линии застройки, XIX - начала XX вв.;
- местоположение и размеры исторического Городского сада им. Сапожникова и бульвара XIX в. на набережной р. Волги (ул. Степана Разина);
- река Верхняя Малыковка;
- территория "Городского оползня", естественного природного образования, известного по планам конца XVIII в.
3. Объемно-пространственная структура
Охране подлежат:
- объемно-пространственная структура исторического центра с центральным ядром - ансамблем главной улицы Революционной (бывшей Московской) и двух площадей: площадь Свободы (бывшая Троицкая) и площадь 10-летия Октября (бывшая Торговая);
- местоположение существующих и утраченных главных исторических градостроительных доминант: Троицкий собор (воссоздан в 2009 г.), мельница Меркульева, 1893 г., Иоанно-Предтеченский собор, 1844 г. (разобран в 1930-х гг.), Покровская церковь, 1844 г. (разобрана в 1930-х гг.), Единоверческая церковь, 1826 - 1845 гг. (разобрана в 1930-х гг.);
- местоположение существующих исторических локальных доминант: Христорождественская старообрядческая церковь (1878 - 1907 гг.), пожарная каланча на площади Свободы начала XX века, пожарная каланча на площади Равенства начала XX века;
- высотные соотношения исторических и архитектурных доминант и средовой застройки;
- местоположение локальных композиционных акцентов;
- характеристики одноэтажной, двухэтажной и трехэтажной застройки исторического центра (высота строения, объемно-пространственная композиция, физические размеры зданий, стилистика зданий, характер организации уличного фронта и размещения строений на земельном участке с морфотипом - однородный сплошным фасадом (застройка формируется двух-трехэтажными каменными зданиями XIX - начала XX вв., поставленными без интервала друг от друга);
- ритм постановки зданий вдоль улицы, ансамблевость фронта застройки участков, улиц, площадей, набережной р. Волги;
- традиционные архитектурные формы и элементы благоустройства: калитки, ворота, ограждения домовладений, палисадники, освещение и мощение улиц конца XIX века - начала XX века, а также выполненные в стилистике данного периода;
- характеристики ценной средовой фоновой застройки - периметральный характер застройки кварталов с морфотипами: разноэтажный средовой - двухэтажная каменная с мезонином и без мезонина, одноэтажная с мезонином и без мезонина, одно-двухэтажная деревянная и смешанная усадебная застройка XIX - XX вв. средней плотности; однородной рядовой - преимущественно одноэтажная или одноэтажная с мезонином, деревянная и каменная усадебная застройка XIX - XX вв. с низкой плотностью.
4. Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов)
Охране подлежат:
- композиция города, сохранившая регулярную планировочную структуру и фрагмент дорегулярной планировочной структуры в пойме р. Верхней Малыковки;
- исторический центр с центральным ядром - ансамблем с главной улицей Революционной, объединившей площадь Свободы, площадь 10-летия Октября и набережную р. Волги;
- природный комплекс исторического городского ландшафта - характер и элементы природного рельефа: расположение города амфитеатром вдоль берега р. Волги, ступенчатость, террасированность территории, природные меловые холмы;
- главные доминанты города: воссозданный Троицкий собор, мельница Меркульева, утраченные собор Иоанна-Предтечи, Покровская церковь, Единоверческая церковь;
- размещение локальных доминант - Христорождественской старообрядческой церкви, пожарных каланчей на площадях Свободы и Равенства.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, озелененными, застроенными)
Охране подлежат:
- открытые и свободные от застройки пространства улиц и площадей;
- соотношение пространств в историческом центре города: застроенная территория в границах кварталов 25%; свободные от застройки территории, включая улицы и площади 62%, озелененные территории 50%;
- соотношение пространств в рядовом квартале застройки: застроенная территория в границах квартала 25%; свободная от застройки территория 75%;
- соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными);
- принципы застройки в сочетании застроенных и открытых пространств.
6. Композиционно-видовые связи (панорамы)
Охране подлежат следующие панорамы и виды города:
1. Основные панорамные раскрытия на город:
1.1. Общая панорама города с акватории реки Волги.
1.2. Фрагмент панорамы города. Центральная часть с Троицким собором (2009 г.), замыкающим перспективу главной улицы Революционной (бывшей Московской).
1.3. Общая панорама города с акватории реки Волги от устья реки Нижней Малыковки. На переднем плане зеленый массив "Городского оползня".
1.4. Панорама центральной части города с ближнего фарватера реки. Главные улицы города Революционная (бывшая Московская) и Коммунистическая (бывшая Караванная) выходят видовыми площадками на берег реки.
1.5. Панорама западной части города с ближнего фарватера реки (территория "Городского оползня") от мельницы Меркульева на востоке до выступающего мыса на западе.
1.6. Территория "Городского оползня". Вид с юго-востока на выступающий мыс.
1.7. Панорама с юго-запада с ближнего фарватера на зеленый массив "Городского оползня".
1.8. Панорама восточной части города с меловыми горами от устья реки Верхняя Малыковка до горы Маяк.
1.9. Панорамное раскрытие от улицы Водопьянова, с кромки оползня на акваторию реки Волги и прибрежную зону - территорию "Городского оползня".
1.10. Панорамное раскрытие с кромки оползня, от улицы Пионерской на акваторию реки Волги и прибрежную зону - территорию "Городского оползня".
1.11. Панорама северной части города с тремя лучами: улицей Революционной в центре, улицей Саратовской (левый луч) и улицей Саши Евсеева (правый луч).
1.12. Панорама южной части города. В центре главная улица города - улица Революционная, идущая от собора к р. Волге.
1.13. Панорама западной части города. В центре улица 1-го Мая.
1.14. Панорама восточной части города. В центре улица Струина.
2. Видовые связи в структуре главного композиционного ядра - ансамбля, объединившего две центральные площади и главную улицу города:
2.1. Видовые панорамы площади Свободы. Общий вид ансамбля площади Свободы со стороны Саратовской улицы.
2.2. Видовые панорамы площади Свободы. Общий вид ансамбля площади Свободы со стороны улицы Саши Евсеева.
2.3. Видовые панорамы площади 10-летия Октября. Общий вид ансамбля со стороны Революционной улицы.
2.4. Видовые панорамы площади 10-летия Октября. Общий вид ансамбля площади. Вид в сторону меловых холмов.
2.5. Видовые панорамы площади 10-летия Октября.
2.6. Видовые панорамы площади 10-летия Октября. Общий вид ансамбля площади от пересечения улиц Революционной и Октябрьской.
2.7. Видовые панорамы площади 10-летия Октября.
2.8. Видовые раскрытия с трассы восприятия - улицы Революционной.
______________________________
Рисунки 1.1 - 2.8 не приводятся. См. официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru.
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНО Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 7 мая 2019 г. № 560
Графическое описание границ территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
______________________________
Приложение не приводится. См. официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru.
