Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 2 из 2.
141. Реквизит "Получатель выписки" заполняются согласно информации, указанной в пункте 58 настоящего Порядка соответственно.
142. В случае выдачи выписки из ЕГРН об основных характеристиках в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при снятии с учета объекта недвижимости) в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование, раздел 2 выписки включается в нее в объеме его заголовка и указываемых после заголовка слов "В Единый государственный реестр недвижимости "__" __________ 20__ г. внесены записи о государственной регистрации прекращения прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости" с указанием даты внесения соответствующих записей.
143. Реквизит "Правообладатель (правообладатели)", "Вид, номер, дата и время государственной регистрации права" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 59, 60 настоящего Порядка соответственно.
Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права собственнику помещения в многоквартирном доме, в реквизите "Вид, номер, дата и время государственной регистрации права" дополнительно, если право общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, зарегистрировано в ЕГРН, указываются слова "общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве", после чего - размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику. Если на дату выдачи выписки размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в ЕГРН, то указываются только слова "общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме".
144. Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права, то в выписку дополнительно включается реквизит "Документы-основания", в котором указываются сведения о документах, на основании которых зарегистрировано вещное право (наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ).
Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, а также физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
145. В реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее).
В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 5 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 5 выписки не включаются, а в пункт 5 вносятся слова "не зарегистрировано".
Все вносимые в данный реквизит сведения, в том числе о виде зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости, лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, реквизитах документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, сделке, на основании которой возникло ограничение права, об управляющем залогом и о договоре управления залогом, депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, указываются в соответствии с пунктом 61 настоящего Порядка.
146. Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права на объект недвижимости одного из участников общей долевой собственности, в этом случае в такую выписку:
включаются: подпункт 1.1, в котором будут указаны полные сведения о лице, в подтверждение государственной регистрации доли в праве которого выписка выдается; подпункты 1.2, 1.3 и т.д., в которых следует указывать сведения об иных участниках общей долевой собственности: о физическом лице - только фамилию, имя, отчество, о юридическом лице - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика, о публичном образовании - его полное наименование. Сведения о наличии иных зарегистрированных вещных прав на данный объект недвижимости (иных правообладателей - не участников общей долевой собственности) в данную выписку не включаются.
включаются пункты 2 "Вид, номер и дата государственной регистрации права", 3 "Документы-основания", 4 "Ограничение (обременение) права", в которых отражаются соответственно сведения о зарегистрированной доле в праве того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается, о документах, на основании которого такая государственная регистрация прав была осуществлена, и об ограничении (обременении) данного права (доли в праве). Подпункты данных пунктов, предусматривающие отражение аналогичных сведений, относящихся к зарегистрированным правам иных участников общей долевой собственности или иных правообладателей (не того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается), в данную выписку не включаются.
147. Реквизиты "Заявленные в судебном порядке права требования", "Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права", "Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:" "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа", "Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя", "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости", "Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения", "Сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 63 - 70 настоящего Порядка соответственно.
Особенности заполнения раздела 3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
148. В реквизите "План (чертеж, схема) земельного участка" отображается план (чертеж, схема) границ земельного участка.
На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).
При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).
149. В реквизите "Масштаб" указывается масштаб плана (чертежа, схемы) земельного участка.
Особенности заполнения раздела 4 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
150.
151. В реквизите "Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)" отображается контур объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта недвижимости. Для единого недвижимого комплекса в данном реквизите отображается местоположение зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса.
Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе раздела 4.
152. В реквизите "Масштаб" указывается масштаб схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках).
Особенности заполнения раздела 5 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
153. В разделе "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места. Раздел "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" оформляется на каждое помещение, машино-место в здании, сооружении, если выписка из ЕГРН оформляется на здание, сооружение.
В данном разделе отображается также часть соответствующего помещения. Для обозначения части помещения применяется пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм.
Ниже плана расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) указывается масштаб.
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
154. Указывается дата подписания выписки и ее регистрационный номер.
155. Реквизиты "Вид объекта недвижимости", "Адрес", "Получатель выписки" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 14, 19, 58 настоящего Порядка соответственно.
