Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке

Здания, сооружения, помещения, предназначенные для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Включает коды расчета вида использования 03.051 - 03.052 03:0503.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) 03:0513.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий 03:0523.5.2

Культурное развитие в целом 03:0603.6

Культурное развитие. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, библиотек, планетариев 03:0613.6

Культурное развитие. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения в них домов культуры, театров, филармоний, цирков 03:0623.6

Культурное развитие. Размещение зданий и сооружений для размещения зверинцев, зоопарков, океанариумов 03:0653.6

Религиозное использование в целом 03:0703.7

Религиозное использование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, скиты, мечети, синагоги, молельные дома) 03:0713.7

Религиозное использование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы 03:0723.7

Религиозное использование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы, семинарии, духовные училища) 03:0733.7

Общественное управление в целом 03:0803.8

Общественное управление. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность 03:0813.8

Общественное управление. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку 03:0823.8

Общественное управление. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации 03:0833.8

Обеспечение научной деятельности в целом 03:0903.9

Обеспечение научной деятельности.

Здания, сооружения, помещения, предназначенные для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира, - производственные, лабораторные и иные подобные здания, необходимые для обеспечения научной деятельности 03:0913.9

Обеспечение научной деятельности. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), - административных зданий научно-исследовательских организаций 03:0923.9

Ветеринарное обслуживание в целом. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Включает коды расчета вида использования 03:101 - 03:104 03:1003.10

Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, без содержания животных 03:1013.10.1

Приюты для животных. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре 03:1023.10.2

Приюты для животных. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных 03:1033.10.2

Приюты для животных. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для организации гостиниц для животных 03:1043.10.2

Спорт в целом. Здания, сооружения, помещения, используемые в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным спортом (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) 05:0105.1

Спорт. Здания, сооружения, помещения, используемые в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов 05:0115.1

Спорт. Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), сооружения для хранения соответствующего инвентаря 05:0125.1

Природно-познавательный туризм. Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок 05:0205.2

Природно-познавательный туризм. Устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде, осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий 05:0215.2

Поля для гольфа или конных прогулок. Размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун 05:0515.5

Автомобильный транспорт. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров 07:0217.2

Автомобильный транспорт. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения 07:0227.2

Обеспечение вооруженных сил, охрана Государственной границы Российской Федерации. Размещение зданий для размещения воинских частей, в том числе пограничных, и органов управления ими 08:0228.2

Обеспечение внутреннего правопорядка. Здания, сооружения, помещения, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба 08:0308.3

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. Здания, сооружения, помещения, используемые для создания мест лишения свободы (поселения) 08:0418.4

Историко-культурная деятельность. Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом 09:0309.3

Иной вид использования в сегменте "Общественное использование"

4. СЕГМЕНТ "Предпринимательство" 04:0004.0

Обеспечение сельскохозяйственного производства. Размещение административных, бытовых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений, объектов общественного питания 01:1831.18

Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома на территории малоэтажной многоквартирной жилой застройки 02:0172.1.1

Среднеэтажная жилая застройка. Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома 02:0532.5

Многоэтажная жилая застройка. Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома 02:0632.6

Культурное развитие. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения в них кинотеатров и кинозалов 03:0633.6

Культурное развитие. Устройство площадок для празднеств и гуляний 03:0643.6

Деловое управление. Здания, сооружения, помещения, используемые с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 04:0104.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Здания, сооружения, помещения, общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг. Включает коды расчета вида использования 04.050 - 04.096 04:0204.2

Рынки. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м 04:0304.3

Магазины. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м 04:0404.4

Банковская и страховая деятельность. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги 04:0504.5

Общественное питание. Здания, сооружения, помещения, используемые в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 04:0604.6

Развлечения. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов 04:0804.8

Развлечения. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения аквапарков 04:0814.8

Развлечения. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок, за исключением площадок игорных зон 04:0824.8

Развлечения. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения ипподромов 04:0834.8

Развлечения. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения в игорных зонах игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, включая размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон, в случае расположения этих объектов на одном земельном участке 04:0844.8

Объекты придорожного сервиса. Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса 04:0964.9.1

Выставочно-ярмарочная деятельность. Размещение ОКС, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) 04:1004.10

Спорт. Здания, сооружения, помещения, используемые для водных видов спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) 05:0135.1

Поля для гольфа или конных прогулок. Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и создание вспомогательных сооружений 05:0505.5

Охрана Государственной границы Российской Федерации. Размещение зданий для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации, размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности 08:0218.2

Иной вид использования в сегменте "Предпринимательство"

5. СЕГМЕНТ "Отдых (рекреация)" 05:0005.0

Передвижное жилье. Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенные для общего пользования 02:0402.4

Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещения для временного проживания в них, за исключением кодов расчета видов использования 04:097, 05:020, 05:022, 05:030 04:0704.7

Объекты придорожного сервиса. Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса 04:0974.9.1

Спорт. Размещение спортивных баз и лагерей - зданий, сооружений, помещений для временного проживания, питания спортсменов, для бытовых нужд 05:0145.1

Туристическое обслуживание. Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещения для временного проживания в них, размещение детских лагерей 05:0225.2.1

Охота и рыбалка. Размещение дома охотника или рыболова 05:0305.3

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы) 08:0408.4

Санаторная деятельность. Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения 09:0219.2.1

Санаторная деятельность. Размещение лечебно-оздоровительных лагерей 09:0239.2.1

Иной вид использования в сегменте "Отдых (рекреация)"

6. СЕГМЕНТ "Производственная деятельность" 06:0006.0

Скотоводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения скота, хранения кормов 01:0871.8

Скотоводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для переработки продукции 01:0881.8

Звероводство в целом. Разведение в неволе ценных пушных зверей. 01:0901.9

Звероводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, хранения кормов 01:0911.9

Звероводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки продукции 01:0921.9

Птицеводство в целом. Разведение домашних пород птиц, в том числе водоплавающих 01:1001.10

Птицеводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, хранения кормов 01:1011.10

Птицеводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки продукции 01:1021.10

Свиноводство в целом 01:1101.11

Свиноводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, хранения кормов 01:1111.11

Свиноводство. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки продукции 01:1121.11

Пчеловодство. Размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства 01:1221.12

Рыбоводство. Размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры), зданий и сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции рыбоводства 01:1321.13

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции 01:1501.15

Питомники. Размещение сооружений, необходимых для выращивания и реализации продукции, указанной в коде расчета вида использования 01:171 01:1721.17

Обеспечение сельскохозяйственного производства в целом. Включает коды расчета вида использования 01:181, 01:182 01:1801.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства. Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники 01:1811.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства. Размещение водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства 01:1821.18

Коммунальное обслуживание. Здания, сооружения, помещения, используемые в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи (отвод канализационных стоков, водопроводы, линии электропередач, газопроводы, линии связи и подобные линейные объекты) 03:0113.1

Коммунальное обслуживание. Здания, сооружения, помещения, предназначенные в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники 03:0123.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.

Здания, сооружения, помещения, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) 03:0933.9.1

Объекты придорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых) 04:0954.9.1

Объекты придорожного сервиса. Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей 04:0984.9.1

Объекты придорожного сервиса. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса 04:0994.9.1

Причалы для маломерных судов. Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов 05:0405.4

Недропользование. Осуществление геологических изысканий, разведка и добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) способом 06:0106.1

Недропользование. Осуществление геологических изысканий, разведка и добыча полезных ископаемых закрытым (шахты, скважины) способом 06:0116.1

Недропользование. Размещение зданий, сооружений, в том числе подземных, в целях разведки и добычи недр 06:0126.1

Недропользование. Размещение зданий, сооружений, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке 06:0136.1

Недропользование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если разведка и добыча недр происходят на межселенной территории 06:0146.1

Тяжелая промышленность. Размещение зданий, сооружений горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду использования 06:0206.2

Автомобилестроительная промышленность. Размещение зданий, сооружений, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей 06:0216.2.1

Легкая промышленность. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для текстильной, фарфорово-фаянсовой, электронной промышленности 06:0306.3

Фармацевтическая промышленность. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон 06:0316.3.1

Пищевая промышленность. Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий 06:0406.4

Нефтехимическая промышленность.

Здания, сооружения, помещения, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия 06:0506.5

Строительная промышленность. Размещение зданий, сооружений, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции 06:0606.6

Энергетика. Размещение объектов гидроэнергетики, обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (гидротехнических сооружений) 06:0706.7

Энергетика. Размещение объектов тепловых станций и других электростанций, за исключением кода расчета вида использования 06:073, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов) 06:0716.7

Энергетика. Размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом расчета вида использования 03:012 06:0726.7

Атомная энергетика. Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений 06:0736.7.1

Атомная энергетика. Размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции 06:0746.7.1

Связь. Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом расчета вида использования 03:011 06:0806.8

Склады. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, за исключением железнодорожных перевалочных складов 06:0906.9

Склады. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции 06:0916.9

Склады. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 06:0926.9

Склады. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 06:0936.9

Обеспечение космической деятельности.

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники 06:1006.10

Обеспечение космической деятельности. Размещение командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности 06:1016.10

Целлюлозно-бумажная промышленность. Размещение зданий, сооружений, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них 06:1106.11

Целлюлозно-бумажная промышленность. Размещение зданий, сооружений, помещений, предназначенных для издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации 06:1116.11

Железнодорожный транспорт. Размещение железнодорожных путей 07:0107.1

Железнодорожный транспорт. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций 07:0117.1

Железнодорожный транспорт. Размещение зданий и сооружений, в том числе устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта 07:0127.1

Железнодорожный транспорт. Размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами 07:0137.1

Железнодорожный транспорт. Размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт 07:0147.1

Железнодорожный транспорт. Размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) 07:0157.1

Автомобильный транспорт. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений 07:0207.2

Водный транспорт. Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение зданий, сооружений внутренних водных путей, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок 07:0307.3

Водный транспорт. Размещение зданий, сооружений, помещений, предназначенных для морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений 07:0317.3

Водный транспорт. Размещение гидротехнических сооружений, за исключением кодов расчета вида использования 07:030, 07:031 07:0327.3

Воздушный транспорт. Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем 07:0407.4

Воздушный транспорт. Размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) 07:0417.4

Воздушный транспорт.

Размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов 07:0427.4

Трубопроводный транспорт. Размещение магистральных нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов 07:0507.5

Трубопроводный транспорт. Размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации трубопроводов, предусмотренных кодом расчета вида использования 07:050 07:0517.5

Обеспечение вооруженных сил. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов 08:0108.1

Обеспечение вооруженных сил. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты) 08:0128.1

Обеспечение вооруженных сил. Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования 08:0138.1

Обеспечение внутреннего правопорядка. Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий 08:0318.3

Заготовка древесины. Частичная переработка и хранение древесины, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен) 10:01110.1

Заготовка древесины. Создание лесных дорог 10:01210.1

Гидротехнические сооружения. Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений), за исключением кодов расчета вида использования 06:070, 07:030 - 07:032 11:03011.3

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей, проездов 12:00112.0

Иной вид использования в сегменте "Производственная деятельность"

7. СЕГМЕНТ "Транспорт" 07:0007.0

Объекты гаражного назначения. Размещение отдельно стоящих и пристроенных одноэтажных гаражей надземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан (в том числе в квартальной жилой застройке) 02.0712.7.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра 04:0214.2

Рынки. Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка 04:0314.3

Обслуживание автотранспорта в целом. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в кодах расчета вида использования 02:071, 03:012, 04:021, 04:031 04:0904.9

Обслуживание автотранспорта. Размещение открытых площадок, предназначенных для хранения автотранспорта 04:0914.9

Обслуживание автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и сблокированных одноэтажных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих общую внутриплощадочную транспортную и инженерную инфраструктуру (дороги, электрификацию и пр.), с возможностью размещения автомобильных моек 04:0924.9

Обслуживание автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей подземных, независимо от этажности и количества парковочных мест, в том числе не разделенных на гаражные боксы, предназначенных для хранения автотранспорта, с возможностью размещения автомобильных моек 04:0934.9

Обслуживание автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей многоярусных, независимо от этажности и количества парковочных мест, в том числе не разделенных на гаражные боксы, предназначенных для хранения автотранспорта, с возможностью размещения автомобильных моек 04:0944.9

Автомобильный транспорт. Под оборудование для открытых стоянок автомобильного транспорта 07:0237.2

Автомобильный транспорт. Размещение депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту 07:0247.2

Иной вид использования в сегменте "Транспорт"

8. СЕГМЕНТ "Обеспечение обороны и безопасности" 08:0008.0

Охрана Государственной границы Российской Федерации. Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос 08:0208.2

Иной вид использования в сегменте "Обеспечение обороны и безопасности"

9. СЕГМЕНТ "Охраняемые природные территории и благоустройство" 09:0009.0

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха на территории малоэтажной многоквартирной жилой застройки 02:0162.1.1

Блокированная жилая застройка. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха на территории блокированной жилой застройки 02:0322.3

Среднеэтажная жилая застройка. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха на территории квартальной застройки 02:0522.5

Многоэтажная жилая застройка. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха на территории квартальной застройки 02:0622.6

Охота и рыбалка. Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы 05:0315.3

Охрана природных территорий. Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады), сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными 09:0109.1

Курортная деятельность. Использование для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапы лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах зоны горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта 09:0209.2

Санаторная деятельность. Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи) 09:0229.2.1

Размещение в границах населенных пунктов набережных, береговых полос водных объектов общего пользования 12:00212.0

Размещение в границах населенных пунктов скверов, бульваров, малых архитектурных форм благоустройства 12:00312.0

Иной вид использования в сегменте "Деятельность по особой охране и изучению природы"

10. СЕГМЕНТ "Использование лесов" 10:00010.0

Заготовка древесины. Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, а также выращенных трудом человека, в том числе гражданами для собственных нужд, охрана и восстановление лесов 10:01010.1

Лесные плантации. Выращивание и рубка лесных насаждений 10:02010.2

Заготовка лесных ресурсов. Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов 10:03010.3

Резервные леса. Деятельность, связанная с охраной лесов 10:04010.4

Иной вид использования в сегменте "Использование лесов"

11. СЕГМЕНТ "Водные объекты" 11:00011.0

Общее пользование водными объектами. Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены) 11:01011.1

Специальное пользование водными объектами. Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) 11:02011.2

Иной вид использования в сегменте "Водные объекты"

12. СЕГМЕНТ "Специальное, ритуальное использование, запас" 12:00012.0

Обеспечение вооруженных сил. Обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов 08:0118.1

Ритуальная деятельность. Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения, культовых сооружений 12:01012.1

Специальная деятельность. Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, полигонов по захоронению бытового мусора и отходов 12:02012.2

Специальная деятельность. Размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов), объектов по сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки 12:02112.2

Запас. Отсутствие хозяйственной деятельности 12:03012.3

Иной вид использования в сегменте "Специальное, ритуальное использование, запас"

13. СЕГМЕНТ "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка" 13:00013.0

Индивидуальное жилищное строительство в целом 02:0102.1

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений исходя из минимальных норм отвода земельных участков для индивидуального жилищного строительства 02:0112.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка в целом 02:0132.1.1

Размещение малоэтажного многоквартирного дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), размещение индивидуальных гаражей и вспомогательных сооружений исходя из минимальных норм отвода участков для малоэтажных многоквартирных домов 02:0142.1.1

Ведение личного подсобного хозяйства с правом застройки в целом 02:0202.2

Ведение личного подсобного хозяйства. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, в том числе зданий и сооружений для содержания сельскохозяйственных животных 02:0212.2

Блокированная жилая застройка в целом 02:0302.3

Блокированная жилая застройка. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений 02:0312.3

Ведение огородничества. Осуществление отдыха и (или) деятельности, связанной с выращиванием гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур 13:01113.1

Ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) деятельности, связанной с выращиванием гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение садовых домов, жилых домов, размещение для собственных нужд гаражей и иных хозяйственных построек 13:02113.2

Иной вид использования в сегменте "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка"

14. СЕГМЕНТ "Иное использование" 14:000-

Приложение № 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Коды для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, позволяющие разбить объекты на основные группы (подгруппы) для целей определения кадастровой стоимости

Функциональная группаПодгруппа

Группа 1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки) 0100

Многоквартирные дома экономичного класса (с преобладанием малогабаритных квартир) 0101

Многоквартирные дома со встроенными нежилыми помещениями 0102

Многоквартирные дома повышенной комфортности (дома с небольшим количеством малогабаритных квартир, дома класса комфорт) 0103

Многоквартирные дома повышенной комфортности со встроенными нежилыми помещениями 0104

Дома бизнес-класса и выше (дома с повышенными габаритами квартир, уровнем отделки и обслуживания, как правило, расположены в престижных районах застройки) 0105

Дома бизнес-класса и выше со встроенными нежилыми помещениями 0106

Группа 2. Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы) 0200

Дома жилые блокированной застройки (таунхаусы) 0201

Дома индивидуальные 0202

Дома индивидуальные с бытовыми пристройками 0203

Коттеджи (дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах) 0204

Садовые дома 0206

Туалеты, летние душевые 0207

Группа 3. Объекты, предназначенные для хранения транспорта 0300

Открытые автостоянки автомобилей (покрытые площадки и проезды) 0301

Гаражи индивидуальные, отдельно стоящие 0302

Гаражные кооперативы (сблокированные индивидуальные гаражи) 0303

Паркинги 0304

Гаражи производственные, ведомственные для легковых автомобилей 0305

Гаражи производственные, ведомственные для грузовых автомобилей и автобусов 0306

Гаражи производственные, ведомственные для спецтехники, включая гаражи, депо пожарных машин 0307

Открытые стоянки водного транспорта 0308

Гаражи индивидуальные водного транспорта (эллинги) 0309

Гаражи производственные, ведомственные для водного транспорта (эллинги) 0310

Открытые стоянки воздушного транспорта 0311

Группа 4. Объекты коммерческого назначения, предназначенные для оказания услуг населению, включая многофункционального назначения 0400

Магазины до 250 кв. м, за исключением киосков, павильонов, ларьков 0401

Магазины 250 и более кв. м 0402

Прочие многофункциональные торгово-сервисные комплексы, торгово-административные объекты, торгово-развлекательные объекты, за исключением отдельно стоящих зданий концертных залов, спортивно-концертных комплексов, кинотеатров, комплексов аттракционов, торгово-складские объекты, торговые базы 0403

Рынки 0404

Торговые киоски, павильоны, ларьки 0405

Автозаправочные станции (АЗС), газонаполнительные станции, автогазозаправочные станции (АГЗС) 0406

Автомойки 0407

Автосалоны 0408

Рестораны 0409

Кафе 750 кв. м (75 человек) и более, производственные столовые, столовые, кухни, кухни-столовые 750 кв. м (75 человек) и более 0410

Кафе до 750 кв. м (75 человек), кафетерии, столовые, кухни, кухни-столовые до 750 кв. м (75 человек) 0411

Летние кафе 0412

Ломбарды 0413

Группа 5. Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения 0500

Гостиницы: класс 2* и ниже, ведомственные гостиницы, хостелы 0501

Гостиницы: класс 3* 0502

Гостиницы: класс 4* и выше 0503

Апарт-отели 0504

Гостиницы, объекты коттеджного типа 0505

Мотели 0506

Общежития 0507

Пансионаты 0508

Базы отдыха 0509

Пионерские лагеря 0510

Санатории 0511

Здания барачного типа, летние домики пансионатов и санаториев 0512

Главные корпуса пансионатов 0513

Спальные корпуса пансионатов 0514

Главные корпуса санаториев 0515

Спальные корпуса санаториев 0516

Кемпинги 0517

Группа 6. Административные и бытовые объекты 0600

Банки 0601

Бизнес-центры 0602

Бытовые, административно-бытовые здания 0603

Административные корпуса заводов 0604

Лабораторные корпуса 0605

Отделения полиции 0606

Контрольно-пропускные пункты, проходные 100 кв. м и более 0607

Отделения связи, почта 0608

Таможни 0609

Группа 7. Объекты производственного назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений 0700

Производственные, производственно-складские и административно-производственные здания площадью до 100 кв. м 0701

Диспетчерские, аппаратные (кроме диспетчерских на транспорте) 0702

Контрольно-пропускные пункты, проходные менее 100 кв. м 0703

Производственные, производственно-складские и производственно-административные здания площадью 100 и более кв. м 0704

Объекты сельскохозяйственного производства. Животноводческие комплексы, птичники, тепличные и оранжерейные хозяйства 0705

Трансформаторные подстанции 0706

Электроподстанции 0707

Энергоблоки 0708

Центральная тепловая станция (ЦТП), теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) 0709