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНО Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 7 мая 2019 г. № 560
Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
I. Общие положения
1. Для территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:
- сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: археологического слоя, исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия, форм и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, иных составляющих предмета охраны исторического поселения;
- обеспечение объектам культурного наследия, исторически ценным градоформирующим объектам противопожарной защиты, защиты от динамических воздействий, от негативного воздействия на экологию, гидрогеологию;
- сохранение при реконструкции ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;
- сохранение красных линий застройки;
- сохранение и восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем регулирования облика зданий и сооружений, изменения или устранения объектов, диссонирующих с исторической средой, расчистку и обрезку насаждений;
- соответствие вновь возводимых в границах исторического поселения зданий и сооружений среде исторического поселения с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасада;
- воссоздание утраченных ценных элементов исторического поселения, доминант (кафедральный собор Иоанна Предтечи на площади 10-летия Октября (бывшие Соборная и Торговая площади), храм Покрова Пресвятой Богородицы на площади Равенства (бывшая Покровская площадь));
- прокладку инженерных коммуникаций преимущественно подземным способом;
- обеспечение публичной доступности и популяризация объектов культурного наследия исторического поселения г. Вольск. Публичная доступность обеспечивается путем установления на части территории исторического поселения требований к включению земель в состав территорий общего пользования либо установления публичного сервитута для прохода неустановленного круга лиц.
2. На территории исторического поселения запрещается:
- размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих, исторически сложившихся (автовокзал на бывшей Сенной площади); крупных общественных зданий: многофункциональных и торговых центров (площадью свыше 5000 кв. м), физкультурно-спортивных и зрелищных объектов;
- размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров;
- движение большегрузных транспортных средств, размещение новых объектов, способствующих значительному увеличению транспортного потока;
- организация новых площадей, улиц, проездов;
- размещение автопарковок, кроме оговоренных в градостроительных регламентах;
- искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории, за исключением мер, направленных на устранение и дальнейшее предотвращение оползневых процессов (противооползневые мероприятия), устранение явлений абразии береговой полосы р. Волги (Волгоградского водохранилища);
- изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности, за исключением мер по расчистке и углублению дна, с одновременным укреплением береговой полосы р. Верхней Малыковки в границах водоохранной зоны (50 м);
- любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;
- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, высоковольтных линий электропередач, кроме линий уличного освещения, установка вышек мобильной связи;
- размещение рекламных конструкций, вывесок, кроме оговоренных в градостроительных регламентах;
- посадка высокоствольных деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах (с северо-северо-востока, со стороны меловых гор) в целях сохранения панорамного обзора исторической части города, за исключением однорядных аллейных посадок узкокронных пород деревьев вдоль главных (основных) улиц исторического центра;
- организация свалок и необорудованных мест для мусора.
3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.
II. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения федерального значения город Вольск Саратовской области
4. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются уполномоченными органами вне системы градостроительного зонирования в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
- транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды, иные линейные объекты, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;
- в границах территорий общего пользования, включая зону зеленых насаждений общего пользования, зону природного ландшафта, зону водных объектов.
5. Зона улиц и площадей (планировочный каркас) устанавливается в целях охраны и восстановления планировочной структуры города. Сохранению подлежит историческая трассировка улиц, переулков и площадей, и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения. Генеральным планом города, документацией по планировке территории должно быть предусмотрено сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны.
На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадников в пределах данных зон (за исключением зоны исторического центра). Параметры палисадников определяются проектами планировки территории. Параметры палисадников определяются проектом благоустройства территории (исходя из средних габаритов). В целях организации уличного пространства предлагается установка ограждений палисадников, выполненных из дерева (сетчатый или решетчатый штакетник), высотой не более 0,5 м. Допускается использование территории палисадника для размещения декоративного озеленения: цветников, низкорослых кустарников, а также для прокладки подземных коммуникаций.
На территории палисадников и перед домом, расположенным по красной линии застройки, (в случае отсутствия палисадника) в границах улично-дорожной сети запрещается постоянное хранение транспортных средств, складирование мусора и строительных материалов, устройство временных построек.
В целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города решения Генерального плана, проектов планировки должны способствовать его стабилизации или уменьшению интенсивности транспортных потоков по улично-дорожной сети. Для этого необходимо ограничить вместимость или запретить размещение объектов, требующих значительного транспортного потока и транспортное обслуживание которых происходит через улично-дорожную сеть. Возможна организация одностороннего движения, ослабление транзитных транспортных потоков, в том числе путем строительства обходных транспортных связей, ограничения въезда для грузового транспорта. Допустимо сокращение проезжей части с одновременным увеличением ширины тротуаров (преимущественно в зоне исторического центра), организация пешеходных улиц или их части. Прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) производится в зоне только подземным способом, при условии полного восстановления существующего рельефа.
III. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон
6. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон учитываются в правилах землепользования и застройки. Решения генерального плана должны обеспечивать возможность реализации требований к градостроительному зонированию. Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительству и реконструкции объектов капитального строительства.
7. На всей территории исторического поселения в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды в состав разрешенных включаются следующие виды использования земельных участков:
Код
Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.6Культурное развитие (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев).
9.3Историко-культурная деятельность (сохранение и изучение объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также обеспечивающая познавательный туризм).
На территории исторического поселения недопустимо включение в состав разрешенных следующих видов использования земельных участков:
Код
Недопустимые виды использования земельного участка
Причина
1.0 - 1.18 Сельскохозяйственное использование
Деятельность нехарактерна для центральной части города.
2.3 Блокированная жилая застройка
Нехарактерный для г. Вольска, как исторического поселения, тип жилой застройки.
2.4 Передвижное жилье
Нехарактерный для г. Вольска тип жилья.
2.5 Среднеэтажная жилая застройка (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенные на две и более квартиры)
Нарушает высотные параметры исторической среды.
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (жилые дома высотой девять этажей и выше, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир)
3.10.2 Приюты для животных
Деятельность требует установления санитарно-защитной зоны от жилья - 100 м.
4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы), размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг
Объекты нарушают габариты среды по площади застройки и объемно-пространственным показателям.
4.9.1 Объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса)
Деятельность в целом не совместима с центральной частью исторического поселения, однако возможна при ограниченном объеме предоставляемых услуг и только в качестве "условно-разрешенного вида" вне границ исторического центрального ядра.
5.2 Природно-познавательный туризм
Только в части "осуществления (на постоянной основе) необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий".
5.2.1 Туристическое обслуживание
Деятельность нехарактерная для исторической среды, заменяется "Гостиничным обслуживанием" (4.7).
5.3 Охота и рыбалка
Ограничения по деятельности, а именно: "Охота" - деятельность нехарактерная для городской исторической среды, "рыбалка" - традиционное занятие жителей г. Вольска.
5.5 Поля для гольфа и конных прогулок
Деятельность, требующая значительных свободных (не обремененных) земельных участков, а также осуществление необходимых земляных работ по изменению ландшафта и возведению вспомогательных сооружений. В целом не характерная для исторического поселения.
6.0 Производственная деятельность
Деятельность, требующая больших площадей, с нехарактерной застройкой и большими грузовыми потоками.
