Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области — действующая редакция, полный текст

Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 3 из 3.

Наличники и карнизы - белого цвета или светлых оттенков (на несколько тонов светлее основного цвета стен), разноцветные (в случае их окраски на момент постройки здания).

Запрещается:

- использование при отделке зданий ярких цветов (красный, желтый, синий, зеленый, черный, фиолетовый, малиновый);

- фрагментарное окрашивание или изменение материалов отделки фасадов зданий;

- использование флуоресцентных красок;

- использование в отделке фасадов более трех цветовых сочетаний.

Ограничения на размещение информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения Разрешается размещение информационных вывесок на фасадах общественных зданий. Вывеска выполняется в горизонтальном виде, состоит из отдельно стоящих букв, знаков, декоративных элементов, расположенных на общем металлическом каркасе с точками крепления каркаса в плоских частях фасада.

В случае сложной конфигурации фасада для крепления отдельных элементов информационной вывески используется прозрачное основание.

Вывеска выполняется в бесфоновом решении или с использованием фона (основание), цвет максимально приближен к цвету стен фасадов, белого, серебристого, светло-серого, светло-бежевого, коричневого, светло-коричневого тонов.

Шрифтовое и художественное решение вывески должно иметь комплексную проработку, соответствовать историческому облику объекта, не искажать архитектурно-художественное восприятие его основных характеристик, не перекрывать основные видовые и перспективные точки визуального восприятия.

Запрещается:

- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных "растяжек" и иных видов отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключением конструкций, содержащих информацию о проведении театрально-зрелищных, культурно-просветительных, праздничных мероприятиях, а также информацию, направленную на популяризацию охраняемых ценностей, туристическую навигацию и городскую информацию, а также случаев, предусмотренных настоящими требованиями;

- размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий и сооружений;

- размещение информационных вывесок на фасадах зданий, находящихся в неудовлетворительном и аварийном состоянии.

Элементы уличного освещения в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства.

Разрешается применение ламп с "теплым" светом (с цветовой температурой не выше 4300 К).

Запрещается:

- использование ламп с "холодным" светом (цветовая температура 4300 К и выше);

- новая прокладка инженерных сетей надземным способом.

Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы Установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м. Архитектурно-художественное решение оград и ограждений должно соответствовать масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения.

Устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м между зданиями по линиям застройки (каменных с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованых, железных с имитацией ковки, деревянных, цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания с выделением архитектурных элементов).

Глухие деревянные ограждения, в соответствии с архитектурными и объемно-пространственными решениями (в зоне традиционной усадебной застройки Р-1).

Устройство палисадников с деревянным ограждением высотой не более 1,1 м.

Максимальное расстояние от стены здания, расположенного на красной линии, до ограждения палисадника 3,5 м.

Устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка.

Применение малых архитектурных форм, информационных указателей, вывесок, элементов уличного освещения в соответствии с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства территории.

Запрещается:

- установка ограждений высотой более 1,8 м;

- установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металопластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

9. Зона традиционной усадебной застройки (Р-1)

№ п/п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковДля индивидуального жилищного строительства (2.1) Обслуживание жилой застройки (2.7)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участка400 кв. м

3 Максимальная площадь земельного участка1500 кв. м

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы35 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы13 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка35 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства250 кв.м. Для участков, на которых расположены дома с мезонином - 300 кв. м.

Для участков, расположенных в границах историко-архитектурной заповедной территории предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства (длина бокового фасада не более 18 м).

Разрешается пристройка холодного помещения шириной не более 3 м и длиной не более 6 м. Для участков, расположенных за границами историко-архитектурной заповедной территории, длина по уличному фасаду (части фасада по улице) без учета веранды:

- 6 м для домов в два окна;

- 7,2 м для домов в три окна;

- 9 м для домов в четыре окна;

- 11 м для домов в пять окон;

- 12 м для домов в шесть окон и в семь окон.

Разрешается прямоугольная форма в плане, Г-образная форма в плане при размещении узким фасадом в три - пять окон вдоль улицы, с длиной бокового фасада до 15 м.

Для домов с мезонином протяженность по главному фасаду до 15 м.

Разрешается увеличение предельных параметров протяженности фасадов не более, чем на 5 процентов.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка35 процентов

9 Максимальная этажность2 надземных этажа, один из которых мансардный или мезонин. Мансардный этаж по площади не более половины от площади первого этажа, мезонин не более трети от площади ниже расположенного этажа.

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиДля участков, расположенных в границах историко-архитектурной заповедной территории предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства.

Для участков, расположенных за границами историко-архитектурной заповедной территории: - для одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 7 м до конька кровли;

- для зданий с мезонином - 4,7 м до карниза 1-го этажа, 7 м до карниза мезонина, 10 м до конька мезонина;

Высота цоколя - не более 1 м (за исключением типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, предусмотренных с высоким подклетом или цоколем).

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями7,5 процентов; максимальные размеры - 4 м в ширину, 6 м в длину;

расположение - не ближе 6 м от линии застройки.

Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности земли3 м до карниза, 5,5 м до конька.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки2 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки25 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовДо 6 м, строго по исторической линии застройки, кроме зданий, расположенных в глубине квартала.

Одноэтажные и двухэтажные здания (при наличии мезонина, мансардного этажа) с вальмовой или двухскатной кровлей с углом наклона до 30 градусов. Устройство слуховых окон, мезонинов, устройство веранд, крылец на боковых и дворовом фасаде, ширина веранды не более 3 м.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских и односкатных кровель;

- формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства;

- размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы.