156. В реквизитах "Правообладатель", "Вид зарегистрированного права, доля в праве", "Дата государственной регистрации права", "Номер государственной регистрации права", "Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права" указываются: данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому; вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве общей собственности (если зарегистрировано право общей долевой собственности); датах и номерах государственной регистрации права (доли в праве); датах и номерах государственной регистрации прекращения права.
Полные данные о правообладателе(ях) указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, указанное в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218-ФЗ. В иных случаях указываются: о физическом лице - его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее - при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование.
Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующей записи (при регистрации права общей совместной собственности) или соответствующих записях (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН содержатся данные. При этом данные об участниках общей совместной собственности, в том числе о дате и номере государственной регистрации права, дате и номере государственной регистрации прекращения права, указываются в одном пункте (или 1, или 2 и так далее), данные об участниках общей долевой собственности, в том числе о размерах принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве, датах и номерах государственной регистрации права (долей в праве), датах и номерах государственной регистрации прекращения права (долей в праве), указываются последовательно в соответствующих пунктах (1, 2 и так далее).
Если в ЕГРН имелось несколько записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, погашенных в связи с государственной регистрацией перехода прав, или имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах (1, 2 и так далее) указываются данные обо всех правообладателях, видах зарегистрированных прав, датах и номерах государственной регистрации прав, датах и номерах государственной регистрации прекращения прав.
Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной регистрации права" указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: __________ (указывается первоначальная дата регистрации права)".
Реквизит "Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права" не заполняется для сведений о зарегистрированном праве, являющихся согласно записи ЕГРН актуальными на момент подписания выписки (на момент подписания выписки эта запись не погашена).
В отношении основания государственной регистрации перехода (прекращения) права в реквизите "Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права" указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, "договор купли-продажи", "судебный акт", "акт органа государственной власти").
157. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
158. Указывается дата подписания выписки и ее регистрационный номер.
159. Реквизит "по состоянию на __________/в период с __________ по __________" заполняется в случае поступления в орган регистрации прав запроса о предоставлении информации о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости на определенную дату или период времени. В этом случае указываются:
дата, по состоянию на которую заявитель запросил информацию (в случае, если в запросе указана конкретная дата, по состоянию на которую запрашивается информация);
даты начала и окончания периода, за который заявитель запросил информацию, или только дата начала периода, за который заявитель запросил информацию (в случае, если в запросе указан период времени, за который запрашивается информация, или указана только дата начала такого периода).
Если в запросе указана дата, по состоянию на которую должна быть представлена информация, то в выписку включаются сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости соответствующего лица, начиная с момента внесения в ЕГРН самой ранней записи о регистрации права, если такой момент предшествует дате, указанной в запросе.
Если в запросе указана только дата начала периода времени, за который должна быть представлена информация, то в выписку включаются сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, начиная с момента, указанного в запросе в качестве даты начала этого периода, и по дату, по состоянию на которую эта выписка выдается. В этом случае в данной части выписки после слова "по" указывается дата, по состоянию на которую выдаются сведения (выписка).
Если в запросе указано на получение только актуальных на дату предоставления сведений о зарегистрированных правах, то реквизит "по состоянию на __________/в период с __________ по __________ принадлежали (принадлежат)" в выписку не включается; вместо него в выписке указываются слова "по состоянию на дату предоставления сведений принадлежат".
В реквизите "принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости __________" указывается вид и (или) назначение объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на которые запрошены сведения, если соответствующий вид объектов недвижимости был указан в запросе (например, "жилые помещения").
Если заявитель не указал вид объектов недвижимости, в выписку включаются сведения обо всех объектах недвижимости, принадлежавших правообладателю на соответствующую дату или в соответствующий период времени.
160. Реквизит "Вид объекта недвижимости" заполняется в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка. Для помещений в данном реквизите дополнительно указывается вид помещения в соответствии со сведениями ЕГРН.
161. Реквизиты "Адрес", "Площадь", "Назначение объекта недвижимости", "Виды разрешенного использования объекта недвижимости", "Получатель выписки" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 19, 20, 23, 41 настоящего Порядка соответственно.