За пределами исторического поселения (в другой части города на специальных производственных площадках) расположены действующие предприятия по добыче и переработке сырья (производство цемента), являющиеся традиционно основным видом деятельности в г. Вольске.
Размещение предприятий тяжелой промышленности в пределах исторического поселения не совместимо с предметом охраны.
6.1 Недропользование
6.2 Тяжелая промышленность
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность
6.5 Нефтехимическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.7 Энергетика
6.7.1 Атомная энергетика
6.10 Обеспечение космической деятельности
6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность
6.9 Склады
Деятельность, сопряженная с большими грузовыми потоками. Допускаются только исторически сложившиеся виды, характерные для Вольска: грузовые и пассажирские перевозки автомобильным транспортом и водным транспортом.
Пассажирский транспорт работает в исторической части города.
7.0 Транспорт
7.1 Железнодорожный транспорт
7.4 Воздушный транспорт
7.5 Трубопроводный транспорт
8.0 Обеспечение обороны и безопасности
К границам исторического поселения примыкает исторически сложившаяся территория Вольской военной академии (бывший Кадетский корпус, преобразованный из Военной школы) с ценной градоформирующей исторической застройкой.
8.1 Обеспечение вооруженных сил
Деятельность не характерная для данного исторического поселения.
8.2 Охрана Государственной границы Российской Федерации
8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Деятельность не характерная для данного исторического поселения.
9.2 Курортная деятельность
Деятельность не характерная для данного исторического поселения.
9.2.1 Санаторная деятельность
Деятельность не характерная для данного исторического поселения.
10.0 Использование лесов
Деятельность не характерная для данного исторического поселения.
10.1 Заготовка древесины
10.2 Лесные плантации
10.3 Заготовка лесных ресурсов
10.4 Резервные леса
12.1 Ритуальная деятельность
Деятельность не характерная для центральной части города.
12.2 Специальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления и подобное)
8. В части требований к ограничениям использования территории, участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения установлены следующие ограничения:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения Сохранение регулярной (прямоугольной) системы планировки с незавершенной лучевой композицией центрального ядра; сохранение целостности ансамблей центральных площадей - бывшей Троицкой площади и восстановление бывшей Соборной (Торговой) площади; сохранение внутриквартальной парцелляции с отдельными домовладениями; сохранение периметральной застройки в зоне исторического центра. Сохранение дорегулярной планировочной системы усадебной застройки (традиционного принципа деления территории на кварталы).
Сохранение иерархии пространств - приоритет уличного над внутриквартальным и внутридворовым пространствами.
Рекомендуется размещение зданий по исторической линии застройки (по красной линии), за исключением вспомогательных, хозяйственных и иных подобных построек. Закрепление углов кварталов зданиями в зоне исторического центра.
Запрещается изменение отметок исторического ландшафта, строительство протяженных объектов, групп объектов, размещаемых на разных отметках исторического рельефа, имеющих разную высотность, но формирующих единую линию верхних отметок и изменяющих характер исторического ландшафта города (искажающих панорамное восприятие города).
Запрещается в отделке фасадов применение сайдинга, металлического профилированного листа, металлопластиковых оконных и дверных заполнений.
Требования к исторически ценным градоформирующим объектам При проведении ремонта (капитального или косметического) и реконструкции градоформирующих объектов: сохранение сложившихся планировочных и высотных параметров, существующих конструктивных особенностей и строительных материалов здания, а также его размеров, пропорций и параметров, в том числе: конфигурация кровли, количество оконных и дверных проемов, их расположение на фасаде, размеры (габариты), переплет.
Сохранение подлинных элементов декора и деталей, представляющих архитектурную ценность. Воссоздание утраченных элементов декора с применением (использованием) материалов отделки фасадов по цвету и фактуре соответствующих периоду их постройки.
Недопустимо применение современных строительных материалов: силикатного декоративного кирпича, сайдинга, пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов.
Требование к диссонирующей застройке Для адаптации диссонирующих зданий возможна частичная разборка верхних этажей (до 2-х - 3-х этажей) с заменой кровли с плоской на скатную.
При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, расположенных по линии застройки и в пределах видимости с территорий общего пользования, в качестве снижения их негативного влияния рекомендуется приведение в соответствие объемно-пространственных и архитектурно-стилистических характеристик дисгармоничной застройки к ценным характеристикам композиционно-пространственного типа застройки историко-градостроительной среды, в том числе:
применение в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный кирпич, дерево, белый камень, штукатурка) или имитирующих натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков. Запрещается:
- изменение (увеличение) объемно-планировочных параметров диссонирующей застройки, ("пятно застройки", высотность);
- в отделке фасадов применение сайдинга, металлического профилированного листа, металлопластиковых оконных и дверных заполнений.
Рекомендуется снос диссонирующих зданий по мере их амортизации.
Требование к воссозданию утраченной и восстановлению разрушенной застройки Строительство объектов капитального строительства взамен утраченных должно осуществляться при условии обеспечения преемственности архитектурных решений, используя за образец стилистику, пропорции, отделочные материалы объектов, составляющих предмет охраны историко-градостроительной среды.
Сохранение компоновочной схемы застройки домовладения, соответствующих сохраняемому или восстанавливаемому ценному композиционно-пространственному типу застройки историко-градостроительной среды объектов культурного наследия.
Запрещается в отделке фасадов применение любых панелей типа "сайдинг", асбестоцементных листов, металлического профилированного листа, металлопластиковых оконных и дверных заполнений.
Требования к размещению инженерного оборудования на фасадах зданий Запрещается размещение инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, ретрансляторы мобильной связи, трубы газоснабжения и иные элементы инженерных коммуникаций) на уличных фасадах.
Требования к окраске фасадов Окраска фасадов всех зданий, включая жилую застройку, должна производиться в соответствии с постановлением администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 02.12.2014 № 4222 "Об утверждении Колерного паспорта города Вольска". Колерный паспорт разработан в соответствии с решением Совета муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от 18 августа 2014 г. № 13/3-61 "Об утверждении Правил содержания фасадов зданий и сооружений на территории муниципального образования город Вольск за исключением индивидуального жилищного строительства".
Окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия и выявленными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, осуществляется на основании разрешения, выдаваемого региональным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
Ограничения на размещение информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения Запрещается:
- размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;
- размещение средств наружной рекламы и информации в виде крышных конструкций на зданиях;
- установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
- в виде световых коробов, фоновых конструкций, с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;
- витражей и витрин (за исключением зданий, исторически предназначенных для торговых функций);
- крупногабаритных конструкций;
- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.
Разрешается размещение (установка) только в центральной части города (вдоль улицы Революционной, площади Свободы, площади 10-летия Октября, набережной р. Волги) временных элементов (сооружений) информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.
В целях сохранения восприятия объектов культурного наследия в историческом поселении регулируется размещение и внешний вид наружной рекламы. Допускается размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем 0,6 кв. м.
