Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.03.2023 г. № 230/пр (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 04.07.2023 г., ст. 0001202307040005)
Исходная редакция
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
31 марта 2023 г. № 230/пр
Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
Зарегистрирован Минюстом России 3 июля 2023 г.
Регистрационный № 74123
В соответствии с частью 7 статьи 7.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", пунктами 14, 15 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 1123-р, приказываю:
1. Установить:
а) требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
б) требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
2. Установить, что:
а) XML-схемы для формирования электронных документов (далее - XML-схемы) размещаются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;
б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новых XML-схем в течение трех месяцев со дня введения их в действие обеспечивается доступ к XML-схемам, прекратившим свое действие.
3. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 марта 2018 г. № 153/пр "Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 мая 2018 г., регистрационный № 51164).
Министр И.Э.Файзуллин
Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 марта 2023 г. № 230/пр
Требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство
I. Общие положения
1. Сведения, содержащиеся в разрешении на строительство, предоставляются в формате электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. № 1264.
2. Сведения, содержащиеся в разрешении на строительство, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).
II. Описание схемы, предназначенной для формирования Документа
3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме PermissionToConstruction-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
Номер версии схемы - 06.
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.
4. Описание формата предоставления Документа.
Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
CONSTR_*.xml, где:
CONSTR - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера разрешения на строительство в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи (продления) разрешения в формате YYYYMMDD, где:
А - номер кадастрового округа, на территории которого планируется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.
В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых округов, указывается номер "0";
Б - номер кадастрового района, на территории которого планируется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.
В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых районов, указывается номер "0";
В - порядковый номер разрешения на строительство, присвоенный органом (организацией), осуществляющим выдачу разрешения на строительство;
Г - год выдачи разрешения на строительство (полностью);
YYYY - год выдачи (продления) разрешения на строительство;
MM - месяц выдачи (продления) разрешения на строительство;
DD - день выдачи (продления) разрешения на строительство.
Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
5. Логическая модель XML-файла Документа.
Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименование элементаДополнительная информация
В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.
Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;
Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;
ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;
НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;
У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например: "УО", "УНА".
В случае если количество реализаций элемента в XML-файле Документа может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ".
В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
T - <текст (символьная строка)>;
N - <число (десятичная дробь)>;
D - <дата>, дата в формате <ДД.ММ.ГГГГ> (день - месяц - год);
K - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику.
Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(m), где m - максимальное количество символов.
Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующий перечень вариантов с указанием кодового значения для каждого варианта. Если элемент/атрибут имеет ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.
6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.
В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
Поля <CadastralNumberOKS> (Кадастровый номер объекта капитального строительства), <CadastralNumberZU> (Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) заполняются в соответствии с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. № 877 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 января 2016 г., регистрационный № 40604).
Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:
ИНН - идентификационный номер налогоплательщика;
ОГРНИП - основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;
ОГРН - основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица.
7. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
Construction
ConstructionType ОS Информация о выданном разрешении
Описание комплексного типа ConstructionType
8. Описание комплексных типов полей.
Описание комплексного типа ConstructionType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
PermitPropertiesPermitPropertiesType О
S
DeveloperInfoDeveloperInfoType О
SA
ObjectInfoObjectInfoType О
SA
LandLotInfoLandLotInfoType О
SA
ProjectDocInfoProjectDocInfoType О
SA
ExpertiseInfoExpertiseInfoType УО
SA
ObjectProjectPropertiesObjectProjectPropertiesType УОМ
SA
LongObjectPropertiesLongObjectPropertiesType УОМ
SA
IssuePersonPositionstringMaxLength-500 О
T(500) Должность уполномоченного лица органа (организации), осуществляющего выдачу разрешенияДлина не более 500 символов
IssuePersonstringMaxLength-100 О
T(100) Сведения об уполномоченном сотруднике органа (организации), осуществляющего выдачу разрешенияДлина не более 100 символов
Описание комплексного типа PermitPropertiesType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
PermitDatexs:date О
D Дата разрешения
PermitNumberstringMaxLength-45 О
T(45) Номер разрешенияДлина не более 45 символов
IssueOrganstringMaxLength-1500 О
T(1500) Наименование органа (организации)Длина не более 1500 символов
ExpireDatexs:date О
D Срок действия настоящего разрешения
EditDatexs:date Н
D Дата внесения изменений или исправлений
Описание комплексного типа DeveloperInfoType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
DeveloperPersonInfo
FIOType НS Сведения о физическом лице или индивидуальном предпринимателе
Описание комплексного типа FIOType
DeveloperOrganizationInfo
OrganizationInfoType НS Сведения о юридическом лице
Описание комплексного типа OrganizationInfoType
Описание комплексного типа ObjectInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ObjectName1stringMaxLength-4000 О
T(4000) Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документациейДлина не более 4000 символов
WorkTypeWorkTypeType О
K Вид выполняемых работ в отношении объекта капитального строительства в соответствии с проектной документациейВозможность выбора нескольких вариантов из: 1 - "строительство";
2 - "реконструкция";
3 - "работы по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта".