Котельные 0710

Здания тепловых пунктов 0711

Сушилки, мельницы, вспомогательные объекты 0712

Станции газораспределительные и газорегуляторные 0713

Пункты газораспределительные и газорегуляторные 0714

Насосные станции 0715

Водопроводные станции 0716

Водозаборные узлы и сооружения 0717

Водомерные узлы 0718

Павильоны над скважинами 0719

Вентиляционные киоски, вентиляционные камеры 0720

Автоматические телефонные станции (АТС) 0721

Мастерские 0722

Складские здания, кроме ангаров 0723

Здания очистных сооружений 0724

Весовые автомобильные 0725

Весовые железнодорожные 0726

Здания ангарного типа 0727

Холодильники 0728

Здания гидросооружений 0729

Станции технического обслуживания автомобилей (СТО), автосервисы 0730

Ангары для самолетов, вертолетов и других летательных аппаратов 0731

Депо железнодорожные, локомотивные, метрополитена, электродепо, трамвайные, троллейбусные 0732

Группа 8. Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные и общественного назначения объекты 0800

Ветеринарные объекты 0801

Питомники, гостиницы для животных 0802

Зоопарк (вольеры, строения для содержания животных) 0803

Музеи 0804

Памятники архитектурные, монументы 0805

Спортивные комплексы 0806

Спортивные залы и корпуса, спортивные клубы 0807

Стадионы, трибуны 0808

Теннисные корты 0809

Тиры 0810

Фитнес-центры 0811

Крытые катки 0812

Бассейны для плавания 0813

Яхт-клубы 0814

Архивы, книгохранилища и фондохранилища, библиотеки 0815

Костелы, лавры, мечети, молебные дома, монастыри, синагоги, соборы, храмы, церкви, часовни 0816

Оранжереи (не относящиеся к сельскохозяйственному производству) 0817

Кинотеатры 0818

Киностудии 0819

Выставочные залы, дворцы культуры, дома культуры, консерватории, концертные залы, культурно-досуговые центры, мюзик-холлы, планетарии, театры, художественные галереи, цирки 0820

Детские сады, ясли, ясли-сады 0821

Гимназии, дома и дворцы пионеров, дома юного творчества, изостудии, клубы, лицеи, музыкальные школы, церковные школы, школы, спальные корпуса школ-интернатов 0822

Колледжи, училища профессионально-технические и ремесленные, техникумы, училища 0823

Академии, институты образовательные, подготовительные отделения высших учебных заведений, университеты 0824

Больницы, поликлиники, станции медицинской скорой помощи, фельдшерские медицинские пункты 0825

Крематории 0826

Комплексы аттракционов отдельно стоящие 0827

Аквапарки 0828

Объекты бытового обслуживания населения, ателье, парикмахерские, прачечные, пункты проката, молочные кухни 0829

Бани общественные от 150 кв. м, до 1000 кв. м (до 100 человек), душевые и раздевалки, банные комплексы 1000 кв. м (на 100 человек) и более 0830

Туалеты общественные 0831

Морги 0832

Интернаты 0833

Изоляторы 0834

Исправительные заведения 0835

Казармы 0836

Государственные научные центры 0837

Проектные институты, конструкторские бюро 0838

Научно-исследовательские институты 0839

Обсерватории 0840

Административные здания государственных учреждений управления, включая здания администраций, министерств, судов, прокуратуры 0841

Дома престарелых 0842

Дома инвалидов 0843

Автовокзалы 0844

Аэропорты (аэровокзалы), аэродромы 0845

Порты (вокзалы) 0846

Вокзалы железнодорожные 0847

Станции железнодорожные 0848

Станции метрополитена 0849

Вокзалы речные 0850

Станции автобусные, троллейбусные, трамвайные, лодочные 0851

Прочие объекты, предназначенные для перевозки и обслуживания пассажиров, обработки их багажа 0852

Группа 9. Прочие объекты 0900

Объекты гражданской обороны 0901

Погреба 0902

Подвалы 0903

Сараи 0904

Санитарные пропускники 0905

Гидрометеорологические станции, фотометрические будки, мареографы 0906

Прочие объекты и объекты вспомогательного назначения, отнесение которых к другим группам невозможно 0907

Группа 10. Сооружения 1000

Аттракционные сооружения 1001

Башни 1002

Мачтовые сооружения, опоры, вышки 1003

Беседки 1004

Гидротехнические сооружения: набережные 1005

Эстакады 1006

Емкостные сооружения, резервуары, баки, цистерны 1007

Бункеры 1008

Навесы 1009

Линии электропередач кабельные 1010

Линии электропередач воздушные 1011

Сети газораспределительные 1012

Гидротехнические сооружения, за исключением мостов, пирсов, причалов, набережных 1013

Сети канализационные, тоннельные коллекторы 1014

Сети тепловые 1015

Сети водопроводные 1016

Сети канализационные без коллекторов 1017

Фонтаны 1018

Градирни 1019

Сети инженерные технологические 1020

Сети тепловые: камеры теплосети подземные 1021

Железнодорожные пути 1022

Подкрановые пути 1023

Тоннели 1024

Мосты 1025

Сооружения связи линейно-кабельные 1026

Сети трубопроводов магистральные 1027

Переходы надземные 1028

Переходы подземные 1029

Прочие сооружения и сооружения вспомогательного назначения, отнесение которых к другим подгруппам невозможно 1030

Автомобильные дороги, дорожки, площадки, покрытия 1031

Силосная траншея, яма 1032

Скважина артезианская 1033

Колодец 1034

Водоемы и пруды 1035

Ограждение 1036

Отстойник канализационный 1037

Приложение № 3 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест для целей определения кадастровой стоимости

№ п/п

Наименование ценообразующего фактора

Единицы измерения, идентификатор

Комментарий

Земельные участки

Общие сведения

1 Категория земель (при наличии ее влияния), вид разрешенного использования--

2 Площадь земельного участкакв. м-

3 Вид использования--

4 Коэффициент протяженности земельного участка по данным географических информационных систем (ГИС)пог.

мВеличина

, где

где

k - коэффициент;

P - периметр;

S - площадь,

свидетельствует о сильно вытянутой форме (> 1/3,5) участка

5 Наличие обременении (ограничений) земельного участка-Указывается вид обременений (ограничений) и площадь, попадающая под обременение. В случае наличия нескольких обременений (ограничений) требуется самостоятельное указание каждого (например, водоохранная зона, зона ограничения застройки, отнесение участка к историко-культурным или иным охраняемым объектам)

6 Характеристики застройки земельного участка-Отношение площади застройки всех зданий, сооружений к площади земельного участка, отношение общей площади всех зданий, сооружений к площади земельного участка

Дополнительные характеристики сегмента "Сельскохозяйственное использование"

7 Вид угодий-Пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями для ведения птицеводства, животноводства; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями для хранения и обслуживания техники, прочими вспомогательными объектами; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутые водоемы

8 Нормативная урожайностьц/гаУказывается для сельскохозяйственных угодий на основе почвенной и агроэкологической информации. При выращивании разных культур указывается нормативная урожайность по каждой культуре

9 Гранулометрический состав почв (механический состав)-Относительное содержание в почве частиц различных размеров. По крупности: пески; супеси, суглинок легкий, суглинок средний, суглинок тяжелый, глина

10 Каменистость почв-Содержание твердых частиц размером более 3 мм

11 Засоление почв-Накопления в почве более 0,25% от ее массы солей, вредных для растений (хлориды, карбонаты натрия, сульфаты)

12 Солонцеватость почвСодержание обменного натрия более 5% от емкости обмена почвы

13 Солонцы по мощности надсолонцового горизонтаКорковые (< 5 см), мелкие (5 - 10 см), средние (10 - 18 см), глубокие (> 18 см)

14 Карбонатность почвНаличие (отсутствие) сильно окарбоначенных (более 30% CаCO3) пород

15 Уплотнение почвНаличие (отсутствие) изменения сложения почвы под воздействием высоких механических нагрузок (тяжелой техникой, перевыпасом скота)

16 Переувлажнение-Наличие (отсутствие) подъема уровня грунтовых вод, связанного с хозяйственной деятельностью человека

17 Наличие неудобиц (степень изрезанности рельефом)-Сильно изрезанная, умеренно изрезанная, слабо изрезанная

18 Пестрота почвенного покрова-Наличие разных почв на одном земельном участке, пятен засоления, заболачивания, выходов скальных пород, загрязнения почв в результате техногенных катастроф

19 Удаленность от рынков сбытакмУказывается относительно геометрического центра участка расстояние до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места

Общие сведения

20 Назначение

21 Наименование

22 Вид использования--

23 Площадь, основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота)м, кв. м, куб. м. -

24 Плотность застройки земельного участка-Отношение площади застройки всех зданий, сооружений к площади земельного участка

25

Плотность застроенности земельного участка-Отношение общей площади всех зданий, сооружений к площади земельного участка

26 Количество надземных этажей--

27 Количество подземных этажей--

28 Этажность--

29 Этаж расположения-Указывается для помещений, машино-мест

30 Материал основных несущих конструкций-

31 Год ввода объекта в эксплуатацию или завершения строительства (для ОНС - год получения разрешения на строительство)--

32 Дата проведения капитального ремонта (реконструкции)--

33 Дата проведения осмотра-

34 Капитальность объектаУказывается одна из 5 групп: I - капитальный или особо капитальный объект с повышенным запасом надежности, прочности, долговечности (гидроэлектростанции, крупные производственные здания, крупные общественные, в том числе административные и торговые комплексы, высотные объекты);

II - капитальный объект, выполненный из каменных (кирпичных, бетонных) материалов. Многоэтажные жилые здания, большая часть общественных и производственных зданий;

III - объект, выполненный из облегченных каменных материалов и (или) специально обработанной древесины (клееный брус);

IV - объект, выполненный из легких каменных блоков и (или) древесины, включая рубленые брусовые и утепленные каркасно-щитовые дома;

V - легкие дощатые, каркасно-обшивные объекты (садовые дома, бани, гаражи); другие объекты - временные объекты строительства (беседки, бытовки, сараи, навесы)

35 Планировка-Указывается один из 4 видов: анфиладная (проходные комнаты);

коридорная;

зальная;

другая (с обязательным указанием вида)

36 Наличие обременений (ограничений) зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест--

Сведения о местоположении

37 Расположение земельного участка относительно автомобильных дорог, их тип (федеральная, региональная и межмуниципальная, местного значения, частная автомобильная дорога), их наименование, тип покрытия (в том числе асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия)км, м-

38 Линия застройки зданий, сооруженийпервая (не первая) -

39 Расположение земельного участка относительно ближайшего водного объекта, его наименование, тип (в том числе море, река, озеро, пруд, затопленный карьер)км, мПожарные водоемы, прочие мелкие водные объекты не подлежат учету

40 Расположение земельного участка относительно ближайшей рекреационной зоны, ее наименование и тип (в том числе лесной массив, парковая зона, заповедная зона)км, мСанитарно-защитные полосы не подлежат учету