Рекомендуется разработать единые шрифт, форму и цветовое решение средств наружной информации (вывесок). Вывески не должны закрывать архитектурные элементы и декоративные детали фасадов зданий.
Вывески должны располагаться:
- в плоскости стен - не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля вывески не более 0,6 кв. м, высотой не более 0,6 м;
- на консолях, с площадью поля 0,3 кв. м;
- в витринах окон (нежилых строений), при этом вывеска не должна занимать более 1/3 проема окна. Наружное освещение должно быть выполнено из отдельно стоящего оборудования, характерного для Вольска XIX - начала XX вв.
Требования к благоустройству Высокий уровень комплексного благоустройства центральной части города, включая главную магистраль - улицу Революционную (бывшую улицу Московскую), центральные площади - площадь 10-летия Октября (бывшая Соборная (Торговая) площадь) и площадь Свободы (бывшая Троицкая площадь), скверы - Театральный, на пл. 10-летия Октября, на пл. Равенства (бывшая Покровская площадь), набережную (верхнюю и нижнюю) реки Волги, направленным на сохранение их исторического облика.
Элементы благоустройства, включающие озеленение (его виды и формы), уличная мебель (скамьи, урны), уличные светильники, мощение, характерные для города Вольска конца XIX - начала XX вв., необходимо определить проектом благоустройства территории.
Дорожное покрытие Использование в дорожных покрытиях пешеходных зон и тротуаров традиционных натуральных материалов:
- камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные;
- булыжник, колотый камень, брусчатка, и подобное на сохранившихся участках центральной части города (улица Комсомольская);
- материалов, имитирующих натуральные (в том числе использование плитки), на улицах вне исторического ядра.
Асфальтовое покрытие использовать на проезжей части в границах всего исторического поселения.
Озеленение Высадка ценных пород деревьев (аллейные, одно- и двухрядовые посадки), цветущих и декоративных кустарников, уход за ними (включая обрезку); организация газонов и цветников (попеременно и длительно цветущих).
9. Зона исторического центра - подзона главной городской композиционной оси и площади центрального ядра (ИЦ ГКОП) устанавливается для сохранения и восстановления целостности ансамблей площадей и центральной композиционной оси города, регулирования застройки, расположенной вдоль Главной городской магистрали - Революционной улицы (бывшей Московской) и двух площадей - площади Свободы (бывшей Троицкой) и площади 10-летия Октября (бывшей Торговой), в границах исторических линий застройки.
Ограничения подзоны установлены из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки XIX в. - начала XX вв., а также для создания единой среды в общественном центре города, сформировавшейся на данном участке.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
№
п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов).
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни).
Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку).
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц (кроме пансионатов, домов отдыха), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Предпринимательство (4.0) (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности).
Деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м).
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома).
Общее пользование территории (12.02) (размещение в границах населенных пунктов парков, скверов, площадей, бульваров, набережных, видовых площадок и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливаются.
В части требований к предельным параметрам
3.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
"Исторический малоэтажный" тип застройки формируется как отдельно стоящими малоэтажными зданиями, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами, так и плотно примыкающими друг к другу зданиями с брандмауэрными стенами. Композиционно-пространственному типу присущ незамкнутый характер дворового пространства.
Для центрального ядра характерным является принцип регулярности и симметрии ансамбля, развитая система композиционных акцентов и общегородских доминант.
Периметрально-разреженная (с частично дискретным, с частично сплошным фронтом) застройка вдоль основной композиционной оси и по периметру площадей, с постановкой доминирующего объекта по центру площади.
Застройка, осуществленная по оригинальным авторским проектам и с учётом "образцовых проектов", преимущественно 2 - 3-этажная (в том числе 2-этажная с мезонином) каменная, реже 1 - 2-этажная деревянная или смешанная застройка. Культовая (храмовая) застройка.
Рекомендуется воссоздание главной городской доминанты - собора Иоанна Предтечи на площади 10-летия Октября (бывшая Соборная (Торговая площадь) на месте универмага "Вольский".
4.
Протяженность участка вдоль уличного фронта
Запрещается нарушение исторически сложившихся границ кварталов.
5.
Характер организации уличного фронта
Однородный с доминантами и композиционными акцентами.
6.
Максимальный процент застройки земельного участка
Сохраняется исторически сложившийся процент застройки земельного участка.
7.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 900 кв. м (театр), прочие не более 500 - 700 кв. м.
8.
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
100 кв. м (располагать только на дворовых территориях, не пристраивать к главным "уличным" фасадам зданий).
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Сохраняется исторически сложившееся процентное соотношение озелененных и застроенных территорий на участке.
10.
Максимальная протяженность фасада вдоль улицы
Не более 30 м.
11.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не менее 6 м, за исключением постановки зданий сплошным фронтом.
12.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки
Без отступа.
13.
Максимальная этажность
Не более 3-х этажей, (при этом 3-й этаж может быть полноценным этажом, аттиковым или мезонином над центральной частью 2-этажного здания).
14.
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли
13 м - для сохраняемой исторической и жилой 2-этажной застройки;
14 м - для общественной 2-этажной застройки с высоким аттиковым этажом и мезонином.
Для одноэтажной застройки не более 6 м от уровня поверхности земли до конька кровли.
Для зданий религиозного использования предельная высота не устанавливается (при воссоздании утраченных церковных зданий опираться на архивные чертежи).
15.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
Не более 6 м.
16.
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки и архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Архитектурный стиль: нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов русского классицизма, эклектики, деревянного модерна, русско-византийского стиля с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для г. Вольска XIX - начала XX вв., на основе вариантов типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства на территории исторического поселения.
17.
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны)
Крыши вальмовые с углом наклона не менее 20 градусов и не более 30 градусов, двускатные крыши с углом наклона 20 - 30 градусов (реже 15 - 20 градусов с мезонином), а также конфигурацией, не допускающей наличие плоскостного участка, кровли; кубоватые крыши до 45 - 50 градусов,
детали: мезонины, фронтоны, ризалиты, аттики (в том числе фигурные), ризалиты с кубоватой формой кровли, слуховые окна, сандрики (в том числе криволинейные), лопатки (в том числе рустованные), ставни и иные элементы соответствующего стиля (на основе традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства территории исторического поселения).
18.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов
Для зданий, расположенных по линии застройки и в пределах видимости с территорий общего пользования:
стены - красный керамический кирпич;
кровля - листовой профилированный металл с соединением фальцем;
заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплётов;
заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Цветовое решение
Окраска фасадов зданий должна производиться в соответствии с Постановлением администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 02.12.2014 № 4222 "Об утверждении Колерного паспорта города Вольска". Окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия и выявленными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, осуществляется на основании разрешения, выдаваемого региональным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
Предпочтительными для теневой стороны улиц являются теплые тона, для солнечной - холодные. Окраска по штукатурке светлыми, пастельными тонами (светло-желтый, светло-зелёный, светло-серый и светло-синий), побелка или неокрашенный лицевой кирпич.