ObjectBuildAddressAddressInpFullOKSType О
SA Адрес (местоположение) объекта капитального строительстваОписание комплексного типа AddressInpFullOKSType
Описание комплексного типа LandLotInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
CadastralNumberZUCadastralNumberZU НМ
T Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства
CadastralSquaredecimal Н
N Площадь земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен или планируется расположение объект (объекта) капитального строительства
UrbanPlanDocType НМ
S Сведения о градостроительном плане земельного участкаОписание комплексного типа DocType
ZUNumberZUNumber Н
T Условный номер земельного участка (земельных участков) на утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (при необходимости)
LandLotDispositionSchemeDocType Н
S Сведения о схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорииОписание комплексного типа DocType
PlanSurveyingProjectInfoPlanSurveyingProjectInfoType НМ
SA Информация о документации по планировке территорииОписание комплексного типа PlanSurveyingProjectInfoType
Описание комплексного типа ProjectDocInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ProjectDocPersonInfoFIOType Н
S Сведения о разработчике - индивидуальном предпринимателеОписание комплексного типа FIOType
ProjectDocOrganizationInfoOrganizationInfoType Н
S Сведения о разработчике - юридическом лицеОписание комплексного типа OrganizationInfoType
ProjectDocApprovalDatexs:date Н
D Дата утверждения (при наличии)
ProjectDocApprovalNumberstringMaxLength-45 Н
T(45) Номер (при наличии)Длина не более 45 символов
ArchitectureDecisionDocArchitectureDecisionDocType Н
S Типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, утвержденное для исторического поселения (при наличии)Описание комплексного типа ArchitectureDecisionDocType
Описание комплексного типа ExpertiseInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ProjectDocExpertiseDocType НМ
S Сведения об экспертизе проектной документацииОписание комплексного типа DocType
EcologicalStateExpertiseDocType НМ
SA Сведения о государственной экологической экспертизеОписание комплексного типа DocType
ProjectDocEditConfirmation8ProjectDocEditConfirmation8Type Н
S Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииОписание комплексного типа ProjectDocEditConfirmation8Type
ProjectDocEditConfirmation9DocType Н
S Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииОписание комплексного типа DocType
Описание комплексного типа ObjectProjectPropertiesType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ObjectProjectNamestringMaxLength-2500 Н
T(2500) Наименование объекта капитального строительства, предусмотренного проектной документациейДлина не более 2500 символов
ObjectTypeObjectTypeType Н
K Вид объекта капитального строительства1 - "здание"; 2 - "строение";
3 - "сооружение".
ObjectPurposeObjectPurpose УО
K Назначение объекта1 - "нежилое"; 2 - "многоквартирный дом";
3 - "жилой дом";
4 - "гараж".