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - дерево (гладкий или калеваный тес), горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки с последующей пропиткой или окраской; красный глиняный кирпич с расшивкой швов известковым раствором или иными отделочными межшовными материалами белого цвета; штукатурка с последующей окраской; камень в отделке цоколя и (или) крыльца входа с матовой поверхностью и незначительным рельефом. Запрещается:

- применение "рваного" камня;

- использование силикатного кирпича белого и желтого цвета в качестве материала стен и отделки без дальнейшего оштукатуривания фасадов;

- применение в отделке сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей;

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов с фальцевым типом соединения.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на улицы;

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц.

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам; - материал заполнений в соответствии со стилистикой и функциональным назначением объекта, общим архитектурным решением;

- при новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8.

Кирпич, камень, штукатурка для вентиляционных и печных труб, при отделке цоколя.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- облицовка поверхностей откосов оконных и дверных проемов штукатурных фасадов керамической плиткой, сайдингом;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

Для зданий общественного назначения - создание архитектурного облика здания путем формирования крупных входных групп, с использованием панорамного остекления, сочетания фактур материалов отделки.

9. Зона малоэтажной застройки до 2-х этажей (Р-2)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковДля индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Блокированная жилая застройка (2.3)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Образование и просвещение (3.5)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участка500 кв. м

3 Максимальная площадь земельного участка2500 кв. м; для участков, на которых расположены исторически ценные градоформирующие объекты - 3500 кв. м.

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы45 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы15 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка35 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства640 кв. м. Для участков, расположенных в границах историко-архитектурной заповедной территории предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства (длина бокового фасада не более 18 м).

Для участков, расположенных за границами историко-архитектурной заповедной территории, длина по уличному фасаду (части фасада по улице) без учета веранды:

- 6 м для домов в два окна;

- 7,2 м для домов в три окна;

- 9 м для домов в четыре окна;

- 11 м для домов в пять окон;

- 12 м для домов в шесть, семь окон.

Разрешается прямоугольная форма в плане, Г-образная форма в плане при размещении узким фасадом в три - пять окон вдоль улицы, с длиной бокового фасада до 15 м. Для домов с мезонином протяженность по главному фасаду до 15 м.

Для современной застройки ширина 16 м, протяженность до 40 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка30 процентов

9 Максимальная этажность3 надземных этажа, один из которых мансардный или мезонин. Мансардный этаж по площади не более половины от площади первого этажа, мезонин не более трети от площади ниже расположенного этажа.

- одноэтажные здания - 4,7 м до карниза, 7 м до конька кровли;

- двухэтажные здания, один из этажей которого мезонин под отдельной скатной крышей:

4,7 м до карниза первого этажа;

7,5 м до карниза мезонина;

10 м до конька мезонина.

Двухэтажные здания - 8 м до карниза, 11 м до конька крыши.

Высота цоколя - не более 1 м, за исключением типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, предусмотренных с высоким подклетом или цоколем.

Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями10 процентов; максимальный размер здания или сооружения - 6 м в ширину, 10 м в длину;

расположение - не ближе 6 м от линии застройки.

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности земли3 м до карниза, 5,5 м до конька.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки8 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки15 м

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеВ соответствии с архитектурными и объемно-пространственными решениями. Одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные здания (при наличии мезонина) с вальмовой или двухскатной кровлей с углом наклона до 30 градусов.

Устройство слуховых окон, мезонинов, устройство крылец.

Устройство полувальмовых кровель только при строительстве по типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

- размещение спутниковых устройств и кондиционеров на фасадах и кровлях зданий, выходящих на красные линии улиц.

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - дерево, кирпич, штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах зданий, ориентированных на красные линии улиц;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

- материал заполнений в соответствии со стилистикой и функциональным назначением объекта, общим архитектурным решением;

Кирпич, камень, штукатурка для вентиляционных и печных труб, при отделке цоколя.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

10. Зона современной малоэтажной застройки до 3-х этажей (Р-3)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковДля индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

(2.1.1)

Блокированная жилая застройка (2.3)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы60 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы15 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка45 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства1000 кв. м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания - 40 x 40 м; 640 кв. м при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане - 16 x 40 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка30 процентов

9 Максимальная этажность4 надземных этажа, один из которых мансардный. Мансардный этаж по площади не более половины от площади ниже расположенного этажа.

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиПри новом строительстве и реконструкции: - для одноэтажных зданий с двухскатной кровлей - 4,7 м до карниза, 7 м до конька здания;

- для двухэтажных зданий (второй этаж мансардный (мезонин) под отдельной двухскатной кровлей) - 4,7 м до карниза первого этажа, 10 м до конька;

- для двухэтажных (трехэтажных, где третий этаж мансардный), смешанных или каменных (кирпичных) зданий - 8 м до карниза, 11 м до конька;

- для трехэтажных каменных, кирпичных зданий - 10,5 м до карниза, 13,5 до конька.

Высота цоколя - не более 1 м

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями10 процентов; максимальный размер одного здания или сооружения не более 9 м в ширину, не более 15 м в длину.

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности земли3,5 м до карниза, 6 м до конька.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки8 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

Одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные здания с вальмовой или двухскатной кровлей с углом наклона до 30 градусов.

Устройство слуховых окон, мезонинов, устройство крылец.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

17 Основные отделочные материалы Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Стены - дерево, кирпич, штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

- при новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов: соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8.

Кирпич, камень, штукатурка для вентиляционных и печных труб, при отделке цоколя.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

11. Зона современной малоэтажной застройки до 4-х этажей (Р-4)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1Виды разрешенного использования земельных участковМалоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы70 м

5Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы20 м

6Максимальный процент застройки земельного участка50 процентов

7Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства1000 кв. м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане 40 x 40 м; 640 кв. м при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 16 x 40 м.

8Минимальный процент площади озеленения земельного участка30 процентов

9Максимальная этажность5 надземных этажей, один из которых мансардный; мансардный этаж по площади не более половины ниже расположенного этажа.