Выделение деталей фасада - окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен - белым цветом;
цоколь: окраска в белый, темно-серый, светло-серый и коричневый цвета;
кровля: окраска кровли от темно-коричневого до светло-красного (имитирующий цвет натуральной черепицы), темно-зелёные, оттенки серого;
не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.
20.
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы
Создание и поддержание репрезентативности благоустройства территории (его композиции в целом), в том числе его элементов - цветников, клумб, декоративных кустарников, декоративного мощения, с использованием в покрытии традиционных или имитирующих натуральные материалы.
Комплексное высокого уровня благоустройство территории. Формирование "границ" по периметру площади Свободы (бывшая Троицкая) с помощью озеленения (низкорослых кустарников, партерных цветников озеленения и подобное), каменных тумб (по образцу XIX в.), декоративного мощения и подобное.
Вдоль пешеходной зоны организация рабатки (цветника в виде длинной узкой полосы, окаймленной декоративными растениями). Установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов при условии положительных выводов и рекомендаций визуально ландшафтного анализа.
Установка оград, малых архитектурных форм (антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отдельно стоящего осветительного оборудования (опор наружного освещения), стилистически соответствующих характеристикам элементов архитектурной среды, традиционно применяемым в XIX - начале XX вв.
Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (камень, гранит, и подобное) как в границах пешеходной улицы, так и на подходах к ней.
21.
Требование к благоустройству озелененных территорий общего пользования (скверы)
В композиции скверов использовать регулярный планировочный принцип (рядовые аллейные посадки древесно-кустарниковой растительности, партерное формирование газонов и цветников) Установка фонтанов и (или) скульптур, установка уличной (парковой) мебели, светильников наружного освещения и декоративной вечерней подсветки.
Выделение в Центральном сквере детской игровой зоны.
Высадка ценных пород деревьев ("голубая" ель, липа) с возможностью замены (при утрате) на равнозначные; стрижка и выборочная обрезка деревьев в целях усиления и сохранения доминирующей роли градоформирующих зданий ансамбля исторического ядра. Использовать в покрытии аллей естественные материалы: камень, гравийная смесь и подобное.
22.
Дополнительные требования
Приспособление объекта культурного наследия "Пожарная Каланча" (ул. 1-го Мая, д. 1) на площади Свободы для организации видовой площадки. Организация интерактивного музея пожарного дела г. Вольска в здании бывших "пожарных конюшен" на пл. Свободы (адрес: ул. 1-го Мая, д. 3А). Организация архитектурно-художественной вечерней подсветки общественных зданий исторического центра, подсветка жилых зданий на уровне первого нежилого этажа.
10. Зона исторического центра - подзона застройки исторического центра (ИЦ З) устанавливается для регулирования застройки, обладающей наибольшей сохранностью исторической среды города, которая сосредоточена вокруг исторического ядра города от улиц Саратовской, Красногвардейской, Саши Евсеева на северо-западе, по улицам Струина, Малыковской, Советской на северо-востоке, вдоль набережной р. Волги с отступом от улицы Степана Разина на юго-востоке, по улице Комсомольской на юго-западе, за исключением территорий застройки, расположенной вдоль Главной городской магистрали - улицы Революционной (бывшей Московской) и двух площадей: площади Свободы и площади 10-летия Октября, а также набережной р. Волги и квартала с преимущественной производственной застройкой (объекта культурного наследия "Мельница Меркульева").
Ограничения зоны установлены исходя из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки центральной части города (исторического центра), включающей как объекты культурного наследия различного статуса, так и средовую (фоновую) застройку, наиболее полно сохранившуюся и оказывающую влияние на силуэт и основные видовые точки города с площадей, улиц, набережной и открытого бассейна реки Волги.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
№
п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов).
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры).
Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни).
Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку).
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц (кроме пансионатов, домов отдыха), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Предпринимательство (4.0) (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности).
Деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м).
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц (кроме пансионатов, домов отдыха), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений).
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома).
Социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам).
Бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Пищевая промышленность (6.4) (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков).
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных).
В части требований к предельным параметрам
3.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
"Исторический малоэтажный" - формируется отдельно стоящими малоэтажными зданиями, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. Композиционно-пространственному типу присущ незамкнутый характер дворового пространства. Периметрально-разреженный тип застройки общественного использования, с участками усадебной жилой застройки.
Регулярная застройка - усадебный тип (композиционный приём - однорядный, либо однорядный спаренный). Формируется отдельно стоящими малоэтажными зданиями (жилой дом с приусадебным участком или приусадебными участками с отдельным выходом для каждой квартиры), с заполнением разрывов по линии застройки оградами.
Компоновочная схема: полузамкнутый модуль, наличие доминирующего объекта (планировочной или высотной доминанты), размещенного по линии исторического фронта застройки (с ориентацией фасадов в сторону улицы), соподчиненная роль второстепенной застройки, незамкнутый характер дворового пространства.
Культовая застройка - (объекты религиозного использования) расположены либо внутри квартала, либо занимают крайне угловое положение в квартале.
Закрепление углов кварталов зданиями. Преимущественно 1 - 2-этажная (в том числе 1 этаж с мезонином) каменная, реже - 3-этажная (в том числе 2-этажная с мезонином или высоким аттиковым этажом), 1 - 2-этажная деревянная или смешанная застройка по специальным (индивидуальным) проектам или по образцовым проектам).
4.
Протяженность участка вдоль уличного фронта
Не более 25 - 30 м.
5.
Характер организации уличного фронта
Однородный с композиционными акцентами:
Для усадебной жилой застройки: дом, калитка, ворота, калитка, флигель; дом, калитка, ворота.
Для застройки общественного использования: либо застройка с интервалом между зданиями, либо с заполнением разрывов по линии застройки оградами (светопрозрачные ограждения высотой не более 1,5 м).
6.
Максимальный процент застройки земельного участка
Для усадебной жилой застройки: не более 20 процентов.
Для застройки общественного использования: не более 80 процентов (для детских садов и школ - в соответствии с нормативными требованиями).
7.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Для усадебной жилой застройки: не более 150 - 200 кв. м.
Для застройки общественного использования: не более 400 кв. м.
8.
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
50 кв. м
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Для усадебной жилой застройки: многоквартирной жилой застройки усадебного типа и индивидуальных жилых домов - не менее 60 процентов.
Для застройки общественного использования: прочих нежилых объектов - не менее 15 процентов (для детских садов и школ - в соответствии с нормативными требованиями).
10.
Максимальная протяженность фасада вдоль улицы
Для усадебной жилой застройки: деревянной не более 16 м, каменной - не более 20 м.
Для застройки общественного использования: не более 30 м.
11.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не менее 6 м за исключением "брандмауэра".
12.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки
Без отступа.
13.
Максимальная этажность
Для усадебной жилой застройки 2 этажа, для прочей застройки 3 этажа, причем 3-й этаж - мезонин.
14.