При включении в выписку сведений о земельных участках реквизит "Назначение объекта недвижимости" при описании земельного участка не включается.
При включении в выписку сведений о сооружении реквизит "Площадь" при описании сооружения заполняется в соответствии с пунктом 21 настоящего Порядка.
При включении в выписку сведений об объекте незавершенного строительства реквизит "Площадь" при описании объекта незавершенного строительства заполняется в соответствии с пунктом 22 настоящего Порядка.
162. В реквизите "Вид права, доля в праве" указывается вид зарегистрированного права согласно записи ЕГРН. Если лицо является (являлось) участником долевой собственности на какой-либо объект недвижимости, также указывается размер принадлежавшей ему доли в праве.
Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной регистрации" указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: __________ (указывается первоначальная дата регистрации права)".
163. В реквизите "Дата государственной регистрации прекращения права" проставляется знак "-" (прочерк), если сведения о зарегистрированном праве являются согласно записи ЕГРН актуальными на момент подписания выписки (на момент подписания выписки эта запись не погашена).
164. В реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременение объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН, а также номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременение объекта недвижимости. Если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространялось (распространяется) не на весь принадлежавший (принадлежащий) правообладателю объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРН распространялось ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
165. Реквизит "Выписка содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории __________" заполняется (включается в нее) в случае поступления в орган регистрации прав запроса о предоставлении информации о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты, расположенные на территории определенного(ых) субъекта(ов) Российской Федерации. В этом случае указываются слова:
"субъектов(а) Российской Федерации, указанных(ого) Вами в запросе" (если информация запрашивается не по всем субъектам Российской Федерации, то есть в запросе указаны наименования(е) конкретных(ого) субъектов(а) Российской Федерации);
"Российской Федерации" (если информация запрашивается по территории всей Российской Федерации).
166. Очередность внесения сведений в выписку не зависит от номера и даты государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
167. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
168. Реквизиты "Адрес", "Площадь", "Категория земель", "Вид(ы) разрешенного использования", "Получатель выписки", "Правообладатель (правообладатели)", "Вид, номер и дата государственной регистрации права", "Ограничение права и обременение объекта недвижимости", "Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права", "Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 19, 20, 40, 41, 59, 60, 61, 64, 65 настоящего Порядка соответственно.
169. В реквизите "Реквизиты договора" указываются реквизиты зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Дата государственной регистрации" указывается дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Номер государственной регистрации" указывается номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Объект долевого строительства" указываются сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре).
В реквизите "Участники долевого строительства" указываются сведения об участниках долевого строительства (стороне соответствующего договора участия в долевом строительстве). Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора. Полные данные обо всех участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве указываются также при обращении с запросом лица, названного в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, а также кредитной организации в случае если запрашиваемые сведения необходимы для осуществления банковских операций и других сделок. В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество (полностью, последнее - при наличии), о юридическом лице - полное наименование.
В реквизите "Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав":
при наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства указываются:
слова "залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве";
номер и дата государственной регистрации залога права требования, срок, на который он установлен;
данные о организации-залогодержателе (в соответствии с правилами ведения ЕГРН, установленными в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона № 218-ФЗ);
при наличии зарегистрированного иного обременения прав участника долевого строительства указываются вид обременения и основание его возникновения, номер и дата его регистрации, срок, на который оно установлено, и лицо, в пользу которого оно установлено.
В реквизите "Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору" указываются:
либо слова "договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный со страховой организацией __________ (указывается полное наименование страховой организации или общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков); страховая сумма по договору страхования составляет __________ (указывается размер страховой суммы)";
либо слова "договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный с __________ (указывается полное наименование банка); сумма (размер) предоставляемого поручительства составляет __________ (указывается сумма (размер) поручительства)";
либо слова "договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный с (указывает(ют)ся полное(ые) наименование(я) юридического(их) лиц(а), с которым(и) заключен договор поручительства)".
В реквизите "Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора" указывается полное наименование банка, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".