- для двухэтажных зданий, где второй этаж мансардный (мезонин) под отдельной двухскатной кровлей - 4,7 м до карниза первого этажа, 10 м до конька здания;

- для двухэтажных (трехэтажных, где третий этаж мансардный) зданий - 8 м до карниза, 11 м до конька;

- для трехэтажных зданий - 10,5 м до карниза, 13,5 м до конька;

- для четырехэтажных (пятиэтажных, где пятый этаж мансардный) зданий - 14 м до карниза, 17,5 до конька.

Высота цоколя - не более 1 метра.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовдо 6 м, строго по исторической линии застройки, кроме зданий, расположенных в глубине квартала.

Здания до двух этажей с двухскатной кровлей и углом наклона до 30 градусов. Здания до четырех этажей с вальмовой кровлей и углом наклона до 30 градусов.

Устройство слуховых окон, мезонинов, устройство крылец. Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на красные линии улиц;

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

- материал заполнений в соответствии со стилистикой и функциональным назначением объекта, общим архитектурным решением; - при новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов: соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8.

Кирпич, камень, штукатурка для вентиляционных и печных труб, при отделке цоколя.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

12. Зона современной среднеэтажной застройки до 5-ти этажей (Р-5)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковМалоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы140 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы30 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка40 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительстваДля жилых и общественных зданий: - 1800 кв. м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане 45 x 100 м;

- 1500 кв. м при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане 15 x 100 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка25 процентов

9 Максимальная этажность6 надземных этажей, один из которых мансардный; мансардный этаж по площади не более половины ниже расположенного этажа.

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли16 м до карниза или парапета, 19 м до конька; высота цоколя - не более 1 м.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями10 процентов; максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 20 м в длину.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки15 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки40 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовДо 25 м по линии застройки; для детских дошкольных и образовательных учреждений - в соответствии со строительными нормами и правилами.

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеКирпичные (железобетонные, бетонные монолитные, каменные) здания, прямоугольной или сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой или двухскатной кровлей, с углом наклона до 25 градусов или плоской кровлей. Разрешается:

- устройство слуховых окон, мезонинов, балконов, устройство крылец;

- эркеры прямоугольной, трехгранной формы в плане, балконы, аттики и иные архитектурные элементы.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек двухскатной кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы;

17 Основные отделочные материалы Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Стены - кирпич, камень, монолитный железобетон (при оштукатуренном фасаде), штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

13. Зона современной среднеэтажной застройки до 7-ми этажей (Р-6)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковСреднеэтажная жилая застройка (2.5) Обслуживание жилой застройки (2.7)

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы140 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы35 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка40 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства1500 кв. м, при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане 30 x 50 м, прямоугольной конфигурации в плане 40 x 16 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка25 процентов

9 Максимальная этажность7 надземных этажей

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли23 м до парапета; высота цоколя - не более 1 м.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями15 процентов; максимальный размер одного строения или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину.

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности земли4,5 м до карниза, 7,0 м до конька или до наивысшей точки.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки12 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки30 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовдо 6 м, строго по исторической линии застройки.

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеКирпичные (железобетонные, монолитные бетонные, каменные) здания, прямоугольной или сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой или двухскатной кровлей, с углом наклона до 25 градусов или плоской кровлей (для зданий от пяти этажей). Разрешается:

- устройство слуховых окон, мезонинов, балконов, устройство крылец;

- эркеры прямоугольной, трехгранной формы в плане, балконы, аттики и иные архитектурные элементы.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

14. Зона современной многоэтажной застройки до 9-ти этажей (Р-7)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковСреднеэтажная жилая застройка (2.5) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы135 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы35 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка40 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства2500 кв. м, при максимальных наружных габаритах - ширина не более 16 м, длина при сложной или прямоугольной конфигурации в плане не более 120 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка25 процентов

9 Максимальная этажность9 надземных этажей

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли28,5 м до парапета; высота цоколя - не более 1 м.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки12 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки30 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовДо 6 м, строго по линии застройки.

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеКирпичные (железобетонные, монолитные бетонные, каменные) здания, прямоугольной или сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой или двухскатной кровлей, с углом наклона до 25 градусов или плоской кровлей (для зданий от пяти этажей). Разрешается:

- устройство слуховых окон, мезонинов, балконов, устройство крылец;

- эркеры прямоугольной, трехгранной формы в плане, балконы, аттики и иные архитектурные элементы.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - кирпич, монолитный железобетон (при оштукатуренном фасаде), штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

15. Зона современной многоэтажной застройки до 10-ти этажей (Р-8)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

1 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы135 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы35 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка40 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства1350 кв. м, при максимальных наружных габаритах 25 x 53 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка25 процентов

9 Максимальная этажность10 надземных этажей

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли31 м до парапета; высота цоколя - не более 1 м.

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности земли4,5 м до карниза, 7 м до конька или до наивысшей точки

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки12 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки30 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовДо 6 м, по линии застройки

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеКирпичные (железобетонные, монолитные бетонные, каменные) здания, прямоугольной или сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой или двухскатной кровлей, с углом наклона до 25 градусов или плоской кровлей (для зданий от пяти этажей). Разрешается:

- устройство слуховых окон, мезонинов, балконов, устройство крылец;

- эркеры прямоугольной, трехгранной формы в плане, балконы, аттики и иные архитектурные элементы.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - кирпич, камень, монолитный железобетон (при оштукатуренном фасаде), штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

16. Зона градостроительных преобразований в малоэтажную жилую и общественную зону (Р-9)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковМалоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечения (4.8)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Легкая промышленность (6.3)

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Пищевая промышленность (6.4)

Строительная промышленность (6.6)

Склады (6.9)

Железнодорожный транспорт (7.1)

Автомобильный транспорт (7.2)

Водный транспорт (7.3)

Коммунальное обслуживание (3.1)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы15 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка35 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства6400 кв. м; при максимальных наружных габаритах стен прямоугольной конфигурации в плане не более 18 x 60 м;

при сложной конфигурации в плане (Г-образный, Т-образный, П-образный) при ширине не более 18 м, общие габариты не более 50 x 50 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка35 процентов

9 Максимальная этажность3 надземных этажа, один из которых мансардный; мансардный этаж по площади не более половины площади ниже расположенного этажа.