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли
Для усадебной жилой застройки:
для одноэтажной деревянной - не более 6 м, каменной - 7 м;
для одноэтажной с "мезонином" - не более 9 м;
для 2-этажной деревянной и каменной - не более 10 м;
для 2-этажных жилых зданий с мезонином - не более 10 м (с высоким аттиковым этажом - не более 12 м).
Для общественной 2-этажной застройки - не более 12 - 14 м.
15.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
Для вспомогательных сооружений (хозяйственные строения на участках жилой усадебной застройки) - не более 6 м.
16.
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки и архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Архитектурный стиль: нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов русского классицизма, модерна, эклектики с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для г. Вольска XIX - начала XX вв. (согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства).
17.
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны)
Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные крыши с углом наклона 15 - 30 градусов с фронтонами, выходящими на красную линию застройки.
Детали: мезонины, фронтоны, щипцы (фронтон без карниза), ризалиты, аттики (в том числе фигурные и многоуровневые), ризалиты с кубоватой формой кровли, пилястры (в том числе рустованные), слуховые окна, сандрики (в том числе криволинейные), лопатки (в том числе рустованные), ставни и иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства территории исторического поселения).
18.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов
Для зданий, расположенных по линии застройки и в пределах видимости с территорий общего пользования:
стены - красный керамический кирпич, деревянный сруб или деревянный брус, обшитый тёсом;
кровля - листовой профилированный металл с соединением фальцем;
заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов;
заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Цветовое решение
Окраска фасадов зданий должна производиться в соответствии с постановлением Администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 02.12.2014 № 4222 "Об утверждении Колерного паспорта города Вольска"
Колерный паспорт применяется для зданий и сооружений, расположенных на территории г.
Вольска, за исключением индивидуального жилищного строительства.
Необходимо соблюдение основного требования - единство отделки и покраски всего фасада в целом. Окраска каменных зданий: по штукатурке светлыми, пастельными тонами (светло-желтый, светло-зелёный, светло-серый и светло-голубой, светло-серо-голубой, светло-розовый) или побелка; выделение деталей фасада - окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен - как правило, на несколько тонов светлее или белым. Окраска деревянных домов, относящихся к индивидуальному жилищному строительству: сруб или брус, обшитый тёсом, без окраски с натуральными оттенками древесины или окрашенный в цвета: светло-зелёный травянистый зелёный, терракота, светло-охристый и пастельные цвета; детали декора белые или контрастные по отношению к цвету стен.
Выделение деталей фасада деревянных домов: контрастные по отношению к цвету стен (белые или светлые, либо иного цвета, отличающегося от цвета стен).
Цоколь: окраска в белый, темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.
Окраска в кровле: от темно-коричневого до светло-красного (имитирующий цвет натуральной черепицы), темно-зелёный травянистый, оттенки серого.
Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.
20.
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы
При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (уличной мебели, элементов (опор) наружного освещения), стилистически соответствующих традиционно применяемым в XIX - начале XX вв.
Максимальная высота ограждений земельных участков по красной линии до 2,5 м.
Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах.
Столбы - белый камень, красный кирпич. Заполнение - дерево, металлические решетки деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник.
Цвет: столбы - побелка, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой, без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки черные.
Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.
21.
Озеленение
Содержание и уход за высокоствольными деревьями ("крупномерами") в целях обеспечения наиболее полного визуального восприятия застройки в перспективе улиц (в том числе санация существующих зелёных насаждений, обрезка деревьев вдоль улиц).
Организация однорядных аллейных посадок узкокронных пород деревьев вдоль главных (основных) улиц, декоративных кустарников высотой не более 0,7 м.
11. Зона исторического центра - подзона набережной Волгоградского водохранилища (застройка набережной р. Волги) (ИЦ НВ) устанавливается для регулирования застройки, расположенной вдоль главной набережной исторического центра, повышения ее репрезентативности, проведения высокого уровня благоустроительных работ (по верхней и нижней набережным), способного обеспечить как "парадный" выход к р. Волге со стороны пешеходной зоны - улицы Революционной, так и восприятие исторического центра города с р. Волги.
Подзона включает первую линию застройки набережной реки Волги и предназначена для адаптации дисгармоничной и явно диссонирующей застройки к исторической среде города, в том числе к объектам культурного наследия. Ограничения зоны установлены исходя из условий сохранения и в большей степени восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки главной набережной (ул. Степана Разина) центральной части города.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся и восстановление утраченных архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
№
п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов).
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц (кроме пансионатов, домов отдыха), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Водный транспорт (7.3) (размещение в районе нижней набережной речных причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный) на период до истечения срока амортизации зданий с последующей заменой на один из основных видов разрешенного использования.
В части требований к предельным параметрам
3.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
"Исторический малоэтажный, плотный" - застройка преимущественно середины XIX столетия (доходное владение, торговый, театральный, административный комплексы), формируется примыкающими друг к другу малоэтажными зданиями, составляющими единый фасад по линии застройки улицы с использованием кирпичных брандмауэрных стен. Тяготение к формированию застройки по всему периметру участка.
Периметральная малоэтажная застройка, главными ("лицевыми") фасадами формирующая репрезентативный фронт набережной, обеспечивающая видовое раскрытие перспективы центральной части города.
4.
Протяженность участка вдоль уличного фронта
Не устанавливается.
5.
Характер организации уличного фронта
Однородный с композиционными акцентами.
6.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 60 процентов.
7.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 1000 кв. м.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Максимальная протяженность фасада вдоль улицы
Не более 30 м.
11.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
12.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки
Без отступа.
13.
Максимальная этажность
Не более 2-х этажей.
14.
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли
Не более 9 м.
17.
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки и архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Архитектурный стиль: с использованием мотивов русского классицизма, модерна, эклектики с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для г. Вольска XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства).
18.
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны)
Крыши вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, с возможностью эксплуатации подкровельного пространства и плоскостных участков кровли; двускатные крыши с углом наклона 15 - 30 градусов с фронтонами, выходящими на красную линию застройки набережной.
Детали: мезонины, фронтоны, ризалиты, аттики (в том числе фигурные), сандрики (в том числе криволинейные), лопатки (в том числе рустованные) и иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства территории).
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов
Для зданий, расположенных по линии застройки и в пределах видимости с территорий общего пользования:
стены - красный керамический кирпич с расшивкой швов, штукатурка с последующей окраской, лекальный кирпич (декоративные элементы);
заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов;
заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля;
кровля - листовой профилированный металл с соединением фальцем.
20.
Цветовое решение
Окраска светлыми, пастельными тонами или побелка.
Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен - белым цветом. Стены: окраска в пастельные тона: разбеленный зелёный, разбеленный серо-голубой, светло-желтый; детали белые.
Цоколь: окраска в белый, темно-серый цвета.
Окраска кровли: от темно-коричневого до светло-красного (имитирующий цвет натуральной черепицы), темно-зелёный травянистый, оттенки серого.
Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью.
21.