41 Расположение земельного участка относительно железных дорог, их тип (в том числе грузовая, пассажирская, смешанного назначения; пригородная, транзитная; промышленная, временная, тупиковая)км, м

Сведения об инженерной инфраструктуре

42 Категория, проектная мощность линейного объекта-Указывается при оценке линейных объектов в соответствии с нормативно-технической документацией и (или) паспортом

43 Класс линейного объекта-Подземный, наземный, надземный

44 Расположение земельного участка относительно линий электропередачкм-

45 Протяженность земельных участков под линейными объектамикмПротяженность земельных участков под линиями электропередач, трубопроводным транспортом, автомобильными и железными дорогами, мостами и другими объектами. Протяженность считается по обеим продольным сторонам линейного объекта

46 Расположение земельного участка относительно магистральных газопроводовкм-

47 Описание коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе их удаленность от земельного участка--

Прочие сведения

48

Уровень цен потребительской корзины по муниципальным районам (городским округам)руб./чел.-

49 Товарооборот на 1 человека по муниципальным районам (городским округам)руб./чел.-

50 Наличие в сельском населенном пункте магазинаНаличие либо отсутствие

51 Наличие в сельском населенном пункте общеобразовательной школыНаличие либо отсутствие

52 Расстояние до земельных участков зоны разработки полезных ископаемыхкмУказывается расстояние от границ земельных участков до границы участка разработки полезных ископаемых

53 Зоны особого режима использования в границах земельных участковУказывается расстояние от границ земельных участков до границ свалок, объектов Минобороны России (военных полигонов), кладбищ и аналогичных объектов

54 Принадлежность земельного участка к организованной промышленной зонекмУказывается расстояние от границ земельных участков до границы ближайшей организованной промышленной зоны

55 Наименование и расстояние от объекта до локального (локальных) центра (центров), положительно влияющего (влияющих) на стоимость объектов недвижимостикмК положительно влияющим факторам могут быть отнесены места, не связанные напрямую с вышеперечисленными факторами, но положительно влияющие на стоимость объектов недвижимости

56 Наименование и расстояние от объекта до локального центра(-ов), отрицательно влияющего на стоимость объектов недвижимостикмК отрицательно влияющим факторам могут быть отнесены места, не связанные напрямую с вышеперечисленными факторами, но отрицательно влияющие на стоимость объектов недвижимости, в том числе наличие неорганизованных (хаотичных) свалок, заболоченность или экологическое загрязнение территории. В случае наличия нескольких факторов информация по каждому фактору указывается индивидуально

Приложение № 4 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Наименования материалов основных ограждающих конструкций, соответствие материалов основных ограждающих конструкций классам конструктивных систем и группам для целей определения кадастровой стоимости

Код поляОсновной материалКласс конструктивной системыГруппа капитальности

61001000000

Стены --

61001001000

Каменные КС-1I и (или) II

61001001001

Кирпичные КС-1I

61001001002

Кирпичные облегченные КС-1III

61001001003

Из природного камня КС-1I

61001002000

Деревянные КС-7IV

61001002001

Рубленые КС-7IV

61001002002

Каркасно-засыпные КС-7_2V

61001002003

Каркасно-обшивные КС-7_2V

61001002004

Сборно-щитовые КС-7_2V

61001002005

Дощатые КС-7_3V

61001002006

Деревянный каркас без обшивки КС-7_4IV

61001003000

Смешанные КС-3II, III

61001003001

Каменные и деревянные КС-1II, III

61001003002

Каменные и бетонные КС-1I и (или) II

61001004000

Легкие из местных материалов КС-3III

61001005000

Из прочих материалов КС-3III и (или) IV

61001006000

Бетонные КС-3I и (или) II

61001006001

Монолитные КС-3I и (или) II

61001006002

Из мелких бетонных блоков КС-3I и (или) II

61001006003

Из легкобетонных панелей КС-3II

61001007000

Железобетонные КС-3I и (или) II

61001007001

Крупнопанельные КС-3I и (или) II

61001007002

Каркасно-панельные КС-3II и (или) III

61001007003

Монолитные КС-3I и (или) II

61001007004

Крупноблочные КС-3I и (или) II

61001007005

Из унифицированных железобетонных элементов КС-3I и (или) II

61001007006

Из железобетонных сегментов КС-3I и (или) II

61001008000

Шлакобетонные КС-3III

61001009000

Металлические КС-6III, IV, V

61001999000

Иное --

Приложение № 5 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Примерный перечень различных информационных систем для основных ценообразующих факторов для целей определения кадастровой стоимости

№ п/пВид кадастра, реестра, информационной системы

1 Федеральная государственная информационная система координации информатизации

2 Информационная система обеспечения градостроительной деятельности

3 Федеральная государственная информационная система территориального планирования

4 Федеральная информационная адресная система

5 Государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации

6 Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий

7 Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

8 Система государственного информационного обеспечения в сфере сельского хозяйства

9 Информационные системы Минсельхоза России, в том числе электронный атлас земель сельскохозяйственного назначения

10 Государственный лесной реестр

11 Реестр курортного фонда Российской Федерации

12 Государственный водный реестр

13 Государственный охотхозяйственный реестр

14 Государственный кадастр отходов, включающий в себя Государственный реестр объектов размещения отходов

15 Реестр объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть

16 Российский регистр гидротехнических сооружений

17 Федеральный информационный реестр гарантирующих поставщиков и зон их деятельности

18 Государственный реестр опасных производственных объектов

19 Единый государственный реестр автомобильных дорог

20 Государственный кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых

21 Государственный баланс запасов полезных ископаемых

22 Государственный реестр работ по геологическому изучению недр

23 Государственный реестр участков недр, предоставленных в пользование, и лицензий на пользование участками недр

Приложение № 6 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Ранги применимости подходов для целей определения кадастровой стоимости

ГруппаЗатратный подходСравнительный подходДоходный подход

Земельные участки 1. Сельскохозяйственное использование -21

2. Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная) -12

3. Общественное использование -12

4. Предпринимательство (коммерческое использование) -21

5. Отдых (рекреация, спорт) -1, 21, 2

6. Производственная деятельность -1, 21, 2

7. Транспорт -12

8. Обеспечение обороны и безопасности 1-2

9. Особая охрана и изучение природы -12

10. Леса и лесная промышленность -1, 21, 2

11. Водные объекты -21

12. Общее и специальное пользование -21

13. Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка -12

Объекты капитального строительства

1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки) 12, 32, 3

2. Дома малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно), в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы), садовые дома 12, 32, 3

3. Объекты транспорта, за исключением линейных объектов и сооружений 12, 32, 3

4. Торговые, торгово-сервисные и торгово-развлекательные объекты, объекты общепита, заправочные станции 12, 32, 3

5. Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения 12, 32, 3

6. Административные и бытовые объекты 12, 32, 3

7. Объекты производственного, производственно-складского и складского назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений 12, 32, 3

8. Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные объекты 12, 32, 3

9. Прочие объекты 12, 32, 3

10. Сооружения 12, 32, 3

1, 2, 3 - ранговые показатели приемлемости подходов. Ранг 1 - наиболее весомый подход, ранг 3 - наименее весомый подход.

Приложение № 7 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Примерные доли стоимости земельных участков, зданий, сооружений, благоустройства, внешних сетей, меблировки, влияния предпринимательской деятельности для целей определения кадастровой стоимости

ГруппаДоля земельного участкаДоля зданий, сооруженийДоля благоустройства, внешних сетейДоля меблировки, влияние предпринимательской деятельности

Многоквартирное жилье (без учета прав на общедолевое имущество, расположенное внутри многоквартирного дома) 10 - 25%60 - 70%0 - 35%

Малоэтажное жилье, индивидуальные жилые дома, садовые дома 20 - 30%50 - 70%10 - 30%

Объекты хранения индивидуального автотранспорта 15 - 30%60 - 80%0 - 15%-

Иные объекты транспорта 20%70 - 75%5 - 10%-

Торговые и торгово-развлекательные объекты 20 - 25%60 - 80%0 - 40%-

Объекты временного проживания 15 - 20%40 - 70%0 - 30%15 - 20%

Объекты санаторно-курортного назначения 20 - 30%35 - 65%10 - 40%20 - 25%

Объекты офисного назначения 15 - 25%60 - 80%0 - 30%-

Объекты производственного назначения 5 - 15%60 - 85%10 - 30%-

Социальные объекты 20%50 - 70%10 - 30%-

Прочие объекты 20%65 - 70%10 - 15%-

Сооружения 10%90%--

Приложение № 8 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в городских населенных пунктах численностью от 100 тыс. человек II климатического района (районирование принято на основании приложения № 2 "Распределение отдельных частей территории СССР на территориальные пояса и климатические районы для переоценки основных фондов" к общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений для переоценки основных фондов, составленным на уровне цен 1 января 1969 г., утвержденным Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 13 августа 1971 г.), для целей определения кадастровой стоимости

Тип несущих и ограждающих конструкций

Уравнение

Предельный возраст, лет

Здания с кирпичными стенами, где

90

ФизИз - величина физического износа объекта;

arctan - обратная тригонометрическая функция;

ДВ - хронологический возраст здания;

e - математическая константа, основание натурального логарифма.

Здания со стенами из мелких бетонных блоковФизИз = 0,0245 x ДВ0,5549 55

Здания с крупноблочными стенамиФизИз = 0,0225 x ДВ0,6788 60

Здания с крупнопанельными стенамиФизИз = 0,0059 x ДВ + 0,041 44

Здания с монолитными стенамиФизИз = 0,0058 x ДВ + 0,0305 45

Здания со стенами из унифицированных железобетонных элементовФизИз = 0,0468 x e0,0552*ДВ 35

Здания с железобетонными стенамиФизИз = 0,0062 x ДВ + 0,0501 50

Здания со шлакоблочными стенамиФизИз = 0,0218 x ДВ0,7129 60

Здания с каркасно-панельными стенами, где 60

Ln - натуральный логарифм.

Здания с металлическими стенами 40

Здания с дощатыми стенамиФизИз = 0,0067 x ДВ + 0,1606 48

Здания с рублеными стенамиФизИз = 0,0448 x ДВ0,5958 60

Здания с каркасно-засыпными стенамиФизИз = 0,0402 x ДВ0,6196 50

Здания с каркасно-обшивными стенамиФизИз = 0,0408 x ДВ0,5765 25

Здания со сборно-щитовыми стенамиФизИз = 0,0373 x ДВ0,6056 20

Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в некрупных (до 100 тыс.