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиДля одноэтажных зданий и зданий с мансардным этажом - 4,7 м до карниза, 7 м до конька кровли. Для зданий с мезонином:

- 4,7 м до карниза первого этажа;

- 7 м до карниза мезонина;

- 10 м до конька мезонина.

Для двухэтажных зданий 7,5 м до карниза, 10,5 м до конька кровли.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями10 процентов; максимальный размер одного здания или сооружения не более 6 м в ширину, не более 10 м в длину.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки5 м

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки15 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовНе регламентируется

Одноэтажные, двухэтажные здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов.

Мансарды, мезонины, эркеры (прямоугольной, трехгранной формы в плане), балконы, аттики и иные архитектурные элементы. Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - кирпич, штукатурка, обмазка известковым раствором, побелка, деревянная доска (профилированная, калевочная) с последующей окраской. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- размещение деревянных дверей с накладками или филенками (или их имитацией) и металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

- при новом строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8. Кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

17. Зона градостроительных преобразований в общественно-деловую зону (Р-10)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковМалоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Здравоохранение (3.4)

Общественное управление (3.8)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечения (4.8)

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Легкая промышленность (6.3)

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Пищевая промышленность (6.4)

Строительная промышленность (6.6)

Склады (6.9)

Железнодорожный транспорт (7.1)

Автомобильный транспорт (7.2)

Водный транспорт (7.3)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

6 Максимальный процент застройки земельного участка40 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства6400 кв. м; данная максимальная площадь застройки может быть суммой площадей застройки отдельно стоящих зданий.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка30 процентов

9 Максимальная этажностьДо 3-х этажей

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиПри реконструкции разрешается сохранение существующей высоты здания. при новом строительстве:

- для одноэтажных зданий - до 4,7 м до карниза, до 8 м до конька;

- для двухэтажных зданий - до 7,5 м до карниза, до 11 м до конька;

для трехэтажных зданий - до 9,5 м до карниза, до 13 м до конька.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями15 процентов; максимальный размер одного здания или сооружения не более 6 м в ширину, не более 10 м в длину, 20 м в длину при расположении в глубине квартала.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовНе устанавливается

Одноэтажные, двухэтажные здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов. Мансарды, мезонины, эркеры (прямоугольной, трехгранной формы в плане), балконы, аттики и иные архитектурные элементы.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

Кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

18. Территории общественных объектов (Р-11)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковКоммунальное обслуживание (3.1) Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Деловое управление (4.1)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Магазины (4.4.)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Для Р-11.41 - религиозное использование (3.7)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы30 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка40 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительстваВ соответствии с существующей площадью застройки участков. Для участков образовательных учреждений и иных участков зон, кроме Р-11.1, Р-11.5, Р-11.6, Р-11.7, Р-11.14, Р-11.17, Р-11.21, Р-11.23, Р-11.24, Р-11.25, Р-11.37, Р-11.38 разрешается увеличение площади застройки участка на 30 процентов.

Максимальная площадь застройки:

- Р-11.1 - 520 кв. м;

- Р-11.2 - 3100 кв. м;

- Р-11.3 - 1950 кв. м;

- Р-11.4 - 960 кв. м;

- Р-11.5 - 3600 кв. м;

- Р-11.6 - 3300 кв. м;

- Р-11.7 - 3300 кв. м;

- Р-11.8 - 3000 кв. м;

- Р-11.9 - 2700 кв. м;

- Р-11.10 - 9300 кв. м;

- Р-11.11 - 1250 кв. м;

- Р-11.12 - 1780 кв. м;

- Р-11.13 - 9500 кв. м;

- Р-11.14 - 1500 кв. м;

- Р-11.15 - 1000 кв. м;

- Р-11.16 - 750 кв. м;

- Р-11.17 - 750 кв. м;

- Р-11.18 - 10000 кв. м;

- Р-11.19 - 3300 кв. м;

- Р-11.20 - 3450 кв. м;

- Р-11.21 - 600 кв. м;

- Р-11.22 - 1100 кв. м;

- Р-11.23 - 2500 кв. м;

- Р-11.24 - 230 кв. м;

- Р-11.25 - 900 кв. м;

- Р-11.26 - 1100 кв. м;

- Р-11.27 - 1100 кв. м;

- Р-11.28 - 8250 кв. м;

- Р-11.29 - 760 кв. м;

- Р-11.30 - 780 кв. м;

- Р-11.31 - 5700 кв. м;

- Р-11.32 - 1550 кв. м;

- Р-11.33 - 1100 кв. м;

- Р-11.34 - 1650 кв. м;

- Р-11.35 - 1350 кв. м;

- Р-11.36 - 1230 кв. м;

- Р-11.37 - 2050 кв. м;

- Р-11.38 - 800 кв. м;

- Р-11.39 - 1300 кв. м;

- Р-11.40 - 2800 кв. м;

- Р-11.41 - 10000 кв. м;

- Р-11.42 - 1670 кв. м;

- Р-11.43 - 4000 кв. м;

- Р-11.44 - 4200 кв. м;

- Р-11.45 - 350 кв. м.

Максимальная площадь застройки может быть суммой площадей застройки отдельно стоящих зданий.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка40 процентов

9 Максимальная этажностьВ соответствии с существующей этажностью на 2022 г. Запрещается увеличение этажности объектов.