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы
Комплексное благоустройство территории, предусматривающее:
- организацию двухуровневой набережной (верхней и нижней) с прогулочной зоной от территории объекта культурного наследия "Мельница Меркурьева" (с видовой площадкой) до устья реки Верхней Малыковки;
- организацию парадного лестничного спуска, оформленного в традиционном для города Вольска классическом стиле с верхнего уровня набережной на нижний уровень в створе центральной композиционной оси улицы Революционной;
- организацию малых лестнично-пандусных подходов к общественной застройке вдоль набережной;
- организацию на уровне нижней набережной причальной зоны для пассажирского речного транспорта, в том числе туристических прогулочных судов;
- организацию прогулочной зоны вдоль верхней набережной с использованием (или размещением) малых архитектурных форм: небольших беседок (ротонд), уличного осветительного оборудования, уличной мебели (скамьи и подобное), ограждения стилистически соответствующих традиционно применяемым в XIX - начале XX вв.
- реконструкцию подпорных стен вдоль всей набережной, с заменой покрасочных отделочных материалов на натуральные (не обработанный камень) или материалы его имитирующие;
- упорядочение озеленения - рядовая высадка узкокронных ценных пород деревьев, обрезка сохраняемых.
Максимальная высота ограждения вдоль верхней набережной не более 1 м. Ограждения должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: на столбах (столбы - камень, красный кирпич); заполнение - металлические решетки, цвет: столбы - побелка, решетки черные.
Не допускается применение ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.
12. Зона исторического центра - подзона исторической производственной застройки (ИЦ ПЗ) устанавливается для сохранения исторически сложившихся объектов производственной деятельности на территории исторического поселения с комплексом производственно-складских зданий, не обладающих каким-либо статусом. Важным критерием при определении видов разрешенного использования земельных участков и направленности производственной деятельности является требования по физической сохранности предмета охраны, в связи с чем запрещается размещение производственных предприятий с потенциально опасными производственными процессами: большими санитарно-защитными зонами, химическими загрязнениями, взрывоопасными, с динамическими воздействиями, аккумулирующие большие автомобильные потоки.
Требования по предельным параметрам разрешенного строительства направлены на сохранение масштаба и стилистики застройки исторического центра, исключающими негативное влияние на панорамы города со стороны р. Волги.
№
п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
Обеспечение научной деятельности (3.9) (размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры).
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, (кроме пансионатов, домов отдыха), а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Пищевая промышленность (6.4)
Предпринимательство (4.0)
(размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности)
В части требований к предельным параметрам
3.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Композиционно-пространственный тип "Промышленный, периметральный" - застройка рубежа XIX - XX веков с включениями зданий середины XX века, формирующая непрерывный 4 - 5-ти или 2 - 4-этажный фронт застройки по периметру или в глубине кварталов (исторические производственные здания).
Характерно максимальное заполнение зданием или комплексом зданий участка владения и преимущественно замкнутый характер дворового пространства.
4.
Протяженность участка вдоль уличного фронта
Не устанавливается.
5.
Характер организации уличного фронта
Не однородный, с композиционными акцентами и доминантами: разновысотная (разномасштабная) застройка - сохраняемое крупное производственное здание объекта культурного наследия и малоэтажные строения.
Необходимо предусмотреть архитектурную выразительность в объемно-пространственном решении фасадов зданий, расположенных по фронту застройки набережной.
6.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 80 процентов.
7.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 2000 кв. м (для сохраняемого производственного комплекса) и не более 800 кв. м для реконструируемой застройки.
8.
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
Не устанавливается.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не менее 15 - 20 процентов.
10.
Максимальная протяженность фасада вдоль улицы
Не более 30 - 40 м.
11.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
12.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки
Без отступа.
13.
Максимальная этажность
Не более 2-х этажей (для реконструируемой застройки).
14.
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли
До 7 - 9 м.
15.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
До 6 м (исключая какие-либо пристройки к зданиям, расположенным по фронту застройки набережной).
16.
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки
Не устанавливаются.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Адаптация существующих производственных зданий, (не являющихся объектами культурного наследия) в том числе, расположенных вдоль набережной р. Волги, к исторической среде города, путем изменения объемно-пространственных и силуэтных характеристик; при реконструкции - использование художественных приемов, характерных для производственных зданий XIX - начала XX вв. г. Вольска и одновременно нейтральных по отношению к объектам культурного наследия.
18.
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе конфигурация и угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны)
Крыши - вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов; скатные с углом наклона более 15 и менее 30 градусов, не допускающие наличие плоскостного участка кровли.
Детали - соответствующие стилю промышленной архитектуры конца XIX - начала XX вв. г. Вольска с деталями "кирпичного узорочья" - карнизы с многоступенчатыми кронштейнами, фронтоны, лопатки, наличники крупных оконных проемов и иные элементы соответствующего стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов
Стены - красный керамический кирпич, лицевой кирпич.
Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.
Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплётов.
Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
Неокрашенный кирпич, окраска по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка.
Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов белым цветом или контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.
Цоколь: окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета.
Окраска в кровли - от темно-коричневого до светло-красного (имитирующий цвет натуральной черепицы), темно-зелёный травянистый, оттенки серого.
Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью.
21.
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы
Ограда по красной линии застройки, высотой до 2,5 м: кованная металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение: металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Дополнительные требования
Приспособление объекта культурного наследия "Мельница Меркульева" (ул. Красноармейская, вл. 7А) для организации видовой площадки.
Организация архитектурно-художественной вечерней подсветки фасадов, выходящих на набережную.
13. Зона застройки дорегулярной планировочной структуры - подзона усадебной жилой застройки (ДРП УЗ) устанавливается для регулирования застройки, обладающей наибольшей сохранностью исторической среды города, которая сосредоточена на территории кварталов, расположенных по обоим берегам реки Верхней Малыковки.
Ограничения зоны установлены исходя из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки центральной части города, являющейся фоном для объектов культурного наследия, оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города с меловых гор, с набережной, по улицам.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
№
п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры)).
Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни)).
Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений).
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), разведение декоративных и плодовых деревьев и овощных культур; размещение индивидуальных гаражей или вспомогательных сооружений обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме не составляет более 15 процентов от общей площади помещений дома).
Ведение личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); производство гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных).
Обслуживание жилой застройки (2.7) (размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами).
Коммунальное обслуживание (3.1) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные)).
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские сады, детские ясли, школы, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию, просвещению).
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв. м).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса).
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).
Социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)).
Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
В части требований к предельным параметрам
3.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Исторический малоэтажный - традиционный: малоэтажная застройка с дорегулярным планировочным каркасом, увязанным с рельефом местности - криволинейные продольные и поперечные улицы, идущие от меловых гор - к реке и вдоль реки Верхней Малыковки, образовавших разновеликие кварталы; Композиционный приём: однорядный (штучный), однорядный спаренный, либо многорядный (расположение основных зданий не только по фронту улицы, но и на территории крупных "непроницаемых" кварталов). Формируется отдельно стоящими малоэтажными зданиями (жилой дом с приусадебным участком или приусадебными участками с отдельным выходом для каждой квартиры), с заполнением разрывов по линии застройки оградами с воротами и калитками. Незамкнутый характер дворового пространства, 1 - 2-этажная (включая мезонин) застройка, реже - 3-этажная традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка.