CadastralNumberOKSCadastralNumberOKS Н
T Кадастровый номер реконструируемого объекта капитального строительства
BuildingAreadecimal Н
N Площадь застройки (кв. м)
BuildingPartAreadecimal Н
N Площадь застройки части объекта капитального строительства (кв. м)
ObjectAreadecimal Н
N Площадь (кв. м)
ObjectPartAreadecimal Н
N Площадь части объекта капитального строительства (кв. м)
NonResSpaceAreadecimal Н
N Площадь нежилых помещений (кв. м)
ResSpaceAreadecimal Н
N Площадь жилых помещений (кв. м)
SpaceNumberdecimal Н
N Количество помещений (штук)
NonResSpaceNumberdecimal Н
N Количество нежилых помещений (штук)
ResSpaceNumberdecimal Н
N Количество жилых помещений (штук)
ApartmentNumberdecimal Н
N в том числе квартир (штук)
ParkingSpaceNumberdecimal Н
N Количество машино-мест (штук)
NumberFloorsdecimal Н
N Количество этажей
UndergroundFloorsdecimal Н
N в том числе, количество подземных этажей
Capacitydecimal Н
N Вместимость (человек)
Hightdecimal Н
N Высота (м)
OtherObjectIndexOtherIndexInfoType НМ
S Иные показателиОписание комплексного типа OtherIndexInfoType
Описание комплексного типа LongObjectPropertiesType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
LongObjectNamestringMaxLength-2500 УО
T(2500) Наименование линейного объекта, предусмотренного проектной документациейДлина не более 2500 символов
LongObjectCadastralNumberCadastralNumberOKS Н
T Кадастровый номер реконструируемого линейного объекта
LongObjectLengthdecimal Н
N Протяженность (м)
LengthLotdecimal Н
N Протяженность участка или части линейного объекта (м)
LongObjectCategorystringMaxLength-500 Н
T(500) Категория (класс)Длина не более 500 символов
LongObjectPowerdecimal Н
N Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)
EPTTypestringMaxLength-500 Н
T(500) Тип (кабельная линия электропередачи, воздушная линия электропередачи, кабельно-воздушная линия электропередачи), уровень напряжения линий электропередачиДлина не более 500 символов
LongObjectOtherIndexOtherIndexInfoType НМ
S Иные показателиОписание комплексного типа OtherIndexInfoType
Описание комплексного типа PlanSurveyingProjectInfoType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
PlanProjectDoc
DocType ОS Сведения о проекте планировки территории
Описание комплексного типа DocType
SurveyingProjectDoc
DocType ОS Сведения о проекте межевания территории
Описание комплексного типа DocType
Описание комплексного типа ProjectDocEditConfirmation8Type.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
ProjectDocEditConfirmation8Date
xs:date ОD Дата
ProjectDocEditConfirmation8Number
stringMaxLength-45 ОT(45) Номер
Длина не более 45 символов
ProjectDocEditConfirmation8Person
stringMaxLength-500 ОT(500) Сведения о лице, утвердившем указанное подтверждение
Длина не более 500 символов
Описание комплексного типа DocType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
DocDate
xs:date ОD Дата документа
DocNumber
stringMaxLength-45 ОT(45) Номер документа
Длина не более 45 символов
DocIssueOrganisation
stringMaxLength-255 ОT(255) Наименование организации, уполномоченного органа или лица, принявшего решение, выдавшего документ
Длина не более 255 символов
Описание комплексного типа FIOType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
SurnamestringMaxLength-100 О
T(100) ФамилияДлина не более 100 символов
NamestringMaxLength-100 О
T(100) ИмяДлина не более 100 символов
MiddleNamestringMaxLength-100 Н
T(100) Отчество (при наличии)Длина не более 100 символов
INNstringLength-10 О
T(10) ИННДлина не более 10 символов
OGRNIPstringLength-15 Н
T(15) ОГРНИПДлина не более 15 символов
Описание комплексного типа OrganizationInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
OrganizationNamestringMaxLength-300 О
T(300) Полное наименованиеДлина не более 300 символов
OrganizationINNstringMaxLength-10 О
T(10) ИННДлина не более 10 символов
OrganizationOGRNstringMaxLength-13 О
T(13) ОГРНДлина не более 13 символов
Описание комплексного типа OtherIndexInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
IndexNamestringMaxLength-1000 Н
T(1000) Наименование показателяДлина не более 1000 символов
MeasurestringMaxLength-500 Н
T(500) Единица измеренияДлина не более 500 символов
InProjectstringMaxLength-500 Н
T(500) Значение показателяДлина не более 500 символов
Описание комплексного типа ArchitectureDecisionDocType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ArchitectureDecisionDatexs:date О
D Дата
ArchitectureDecisionNumberstringMaxLength-45 О
T(45) НомерДлина не более 45 символов
ArchitectureDecisionNamestringMaxLength-255 О
T(255) Наименование документаДлина не более 255 символов
ArchitectureDecisionIssueOrganstringMaxLength-300 О
T(300) Наименование уполномоченного органа, принявшего решение об утверждении типового архитектурного решенияДлина не более 300 символов
Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
RegionstringMaxLength-50 О
T(50) Субъект Российской ФедерацииДлина не более 50 символов
DistrictstringMaxLength-300 О
T(300) Муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации, федеральная территорияДлина не более 300 символов