170. В реквизите "Заявленные в судебном порядке права требования" указываются слова "право (далее указывает вид права) на земельный участок оспаривается в судебном порядке" и (или) "права требования участника долевого строительства (далее указываются приведенные в пункте 169 настоящего Порядка сведения об участнике долевого строительства) оспариваются в судебном порядке". При отсутствии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, указываются слова "данные отсутствуют".
171. Реквизит "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости" заполняются согласно информации, указанной в пункте 67 настоящего Порядка соответственно.
172. В реквизите "Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан" указываются слова: "Поступило уведомление уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов" или "Поступило уведомление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов". При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".
173. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов
174. Реквизиты "Вид объекта недвижимости", "Адрес", "Получатель выписки" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 14, 19, 58 настоящего Порядка соответственно.
175. В реквизите "Дата закрытия раздела ЕГРН" указывается дата закрытия раздела ЕГРН на объект недвижимости в случае, если в ЕГРН внесены сведения о прекращении его существования.
176. В реквизите "Реквизиты правоустанавливающего документа" указываются сведения о наименовании, серии и номере (при наличии), дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа - фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).
Если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указываются названные выше сведения об этом договоре, а также фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии) физических лиц или наименования юридических лиц - сторон договора.
Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются названные выше сведения о реквизитах каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражаются реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении (обременении) права. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражаются реквизиты документа, на основании которого в ЕГРН была внесена последняя запись о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).
177. В реквизите "Содержание правоустанавливающего документа" указывается содержание правоустанавливающих документов.
Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание только этого документа. Например, если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указывается содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.
Если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в выписке отражается содержание этого положения (положений).
Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении прав и обременении объекта недвижимости (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи).
178. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
179. В реквизите "Правообладатель" указываются данные о правообладателе согласно записи ЕГРН.
180. В реквизите "Признан" указывается или слово "недееспособным", или слова "ограниченно дееспособным".
181. В реквизите "Наименование суда" указывается наименование суда, вынесшего вступившее в законную силу решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
182. В реквизите "Решение суда" указываются реквизиты решения суда (дата вынесения решения и номер решения (дела), дата его вступления в законную силу (например, "01.06.2011, ..., вступило в законную силу 15.07.2011").
183. В реквизите "Получатель выписки" указывается информация в соответствии с пунктом 58 настоящего Порядка.
184. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
185. Указывается дата подписания выписки и ее регистрационный номер.
186. Реквизиты "Адрес", "Получатель выписки" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 19, 58 настоящего Порядка соответственно.
187. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
В выписке указываются сведения обо всех заявлениях о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении соответствующей выписки.
Особенности заполнения раздела 1 выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
188. В реквизите "Реестровый (учетный) номер и дата его присвоения" указывается реестровый номер границы зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, публичного сервитута, территории объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - территории объектов культурного наследия), территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья, Байкальской природной территории или ее экологической зоны (далее - зона(ы) и территория(и), береговой линии (границы водного объекта), учетный номер утвержденного проекта межевания территории и дата внесения реестрового (учетного) номера в ЕГРН.
В случае если сведения о границе зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границе водного объекта) внесены в ЕГРН в виде участков границ, указываются все учетные номера участков границ зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границы водного объекта).
189. В реквизите "Ранее присвоенный учетный номер" указывается ранее присвоенный учетный номер проекта межевания территории.
190. В реквизите "Индивидуальное обозначение" указывается индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения) зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, публичного сервитута, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья.
191. В реквизите "Реквизиты решения об установлении (изменении) зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границы водного объекта), проекта межевания территории" указываются наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении, о создании или изменении зоны с особыми условиями использования территорий, публичного сервитута территории объекта культурного наследия, лесничества, особо охраняемой природной территории, охотничьего угодья, об утверждении проекта межевания территории, реквизиты (дата, номер), а также источник официального опубликования этого решения.
192. В реквизите "Реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации" указываются реквизиты (дата, номер) соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации.