человек) городских населенных пунктах, сельских населенных пунктах и на межселенной территории II климатического района (районирование принято на основании приложения № 2 "Распределение отдельных частей территории СССР на территориальные пояса и климатические районы для переоценки основных фондов" к общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений для переоценки основных фондов, составленным на уровне цен 1 января 1969 г., утвержденным Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 13 августа 1971 г.), для целей определения кадастровой стоимости

Тип несущих и ограждающих конструкций

Уравнение

Здания с кирпичными стенамиФизИз = (0,18884 + 0,016622 x ДВ - 0,000184 x ДВ2 + 0,00000068 x ДВ3)2, где

ФизИз - величина физического износа объекта;

ДВ - хронологический возраст здания.

Здания со стенами из мелких бетонных блоковФизИз = (0,157272 + 0,020848 x ДВ - 0,000369 x ДВ2 + 0,00000271 x ДВ3)2

Здания с крупноблочными стенамиФизИз = (0,276456 + 0,016899 x ДВ - 0,000208 x ДВ2 + 0,0000009 x ДВ3)2

Здания с крупнопанельными стенамиФизИз = (0,243075 + 0,014516 x ДВ - 0,00013 x ДВ2 + 0,00000041 x ДВ3)2

Здания с монолитными стенамиФизИз = (0,286169 + 0,01822 * ДВ - 0,000243 x ДВ2 + 0,0000011 x ДВ3)2

Здания со стенами из унифицированных железобетонных элементовФизИз = (0,209704 + 0,025074 x ДВ - 0,000464 x ДВ2 + 0,00000331 x ДВ3)2

Здания с железобетонными стенамиФизИз = (0,34691384 + 0,008826 x ДВ - 0,000031 x ДВ2)2

Здания со шлакоблочными стенами, где

e - математическая константа, основание натурального логарифма.

Приложение № 9 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Срок экономической жизни зданий, сооружений, учитываемый при определении физического износа при массовой оценке, для целей определения кадастровой стоимости

Наименование

Срок экономической жизни, лет

Примечания

ЗДАНИЯ

Здания производственные и непроизводственные

Здания высотные (более 25 этажей), особо капитальные, каркасно-монолитные, повышенной прочности, фундамент - монолитная плита на свайном основании, стены - алюминиевые панели повышенной антикоррозионной защиты, перекрытия - железобетон, с облицовкой стилобата естественным камнем 250

Здания многоэтажные (более двух этажей), за исключением многоэтажных зданий типа этажерок специального технологического назначения (обогатительных фабрик, дробильных, размольных, химических цехов и аналогичных производств); здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями с площадью пола свыше 5000 кв. м; здания гидроэлектростанций и гидроаккумулирующих электростанций бетонные и железобетонные: руслового несовмещенного, совмещенного и бычкового типов, приплотинные, подземные здания гидроэлектростанций; здания приливных гидроэлектростанций 100

Здания двухэтажные всех назначений, кроме деревянных всех видов; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола до 5000 кв. м 83,3

Здания многоэтажные типа этажерок специального технологического назначения (обогатительных фабрик, дробильных, размольных, химических цехов и других аналогичных производств); здания одноэтажные бескаркасные со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей с железобетонными, металлическими, деревянными и другими перекрытиями и покрытиями 58,8

Здания одноэтажные бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами, одно-, двух- и более этажные 40

Здания деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные одно-, двух- и более этажные; здания глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и другие аналогичные 20

Здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, каркасные, шатровые) 10

Сборно-разборные и передвижные здания

Здания сборно-разборные контейнерного исполнения, деревянные, каркасные, каркасно-панельные и панельные, щитовые и другие облегченные здания; телефонные кабины и будки Фрадкина 10,2

Каркасно-панельные и панельные с металлическим и деревянным каркасом с ограждающими конструкциями из железобетонных и асбошиферных панелей; каркасно-панельные и панельные с металлическим и деревянным каркасом с ограждающими конструкциями из профилированного металлического листа; здания испытательных станций 20

Здания передвижные: цельнометаллические 10

Здания передвижные: деревометаллические 8

Палатки-магазины, павильоны, кафе, закусочные, столовые из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные 15,2 Для палаток и павильонов, используемых для реализации плодоовощных товаров, применяется коэффициент 0,67

Киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные 9,1 Для разборных и передвижных киосков - шкафов, ларей, бахчевых колодцев, используемых сезонно, применяется коэффициент 0,77

Овоще- и фруктохранилища

Картофелеовощехранилища закромные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны железобетонные, кирпичные и деревянные, покрытие железобетонное или асбестоцементные листы по деревянной обрешетке, кровля рулонная 28,6

Картофелеовощехранилища навальные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная; картофелехранилища закромные и навальные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля - асбестоцементные листы 32,3

Картофелеовощехранилища навальные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны деревянные, покрытие - асбестоцементные листы по деревянной обрешетке 35,7

Лукохранилища закромные и беззакромные и фруктохранилища с холодильным оборудованием, стены каменные из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная 25

Лукохранилища беззакромные без холодильного оборудования, стены каменные из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная 26,3

Фруктохранилища без холодильного оборудования, стены каменные из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная 27,8

Жилые здания

Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные 142,9

Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные 125

Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия деревянные 100

Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми 50

Здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные 30,3

Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные 15,2

СООРУЖЕНИЯ

Нефтяные и газовые скважины

Нефтяные, нагнетательные и контрольные скважины 14,9

Газовые и газоконденсатные скважины 12

Скважины подземных хранилищ газа, подземные хранилища нефти в отложениях калийной соли 50

Обвязочные трубопроводы и шлейфы скважин 12

Гидротехнические сооружения

Плотины бетонные, железобетонные, каменные, земляные; тоннели, водосливы и водоприемники, отстойники, акведуки, лотки, дюкеры и водопроводящие сооружения, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения, напорные трубопроводы и уравнительные резервуары; деривационные каналы, напорные бассейны гидроэлектростанций (ГЭС) и гидроаккумулирующая электростанция (ГАЭС); шлюзы судоходные и судоподъемники; дамбы, ограждающие земляные без облицовки 100

Берегоукрепительные и берегозащитные сооружения железобетонные, бетонные, каменные 29,9

Речные причальные сооружения деревянные: эстакады, ряжевые набережные, больверки 25

Гидротехнические сооружения деревянные (включая здания) 33,3

Каналы судоходные 153,8

Все виды регулировочных (выпрямительных) сооружений 10

Водохранилища при земляных плотинах 74,1

Водосбросы и водовыпуски при прудах: бетонные и железобетонные 50

Водосбросы и водовыпуски при прудах: деревянные 12,5

Выправительные сооружения фашинные и каменные 20

Гидротехнические внутрихозяйственные сооружения на каналах (шлюзы-регуляторы, мосты-водоводы, перепады, быстротеки, консольные перепады, дюкеры, в том числе стальные, акведуки, водосливы каменные, бетонные и железобетонные) 40

Гидротехнические сооружения на межхозяйственных и внутрихозяйственных каналах деревянные 12,5

Внутрихозяйственная и межхозяйственная оросительная сеть: каналы земляные без облицовки, каналы, облицованные камнем, бетоном и железобетоном; межхозяйственная и внутрихозяйственная водосборно-сбросная сеть из открытых земляных каналов; межхозяйственные и внутрихозяйственные коллекторно-дренажные каналы земляные без крепления 50

Внутрихозяйственная и межхозяйственная оросительная сеть: каналы из железобетонных лотков 25

Внутрихозяйственная и межхозяйственная оросительная сеть: каналы из асбестоцементных, стальных и полиэтиленовых труб 40

Закрытая коллекторно-дренажная сеть: каналы из асбестоцементных труб 40

Закрытая коллекторно-дренажная сеть: каналы из гончарных труб 62,5

Закрытая коллекторно-дренажная сеть: каналы из пластмассовых труб 30,3

Системы лиманного орошения 50

Отрегулированные реки - водоприемники, межхозяйственные, осушительные, магистральные и другие проводящие каналы земляные без крепления и с креплением плетнем, фашинами, досками; внутрихозяйственные осушительные каналы земляные без крепления и с креплением плетнем, фашинами, досками и засевом трав в торфяных грунтах 50

Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: гончарный в минеральных грунтах 83,3

Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: гончарный в торфяных грунтах 71,4

Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: пластмассовый 40

Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: дощатый, хворостяной 14,9

Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: щелевой, кротовый 4

Морские причальные гравитационные сооружения из бетонных массивов 58,8

Морские причальные и берегоукрепительные сооружения: железобетонные, бетонные и каменные 50

Морские причальные и берегоукрепительные сооружения: металлические 43,5

Морские причальные и берегоукрепительные сооружения: деревянные 40

Оградительные сооружения: земляные, бетонные и железобетонные 90,9

Оградительные сооружения: металлические и деревянные 50

Каналы судоходные морские 142,9

Искусственно образованные портовые территории 500

Плотины и дамбы земляные (кроме плотин и дамб при крупных гидростанциях и прудах) и речные оградительные сооружения 76,9

Шлюзы судоходные деревянные и смешанной конструкции, а также плотины деревянные 50

Выправительные сооружения из рефулированного грунта с гравийным, щебеночным или тюфячным покрытием и фашинно-кольевые 10

Речные причальные сооружения: железобетонные, бетонные и каменные 62,5

Речные причальные сооружения: металлические 40

Водоприемные сооружения для открытых источников, включая крепление береговой полосы (для целей водоснабжения) 50

Наплавные лесозадерживающие, лесонаправляющие, оградительные и причальные сооружения: деревянные 4

Наплавные лесозадерживающие, лесонаправляющие, оградительные и причальные сооружения: металлические 10,4

Опоры наплавных сооружений: деревянные 10

Опоры наплавных сооружений: железобетонные 20

Плотины лесосплавные и мелиоративные, а также водозаборные, водосбросные сооружения деревянные 12

Лотки лесосплавные железобетонные 20

Прудовые рыбоводные сооружения

Плотины земляные при прудах 50

Железобетонные водосбросы, водовыпуски и водоспуски при прудах 28,6

Железобетонные садки для хранения рыбы и рыбоуловители 25

Рыбосборные каналы при прудах 3

Железобетонные бассейны для содержания и выращивания рыбы 25

Линии из стеклопластиковых лотков или бассейнов для содержания и выращивания рыбы: железобетонные основания 25

Линии из стеклопластиковых лотков или бассейнов для содержания и выращивания рыбы: стеклопластиковые лотки 10

Линии из стеклопластиковых лотков или бассейнов для содержания и выращивания рыбы: здания или навесы 7,9

Верховины русловых прудов металлические с бетонным каркасом 20

Плавучие садковые линии для выращивания рыбы: понтоны металлические 10

Плавучие садковые линии для выращивания рыбы: садки из лотаксированной дели 3

Плавучие садковые линии для выращивания рыбы: садки из лотаксированной дели 3

Дамбы нагульных прудов без креплений 58,8 По гидротехническим сооружениям крупных гидростанций (плотины глухие, дамбы, водосбросные сооружения и водозаборы) сведения указаны для I и II классов капитальности сооружений. Для сооружений III класса капитальности к указанной продолжительности применяется коэффициент 0,87, для сооружений IV класса капитальности - 0,8.