Максимальная этажность: - Р-11.26, Р-11.27, Р-11.29 - 1 надземный этаж;

- Р-11.1, Р-11.3, Р-11.4, Р-11.5, Р-11.6, Р-11.7, Р-11.8, Р-11.15, Р-11.16, Р-11.21, Р-11.22, Р-11.24, Р-11.30, Р-11.32, Р-11.33, Р-11.34, Р-11.35, Р-11.36, Р-11.37, Р-11.38, Р-11.39, Р-11.45 - до 2-х надземных этажей;

- Р-11.28 - до 2-х этажей;

- Р-11.2, Р-11.9, Р-11.11, Р-11.14, Р-11.17, Р-11.18, Р-11.19, Р-11.31, Р-11.40, Р-11.41, Р-11.44 - до 3-х надземных этажей;

- Р-11.12, Р-11.13, Р-11.20, Р-11.25, Р-11.42, Р-11.43 - до 4-х надземных этажей;

- Р-11.10 - до 5-ти надземных этажей;

- Р-11.23 - до 6-ти надземных этажей;

Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиРазрешается сохранение существующей высоты для зданий, не являющихся диссонирующими. Реконструкция общественных зданий и сооружений, являющихся образовательными учреждениями, без изменения этажности и высоты (пристройки дополнительных корпусов, блоков).

При новом строительстве: - для одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 8 м до конька;

- для двухэтажных зданий - 8 м до карниза, 11 м до конька;

- для трехэтажных зданий - 10,5 м до карниза, 13,5 до конька;

- для пятиэтажных зданий - 19 м до наивысшей точки здания.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями15 процентов; максимальный размер одного здания или сооружения не более 6 м в ширину, не более 10 м в длину, 20 м в длину при расположении в глубине квартала.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовдо 25 м, по линии застройки.

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеСохранение объемно-пространственных и композиционно-силуэтных характеристик, в том числе при капитальном ремонте и новом строительстве на месте сносимого объекта.

Здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов. Мансарды, мезонины, эркеры (прямоугольной, трехгранной формы в плане), балконы, аттики и иные архитектурные элементы.

Сложные объемно-пространственные решения.

Запрещается: - устройство двухскатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

Кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

19. Зона диссонирующих объектов (Р-12)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковМалоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Блокированная жилая застройка (2.3)

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Предпринимательство (4.0)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечения (4.8)

Образование и просвещение (3.5)

Здравоохранение (3.4)

Магазины (4.4.)

Общественное питание (4.6)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы145 м

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы40 м

6 Максимальный процент застройки земельного участка45 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства3600 кв. м, при максимальных наружных габаритах при сложной конфигурации в плане 65 x 85 м, при прямоугольной конфигурации в плане 145 x 60 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка30 процентов

9 Максимальная этажностьПри новом строительстве и реконструкции - 3 надземных этажа.

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиПри новом строительстве: - для одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 8 м до конька;

- для двухэтажных зданий - 8 м до карниза, 11 м до конька;

- для трехэтажных зданий - 10,5 м до карниза, до 13,5 м до конька.

Высота цоколя - не более 1 м.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями10 процентов; максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовДо 6 м, по исторической линии застройки, за исключением зданий, расположенных в глубине квартала.

Одноэтажные, двухэтажные, трехэтажные здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов.

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - кирпич, обмазка известковым раствором, побелка, лицевая штукатурка. Запрещается:

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием серого цвета.

Запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц.

Заполнение оконных и дверных проемов:

- деревянные, металлические дверные заполнения, в том числе с прозрачными вставками;

- оконные блоки, рамы из дерева, ПВХ профиля с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

Кирпич, камень, штукатурка при отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб.

Кованые и металлические элементы при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

- устройство металлических вентиляционных и печных труб;

- окрашивание поверхностей из искусственного и естественного камня, керамической плитки.

20. Зона промышленных и коммунально-складских объектов (Р-13)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковКоммунальное обслуживание (3.1) Предпринимательство (4.0)

Производственная деятельность (6.0), за исключением (6.2, 6.5, 6.7, 6.7.1, 6.10, 6.11)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

6 Максимальный процент застройки земельного участка60 процентов

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительстваНе устанавливается

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка25 процентов

9 Максимальная этажность2 надземных этажа

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности земли8 м до наивысшей точки здания; высота цоколя - не более 1 м.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениямиНе устанавливается

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки40 м

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовдо 16 м

16 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобноеДеревянные, кирпичные (монолитные бетонные) здания, прямоугольной или сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой и плоской кровлей. Запрещается размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий.

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиФасады - кирпич, бетон, дерево, стекло, металл. Запрещаются пластиковые, металлопластиковые панели, металлические листы, сайдинг.

Кровли - металл, гибкие кровельные материалы.

Запрещаются козырьки из пластика, поликарбоната.

21. Зона исторических и современных площадей (Р-14)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковЗемельные участки (территории) общего пользования (12.0) Историко-культурная деятельность (9.3)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

6 Максимальный процент застройки земельного участкаЗастройка не предусмотрена

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительстваЗастройка не предусмотрена

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка20 процентов

9 Максимальная этажностьЗастройка не предусмотрена

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиЗастройка не предусмотрена

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениямиЗастройка не предусмотрена

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности землиЗастройка не предусмотрена

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

15 Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий кварталовЗастройка не предусмотрена

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиЗастройка не предусмотрена

22. Территории исторических и современных кладбищ (Р-15)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковЗемельные участки (территории) общего пользования (12.0) Коммунальное обслуживание (3.1)

Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5)

Охрана природных территорий (9.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Ритуальная деятельность (12.1)

Религиозное использование (3.7)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

6 Максимальный процент застройки земельного участкаЗастройка не предусмотрена

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка50 процентов

9 Максимальная этажностьЗастройка не предусмотрена

10 Максимальная отметка от существующего уровня землиЗастройка не предусмотрена

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе временнымиНе устанавливается

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе временных от существующего уровня поверхности землиНе устанавливается

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиЗастройка не предусмотрена

23. Зона восстановления утраченных доминант (Р-16)

Виды разрешенного использования земельных участков:

- религиозное использование (3.7);

- общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- культурное развитие (3.6);

- предпринимательство (4.0);

- историко-культурная деятельность (9.3).