193. В реквизите "Реквизиты решения Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, Байкальской природной территории и ее экологических зон, игорной зоны" указываются реквизиты (дата, номер) решения Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, Байкальской природной территории и ее экологических зон, игорной зоны.
194. В реквизите "Сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости" указывается содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия.
195. В реквизите "Цель установления публичного сервитута" указывается цель установления публичного сервитута в соответствии с пунктом 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
196. В реквизите "Срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территорий, публичный сервитут" указывается срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, публичный сервитут. В случае если зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно, то в данном реквизите указывается слово "бессрочно".
197. В реквизите "Обладатель публичного сервитута" указываются сведения об обладателе публичного сервитута, почтовый адрес или адрес электронной почты для связи с ним в случае, если публичный сервитут установлен для целей, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.
198. В реквизите "Кадастровые номера земельных участков, входящих в зону (подзону) или территорию, учетный номер части земельного участка (в случае если земельный(ые) участок(ки) частично расположен(ы) в границах зоны (подзоны))" указываются кадастровые номера всех земельных участков, полностью входящих (расположенных в границах) в соответствующую зону (подзону), территорию, а также учетные номера частей земельных участков, частично расположенных в границах зоны (подзоны) или территории.
199. В реквизите "Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне или на определенной территории" указывается перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории в пределах территориальной зоны.
200. В случае если объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена (изменена) зона с особыми условиями использования территории (подзона), не введен в эксплуатацию, то в реквизите "Сведения о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с размещением которого установлена (изменена) зона с особыми условиями использования территории (подзона)" указываются слова: "Объект капитального строительства не введен в эксплуатацию".
В случае, когда объект капитального строительства введен в эксплуатацию и осуществлен государственный кадастровый учет такого объекта, в данном реквизите указываются слова: "Объект капитального строительства с кадастровым номером __________ введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от __________ № __________".
201. В реквизите "Дата внесения (изменения, исключения) сведений о зоне (подзоне), территории, публичном сервитуте, береговой линии (границе водного объекта), Байкальской природной территории и ее экологических зонах, проекте межевания территории" указываются слова: "Сведения о __________ (зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, публичном сервитуте, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), Байкальской природной территории и ее экологических зонах, проекте межевания территории) внесены (изменены, исключены) __________ (указывается дата внесения (изменения, исключения) сведений о таких зоне (подзоне), территории, публичном сервитуте, береговой линии (границе водного объекта), Байкальской природной территории и ее экологических зонах, проекте межевания территории)".
Особенности заполнения разделов 2 и 3 выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
202. В разделе "План (чертеж, схема) границ зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, публичного сервитута, территории объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья, Байкальской природной территории и ее экологических зон, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории" отображается план (чертеж, схема) границ зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, публичного сервитута, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья, Байкальской природной территории и ее экологических зон, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, на основании сведений о координатах характерных точек таких границ, содержащихся в ЕГРН.
203. В реквизите "Система координат" указывается система координат, в которой определены характерные точки границ зон, территорий, публичного сервитута, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В случае, если граница зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (граница водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, расположена в нескольких системах координат (зон картографической проекции), указываются через запятую все системы координат, в которых определены координаты характерных точек границ (например, "МСК-50, зоны 1, 2"), в той же последовательности, в которой представлены сведения о характерных точках участков границ.
204. В реквизите "Сведения о характерных точках границ" приводятся сведения о характерных точках границ зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В случаях если сведения о границах зоны, территории, публичного сервитута, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, внесены в ЕГРН в виде участков границ (например, граница зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, располагается в разных зонах картографической проекции), сведения о характерных точках участков границ приводятся в отношении таких участков с указанием их учетных номеров.
205. В реквизите "Координаты" приводится список координат характерных точек границы зоны, территории, публичного сервитута, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.
206. В зависимости от примененных методов определения координат характерных точек границ в реквизите "Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м" указываются:
геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
метод спутниковых геодезических измерений (определений);
фотограмметрический метод;
картометрический метод.
Указанные сведения заполняются при их наличии в описании местоположения границы зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в перечне координат характерных точек таких границ, на основании которых сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.
Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы.