CitystringMaxLength-300 Н
T(300) Городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа (за исключением зданий, строений, сооружений, расположенных на федеральных территориях)Длина не более 300 символов
LocalitytAddressName Н
S Тип и наименование населенного пунктаОписание комплексного типа tAddressName
PlanningElementstringMaxLength-300 Н
T(300) Наименование элемента планировочной структурыДлина не более 300 символов
StreetstringMaxLength-300 Н
T(300) Наименование элемента улично-дорожной сетиДлина не более 300 символов
BuildingtNumberType Н
S Тип и номер здания (сооружения)Описание комплексного типа tNumberType
Описание комплексного типа tAddressName.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
Name
stringMaxLength-255 ОАT(255) Наименование
Длина не более 255 символов
Type
stringMaxLength-255 ОАT(255) Тип
Длина не более 255 символов
Описание комплексного типа tNumberType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
Type
stringMaxLength-255 ОАT(255) Тип
Длина не более 255 символов
Value
stringMaxLength-255 ОАT(255) Значение
Длина не более 255 символов
Приложение № 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 марта 2023 г. № 230/пр
Требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
I. Общие положения 1. Сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, предоставляются в формате электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. № 1264.
2. Сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).
II. Описание схемы, предназначенной для формирования Документа
3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме mstr-commissioningConstructionObjects-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
Номер версии схемы - 06.
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.
4. Описание формата предоставления Документа.
Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
EXPL_*.xml, где:
EXPL - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера разрешения в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи разрешения в формате YYYYMMDD, где:
А - номер кадастрового округа, на территории которого расположен построенный (реконструированный) объект капитального строительства (двухзначный).
В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых округов, указывается номер "0";
Б - номер кадастрового района, на территории которого расположен построенный (реконструированный) объект капитального строительства.
В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых районов, указывается номер "0";
В - порядковый номер разрешения, присвоенный органом (организацией), осуществляющим выдачу разрешения;
Г - год выдачи разрешения (полностью);
YYYY - год выдачи;
MM - месяц выдачи разрешения;
DD - день выдачи разрешения.
Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
5. Логическая модель XML-файла Документа.
Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.
Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;
Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;
ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;
НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;
У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например: "УО", "УНА".
В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ".
В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
T - <текст (символьная строка)>;
N - <число (десятичная дробь)>;
D - <дата>, дата в формате <ГГГГ-ММ-ДД> (год - месяц - день);
K - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику.
Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(m), где m - максимальное количество символов.
Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующий перечень вариантов с указанием кодового значения для каждого варианта. Если элемент/атрибут имеет ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.
6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.
В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
Поля <CadastralNumberOKS> (Кадастровый номер объекта капитального строительства), <CadastralNumberZU> (Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) заполняются в соответствии с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. № 877 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 января 2016 г., регистрационный № 40604).
Поле <EngineerSNILS> заполняется в соответствии с пунктом 3 порядка оформления электронного документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, утвержденного постановлением Правления Пенсионного Фонда Российской Федерации от 13 июня 2019 г. № 335п (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 сентября 2019 г., регистрационный № 55951).
Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:
ИНН - идентификационный номер налогоплательщика;
ОГРНИП - основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;
ОГРН - основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица.
7. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
ExploitationPermit
ExploitationPermitType ОS Информация о выданном разрешении
Описание комплексного типа ExploitationType
8. Описание комплексных типов полей.
Описание комплексного типа ExploitationPermitType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ExploitationPermitPropertiesExploitationPermitPropertiesType О
S
DeveloperInfoDeveloperInfoType О
SA
ObjectInfoObjectInfoType О
SA
LandLotInfoLandLotInfoType О
S
ConstructionConstructionPermitPropertiesType О
S
ObjectFactualPropertiesObjectFactualPropertiesType УОМ
SA
LongObjectFactualPropertiesLongObjectFactualPropertiesType УОМ
SA
IssuePersonPositionstringMaxLength-500 О
T(500) Должность уполномоченного лица органа (организации), осуществляющего выдачу разрешенияДлина не более 500 символов
IssuePersonstringMaxLength-100 О
T(100) Сведения об уполномоченном сотруднике органа (организации), осуществляющего выдачу разрешенияДлина не более 100 символов
Описание комплексного типа ExploitationPermitPropertiesType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
PermitDatexs:date О
D Дата разрешения
PermitNumberstringMaxLength-45 О
T(45) Номер разрешенияДлина не более 45 символов
IssueOrganstringMaxLength-1500 О
T(1500) Наименование органа (организации)Длина не более 1500 символов
EditDatexs:date Н
D Дата внесения изменений или исправлений
Описание комплексного типа DeveloperInfoType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
DeveloperPersonInfo
FIOType НS Сведения о физическом лице или индивидуальном предпринимателе
Описание комплексного типа FIOType
DeveloperOrganizationInfo
OrganizationInfoType НS Сведения о юридическом лице
Описание комплексного типа OrganizationInfoType
Описание комплексного типа ObjectInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ObjectName1stringMaxLength-4000 О
T(4000) Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документациейДлина не более 4000 символов
WorkTypeWorkTypeType ОМ
K Вид выполненных работ в отношении объекта капитального строительстваВозможность выбора нескольких вариантов из: 1 - "строительство";
2 - "реконструкция";
3 - "работы по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные
и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта".
ObjectBuildAddressAddressInpFullOKSType О
SA Адрес (местоположение) объекта капитального строительстваОписание комплексного типа AddressInpFullOKSType
Описание комплексного типа LandLotInfoType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
CadastralNumberZU
CadastralNumberZU НМT Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект капитального строительства
Описание комплексного типа ConstructionPermitPropertiesType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
PermitDate
xs:date ОD Дата разрешения на строительство
PermitNumber
stringMaxLength-45 ОT(45) Номер разрешения на строительство
Длина не более 45 символов
IssueOrgan
stringMaxLength-500 ОT(500) Наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство
Длина не более 500 символов
Описание комплексного типа ObjectFactualPropertiesType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
ObjectProjectNamestringMaxLength-2500 Н
T(2500) Наименование объекта капитального строительства, предусмотренного проектной документациейДлина не более 2500 символов
ObjectTypeObjectTypeType О
K
Вид объекта капитального строительства1 - "здание"; 2 - "строение";
3 - "сооружение".
ObjectPurposeObjectPurpose УО
K Назначение объекта1 - "нежилое"; 2 - "многоквартирный дом";
3 - "жилой дом";
4 - "гараж".
CadastralNumberOKSCadastralNumberOKS Н
T Кадастровый номер реконструированного объекта капитального строительства
BuildingAreadecimal Н
N Площадь застройки (кв. м)
BuildingPartAreadecimal Н
N Площадь застройки части объекта капитального строительства (кв. м)
ObjectAreadecimal Н
N Площадь (кв. м)
ObjectPartAreadecimal Н
N Площадь части объекта капитального строительства (кв. м)
NonResSpaceAreadecimal Н
N Площадь нежилых помещений (кв. м)
ResSpaceArealdecimal Н
N Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)
ResSpaceArea2decimal Н
N Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)
SpaceNumberdecimal Н
N Количество помещений (штук)
NonResSpaceNumberdecimal Н
N Количество нежилых помещений (штук)
ResSpaceNumberdecimal Н
N Количество жилых помещений (штук)
ApartmentNumberdecimal Н
N в том числе квартир (штук)
ParkingSpaceNumberdecimal Н
N Количество машино-мест (штук)
NumberFloorsdecimal Н
N Количество этажей (штук)
UndergroundFloorsdecimal Н
N в том числе, количество подземных этажей
Capacitydecimal Н
N Вместимость (человек)
Hightdecimal Н
N Высота (м)
EnergyEfficiencyMesProjectFactType Н
K Класс энергетической эффективности (при наличии)
OtherObjectIndexOtherIndexInfoType НМ
S Иные показателиОписание комплексного типа OtherIndexInfoType
DTechnicalPlanxs:date О
D Дата подготовки технического плана
EngineerSNILSEngineerSNILS О
T Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, подготовившего технический план
Описание комплексного типа LongObjectFactualPropertiesType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
LongObjectNamestringMaxLength-2500 Н
T(2500) Наименование линейного объекта, предусмотренного проектной документациейДлина не более 2500 символов
LongObjectCadastralNumberCadastralNumberOKS Н
T Кадастровый номер реконструированного линейного объекта
LongObjectLengthdecimal Н
N Протяженность (м)
LengthLotdecimal Н
N Протяженность участка или части линейного объекта (м)
LongObjectCategorystringMaxLength-500 Н
T(500) Категория (класс)Длина не более 500 символов
LongObjectPowerdecimal Н
N Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)
EPTTypestringMaxLength-500 Н
T(500) Тип (кабельная линия электропередачи, воздушная линия электропередачи, кабельно-воздушная линия электропередачи), уровень напряжения линий электропередачиДлина не более 500 символов
LongObjectOtherIndexstringMaxLength-3000 НМ
S Иные показателиОписание комплексного типа OtherIndexInfoType
DTechnicalPlanxs:date О
D Дата подготовки технического плана
EngineerSNILSEngineerSNILS О
T Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, подготовившего технический план
Описание комплексного типа FIOType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
SurnamestringMaxLength-100 О
T(100) ФамилияДлина не более 100 символов
NamestringMaxLength-100 О
T(100) ИмяДлина не более 100 символов
MiddleNamestringMaxLength-100 Н
T(100) Отчество (при наличии)Длина не более 100 символов
INNstringLength-10 О
T(10) ИННДлина не более 10 символов
OGRNIPstringLength-15 Н
T(15) ОГРНИПДлина не более 15 символов
Описание комплексного типа OrganizationInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
OrganizationNamestringMaxLength-100 О
T(100) Полное наименованиеДлина не более 100 символов
OrganizationINNstringMaxLength-10 О
T(10) ИННДлина не более 10 символов
OrganizationOGRNstringMaxLength-13 О
T(13) ОГРНДлина не более 13 символов
Описание комплексного типа OtherIndexInfoType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
IndexNamestringMaxLength-1000 Н
T(1000) Наименование показателяДлина не более 1000 символов
MeasurestringMaxLength-500 Н
T(500) Единица измеренияДлина не более 500 символов
InProjectstringMaxLength-500 Н
T(500) Значение показателяДлина не более 500 символов
Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType.
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
RegionstringMaxLength-50 О
T(50) Субъект Российской ФедерацииДлина не более 50 символов
DistrictstringMaxLength-300 О
T(300) Муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации, федеральная территорияДлина не более 300 символов
CitystringMaxLength-300 Н
T(300) Городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа (за исключением зданий, строений, сооружений, расположенных на федеральных территориях)Длина не более 300 символов
LocalitytAddressName Н
S Тип и наименование населенного пунктаОписание комплексного типа tAddressName
PlanningElementstringMaxLength-300 Н
T(300) Наименование элемента планировочной структурыДлина не более 300 символов
StreetstringMaxLength-300 Н
T(300) Наименование элемента улично-дорожной сетиДлина не более 300 символов
BuildingtNumberType Н
S Тип и номер здания (сооружения)Описание комплексного типа tNumberType
Описание комплексного типа tAddressName.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
Name
stringMaxLength-255 ОАT(255) Наименование
Длина не более 255 символов
Type
stringMaxLength-255 ОАT(255) Тип
Длина не более 255 символов
Описание комплексного типа tNumberType.
Код элементаСодержание элементаТипФорматНаименованиеДополнительная информация
Type
stringMaxLength-255 ОАT(255) Тип
Длина не более 255 символов
Value
stringMaxLength-255 ОАT(255) Значение
Длина не более 255 символов