Об утверждении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроков, порядка и требований к формату их предоставления в электронной форме — действующая редакция, полный текст

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0282 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 02.10.2020 г., ст. 0001202010020028)

Изменения на 20.04.2023 г.

См. последующие изменения

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

Москва

6 августа 2020 г. № П/0282

Об утверждении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроков, порядка и требований к формату их предоставления в электронной форме

Зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г.

Регистрационный № 60175

(В редакции приказов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.11.2021 № П/0537, от 20.04.2023 № П/0137)

В соответствии с частью 8 статьи 12 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

1. Утвердить состав сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроки, порядок и требования к формату их предоставления в электронной форме согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2022 года.

Руководитель О.А.Скуфинский

ПРИЛОЖЕНИЕ к приказу Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0282

Состав сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемых в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, сроки, порядок и требования к формату их предоставления в электронной форме

1. Сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведения о проектах межевания территорий и сведения о сделках с объектами недвижимости, включая цены таких сделок (без сведений, идентифицирующих стороны сделки), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), формируются в виде перечня объектов реестра границ ЕГРН и в виде перечня сделок с объектами недвижимости (далее - перечни).

2. Формирование и предоставление перечней осуществляется публично-правовой компанией "Роскадастр", созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр"). (В редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.04.2023 № П/0137)

3. В перечень объектов реестра границ ЕГРН включаются сведения ЕГРН, предусмотренные пунктами 1, 2, 6, 9 - 11 части 1, пунктами 1, 3, 5 части 2, пунктом 1 части 3, пунктами 2 - 4 части 4, частью 5, пунктами 2 - 4 части 6 статьи 10 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2019, № 29, ст. 3861).

В перечень объектов реестра границ ЕГРН дополнительно включаются сведения ЕГРН о границах кадастровых кварталов, включая сведения об учетных номерах кадастровых кварталов.

(Пункт в редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.11.2021 № П/0537 - с 1 января 2022 г.)

4. В перечень сделок с объектами недвижимости включаются сведения о сделках, на основании которых в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН внесены записи о правах на объекты недвижимости, о долях в праве на объекты недвижимости, а также об ипотеке объектов недвижимости, частей объектов недвижимости, договорах аренды объектов недвижимости, частей объектов недвижимости, договорах участия в долевом строительстве, сделках об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

5. В перечень сделок с объектами недвижимости включаются следующие сведения, содержащиеся в ЕГРН:

1) для сделки - договора купли-продажи:

вид зарегистрированного права (собственность);

дата государственной регистрации права;

дата совершения сделки;

цена сделки, определенная договором (указывается при отчуждении (приобретении) нескольких объектов в случае, если в договоре цена каждого объекта недвижимости не определена);

цена объекта недвижимости по договору (указывается в случае, если в договоре цена определена за каждый объект недвижимости);

цена доли в праве на объект недвижимости по договору (указывается в случае, если в договоре определена цена объекта для каждого из приобретающих его лиц);

количество объектов недвижимости, являющихся предметом сделки;

кадастровый номер объекта недвижимости для каждого объекта недвижимости, участвовавшего в сделке;

размер приобретаемой доли или размеры приобретаемых долей в праве на объект недвижимости;

2) для сделки - договора аренды:

вид зарегистрированного ограничения права (аренда);

дата государственной регистрации сделки;

дата совершения сделки;

сведения о размере арендной платы (цене сделки);

сведения о датах начала и окончания аренды или дате начала аренды и ее продолжительности;

кадастровый номер объекта недвижимости или кадастровые номера объектов недвижимости, являющихся предметом договора аренды;

3) для сделки - договора об ипотеке:

вид зарегистрированного ограничения права (ипотека);

дата государственной регистрации ипотеки;

дата совершения сделки;

сведения о дате возникновения ипотеки в соответствии с договором об ипотеке и дате исполнения обязательства, обеспеченного залогом;

оценка предмета ипотеки;

кадастровый номер объекта недвижимости или кадастровые номера объектов недвижимости, на которые зарегистрирована ипотека;

4) для сделок - договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве:

вид сделки (договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве);

дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

дата совершения сделки;

предмет сделки;

цена, определенная договором участия в долевом строительстве, договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

6. В перечни включаются сведения ЕГРН об объектах реестра границ ЕГРН, содержащиеся в ЕГРН по состоянию на день, предшествующий дню формирования таких сведений, включительно, а также сведения о сделках с объектами недвижимости, записи о которых либо на основании которых в ЕГРН внесены записи о правах, ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества за период со дня, по состоянию на который формировались предыдущие перечни, до дня, предшествующего дню формирования таких перечней, включительно.

Перечни формируются в электронном виде.

Перечень объектов реестра границ ЕГРН формируется в виде файлов в формате MIF/MID или SHP.

Перечень сделок с объектами недвижимости состоит из текстовой части, формируемой в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". (В редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.04.2023 № П/0137)

7. Перечни формируются и предоставляются в исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, наделенные полномочиями по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки, без запроса об их предоставлении в следующем порядке:

1) ежегодно в срок до 31 июля - по состоянию на 1 июля года предоставления перечней;

2) в год проведения государственной кадастровой оценки - по состоянию на 1 января такого года в сроки, установленные для предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

8. (Пункт утратил силу с 1 января 2022 г. - Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.11.2021 № П/0537)

9. Из сформированных файлов в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанных электронных документов без использования специальных программных средств, формируются упакованные (архивированные) пакеты, которые подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица ППК "Роскадастр. (В редакции Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.04.2023 № П/0137)