207. В реквизите "Описание закрепления точки" указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы зоны, территории, публичного сервитута береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ЕГРН. В остальных случаях графа не заполняется.
Особенности заполнения раздела 1 выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
208. В реквизите "Реестровый номер и дата его присвоения" указывается реестровый номер границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта и дата внесения реестрового номера в ЕГРН.
В случае если сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта внесены в ЕГРН в виде участков (частей) границ, указываются все учетные номера участков границ.
209. В реквизите "Реквизиты правовых актов об утверждении, изменении границы" указываются реквизиты правовых актов об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта (вид, дата, номер, наименование принявшего органа):
утвержденных представительными государственными органами власти субъектов Российской Федерации соглашений об изменении границы между субъектами Российской Федерации;
утвержденных Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации соглашений об изменении границ между субъектами Российской Федерации;
федерального конституционного закона об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации и сведения об официальном опубликовании такого федерального конституционного закона;
законов субъектов Российской Федерации об установлении или изменении границ муниципальных образований либо о преобразовании муниципальных образований;
актов уполномоченных органов об установлении или изменении границ населенных пунктов.
210. В реквизите "Сведения о карте (плане) объекта землеустройства" указываются регистрационный номер и дата передачи карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации.
211. В случае внесения изменений в сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта в реквизите "Дата внесения (изменения) сведения" указываются слова:
"Сведения о __________ (границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта) внесены (изменены, исключены) __________ (указывается дата внесения, изменений, исключения сведений ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта)".
Если в ЕГРН содержатся сведения о нескольких датах внесения изменений в сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, то последовательно приводятся даты всех изменений через запятую в порядке возрастания.
212. В реквизите "Особые отметки" указываются полные наименования смежных субъектов Российской Федерации в случае подготовки кадастровой выписки о границе между субъектами Российской Федерации.
Особенности заполнения разделов 2 и 3 выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
213. В разделе "План (чертеж, схема) границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта" отображается план (чертеж, схема) границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта на основании сведений о координатах характерных точек таких границ, содержащихся в ЕГРН.
На план (чертеж, схему) границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения указанных границ. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть соответствующей границы.
Указывается масштаб плана.
214. В реквизите "Система координат" указывается система координат, в которой определены характерные точки границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования, границы населенного пункта. В случае если граница между субъектами Российской Федерации, граница муниципального образования, граница населенного пункта расположены в нескольких системах координат (зон картографической проекции), указываются через запятую все системы координат, в которых определены координаты характерных точек границ (например, "МСК-50, зоны 1, 2"), в той же последовательности, в которой представлены сведения о характерных точках участков границ.
215. В реквизите "Сведения о характерных точках границы" приводятся сведения о характерных точках границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования, границы населенного пункта. В случаях если сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта внесены в ЕГРН в виде участков границ (например, такие границы располагаются в разных зонах картографической проекции), сведения о характерных точках участков границ приводятся в отношении таких участков с указанием их учетных номеров.
216. В реквизите "Координаты" отображается список координат характерных точек границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.
217. В зависимости от примененных методов определения координат характерных точек границы в реквизите "Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м" указываются:
геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
метод спутниковых геодезических измерений (определений);
фотограмметрический метод;
картометрический метод.
218. В реквизите "Описание закрепления точки" указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы.
219. Указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ЕГРН. В остальных случаях в графе проставляется знак "-" (прочерк).
Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
220. Реквизиты "Вид объекта недвижимости", "Адрес" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 14, 19 настоящего Порядка.
221. В реквизите "Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на "__" __________ ____ г., руб." указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, на основании которого предоставляется выписка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в ЕГРН сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова: "В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют".
222. В реквизите "Дата утверждения кадастровой стоимости" указывается дата вступления в силу акта об утверждении кадастровой стоимости. В случае отсутствия в ЕГРН сведений об акте, которым утверждена кадастровая стоимость, указываются слова "В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют".
223. В реквизите "Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости" указываются реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, содержащейся в выписке (дата, номер). В случае отсутствия в ЕГРН сведений об акте, которым утверждена кадастровая стоимость, указываются слова "В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют".