К крупным гидростанциям относятся все гидростанции мощностью 25 тыс. кВт и выше, к III классу - гидростанции мощностью от 50 до 300 тыс. кВт, к IV классу - гидростанции мощностью 50 тыс. кВт и ниже

Сооружения транспортного хозяйства, связи и других отраслей

Мосты железобетонные, бетонные и каменные всех видов и конструкций, а также трубы и лотки железобетонные, бетонные, каменные и чугунные 100

Мосты металлические 50

Мосты деревянные и металлические на деревянных опорах 20

Трубы и лотки деревянные 10

Трубы стальные гофрированные 58,8

Поддерживающие и защитные сооружения каменные, бетонные и железобетонные (противооползневые, противолавинные, противообвальные, подпорные, одевающие, улавливающие стены, галереи, селеспуски, полки, траншеи и др.) 58,8

Регуляционные и укрепительные сооружения мостов 40

Железнодорожные платформы железобетонные и каменные крытые 76,9

Железнодорожные платформы и грузовые площадки открытые, открытая строительная часть пунктов группировки на станциях стыкования переменного и постоянного тока, распределительных устройств, электростанций, тяговых и трансформаторных подстанций, асфальтобетонные, железобетонные и каменные 50

Железнодорожные платформы деревянные 20

Подкрановые пути 23,8

Эстакады льдопогрузочные деревянные 15,2

Эстакады каменные, бетонные и железобетонные, повышенные пути; эстакады сливные, наливные нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности (металлические и железобетонные) 40

Эстакады морские нефтедобывающей промышленности (металлические и железобетонные) 20

Бункерные эстакады доменных цехов 30,3

Поворотные круги 50

Земляное полотно железных дорог 100

Верхнее строение пути железных дорог (балласт, шпалы, рельсы со скреплением, стрелочные переводы и другие элементы), железнодорожные пути метрополитена 20,8

Подъездные и другие железнодорожные пути предприятий 25

Железнодорожные пути узкой колеи 14,9

Копры эстакадные, башенные 25

Взрывные ямы ломоперерабатывающих цехов 10,1

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: цементобетонные 50

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: асфальтобетонные 31,3

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: черные щебеночные и черные гравийные 19,2

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: щебеночные, гравийные, грунтовые, стабилизированные вяжущими материалами и колейные железобетонные 15,9

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: булыжные мостовые 12

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: грунтовые, улучшенные скелетными добавками и деревянно-лежневые с засыпкой 10

Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: деревянно-лежневые 10

Взлетно-посадочные полосы 23,3

Взлетные дорожки, места стоянок самолетов, перронные и предангарные площадки 25

Летное поле грунтовое 40

Дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна железных дорог: деревянные и земляные 22,2

Дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна железных дорог: каменные, бетонные и железобетонные 35,7

Гидроколонны 22,7

Флотационные установки с металлическими флотаторами 15,2

Резервуары для хранения дизельного топлива и смазочных материалов: металлические 35,7

Резервуары для хранения дизельного топлива и смазочных материалов: железобетонные 50

Резервуары для хранения нефтепродуктов: металлические 20

Резервуары и баки железобетонные в химической промышленности; силосы в цементной промышленности 27,8

Наземные и подземные емкости для сжиженных газов 27

Подземные емкости для слива тяжелых остатков 21,7

Пескораздаточные устройства 22,2

Шлакоуборочные устройства механизированные 18,2

Смотровые канавы 58,8

Постоянные снегозащитные заборы: железобетонные 30,3

Постоянные снегозащитные заборы: деревянные 15,9

Переносные снеговые щиты и колья 10,5

Переезды 23,8

Подвесные дороги 40

Навигационные береговые знаки: металлические 50

Навигационные береговые знаки: железобетонные и каменные 62,5

Навигационные береговые знаки: деревянные 15,4

Плавучие буи и вехи (металлические) 12

Светотехнические и звукосигнальные устройства плавучих и береговых навигационных знаков 10

Трамвайные пути на каменных и железобетонных основаниях 76,9

Трамвайные пути на щебеночном основании с железобетонными шпалами 33,3

Трамвайные пути на щебеночном основании с деревянными шпалами 23,8

Трамвайные пути на песчаных основаниях 15,9

Береговые судоподъемные сооружения (сливы, эллинги):

на железобетонном основании 55,6

на деревянном, свайно-балочном и балластно-шпальном основании 30,3

Плавучие доки морские: металлические, композитные 50

Плавучие доки морские: железобетонные 45,5

Плавучие доки речные и кормоподъемники 41,7

Сухие доки, наливные в эллингах, наливные доккамеры; наливные бассейны, полушлюзы 100

Продольные (наклонные) стапели, горизонтальные стапельные места в закрытых помещениях, открытые (горизонтальные) стапельные места 100

Акватории, котлованы станций безобмоточного размагничивания 100

Трансбордерные ямы для большого и малого трансбордера 58,8

Станции метрополитена, тоннели метрополитена, железнодорожные тоннели всех конструкций 500

Вестибюли метрополитена наземные 142,9

Пешеходные мосты и тоннели 83,3

Телефонная канализация (бетонная и асбестоцементная) 50

Антенны ультракоротких волн (УКВ) передающие 23,8

Антенны коротких волн и длинных, средних волн приемные и передающие, заземления 14,9

Антенны радиорелейных линий, уникальные коротковолновые и средневолновые антенны направленного действия 20

Антенны УКВ приемные для телевидения и ультракоротковолновые с частотной модуляцией (УКВ-ЧМ) вещания 10

Полноповоротные антенны спутниковой связи 12

Радиобашни стальные, кирпичные и железобетонные 58,8

Радиомачты стальные и мачты-антенны 50

Мачты деревянные 12

Уникальные радиотелевизионные башни: железобетонные 142,9

Уникальные радиотелевизионные башни: стальные 100 Для антенно-мачтовых сооружений, расположенных в районах Крайнего Севера и Дальнего Востока (кроме Республики Саха (Якутия), Магаданской и Камчатской областей), а также в зонах штормовых ветров, морских побережий и сильного гололеда, к указанной продолжительности применяется коэффициент 0,77, для Республики Саха (Якутия), Магаданской области и Камчатского края - 0,625

Прочие сооружения

Метантенки и песколовки (с гидроэлеватором), аэротенки, отстойники (первичные и вторичные) горизонтальные с илоскребами, вертикальные и двухъярусные; флотаторы для очистки сточных вод железобетонные 50

Метантенки (с гидроэлеватором) металлические; аэротенки с подачей технического кислорода железобетонные; комплекс сооружений (железобетонных) для очистки сточных вод с песчаными фильтрами; комплекс сооружений (железобетонных) для очистки и доочистки сточных вод с аэрируемыми фильтрами 40

Биофильтры и аэрофильтры, песколовки (с гидроэлеваторами), отстойники (первичные и вторичные) кирпичные 14,9

Биофильтры и аэрофильтры железобетонные 20

Иловые площадки с естественным основанием 10

Иловые площадки с искусственным основанием 20

Песковые площадки с искусственным основанием 14,9

Поля орошения и поля фильтрации 20

Выпуски (канализационные): береговые 40

Выпуски (канализационные): русловые 20

Артезианские скважины: бесфильтровые 24,4

Артезианские скважины: фильтровые 14,9

Артезианские скважины: фильтровые, работающие в условиях агрессивной и минерализованной среды 8

Водоприемные сооружения для подземных источников (артезианские скважины); водоочистные установки для очистки поверхностных и подземных вод; компактные установки (КУ) для очистки сточных вод металлические; аэробные стабилизаторы, флотационные сгустители железобетонные 25

Комплекс очистных сооружений водопровода (баки затворные и растворные, смесители, камеры реакции, отстойники, осветлители со взвешенным осадком, фильтры, контактные осветлители), водоумягчители 50 Для производства особо чистых веществ и химических продуктов применяется коэффициент 0,67

Сооружения для аэрации воды: брызгальные бассейны железобетонные 40

Сооружения для аэрации воды: градирни железобетонные 30,3

Сооружения для аэрации воды: градирни деревянные 7

Сооружения для аэрации воды: градирни металлические 10

Сооружения для аэрации воды: градирни бетонные 14,9

Канализационные насосные станции заглубленные, совмещенные с приемными резервуарами 50

Нефтеловушки 14,9

Испарительные, башенные градирни - охладители: железобетонные конструкции 35,7

Испарительные, башенные градирни - охладители: металлические конструкции с алюминиевой или асбоцементной обшивкой 25

Оросители и конструкции из асбестоцемента или антисептированной древесины 16,7

Дымовые трубы: каменные и железобетонные 50

Металлические конструкции с алюминиевой или асбоцементной обшивкой 25

Резервуары чистой воды: железобетонные подземные с обвалованием 40

Резервуары чистой воды: кирпичные заземленные, металлические 30,3

Водонапорные башни: металлические 20

Водонапорные башни: кирпичные с металлическими резервуарами 40

Водонапорные башни: кирпичные и железобетонные с железобетонными резервуарами 50

Водонапорные башни: деревянные 10

Битумохранилища с железобетонными и металлическими резервуарами и вертикальные шламбассейны 40

Автозаправочные станции (включая здания и оборудование) 20

Специальные стенды 8

Подземные металлические емкости для хранения сжиженного газа для городского газоснабжения 45,5

Наземные газгольдеры и металлические емкости для хранения сжиженного газа на газораздаточных станциях 55,6

Угольные бункеры 50

Дюкеры стальные водопроводные, канализационные (с камерами) 25

Шеды и сараи для содержания зверей и скота 11,8

Навозохранилища и жижесборники из каменных материалов 25

Навозохранилища из глинощебеночных материалов и жижесборники деревянные, силосные траншеи и ямы 14,9

Коррекционные и сборные бассейны 23,8

Камеры твердения 50

Склады заполнителей, дробленых сырьевых материалов, гранулированного шлака клинкера 66,7 Для склада заполнителей, используемых в промышленности строительных материалов, для горячих материалов применяется коэффициент 0,4

Колодцы: деревянные 14,9

Колодцы: кирпичные 30,3

Колодцы: железобетонные 58,8

Шпалеры на стойках из железобетона, металла и на кольях из дубовых и других твердых пород 20

Заборы (ограждения): каменные и металлические 47,6

Заборы (ограждения): железобетонные 30,3

Заборы (ограждения): деревянные на кирпичных и железобетонных столбах 25,6

Заборы (ограждения): прочие (деревянные на деревянных столбах, сетчатые) 25,6

Сооружения узла переработки хлыстов на нижних складах лесовозных дорог (эстакады, основания оборудования, накопители, спуски, бункерные галереи): деревянные 10,5

Сооружения узла переработки хлыстов на нижних складах лесовозных дорог (эстакады, основания оборудования, накопители, спуски, бункерные галереи): железобетонные 20

Бассейны при лесопильных цехах с вертикальными стенами из пластин: деревянные рубленые пожарные водоемы 14,9

Эстакады бревнотасок металлические, бассейны при лесопильных цехах с укрепленными откосами из железобетонных плит, бассейны железобетонные для гидротермической обработки фанерного сырья 25,6

Специализированные сооружения целлюлозно-бумажной промышленности: деревянные 23,8

Специализированные сооружения целлюлозно-бумажной промышленности: железобетонные 33,3

Асфальтовые площадки для временного хранения зерна: с песчаным или гравийным основанием 6,5

Асфальтовые площадки для временного хранения зерна: с бетонным основанием 14,9

Теплицы и парники

Теплицы остекленные и пленочные с каркасом из стальных конструкций специальных профилей 28,6

Теплицы пленочные с каркасом из деревометаллических конструкций заводского изготовления 25

Теплицы облегченного типа построечного изготовления и сооружения утепленного грунта с деревянным каркасом и пленочным покрытием 5

Парники 12,5

Сооружения парков культуры и отдыха и зоопарков

Зеленые театры, эстрады, музыкальные раковины, танцплощадки, читальни, павильоны 15,2

Цирки-шапито: брезентовое покрытие купола и боковин 2

Цирки-шапито: деревометаллические конструкции 10

Аттракционы всех видов 10

Вазы, скульптуры, декоративные урны 10

Фонтаны, бассейны 40

Прочие сооружения: площадки, дорожки, балюстрады, лестницы, стенды, витрины, вольеры, клетки, панно, картины 20

Спортивные сооружения

Покрытия спортивных сооружений, полей и площадок: резино-битумные 31,3

Покрытия спортивных сооружений, полей и площадок: синтетические 15,4

Покрытия спортивных сооружений, полей и площадок: из спецсмеси и газонные 7,4

Лыжные трамплины: металлические и железобетонные 40

Лыжные трамплины: деревянные 15,2

Полузакрытые стрелковые тиры, стрельбища, стенды и блиндажи: каменные и металлические 47,6

Полузакрытые стрелковые тиры, стрельбища, стенды и блиндажи: железобетонные 30,3

Трибуны стадионов: деревянные 15,2

Трибуны стадионов: железобетонные, каменные и кирпичные 41,7

Трибуны стадионов: насыпные (земляные) 100

ПЕРЕДАТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА

Устройства электропередачи и связи

Контактная сеть железных дорог на металлических и железобетонных опорах 50

Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: на железобетонных опорах 52,6

Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: на металлических опорах 38,5

Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: на деревянных опорах с металлическими или железобетонными пасынками 26,3

Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: без опор 14,3

Троллейбусные линии козловых кранов на металлических и железобетонных опорах 52,6

Воздушные линии электропередачи напряжением от 0,4 до 20 кВ: на металлических или железобетонных опорах 33,3

Воздушные линии электропередачи напряжением от 0,4 до 20 кВ: на опорах из пропитанной древесины и непропитанной лиственницы 25

Воздушные линии электропередачи напряжением от 0,4 до 20 кВ: на опорах из непропитанной древесины 16,7

Воздушные линии электропередачи напряжением 35 - 220, 330 кВ и выше на металлических или железобетонных опорах 50

Воздушные линии электропередачи напряжением 35 - 220 кВ на деревянных опорах из пропитанной древесины и непропитанной лиственницы 30,3

Кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ: со свинцовой оболочкой, проложенные в земле, в помещениях; с алюминиевой оболочкой, проложенные в помещениях 50

Кабельные линии электропередачи со свинцовой оболочкой напряжением 6 - 10 кВ, проложенные под водой; кабельные линии электропередачи с алюминиевой оболочкой напряжением до 10 кВ, проложенные в земле 25

Кабельные линии электропередачи напряжением до 10 кВ с пластмассовой оболочкой, проложенные в земле, в помещениях; кабельные линии электропередачи напряжением 20 - 35 кВ со свинцовой оболочкой, проложенные под водой 20

Кабельные линии электропередачи напряжением 20 - 35 кВ со свинцовой оболочкой, проложенные в земле, в помещениях 33,3

Кабельные линии электропередачи напряжением 110 - 220 кВ маслонаполненные низкого, среднего и высокого давления, проложенные в земле, в помещениях и под водой 50

Кабельные линии связи с металлической оболочкой:

в грунте 40 Для морских кабельных линий связи применяется коэффициент 1,25

в канализации 50

Кабельные линии связи, подвешенные на опорах и проложенные по стенам зданий: с металлической оболочкой 20,8

Кабельные линии связи, подвешенные на опорах и проложенные по стенам зданий: с пластмассовой оболочкой 14,9

Кабельные линии связи с пластмассовой оболочкой: в грунте 17,9

Кабельные линии связи с пластмассовой оболочкой: в канализации 20

Кабельные линии радиофикации и сельской связи, проложенные парным кабелем с пластмассовой оболочкой 17,9 Для кабельных линий связи и телефонной канализации, проложенных в районах Дальнего Востока и Крайнего Севера (кроме Республики Саха (Якутия), Магаданской области и Камчатского края), а также для участков, проходящих под водой, в зонах вечной мерзлоты, тундры, горных рек, оползней, обвалов и агрессивных грунтов, применяется коэффициент 0,77; в Республике Саха (Якутия), Магаданской области и Камчатском крае - 0,625

Воздушные линии связи 25 Для воздушных линий связи, проходящих вдоль морских побережий, железнодорожных участков на паровой и тепловозной тяге, а также в районах Крайнего Севера и Дальнего Востока, в зонах интенсивного выделения заводских газов и сильного гололеда, применяется коэффициент 0,77

Трубопроводы

Газопроводы: чугунные (с раструбами) 58,8

Газопроводы: стальные и сооружения из них (без учета оборудования газорегуляторных пунктов) 40

Газопроводы: из неметаллических труб 50

Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): керамические 40

Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): железобетонные и бетонные 20

Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): асбоцементные 30,3

Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): кирпичные 14,9

Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): чугунные 50

Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): стальные 25

Сети водопроводные (с колодцами, колонками, гидрантами и другим оборудованием), включая водоводы: асбоцементные, стальные 20

Сети водопроводные (с колодцами, колонками, гидрантами и другим оборудованием), включая водоводы: чугунные 58,8

Сети водопроводные (с колодцами, колонками, гидрантами и другим оборудованием), включая водоводы: железобетонные 30,3

Илопроводы: чугунные 50 Для илопроводов, используемых при транспортировке угольных, антрацитовых и цементных шламов, применяется коэффициент 0,5

Илопроводы: стальные 20

Илопроводы: асбоцементные 30,3

Трубопроводы для нефтепродуктов: металлические 35,7

Трубопроводы для нефтепродуктов: железобетонные 50

Межцеховые трубопроводы на эстакадах и в тоннелях отраслей промышленности:

химических волокон, содовой, лакокрасочной, азотной, органического синтеза, горной химии и основной химии 23,8 Для предприятий горно-химической промышленности и для кислотопроводов отрасли основной химии применяется коэффициент 0,23

прочих отраслей химической промышленности 17,2

Трубопроводы (межцеховые) общезаводского хозяйства технологические 12

Трубопроводы агрессивных сточных вод 14,9

Трубопроводы тепловых сетей стальные, работающие в условиях непроходных тоннелей, с воздушным зазором (подвесная изоляция) 25

Внутрицеховые трубопроводы технологические в химической промышленности 16,4 Для трубопроводов технологических в отраслях горной и основной химии применяется коэффициент 0,29

Цементопроводы 8

Устройство для очистки стрелочных переводов от снега и пневматическая почта 10,8

Минимальный срок экономической жизни иных объектов недвижимости

Группа капитальностиКраткое описание объектов группыОриентировочный срок экономической жизни в нормальных условиях эксплуатации, лет

I Капитальные или особо капитальные объекты с повышенным запасом надежности, прочности, долговечности - гидроэлектростанции, крупные основные производственные здания, крупные общественные, в том числе административные и торговые комплексы, здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, большие театры, высотные здания и сооружения (высотой более 75 м), большепролетные сооружения 150

II Многоэтажные жилые здания, большая часть общественных и производственных зданий - объекты, выполненные из каменных (кирпичных, бетонных) материалов 100

III Жилые, общественные и производственные здания и сооружения, выполненные с применением металлических каркасов, облегченных каменных материалов и (или) специально обработанной древесины (клееный брус), здания жилищно-гражданского и производственного массового строительства 80

IV Жилые, общественные и производственные здания и сооружения, выполненные из легких каменных блоков и (или) древесины, включая рубленые брусовые и утепленные каркасно-щитовые дома с деревянными или легкими металлическими каркасами, включая большепролетные ангары 50

V Жилые, общественные и производственные здания и сооружения - легкие дощатые, каркасно-обшивные объекты (садовые дома, бани, здания ангарного типа, за исключением большепролетных ангаров, теплицы) 30

Прочие Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны, беседки) 10

Приложение № 10 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Продолжительность строительства зданий и сооружений для целей определения кадастровой стоимости

Для жилых зданий продолжительность строительно-монтажных работ (далее - СМР) может быть определена по формуле:

Tн = 0,8216 x S0,2658, где

Tн - продолжительность СМР, мес.;

S - площадь объекта недвижимости, кв. м.

Для нежилых зданий расчетный метод определения общей продолжительности строительства основан на функциональной зависимости продолжительности строительства от стоимости СМР в ценах 1984 г. при условии, что в ее составе стоимость всех материалов и конструкций не превышает 52 - 53%. Такая зависимость для основных отраслей производственного строительства выражается в виде функций:

Tн = A1vC + A2C (1)

Tн = A1vC + A2 (2)

Tн = A1C + A2 (3),

где C - объем строительно-монтажных работ в ценах 1984 г., руб.;

A1, A2 - параметры регрессионной кривой, определяемые методом наименьших квадратов.

Формулы (1) - (3) выбираются в зависимости от объемов СМР в миллионах рублей в ценах 1984 г., значения коэффициентов приведены в таблице:

Отрасль, подотрасль, виды производств и объектовЗначения коэффициентовИнтервал объемов СМР, млн руб.

A1 A2мин.макс.

Зависимость вида Tн = A1vC + A2C

1. Электроэнергетика:

электроподстанции малые 11,60,20,11,3

электроподстанции средние 15,3-1,72,212,0

государственные районные электростанции (ГРЭС), газотурбинные электростанции (ГТЭС) 4,50,0130,0110,0

2. Нефтедобывающая промышленность (установки подготовки, газокомпрессорные) 9,2-0,50,16,0

3. Химическая промышленность: производство минеральных удобрений 9,6-0,72,045,0

4. Тяжелое и транспортное машиностроение 7,9-0,45,0100,0

5. Автомобильная и подшипниковая промышленность (отдельные цехи, корпуса, здания) 11,5-1,41,016,0

6. Лесная и деревообрабатывающая промышленность (лесозаготовительные предприятия) 19,5-1,41,023,0

7. Строительство и промышленность строительных конструкций и деталей 15,1-2,30,111,0

8. Пищевая промышленность 14,8-1,41,030,0

9. Мясная промышленность 14,1-0,81,019,0

10. Молочная промышленность 18,7-1,70,14,5

11. Микробиологическая промышленность 7,9-0,32,0120,0

12. Мукомольно-крупяная, комбикормовая промышленность 12,20,050,218,0

13. Местная промышленность 17,4-3,80,43,0

14. Сельскохозяйственное строительство:

свиноводство 17,7-2,30,14,0

птицеводческие фермы, птицефабрики 9,8-0,11,027,0

прочие объекты 22,2-5,00,010,10

заготовка и переработка сельскохозяйственной продукции 13,4-1,00,513,0

15. Предприятия сельскохозяйственной техники:

предприятия материально-технического обеспечения 18,0-1,90,13,2

16. Торговля и общественное питание:

розничная торговля, магазины непродовольственные 26,4-7,60,202,8

рынки, общественное питание 29,9-9,30,052,4

общетоварные склады, предприятия холодильной промышленности 20,2-5,10,24,0

17. Лесное хозяйство 37,7-20,80,010,30

18. Морской транспорт 20,6-7,30,21,8

19. Магистральный трубопроводный транспорт 9,5-1,21,016,0

20. Материально-техническое снабжение 13,8-1,40,59,0

Зависимость вида Tн = A1vC + A2

1. Нефтеперерабатывающая промышленность 3,38,81,040,0

2. Черная металлургия (в целом): 2,09,82,0190,0

горно-обогатительные комбинаты и агломерационные фабрики 2,19,62,0150,0

сталеплавильное, ферросплавное, огнеупорное производство 2,38,81,090,0

3. Цветная металлургия 2,812,62,072,0

4. Химическая промышленность 4,810,51,070,0

5. Нефтехимическая и шинная промышленность 3,717,71,080,0

6. Энергетическое машиностроение 4,112,22,040,0

7. Приборостроение 6,210,62,040,0

8. Автомобильная и подшипниковая промышленность 1,622,110,0240,0

9. Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение 2,117,410,0400,0

10. Машиностроение для животноводства и кормопроизводства 2,77,52,0104,0

11. Судостроительная промышленность и судоремонт 5,74,50,520,0

12. Лесная и деревообрабатывающая промышленность 4,611,61,0100,0

13. Целлюлозно-бумажная промышленность 2,27,410,0500,0

14. Промышленность строительных материалов 6,410,41,030,0

15. Легкая промышленность 4,910,01,036,0

16. Строительство предприятий связи 23,81,20,57,0

17. Сельскохозяйственное строительство:

животноводство 10,62,70,13,4

овцеводство 10,53,40,12,4

предприятия послеуборочной обработки и хранения зерна 16,22,20,051,20

предприятия по хранению и обработке картофеля, фруктов и овощей 8,35,80,518,0

18. Воздушный транспорт 3,012,51,045,0

Зависимость вида Tн = A1C + A2

1. Электроэнергетика (теплоэлектроцентрали) 0,99,11,020,0

2. Нефтедобывающая промышленность:

базы производственного обслуживания, сетевые районы, базы промысла 7,67,20,11,8

3. Черная металлургия:

прокат готовой продукции 0,117,410,0130,0

4. Электротехническая промышленность 0,519,64,050,0

5. Химическое и нефтяное машиностроение 0,427,24,072,0

6. Станкостроительная и инструментальная промышленность 0,514,62,036,0

7. Рыбная промышленность 3,312,50,16,0

8. Медицинская промышленность 0,713,62,560,0

9. Полиграфическая промышленность 6,77,30,23,0

10. Предприятия сельскохозяйственной техники:

предприятия по ремонту и обслуживанию сельхозтехники 6,87,30,13,0

11. Речной транспорт 4,09,40,26,2

Приложение № 11 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроенно-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 м) для целей определения кадастровой стоимости

Вне населенных пунктов и в населенных пунктах с численностью менее 50 тыс. человекНаселенные пункты с численностью жителей более 50 тыс. человекАдминистративные центры субъектов Российской Федерации и городов с численностью более 500 тыс. человек

Офисные помещения и здания 10%9%8%

Торговые здания и помещения 11%10%9%

Складская недвижимость 12%11%11%

Приложение № 12 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Информационный материал для внесения поправок по ряду ценообразующих факторов при применении методов массовой оценки для целей определения кадастровой стоимости

В случае существенных изменений на рынке недвижимости приведенные данные подлежат обязательной корректировке.

Корректировка на условия рынка для земельных участков

Вид использованияАктивный рынокНеактивный рынок

Среднее значение Границы диапазонаСреднее значениеГраницы диапазона

Земельные участки под промышленную застройку 11%7 - 15%19%2 - 25%

Земельные участки под офисную/торговую застройку 10%6 - 14%16,0%0 - 22%

Земельные участки сельскохозяйственного использования 15%10 - 20%23%6 - 30%

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство 9%5 - 13%15%0 - 20%

Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство 10%6 - 14%17%1 - 23%

Земельные участки под объекты рекреации 14%9 - 19%21%4 - 28%

Земельные участки под объекты придорожного сервиса 11%7 - 15%18%2 - 24%

Корректировка на условия рынка для других объектов недвижимости

Вид использованияАктивный рынокНеактивный рынок

Среднее значение Границы диапазонаСреднее значениеГраницы диапазона

Производственно-складские объекты 12%7 - 17%18%11 - 26%

Торгово-офисная недвижимость 10%5 - 15%17%10 - 24%

Квартиры 4%2 - 6%8%4 - 14%

Индивидуальные жилые дома 6%2 - 10%12%6 - 18%

Базы отдыха 10%5 - 15%17%9 - 25%

Масштабный фактор для земельных участков под многоэтажную жилую застройку

Диапазон площадей аналогичного объекта, гаДиапазон площадей объекта недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, га

< 0,5 0,5 - 1,51,5 - 5> 5

< 0,51,000,980,900,84

0,5 - 1,51,021,000,920,86

1,5 - 51,111,091,000,93

> 51,191,171,071,00

Масштабный фактор для земельных участков под индивидуальную жилую застройку

Диапазон площадей аналогичного объекта, кв. мДиапазон площадей объекта недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, кв. м

< 1500 1500 - 30003000 - 60006000 - 10000> 10000

< 15001,000,980,920,830,78

1500 - 30001,021,000,940,850,80

3000 - 60001,091,071,000,900,85

6000 - 100001,211,181,111,000,94

> 100001,281,251,171,061,00

Корректировка на площадь для квартир

Общая площадь (фактор масштаба)

Площадь, кв. м< 6565 - 100100 - 200> 200

< 651,000,960,840,70

65 - 1001,041,000,870,73

100 - 2001,191,141,000,84

> 2001,421,361,191,00

Корректировка на площадь для индивидуальных жилых домов

Общая площадь (фактор масштаба)

Площадь, кв. м< 150150 - 300300 - 600> 600

< 1501,000,950,870,84

150 - 3001,051,000,920,88

300 - 6001,151,091,000,96

> 6001,191,131,041,00

Корректировка на отсутствие подключений жилых объектов к централизованным системам жизнеобеспечения при наличии таковых в аналогичных объектах

Отсутствие газоснабжения 5%

Отсутствие отопления и горячего водоснабжения 8%

Отсутствие электричества 8%

Отсутствие канализации 5%

Приложение № 13

к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Информационный материал для определения кадастровой стоимости земельных участков, занятых оленьими пастбищами

Средний состав оленьего стада

Взрослые самцы (3 года и старше) ВаженкиМолодняк (около 1,5 лет) Телята

11,5 - 12,55027 - 307,5 - 11,5

Средний живой вес оленей, кг

Пол, возраст животныхВес, кг

Ненецкая порода

Самцы:

5 - 6 мес.55

1 год 4 мес.80

2 года 4 мес.105

3 года 4 мес.120

Самки:

5 - 6 мес.50

18 мес.70

2 года 6 мес.85

3 года 6 мес.90

Чукотская порода

Самцы:

5 - 6 мес.60

1 год 4 мес.85

2 года 4 мес.100

3 года 4 мес.120

Самки:

5 - 6 мес.55

18 мес.75

2 года 6 мес.85

3 года 6 мес.95

Эвенская порода

Самцы:

5 - 6 мес.60

1 год 4 мес.85

2 года 4 мес.100

3 года 4 мес.125

Самки:

5 - 6 мес.55

18 мес.75

2 года 6 мес.85

3 года 6 мес.95

Эвенкийская порода

Самцы:

5 - 6 мес.65

1 год 4 мес.95

2 года 4 мес.125

3 года 4 мес.140

Самки:

5 - 6 мес.60

18 мес.90

2 года 6 мес.95

3 года 6 мес.100

Приложение № 14 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке

Нормативные показатели выращивания рыб в садках для целей определения кадастровой стоимости земельных участков, занятых водными объектами

ПоказателиКарпСом канальныйРастительноядныеОсетровыеСигиРадужная форель

Выращивание сеголетков

Масса начальная, г 0,5 - 1,00,5 - 1,01,01 - 30,10,5 - 1,0

Масса конечная, г 30 - 502015 - 2040 - 6010 - 1520 - 50

Плотность посадки, тыс. шт./кв. м До 2,0До 0,5-0,20,5 - 1,0До 0,5

Выход, % 60 - 7070 - 80308030 - 5050 - 70

Выращивание двухлетков

Масса начальная, г 30 - 502015 - 2040 - 6010 - 1520 - 50

Масса конечная, г 500450300 - 400400 - 500200200 - 300

Плотность посадки, тыс. шт./кв. м 0,20,150,1 - 0,40,040,0250,2

Выход, % 909080908090

Выращивание трехлетков

Масса начальная, г --300 - 400---

Масса конечная, г --800 - 10004001 - 2 кг1000

Плотность посадки, тыс. шт./кв. м --0,007 - 0,140,010,10,05

Выход, % --90859595

Выход рыб из зимовки

Годовики, % 808050808095

Двухгодовики, % 909080909090