Разрешается:

- восстановление утраченных доминант на исторических местах;

- благоустройство и озеленение территории;

- воссоздание элементов благоустройства на основании историко-архивных исследований.

Восстановление исторического облика доминант осуществляется на основании историко-архивных исследований.

Запрещается строительство объектов капитального строительства, не соответствующих исторически существовавшим зданиям и сооружениям.

24. Территории транспортной инфраструктуры (Р-17)

Виды разрешенного использования земельных участков:

- транспорт (7.0);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

- коммунальное обслуживание (3.1).

Запрещается размещение вывесок и рекламных конструкций.

25. Зона преобразования транспортной инфраструктуры (Р-18)

Виды разрешенного использования земельных участков:

- транспорт (7.0);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- жилая застройка (2.0) (разрешается в отношении существующих объектов без возможности реконструкции и нового строительства).

Разрешается:

- расширение проезжей части до 21 м;

- срезка грунта до уровня исторических отметок поверхности;

- посадка зеленых насаждений в целях создания зеленых "кулис" между проезжей частью и кварталами застройки, разделения полос движения;

- благоустройство территорий общего пользования;

- устройство полос зеленых насаждений шириной не менее 12 м (при ширине улицы в красных линиях более 50 м) и не менее 10 м (при ширине улицы в красных линиях до 50 м);

- размещение информационных и рекламных конструкций размером до 3 м в ширину, 6 м в длину и высотой конструкций не более 6,5 м;

- размещение отдельно стоящих информационных конструкций (в виде тумб) высотой не более 1,8 м, с максимальным диаметром не более 1,2 м;

- размещение вывесок на фасадах зданий, строений, сооружений не выше первого этажа, с площадью информационного поля вывески не более 0,7 кв.м. Общие габариты вывесок, размещенных на фасаде здания, не должны превышать половины длины фасада, четверти высоты этажа и более 3 процентов от общей площади фасада;

- размещение вывесок и информационных конструкций в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа, шириной не более 0,7 м и высотой не более 0,5 м.

Запрещается прокладка новых инженерных коммуникаций надземным способом.

26. Зеленые насаждения общего пользования - городские парки, скверы, сады, бульвары (Р-19)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковОбщественное использование объектов капитального строительства (3.0) - не более 5 процентов от общей площади территории Коммунальное обслуживание (3.1)

Предпринимательство (4.0) - не более 5 процентов от общей площади территории

Общественное питание (4.6)

Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Ритуальная деятельность (12.1)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

6 Максимальный процент застройки земельного участка4 процента от общей площади территории.

Процент площади участков, сформированных для размещения зданий общественного назначения и объектов коммунальные обслуживания - не более 10 процентов от общей площади территории.

Для участков, сформированных для размещения зданий общественного назначения и объектов коммунальные обслуживания - 40 процентов.

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства200 кв. м, при максимальных наружных габаритах - ширина не более 10 м, длина не более 20 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка70 процентов

9 Максимальная этажность2 надземных этажа

10 Максимальная высота от существующего уровня поверхности землиДля одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 7 м до конька. Для зданий с мезонином:

- 4,7 м до карниза первого этажа;

- 7 м до карниза мезонина;

- 10 м до конька мезонина.

Для двухэтажных зданий - 7,5 м до карниза, 10,5 м до конька.

11 Максимальный процент застройки земельного участка прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями, сооружениями3 процента

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

Одноэтажные, двухэтажные здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов. Мезонины, слуховые окна, балконы, устройство крылец.

Запрещается:

- устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

- устройство плоских кровель;

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - кирпич, дерево, обмазка известковым раствором, побелка, лицевая штукатурка. При отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб - кирпич, камень, штукатурка.

При устройстве водосточных систем, козырьков, дымников - кованые и металлические элементы.

Запрещается:

- пластиковые, металлопластиковые панели, металлические листы, сайдинг;

Кровли - металл, гибкие кровельные материалы.

Запрещаются козырьки из пластика, поликарбоната.

Для объектов коммунального обслуживания - кирпич, металл, бетон.

27. Историко-культурные ландшафты - поймы рек и ручьев, набережные (Р-20)

№ п/п

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1 Виды разрешенного использования земельных участковЗемельные участки (территории) общего пользования (12.0) Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Культурное развитие (3.6)

Религиозное использование (3.7)

Обеспечение научное деятельности (3.9)

Предпринимательство (4.0) - не более 5 процентов от общей площади территории

Водный спорт (5.1.5)

Причалы для маломерных судов (5.4)

В границах участков Р-20.8 и Р-20.12 только размещение сооружений, предназначенных для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Водный транспорт (7.3)

В границах участков Р-20.8 и Р-20.12 только размещение причалов и (или) пристаней

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Охрана природных территорий (9.1)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Общее пользование водными объектами (11.1)

Гидротехнические сооружения (11.3)

Коммунальное обслуживание (3.1)

В части требований к предельным параметрам

2 Минимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

3 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается

4 Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

5 Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицыНе устанавливается

6 Максимальный процент застройки земельного участкаДля участков Р-20.8 и Р-20.12 - 5 процентов.

7 Максимальная площадь застройки и предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства10 кв. м для сооружений на линейных объектах и некапитальных временных сооружений при максимальных наружных габаритах 2,5 x 4 м.

8 Минимальный процент площади озеленения земельного участка70 процентов

9 Максимальная этажность1 надземный этаж для сооружений на линейных объектах и некапитальных временных сооружений.

10 Максимальная отметка от существующего уровня поверхности землиДля сооружений на линейных объектах и некапитальных временных сооружений - 3 м до карниза или парапета, 5 м до конька кровли.

12 Максимальная высота застройки прочих отдельно стоящих зданий и сооружений, в том числе некапитальные строения, сооружения от существующего уровня поверхности землиДля некапитальных зданий и сооружений - до 4,5 м до наивысшей точки.

13 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

14 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается

17 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиДля некапитальных временных зданий и сооружений - дерево, стекло при заполнении проемов окон и дверей, металл. При отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб - кирпич, камень, штукатурка.

При устройстве водосточных систем, козырьков, дымников - кованые и металлические элементы.

Использование пластика (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов.

Запрещается:

- использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе, сайдинга, навесных панелей;

- устройство металлических вентиляционных и печных труб.

28. Акватории водных объектов (Р-21)

Виды разрешенного использования земельных участков:

- водные объекты (11.0)

- общее пользование водными объектами (11.1)

Требования к градостроительным регламентам не устанавливаются.

Максимальная отметка верха причальных сооружений, размещаемых на реках Волге и Костроме - 86,0 м балтийской системы высот (БСВ).

Разрешается:

- устройство традиционных мостков и деревянных причалов не более 3 м в ширину и 10 м в длину на реках Черной и Белилке;

- проведение противопаводковых мероприятий - углубление русла водоемов, удаление ледовых заторов, очистка водоемов от ила и грунтовых наносов, удаление донного сора, и подобное;

- устройство берегоукрепительных сооружений при сохранении задернованного слоя и естественного природного рельефа (отметок поверхности). Способы берегоукрепления - габионы, георешетка, забутовка валунным камнем с уплотненным грунтом. Устройство бетонных, железобетонных конструкции ниже уровня среднемноголетней межени;

- устройство набережных на прилегающих к урезу воды территориях, при условии сохранения вида существующей поверхности - задернованный склон, песчаный пляж;

- укрепление берегов плитами из естественного или искусственного камня ниже уровня среднемноголетней межени;

- сохранение существующих укрепительных конструкций.

Запрещается изменение водной поверхности за счет насыпных грунтов (создание островов, изменение береговой линии с созданием участков искусственной суши).

29. Улично-дорожная сеть (У-1, У-2, У-3)

Строительство запрещено.

Разрешается:

- расширение проезжей части до 7 м;

- срезка грунта до уровня исторических отметок поверхности;

- посадка зеленых насаждений на расстоянии не менее 5 м от стен зданий с целью создания зеленых "кулис" между историческими зданиями и диссонирующей застройкой;

- благоустройство территорий общего пользования;

- размещение информационных и рекламных конструкций до 3 м в ширину, 6 м в длину и высотой конструкции не более 6,5 м (в границах участков У-3.21, У-3.24, У-3.25)

Запрещается прокладка новых инженерных коммуникаций надземным способом.

30. Типовые архитектурные и объемно-пространственные решения объектов капитального строительства приведены в приложении к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области.

Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 12 июля 2022 г. № 1195

Типовые архитектурные и объемно-пространственные решения объектов капитального строительства на территории исторического поселения

Деревянные одноэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д. 1.1

Две оконных оси-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 5.2 6.0

- до карниза 3.3 3.9

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 5.0 6.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаДвускатная, угол наклона 30° - 35°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д. 1.2.1Тип Д. 1.2.2

Три оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.0 7.06.0 7.0

- до карниза 3.5 4.13.5 4.1

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 6.0 7.36.0 7.3

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 30° - 35°

Отделка фасадов Деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской Деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные одноэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д. 1.3.1Тип Д. 1.3.2

Четыре оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.0 7.06.0 7.0

- до карниза 3.5 4.13.5 4.1

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 9.07.6 9.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 30° - 35°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладкая, вагонка) с последующей окраской Деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д. 1.4.1Тип Д. 1.4.2

Пять оконных осей

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.2 7.56.2 7.5

- до карниза 3.6 443.6 4.4

Протяженность: фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 11.09.0 11.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраскойДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные одноэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д. 1.5.1

Шесть оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.2 7.5

- до карниза 3.6 4.4

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.5 11.5

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д. 1.6.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.2 7.5

- до карниза 3.6 4.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.8 12.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д. 2.1.1Тип Д. 2.1.2

Три оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.09.0 10.0

- до карниза 6.2 7.06.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 6.0 7.06.5 8.5

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Тип Д. 2.2.1Тип Д. 2.2.2

Четыре оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.09.0 10.0

- до карниза 6.6 7.66.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 12.07.6 9.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской Деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д. 2.3.1Тип Д. 2.3.2

Пять оконных осей

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.69.0 10.6

- до карниза 6.6 7.66.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 12.09.0 12.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской Деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д. 2.4.1

Шесть оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.6

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.5 13.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д. 2.5.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 12.5 15.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д. 2.6.1

С башенкой и фронтоном-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 12.5 15.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д.М. 2.1.1

Три оконных оси-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.0 9.5

- до карниза 3.5 4.1

- до карниза мезонина 6.0 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 6.0 7.3

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовоя, двускатная, угол наклона 30° - 35°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д.М. 2.1.2

Четыре оконных оси-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.0 9.5

- до карниза 3.6 4.1

- до карниза мезонина 6.0 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 9.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д.М. 2.1.3

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.0 9.5

- до карниза 3.6 4.4

- до карниза мезонина 6.0 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 11.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 20° - 25°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип Д.М. 2.1.4

Шесть оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.0 9.5

- до карниза 3.6 4.4

- до карниза мезонина 6.3 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.5 11.5

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 20° - 25°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Деревянные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип Д.М. 2.1.5

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.0 9.5

- до карниза 3.6 4.4

- до карниза мезонина 6.0 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.8 12.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 20° - 25°

Отделка фасадовДеревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Каменные одноэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К. 1.1.1Тип К. 1.1.1

Две оконные оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 4.6 5.84.6 5.8

- до карниза 2.7 3.72.7 3.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 5.0 6.05.0 6.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраскойШтукатурка с последующей окраской

Тип К. 1.2.1Тип К. 1.2.2

Три оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.0 7.06.0 7.0

- до карниза 3.5 4.13.5 4.1

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 6.0 7.36.0 7.3

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраскойШтукатурка с последующей окраской

Каменные одноэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К. 1.3.1

Четыре оконных оси-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.0 7.0

- до карниза 3.5 4.1

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 9.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Тип К. 1.4.1

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 6.2 7.5

- до карниза 3.6 4.4

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 11.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К. 2.1.1Тип К. 2.1.2

Три оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.09.0 10.0

- до карниза 6.2 7.06.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 6.0 7.05.6 8.5

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраскойШтукатурка с последующей окраской

Тип К. 2.2.1

Четыре оконных оси-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.0

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 9.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К. 2.3.1

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.6

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 12.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Тип К. 2.4.1

Шесть оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.5 13.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К. 2.5.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 12.5 15.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Тип К. 2.6.1

Девять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 8.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 16.0 20.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные трехэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К. 3.1.1

Девять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 12.0 14.0

- до карниза 9.6 10.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 16.0 20.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К.У. 2.1.1

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 8.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 12.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Тип К.У. 2.2.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.6 8.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 14.0 18.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К.У. 2.3.1

Восемь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.0

- до карниза 6.8 8.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 17.0 21.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные трехэтажные здания

Тип К.У. 2.4.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 12.0 14.0

- до карниза 9.0 10.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 14.0 18.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные двухэтажные здания

Характеристика зданийТип

Тип К.М. 2.1.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.0 9.5

- до карниза 3.6 4.4

- до карниза мезонина 6.0 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 13.0 15.5

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 20° - 25°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Каменные трехэтажные здания

Тип К.М. 3.1.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 10.5 11.0

- до карниза 6.6 7.0

- до карниза мезонина 9.3 9.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 13.0 15.5

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 20° - 25°

Отделка фасадовШтукатурка с последующей окраской

Двухэтажные здания смешанного типа

Характеристика зданийТип

Тип К.Д. 2.1.1Тип К.Д. 2.1.2

Три оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.4 9.07.1 9.0

- до карниза 4.9 7.04.9 7.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 6.0 7.06.0 7.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадов1 эт. - кирпичные стены - штукатурка с последующей окраской; 2 эт. - деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской 1 эт. - кирпичные стены - штукатурка с последующей окраской; 2 эт. - деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип К.Д. 2.2.1Тип К.Д. 2.2.2

Четыре оконных оси

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.1 10.08.1 10.0

- до карниза 5.6 7.65.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 9.07.6 9.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Двухэтажные здания смешанного типа

Характеристика зданийТип

Тип К.Д. 2.3.1Тип К.Д. 2.3.2

Пять оконных осей

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 10.67.8 10.6

- до карниза 5.8 7.65.5 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 12.09.0 12.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Тип К.Д. 2.4.1Тип К.Д. 2.4.2

Шесть оконных осей

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.0 11.09.0 11.0

- до карниза 6.6 7.66.6 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.5 13.010.5 13.0

- пристройки 2.0 3.02.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°Двускатная, угол наклона 25° - 30°

Двухэтажные здания смешанного типа

Характеристика зданий Тип

Тип К.Д. 2.5.1

Семь оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.7 11.0

- до карниза 5.7 7.6

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 12.5 15.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадов1 эт.

- кирпичные стены - штукатурка с последующей окраской; 2 эт. - деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Тип К.Д. 2.6.1

Девять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 8.4 11.0

- до карниза 6.0 8.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 16.0 20.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадов1 эт. - кирпичные стены - штукатурка с последующей окраской; 2 эт. - деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Двухэтажные здания смешанного типа

Характеристика зданийТип

Тип К.Д. 2.7.1

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 9.5 11.0

- до карниза 7.0 8.0

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 18.5 22.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Трехэтажные здания смешанного типа

Характеристика зданийТип

Тип К.Д.М. 3.1.1

Четыре оконных оси-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 10.5 11.0

- до карниза 5.9 7.0

- до карниза мезонина 8.4 9.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 7.6 9.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол - наклона 25° - 30°

Тип К.Д.М. 3.1.2

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 10.5 11.0

- до карниза 5.0 7.0

- до карниза мезонина 8.4 9.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 9.0 12.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Отделка фасадов1 эт. - кирпичные стены - штукатурка с последующей окраской; 2, 3 эт. - деревянная доска (калевочная, гладная, вагонка) с последующей окраской

Трехэтажные здания смешанного типа

Характеристика зданийТип

Тип К.Д.М. 3.1.3

Шесть оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 10.5 11.0

- до карниза 5.9 7.0

- до карниза мезонина 8.4 9.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 10.5 13.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 25° - 30°

Тип К.Д.М. 3.1.4

Пять оконных осей-

Высота от max отметки естественного рельефа в пятне застройки, м:

- до конька 10.5 11.0

- до карниза 5.9 7.0

- до карниза мезонина 9.2 9.7

Протяженность фасада вдоль улицы, м:

- основного объема 13.0 16.0

- пристройки 2.0 3.0

КрышаВальмовая, угол наклона 20° - 25°

Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 12 июля 2022 г. № 1195

Схема графического описания требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области