224. В реквизите "Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости" указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в выписке, в ЕГРН.
225. В реквизите "Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)" указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в выписке кадастровая стоимость.
226. В реквизите "Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости" указывается соответствующая информация согласно сведениям ЕГРН.
227. В реквизите "Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда" указывается соответствующая информация согласно сведениям ЕГРН.
228. В реквизите "Особые отметки" указываются слова "Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета", если на дату заполнения выписки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета.
В случае, если сведения о кадастровой стоимости предоставляются по состоянию на дату, соответствующую периоду применения части 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9, в реквизите "Особые отметки" также указываются сведения о том, с какого момента применяются сведения о кадастровой стоимости в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (слова "В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" применяется __________ (указывается соответствующая дата)".
______________________________
9 Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4293; 2016, № 49, ст. 6844.
Требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде
229. Документы, содержащие сведения ЕГРН, направляемые в форме электронного документа, представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных.
230. Сведения ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
ПРИЛОЖЕНИЕ № 13 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ
Кадастрового плана территории
_________________________________________________________________
полное наименование органа регистрации прав
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
На основании запроса от _________________________, поступившего на рассмотрение
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
______________________________________________________________, сообщаем, что
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:
Лист №
раздела 1
Всего листов раздела 1:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г.№ __________________________
(указываются дата подписания кадастрового плана территории (КПТ) и его регистрационный номер)
Номер кадастрового квартала:Площадь кадастрового квартала:
Общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале
Номер п/пКадастровый номер объекта недвижимости
(если земельный участок, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, то, помимо его кадастрового номера, в скобках указывается кадастровый номер единого землепользования. Если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса (ЕНК), то в скобках указывается кадастровый номер ЕНК. В отношении многоконтурного земельного участка после его кадастрового номера указывается количество контуров его границы)Вид объекта недвижимостиАдрес (местоположение)Площадь или основная характеристика
(при наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках)Категория земельВиды разрешенного использованияНазначение (проектируемое назначение)Кадастровая стоимостьСведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости
(заполняется в случаях предоставления предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"1)
12345678910
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
______________________________
1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2019, № 25, ст. 3170.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 2
Всего листов раздела 2:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
План (чертеж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале
(отображаются план (чертеж, схема) объектов недвижимости на основании сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, содержащихся в ЕГРН, а также границы единиц кадастрового деления. Объекты недвижимости на плане идентифицируются номером объекта недвижимости в кадастровом квартале либо кадастровым номером объекта недвижимости, либо обозначением объекта недвижимости и порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем объекте недвижимости в таблице "Общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале" раздела 1 КПТ)
Масштаб:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 3
Всего листов раздела 3:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
План (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале
(отображается план (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах характерных точек таких границ, содержащихся в ЕГРН)
Масштаб:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 4
Всего листов раздела 4:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, публичных сервитутов расположенных в кадастровом квартале
(отображается план (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, публичного сервитута, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах характерных точек границ таких зон, публичного сервитута, содержащихся в ЕГРН)
Масштаб:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 5
Всего листов раздела 5:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале
(отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах характерных точек границ таких зон, содержащихся в ЕГРН)
Масштаб:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 6
Всего листов раздела 6:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
План (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, Байкальской природной территории и ее экологических зон, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале
(отображается план (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, Байкальской природной территории и ее экологических зон, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах характерных точек их границ, содержащихся в ЕГРН)
Масштаб:
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 7
Всего листов раздела 7:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, публичных сервитутах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, Байкальской природной территории и ее экологических зон, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления
Номер п/пРеестровый (учетный, условный) номерДата присвоения Индивидуальное обозначение зоны или территории, тип и наименование водного объекта, наименование единицы кадастрового деления
(указывается индивидуальное обозначение соответствующей зоны или территории (вид, тип, номер, индекс), тип и наименование водного объекта)
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 8
Всего листов раздела 8:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
Описание местоположения границ земельных участков
Сведения о характерных точках границ земельных участков:
Кадастровый номер земельного участкаНомера точекКоординатыОписание закрепления на местности Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
(указывается примененный метод определения координат и точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы)
XY
123456
1
2
3
1
2
3
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 9
Всего листов раздела 9:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке
Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:
Кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительстваНомера точек контураКоординатыРадиус (R)Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, мГлубина, высота, м
XYH1H2
:1
1
2
3
:2
1
2
3
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 10
Всего листов раздела 10:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
Описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале
Сведения о характерных точках границ:
Номер п/пРеестровый номерОбозначение характерных точекКоординаты, мОписание закрепления на местностиМетод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), мСистема координат
XY
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 11
Всего листов раздела 11:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, Байкальской природной территории и ее экологических зон, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления
Сведения о характерных точках границ:
Номер п/пРеестровый (учетный, условный) номерОбозначение характерных точекКоординатыОписание закрепления на местностиМетод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), мСистема координат
XY
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Лист №
раздела 12
Всего листов раздела 12:
Всего разделов:
Всего листов:
"__" __________ 20__ г. № ____________________
Номер кадастрового квартала:
Сведения о пунктах опорной межевой сети
Номер пункта опорной межевой сети на планеНазвание и (или) номер, тип пункта опорной межевой сетиКласс опорной межевой сетиКоординаты
XY
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
Использование сведений, содержащихся в настоящем кадастровом плане территории, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 14 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Адресат
Наименование органа регистрации прав Адрес
Уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
"__" __________ 20__ г. № _______________
На основании запроса от ________________________________________, поступившего
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
на рассмотрение __________________________________________________, сообщаем,
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
что за период с ______________________________ сведения об объекте недвижимости:
1.Вид объекта недвижимости:
2.Кадастровый номер:
3.Адрес:
не выдавались.
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 15 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
_________________________________________________________________
(полное наименование органа регистрации прав)
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
"__" __________ 20__ г. № _______________
На основании запроса от ________________________________________, поступившего
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
на рассмотрение __________________________________________________, сообщаем,
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
что за период с ______________________________ сведения об объекте недвижимости:
1. Вид объекта недвижимости:
Кадастровый номер:
Адрес:
2. Сведения выданы:
2.1. лицо, получившее информацию об объекте недвижимости:
дата выдачи:
исходящий номер выписки:
2.2. лицо, получившее информацию об объекте недвижимости:
дата выдачи:
исходящий номер выписки:
3.
Получатель справки:
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 16 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Адресат
Наименование органа регистрации прав Адрес
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
"__" __________ 20__ г. № _______________
На основании запроса от ________________________________________________,
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
поступившего на рассмотрение _______________________________________________,
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.
1. Вид запрошенной информации:
2. Правообладатель:
3. Решение суда о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемниками которых являются соответствующие управления Росреестра, приступили к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с дат, указанных на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 17 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Адресат
Наименование органа регистрации прав Адрес
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
"__" __________ 20__ г. № _______________
На основании запроса от ________________________________________________,
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
поступившего на рассмотрение _______________________________________________,
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.
1. Вид запрошенной информации
2. Содержание запроса
3. Причины направления уведомления:
4. Правопритязания
5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения)
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемниками которых являются соответствующие управления Росреестра, приступили к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с дат, указанных на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 18 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Адресат
Наименование органа регистрации прав Адрес
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
"__" __________ 20__ г. № _______________
На основании запроса от ________________________________________________,
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
поступившего на рассмотрение _______________________________________________,
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.
1.Кадастровый номер земельного участка
2.Вид запрошенной информации (указывается вид
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 19 к приказу Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Адресат
Наименование органа регистрации прав Адрес
Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости
"__" __________ 20__ г. № _______________
На основании запроса от ________________________________________________,
(указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем)
поступившего на рассмотрение _______________________________________________,
(указывается дата получения запроса органом регистрации прав)
сообщаем, что в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принято решение об отказе в выдаче запрошенной информации.
1. Вид запрашиваемой информации:
2. Содержание запроса:
3. Причины отказа:
Отказ в предоставлении информации в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" может быть обжалован в суде.
полное наименование должностиподписьинициалы, фамилия
М.П.