4.
Протяженность участка вдоль уличного фронта
20 - 35 м
5.
Характер организации уличного фронта
Однородный: дом, калитка, ворота, хозяйственная постройка; дом, калитка, ворота.
6.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 20 процентов.
7.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 150 - 170 кв. м.
8.
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
30 кв. м
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Для жилой усадебной застройки: не менее 60 процентов.
Для застройки общественного использования в соответствии с действующими нормативными градостроительными требованиями (с учетом функционального использования здания).
10.
Максимальная протяженность фасада вдоль улицы
Для жилой усадебной застройки: не более 7 м - 10 м (в зависимости от конструктивной схемы строения).
Для общественной застройки - до 20 м.
11.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не менее 10 м (при интервале меньше 6 м - использование брандмауэрных стен).
12.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки
Без отступа.
13.
Максимальная этажность
Не более 3-х этажей (3-й этаж - мезонин).
14.
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли
Для одноэтажных зданий - до 7 м.
Для двухэтажных зданий - до 9 м.
Для 2-этажных зданий с мезонином - 11 м.
15.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
Не более 3 м.
16.
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки и архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Архитектурный стиль: традиционная усадебная и малоэтажная многоквартирная застройка с использованием мотивов русского классицизма, деревянного модерна, неорусского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для г. Вольска XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям).
17.
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны)
Крыши: вальмовые с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные с углом наклона 20 - 30 градусов и конфигурацией, исключающей плоские участки кровли.
Детали - мезонины, фронтоны, лопатки, декоративные кронштейны карниза, слуховые окна, ставни, причелины и очелья, а также подзоры с пропильной резьбой и иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства территории).
18.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов
Красный керамический кирпич, деревянный сруб или деревянный брус, обшитый тёсом; лекальный кирпич (в отделке фасадов).
Кровля: листовой непрофилированный металл с соединением фальцем.
Заполнение оконных проемов: деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционных переплетов оконных проемов, (для сохраняемой исторической застройки - соответствующих периоду постройки здания).
Заполнение наружных дверных проемов: деревянные двери, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Цветовое решение
Окраска фасадов зданий должна производиться в соответствии с постановлением Администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 02.12.2014 № 4222 "Об утверждении Колерного паспорта города Вольска".
Колерный паспорт применяется для зданий и сооружений, расположенных на территории г. Вольска, за исключением индивидуального жилищного строительства.
Необходимо соблюдение основного требования - единство отделки и покраски всего фасада в целом.
Окраска: по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка.
Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.
Окраска деревянных домов, относящихся к индивидуальному жилищному строительству: сруб или брус обшитый тёсом без окраски с натуральными оттенками древесины или окрашенный в цвета: светло-зелёный травянистый зелёный, терракота, светло-охристый и пастельные цвета.
Детали декора: белые или контрастные по отношению к цвету стен.
Выделение деталей фасада деревянных домов: без выделения, либо контрастные по отношению к цвету стен (белые или светлые, либо иного цвета, отличающегося от цвета стен).
Цоколь: окраска в белый, темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.
Окраска в кровли: от темно-коричневого до светло-красного (имитирующий цвет натуральной черепицы), темно-зелёный травянистый, оттенки серого.
Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью, за исключением покрытий культовых зданий и сооружений.
20.
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы
Максимальная высота ограждений земельных участков по красной линии до 2 м.
Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах:
на столбах: столбы - белый камень, красный кирпич;
заполнение - дерево, металлические решетки; деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник;
цвет: столбы - побелка, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой, без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания, решетки черные.
Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.
21.
Дополнительные требования
Необходимо установить обременения по использованию земельных участков, расположенных в охранной зоне водного объекта - р. Верхней Малыковки (50 м), с проведением процедуры по изъятию части земель для городских нужд и последующей организацией пешеходного и водного прогулочного маршрута от набережной р. Волги до Городского парка.
14. Зона застройки дорегулярной планировочной структуры - подзона преобразования коммунально-транспортных территорий (ДРП КТ) устанавливается для выделения исторически сложившейся коммунально-складской зоны.
В целях устойчивого развития исторического поселения при определении видов разрешенного использования земельных участков для данной подзоны предлагается частично сохранить коммунальное использование территории (использовать территорию в качестве объекта транспортной инфраструктуры - автобусной станции). Вместе с тем, с целью оптимизации экологического состояния исторического поселения предлагается территорию вдоль р. Верхней Малыковки включить в состав рекреационной территории, формируя единый внутригородской прогулочный маршрут, включающий набережную р. Волги, р. Верхнюю Малыковку, Городской парк (усадебный парк А.П.Сапожникова) и пешеходную зону по ул. Революционной.
Ограничения зоны установлены исходя из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки центральной части города, оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города с реки Волги и набережной, центральных улиц.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
№
п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
Автомобильный транспорт (7.2) (размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).
Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Отдых (рекреация) (5.0) (обустройство мест для занятия физической культурой, пешими или водными прогулками, мест отдыха и наблюдения за природой; создание и уход за береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них).
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Обслуживание жилой застройки (2.7) (размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами:
коммунальное обслуживание (3.1) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);
бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Малоэтажная застройка с дорегулярным планировочным каркасом, увязанным с рельефом местности - криволинейные продольные и поперечные улицы, идущие от меловых гор к реке и вдоль р. Верхней Малыковки, образовавших разновеликие кварталы; открытые композиционные узлы-площади, использовавшиеся для различных бытовых нужд исторического поселения, в том числе: сенные, дровяные, ярмарочные и подобные им.
Полузамкнутый характер дворового пространства. 1 - 2-этажная деревянная, смешанная и каменная застройка.
4.
Протяженность участка вдоль уличного фронта
20 - 35 м.
5.
Характер организации уличного фронта
Однородный.
6.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 60 процентов.
7.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 500 кв. м.
8.
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
50 кв. м.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не менее 15 - 20 процентов.
10.
Максимальная протяженность фасада вдоль улицы
Не более 30 м.
11.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не менее 10 м.
12.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки
Без отступа.
13.
Максимальная этажность
Не более 2-х этажей.
14.
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли
Для одноэтажных зданий - до 7 м.
Для двухэтажных зданий - до 9 м.
15.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)
Не более 3 м.
16.
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки и архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Архитектурный стиль: традиционная застройка с использованием мотивов, характерных для складского хозяйства и промышленной архитектуры XIX - начала XX вв. периода русского классицизма (провиантские склады, лавки, а также здания подобного функционального назначения по образцовым проектам), модерна, русского стиля, с применением метрических и пропорциональных элементов фасадов, характерных для г. Вольска XIX - начала XX вв.
17.
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны)