Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости

62. Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Принято заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия", сведений о правообладателе (его законном представителе), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки. При погашении сведений о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений: 1) либо слово "заявления", сведения о правообладателе (его законном представителе); 2) либо слова "на основании решения государственного регистратора прав", дата принятия такого решения; 3) либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи. 63. Сведения о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в записи о его вещном праве, об ограничении права, обременении объекта недвижимости, установленных в его пользу, посредством указания в них слов "Ограничен в дееспособности" или "Признан недееспособным", наименования суда, реквизитов вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные сведения далее вносятся в записи о вещном праве, ограничении права, обременении объекта недвижимости при осуществлении государственной регистрации вещных прав указанного гражданина, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, установленных в его пользу, на другие объекты недвижимости (до поступления документа, свидетельствующего о признании указанного физического лица дееспособным). При погашении сведения о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным в связи с поступлением копии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин, ранее ограниченный в дееспособности или признанный недееспособным, был признан дееспособным, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся слова "Признан дееспособным", наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда, дата поступления вступившего в законную силу решения суда. 64. Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о праве гражданина, членами семьи которого являются указанные лица, посредством указания в ней слов "Проживающий ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) находится под опекой", или "Проживающий ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) находится под попечительством", или "Проживающий ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) остался без родительского попечения", наименование органа опеки и попечительства, реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения (наименование, дата, номер). При погашении указанных в настоящем пункте сведений в связи с поступлением информации о прекращении обстоятельств, в связи с которыми в реестр прав на недвижимость были внесены сведения о проживающем в жилом помещении члене семьи собственника данного жилого помещения, находящегося под опекой или попечительством, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся: или слова "В отношении ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) опека прекращена", наименование органа опеки и попечительства; реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения; или слова "В отношении ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена семьи) попечительство прекращено", наименование органа опеки и попечительства; реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения. При погашении указанных в настоящем пункте сведений в связи с поступлением информации о прекращении обстоятельств, в связи с которыми в реестр прав на недвижимость были внесены сведения о несовершеннолетнем члене семьи собственника данного жилого помещения, оставшегося без родительского попечения, либо при отсутствии такой информации, но в связи с достижением указанным несовершеннолетним членом семьи собственника данного жилого помещения восемнадцати лет в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, вносятся: или слова "Сведения об оставшемся без родительского попечения ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) погашены"; наименование органа опеки и попечительства; реквизиты поступившего документа, содержащего указанные сведения; или слова "Сведения об оставшемся без родительского попечения ______________ (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), число, месяц и год рождения несовершеннолетнего члена семьи) погашены в связи с достижением им 18 лет". 65. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, за исключением нотариально удостоверенных сделок, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, вносятся соответственно в запись о подлежащей государственной регистрации такой сделки или о возникающих на ее основании праве, ограничении права (если такая сделка не подлежит государственной регистрации) посредством указания в такой записи слов "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие ______________ (указываются третье лицо, орган юридического лица, государственный орган, орган местного самоуправления (в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), юридического лица, государственного органа, органа местного самоуправления - их наименование) на совершение сделки, необходимое в силу ______________ (указываются норма и реквизиты федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки)". При отсутствии в органе регистрации прав информации о фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) физического лица, чье согласие на совершении сделки требуется, указывается обобщенное наименование такого физического лица, предусмотренное федеральным законом (например, супруг, родители, усыновитель, попечитель). 66. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Поступило заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения", сведений об уполномоченном органе государственной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки. При погашении сведений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений: слово "заявления", сведения об органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, наименование суда, реквизиты судебного акта об отказе в удовлетворении требования органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации; слова "на основании решения государственного регистратора прав в соответствии с частью 2 статьи 36.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", дата принятия такого решения; наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи. 67. Сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", вносятся в запись о вещном праве либо при государственной регистрации права собственности города федерального значения Москвы, либо в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, если право собственности города федерального значения Москвы зарегистрировано ранее, посредством указания в такой записи слов "Жилое помещение не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, обременено иными правами до государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения", сведений об умершем собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, наследникам которого должно быть передано соответствующее жилое помещение. 68. Сведения о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП лица, указанного в части 1 статьи 36.2 Федерального закона № 218-ФЗ, вносятся в порядке, установленном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Принято заявление о возможности представления в случае отчуждения объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью", сведений о правообладателе (его законном представителе либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанных сведений. При погашении сведений о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП лица, указанного в части 1 статьи 36.2 Федерального закона № 218-ФЗ, в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений: либо слово "заявление" и сведения о правообладателе (его законном представителе либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности); либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи. 69. Запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя - физического лица в составе выписки из ЕГРН вносится в порядке, установленном пунктом 15 Порядка, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов "Принято заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных", а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанных сведений. При погашении запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя - физического лица в составе выписки из ЕГРН в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, указываются слова "Погашены на основании", далее - в зависимости от оснований погашения сведений: либо слово "заявление" и сведения о правообладателе (его законном представителе либо его представителе, действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности); либо наименование суда, реквизиты вступившего в законную силу решения суда о погашении такой записи. 70. В установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) случаях в запись о зарегистрированном праве собственности застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, либо в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды (субаренды), - в запись об ограничении права и обременении объекта недвижимости - государственной регистрации аренды (субаренды) земельного участка вносятся сведения о: 1) приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с указанием срока такого приостановления; 2) несоответствии застройщика требованиям, установленным пунктами 1.1, 1.8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 3) несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.1, пунктами 1, 1.2 - 1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 4) несоответствии застройщика требованиям, установленным частью 1.2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 5) несоответствии застройщика требованиям, установленным пунктами 7 и 8 части 2 статьи 3, статьей 3.1, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ; 6) нарушении застройщиком более чем на шесть месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, который входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости 71. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются: 1) кадастровый номер объекта недвижимого имущества; 2) номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости; 3) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости; 4) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и объекты недвижимости которых обременяются, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка; 5) сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка; 6) дополнительные сведения: о наличии судебного спора в соответствии с пунктом 61 Порядка; о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 63 Порядка; об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой; об осуществлении государственной регистрации ограничения права на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в соответствии с пунктом 65 Порядка; о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, в составе выписки из ЕГРН в соответствии с пунктом 69 Порядка; 7) иные сведения, в том числе дополнительные, в случаях, предусмотренных федеральными законами и Порядком. 72. В записи об ограничении прав на объект недвижимости и обременении недвижимого имущества (далее - запись об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут (публичный сервитут), доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, в том числе ограничения права, возникшие на основании поступивших из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения, уведомлений о включении организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, копий решений межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "публичный сервитут" "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно. В записи об ограничении (обременении) относительно указанных в настоящем пункте ареста и иного запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, установленных уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, запрещения органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, иного ограничения права и обременения недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, в том числе ограничения права, возникшего на основании поступившего из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения, уведомления о включении организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, копии решения межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, также указывается содержание такого ограничения права и обременения недвижимого имущества. Запись об ограничении (обременении) в виде ареста и иного запрещения вносится в ЕГРН в том числе при отсутствии в реестре прав на недвижимость записи о зарегистрированном вещном праве на учтенный в кадастре недвижимости объект недвижимости. 73. В записи об ограничении (обременении) в отношении лиц, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 57 Порядка. Если такое лицо не определено, то указываются слова "Не определено". 74. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом "актуальные" переносятся в записи об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования. В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения ранее существовавшего объекта недвижимости и дата его государственной регистрации. В случаях, установленных Федеральным законом от 29 июня 2018 г. № 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при проведении государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, в отношении которого в ЕГРН имеются записи о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, формируется новая запись об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, права на которые перешли к новому правообладателю, в которой указываются реквизиты соответствующего акта о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также в качестве дополнительных сведений - номер регистрации ареста либо запрета и дата их государственной регистрации. Предыдущая запись об указанном ограничении (обременении) права погашается. В случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон № 161-ФЗ), при проведении государственной регистрации перехода права собственности Российской Федерации на земельные участки, иные объекты недвижимости, в отношении которых единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ выполняет функции агента Российской Федерации, одновременно погашается запись о предусмотренном Федеральным законом № 161-ФЗ ограничении права собственности Российской Федерации. 75. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права вносятся в запись об ограничении права, обременении объекта недвижимости, если представленные (поступившие) документы свидетельствуют об оспаривании прав, не относящихся к вещным правам (например, аренды), зарегистрированного договора, на основании которого возникли ограничения прав и обременения объекта недвижимости (например, договора об ипотеке). 76. В запись о зарегистрированном в пользу застройщика ограничении права на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (об аренде, субаренде), вносятся сведения, предусмотренные также пунктом 70 Порядка. IV.III. Записи о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости 77. В записи реестра прав на недвижимость о сделке с объектами недвижимости, на основании которой возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости (далее - сделка), указываются: 1) кадастровый номер объекта недвижимого имущества; 2) номер регистрации и дата государственной регистрации сделки; 3) предмет сделки; 4) сведения о лицах, участвующих в сделке, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка; 5) сведения о существенных условиях сделки; 6) сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка; 7) дополнительные сведения: о наличии судебного спора в соответствии с пунктом 61 Порядка; об осуществлении государственной регистрации сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, в соответствии с пунктом 65 Порядка; о возможности предоставления третьим лицам персональных данных лица, участвующего в сделке, в составе выписки из ЕГРН в соответствии с пунктом 69 Порядка; о возможности государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному физическим лицом, на основании документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП, в соответствии с пунктом 68 Порядка; 8) иные сведения, в том числе дополнительные, в случаях, предусмотренных федеральными законами, Порядком. 78. В сведениях о лицах, участвующих в сделке, совершаемой законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), а также законными представителями физических лиц, признанных вступившим в законную силу решением суда недееспособными, указываются: сведения о несовершеннолетнем или лице, признанном решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка; слова "от имени которого действует"; сведения о совершившем (совершивших) сделку законном (законных) представителе (представителях) несовершеннолетнего или лица, признанного решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка. В случаях если управление недвижимым имуществом подопечного осуществляется на основании договора о доверительном управлении таким имуществом, заключенного органом опеки и попечительства, в сведениях о лице, совершившем сделку, указываются предусмотренные настоящим пунктом сведения об управляющем, определенном органом опеки и попечительства и действующем на основании договора о доверительном управлении имуществом. 79. В записи о сделке при описании предмета сделки указывается кадастровый номер объекта недвижимого имущества, с которым совершается сделка, если иное не установлено Порядком. Если предметом сделки являются несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенные на нем здание, сооружение), то запись о сделке вносится в раздел ЕГРН, открытый на один из объектов недвижимости, являющийся предметом сделки, а при описании предмета сделки указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости. 80. В записи о сделке в отношении существенных условий сделки указываются условия сделки, не отраженные в иных сведениях записи о сделке реестра прав на недвижимость. 81. Для сделки, совершенной под условием, также указываются условия, в результате выполнения которых может возникнуть или прекратиться право, подлежащее государственной регистрации. 82. Для сделки, совершенной в пользу третьего лица, указываются слова "Исполнение производится в пользу третьего лица". Если сделка совершена в пользу третьего лица, которое поименовано в сделке, в записи о сделке дополнительно указываются сведения о данном лице, указанные в такой сделке. V. Структура и правила внесения записей в реестр границ 83. Реестр границ состоит из записей, содержащих сведения о каждом объекте реестра границ. В ЕГРН обеспечивается взаимосвязь реестра границ и кадастра недвижимости. 84. Каждая запись об объекте реестра границ идентифицируется реестровым номером границ, если иное не установлено Порядком. Если законодательством Российской Федерации допускается описание местоположения границ в виде отдельных участков, при внесении в реестр границ сведений каждому такому участку присваивается учетный номер, который состоит из реестрового номера границ с указанием в скобках арабскими цифрами порядкового номера соответствующего участка (без пробела между реестровым номером границ и обозначением участка). При внесении в реестр границ сведений о зоне с особыми условиями использования территории, в составе которой установлены подзона или подзоны, сведениям о каждой подзоне присваивается учетный номер подзоны, представляющий собой реестровый номер границ зоны с особыми условиями использования территории и через знак слеш "/" порядковый номер подзоны в границах зоны с особыми условиями использования территории. В случае прекращения существования определенной подзоны в границах зоны с особыми условиями использования территории повторное использование ее порядкового номера не допускается. 85. Записям и сведениям реестра границ присваиваются статусы в соответствии с настоящим пунктом. Статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения об объектах реестра границ на любой текущий момент времени, при внесении таких сведений в реестр границ. Статус "архивная" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени записям об объектах реестра границ при принятии решения об исключении сведений об объектах реестра границ. В записи реестра границ со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным сведениям об объектах реестра границ на любой текущий момент времени; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям об объектах реестра границ. В записи реестра границ со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные". 86. При изменении сведений в записях реестра границ в данных об изменениях указываются: реестровый номер границ объекта реестра границ, в запись о котором вносятся изменения; сведения о произведенных изменениях; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (наименование и реквизиты документа, послужившего основанием для внесения изменений, наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации, утвердивших документ, дата его утверждения); иные сведения, предусмотренные федеральными законами, Порядком. При исключении объекта реестра границ из ЕГРН в данных о прекращении указываются: реестровый номер границ объекта реестра границ; сведения о документах-основаниях для исключения сведений об объектах реестра границ либо об обстоятельствах, в связи с наступлением которых прекратила существование зона с особыми условиями использования территории, прекращен публичный сервитут, путем указания слов "в связи с" и соответствующего обстоятельства в соответствующем падеже, например, "в связи с истечением срока, на который установлена зона с особыми условиями использования территории (публичный сервитут)". При присвоении записям и сведениям реестра границ статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из реестра границ и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН. При внесении в реестр границ изменений предыдущие сведения, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в реестре границ со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком. 87. Реестр границ состоит из записей о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах административно-территориального деления, о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, границах территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, об утвержденном проекте межевания территории, о береговых линиях (границах водных объектов), о границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопарковых зеленых поясов. 88. Запись о Государственной границе Российской Федерации (участке Государственной границы Российской Федерации) в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации: текстовое описание прохождения линии участка Государственной границы Российской Федерации; список координат характерных точек участка Государственной границы Российской Федерации в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием метода и погрешности определения координат; полное наименование сопредельного иностранного государства; 4) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации; 5) реквизиты документов об изменении, уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, которые произведены при проверке прохождения Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации; 6) дата внесения, изменения либо исключения сведений о Государственной границе Российской Федерации. Если описание местоположения Государственной границы Российской Федерации представлено в виде участка Государственной границы Российской Федерации, расположенного в определенной зоне картографической проекции в связи с учетом таких зон, каждый такой участок границы, расположенный в определенной зоне картографической проекции, идентифицируется учетным номером. 89. Запись о границах между субъектами Российской Федерации в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации: текстовое описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации; списки координат характерных точек границ между субъектами Российской Федерации в системах координат, установленных для ведения ЕГРН в смежных кадастровых округах (субъектах Российской Федерации), с указанием метода и погрешности определения координат; описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границ между субъектами Российской Федерации долговременными межевыми знаками; 4) информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства: инвентарный номер и дата передачи; наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации; полное наименование смежных субъектов Российской Федерации; 5) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации; 6) дата внесения, изменения либо исключения сведений о границах между субъектами Российской Федерации. Если описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации представлено с учетом зон картографической проекции, каждый такой участок границ между субъектами Российской Федерации, расположенный в определенной зоне картографической проекции, идентифицируется учетным номером; 7) наименование участка границы между субъектами Российской Федерации, сведения о котором содержатся в реестре границ. 90. Запись о границах муниципальных образований в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) наименование муниципального образования, сведения о границах которого содержатся в реестре границ; 4) описание местоположения границ муниципальных образований: текстовое описание местоположения границ муниципального образования; список координат характерных точек границ муниципального образования в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием метода и погрешности определения координат; описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границ муниципального образования долговременными межевыми знаками; 5) информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства: инвентарный номер и дата передачи; наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации; 6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований; 7) дата внесения, изменения либо исключения сведений о границах муниципальных образований. Если описание местоположения границ муниципального образования представлено с учетом зон картографической проекции, каждый участок границ муниципального образования, расположенный в определенной зоне картографической проекции, идентифицируется учетным номером. 91. Запись о границах населенного пункта в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) наименование населенного пункта, сведения о границах которого содержатся в реестре границ; 4) описание местоположения границ населенного пункта: список координат характерных точек границ населенного пункта в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием при наличии метода и погрешности определения координат; описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границ населенного пункта долговременными межевыми знаками; текстовое описание местоположения границ населенного пункта (при наличии); 5) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов; 6) дата внесения, изменения либо исключения сведений о границах населенных пунктов. Если описание местоположения границ населенного пункта представлено с учетом зон картографической проекции, каждый участок границ населенного пункта, расположенный в определенной зоне картографической проекции, идентифицируется учетным номером участка границ; 7) сведения о необходимости последующего изменения описания местоположения границ населенных пунктов в соответствии с результатами устранения пересечения границ земельных участков между собой путем указания слов "Местоположение границ населенного пункта подлежит изменению в результате устранения пересечения между собой границ земельных участков (указываются кадастровые номера земельных участков, имеющих указанные пересечения границ)". Одновременно в записи о таких земельных участках вносится отметка путем указания слов "Одновременно с изменением границ земельного участка в связи с устранением реестровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков между собой подлежит изменению описание местоположения границ населенного пункта с реестровым номером ___________ (указывается реестровый номер границ населенного пункта, территориальной зоны, границы которого (которой) подлежат изменению)". После устранения всех таких пересечений границ населенного пункта с границами земельных участков, имеющих пересечения между собой, предусмотренным настоящим подпунктом сведениям о границах населенного пункта и о земельных участках присваивается статус "погашенные". 92. Запись о береговой линии (границе водного объекта) в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) вид (в соответствии с частью 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации) и наименование (при наличии) поверхностного водного объекта; 4) описание местоположения береговой линии (границ водного объекта) в виде списка координат характерных точек береговой линии (границ водного объекта) в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием метода и погрешности определения координат; 5) реквизиты правовых актов об установлении или изменении береговой линии (границ водного объекта); 6) дата внесения, изменения либо исключения сведений о береговых линиях (границах водных объектов). Если описание местоположения береговой линии (границ водного объекта) представлено с учетом зон картографической проекции, каждый участок береговой линии (границ водного объекта), расположенный в определенной зоне картографической проекции, идентифицируется учетным номером участка береговой линии (границ водного объекта). 93. Запись о границах зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, лесопаркового зеленого пояса, особо охраняемой природной территории, границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, особой экономической зоны, охотничьем угодье в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) индивидуальное обозначение такой зоны, территории или лесничества (вид, тип, номер, индекс); 4) описание местоположения границ такой зоны (подзоны), территории или лесничества в виде списка координат характерных точек границ зоны (подзоны), территории или лесничества в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием метода и погрешности определения координат; 5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах таких зон или территорий (в отношении зон с особыми условиями использования территорий (подзон), территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, Байкальской природной территории и ее экологических зон); 6) перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты; 7) перечень кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах соответствующей зоны (подзоны) или территории в соответствии с поступившими документами и (или) определяемых с использованием ФГИС ЕГРН8; ______________________________ 8 Подпункты "а", "к" пункта 8 Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2023 г. № 683. 8) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении или изменении таких зон (подзон), о создании таких территорий или лесничеств; 9) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования данных решений; 10) реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации; 11) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об объединении, увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, об изменении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон; 12) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, лесохозяйственного регламента лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в них; 13) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно; 14) сведения о том, что объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории (подзона), не введен в эксплуатацию (в случае, если такая зона (подзона) установлена или изменена в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), путем указания слов "Объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию". Указанные слова исключаются из записи о зоне с особыми условиями использования территорий одновременно с государственным кадастровым учетом введенного в эксплуатацию объекта капитального строительства, вместо них указываются слова "Объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, введен в эксплуатацию в соответствии с ______________ (приводятся реквизиты разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) и в отношении объекта капитального строительства осуществлен государственный кадастровый учет (указывается кадастровый номер построенного или реконструированного объекта капитального строительства)."; 15) дата внесения, изменения либо исключения сведений о таких зонах (подзонах) и территориях; 16) перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо охраняемой природной территории; 17) реестровые номера особых экономических зон, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, границ Байкальской природной территории и ее экологических зон, из которых образован такой объект реестра границ (заполняется при наличии в представленных документах соответствующих сведений); 18) реквизиты решения уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или Правительства Российской Федерации об установлении, изменении границ лесопаркового зеленого пояса или о его упразднении; 19) сведения о необходимости последующего изменения описания местоположения границ территориальной зоны (территориальных зон) в соответствии с результатами устранения пересечения границ земельных участков между собой путем указания слов "Местоположение границ территориальной зоны подлежит изменению в результате устранения пересечения между собой границ земельных участков (указываются кадастровые номера земельных участков, имеющих указанные пересечения границ)". Одновременно в записи о таких земельных участках вносится отметка путем указания слов "Одновременно с изменением границ земельного участка в связи с устранением реестровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков между собой подлежит изменению описание местоположения границ территориальной зоны с реестровым номером __________ (указывается реестровый номер границ населенного пункта, территориальной зоны, границы которого (которой) подлежат изменению)". После устранения всех таких пересечений границ территориальной зоны с границами земельных участков, имеющих пересечения между собой, предусмотренным настоящим подпунктом сведениям о территориальной зоне и о земельных участках присваивается статус "погашенные". Если описание местоположения границ зоны (подзоны) или территории представлено с учетом зон картографической проекции, каждый участок границ зоны (подзоны) или территории, расположенный в определенной зоне картографической проекции, идентифицируется учетным номером. 94. Запись об утвержденном проекте межевания территории в реестре границ имеет следующую структуру: 1) учетный номер и дата его присвоения; 2) ранее присвоенный учетный номер; 3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения, наименование органа, принявшего решение); 4) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в виде списка координат характерных точек границ земельных участков в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием: условных номеров образуемых земельных участков; площади каждого образуемого земельного участка; площади образуемого земельного участка, который после образования будет относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; 5) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории; 6) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; 7) дата внесения, изменения либо исключения сведений о проекте межевания территории. 95. Учетный номер проекта межевания территории состоит из учетного номера кадастрового округа, учетного номера кадастрового района, учетного номера кадастрового квартала и порядкового номера проекта межевания территории в перечне проектов межевания территории кадастрового квартала, разделенных точкой. 96. Запись о границе публичного сервитута в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границы публичного сервитута и дата его присвоения; 2) реквизиты решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута (дата принятия решения, номер решения, наименование документа); 3) наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об установлении публичного сервитута, и источники официального опубликования такого решения; 4) описание местоположения границ публичного сервитута в виде списка координат характерных точек границ публичного сервитута в системе координат, установленной для ведения ЕГРН; 5) цель установления публичного сервитута; 6) срок, на который установлен публичный сервитут; 7) обладатель публичного сервитута в объеме сведений, предусмотренном пунктом 57 Порядка, почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с ним, в случае если публичный сервитут установлен для целей, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации. При осуществлении государственного кадастрового учета изменений реконструированного линейного объекта, указанного в части 17 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ, либо государственной регистрации перехода права собственности на сооружение, указанное в части 4 статьи 57 Федерального закона № 218-ФЗ, в записи реестра границ об обладателе публичного сервитута вносятся изменения в части исключения сведений о предыдущем обладателе публичного сервитута и указания вместо них сведений о правообладателе линейного объекта в объеме сведений, предусмотренном пунктом 57 Порядка. 97. Запись о территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, в реестре границ имеет следующую структуру: 1) реестровый номер границ и дата его присвоения; 2) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (дата принятия решения, номер решения, наименование документа); 3) цели резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; 4) срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; 5) вид возникающих в связи с таким резервированием земель ограничений прав на земельные участки, расположенные в границах зарезервированных земель; 6) описание местоположения границ территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, в соответствии со схемой расположения этих земель в виде списка координат характерных точек границ данной территории в системе координат, установленной для ведения ЕГРН; 7) дата внесения, изменения либо исключения сведений о территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. 98. Сведения о реестровом номере границ зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, территории объектов культурного наследия, границ публичного сервитута, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничеств, лесопаркового зеленого пояса, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон, об учетном номере проекта межевания территории, обеспечивающие в том числе взаимосвязь записей реестра границ и кадастра недвижимости, вносятся в запись кадастра недвижимости об объекте недвижимости на основании внесенных в реестр границ записей о границах соответствующих зон, территорий или границах публичного сервитута, в случае если объект недвижимости или его часть, в том числе подлежащая образованию в соответствии с Порядком, располагается в соответствующей зоне, территории или в границах публичного сервитута. 99. В случае выявления при внесении в реестр границ сведений о границе населенного пункта, территориальной зоны пересечения таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта (занятых линейным объектом), и наличия условий, предусмотренных частями 8 - 10 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в реестр границ одновременно вносятся изменения в сведения о местоположении границ населенного пункта, территориальной зоны в части изменения координат характерных точек части границ населенного пункта, территориальной зоны, пересекающей границы земельного участка, на координаты границ населенного пункта, территориальной зоны, приведенные в соответствие с содержащимися в ЕГРН сведениями об описании местоположения границ земельного участка. При этом в данных об изменении записи реестра границ о населенном пункте, территориальной зоне в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: слова "Сведения о местоположении границ населенного пункта (территориальной зоны) изменены на основании части 8 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ земельных участков"; кадастровые номера данных земельных участков; слова "расположенных в границах (за границами) населенного пункта (территориальной зоны)". 100. В данных об изменении записей реестра границ о населенном пункте, описание местоположения границ которого изменено в соответствии с частью 12 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: слова "Сведения о местоположении границ населенного пункта изменены на основании части 12 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны"; реестровый номер границ территориальной зоны. 101. В случае включения земельного участка в границы населенного пункта или исключения его из них при наличии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка и границ населенного пункта согласно части 13 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения границ соответствующего населенного пункта изменяется путем включения в описание местоположения границ данного населенного пункта или исключения из него сведений о характерных точках границ земельного участка (в той части границ, которая должна одновременно являться частью границ населенного пункта). При этом в данных об изменении записи реестра границ о населенном пункте в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ населенного пункта изменены на основании части 13 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка (земельных участков)"; кадастровые номера таких земельных участков; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "на основании"; реквизиты (дата, номер, наименование) акта уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа государственной власти, органа местного самоуправления, которым предусматривается включение земельного участка в границы населенного пункта (исключение из границ населенного пункта). 102. В случаях, предусмотренных частью 10 статьи 34, частями 2.2 и 2.3 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ, в сведения о местоположении границ населенного пункта, территориальной зоны в целях устранения пересечения таких границ с границами земельных участков и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка вносятся изменения в части координат характерных точек части (частей) границ населенного пункта, территориальной зоны, пересекающей границу земельного участка (земельных участков), путем приведения в соответствие с содержащимися в ЕГРН сведениями об описании местоположения границ земельного участка (земельных участков). В данных об изменениях в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова: "Сведения о местоположении границ объекта реестра границ изменены на основании части 2.4 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами)", далее указывается кадастровый номер (кадастровые номера) земельного участка (земельных участков); сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова ", содержащиеся в межевом плане (карте-плане территории)" при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков или ", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости" при исправлении реестровых ошибок в сведениях о границах населенного пункта, территориальной зоны. 103. В случае изменения описания местоположения границ населенного пункта и (или) территориальной зоны, границы (часть границ) которых являются общими границами лесничества, одновременно на основании части 14 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ вносятся изменения в сведения реестра границ об описании местоположения границ лесничества в части координат характерных точек части (частей) границ лесничества, пересекающей (пересекающих) границу населенного пункта и (или) территориальной зоны, путем приведения координат характерных точек границ (части границ) населенного пункта и (или) территориальной зоны в соответствии со сведениями ЕГРН о границах населенного пункта и (или) территориальной зоны. При этом в данных об изменении записи реестра границ о лесничестве в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ лесничества изменены на основании части 14 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ населенного пункта и (или) территориальной зоны"; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реестровые номера границ населенного пункта и (или) территориальной зоны соответственно. 104. В случае выявления при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничеств пересечения таких границ с границами населенных пунктов, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, в реестр границ при соблюдении предусмотренных частью 16 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ условий одновременно вносятся изменения в сведения о местоположении границ лесничества в части координат характерных точек части (частей) границ лесничества, пересекающей (пересекающих) границу населенного пункта, путем приведения сведений о координатах характерных точек границ (частей границ) лесничества в соответствие с содержащимся в ЕГРН сведениями о характерных точках границ (части границ) населенного пункта. При этом в данных об изменении записи реестра границ о лесничестве в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ лесничества изменены на основании части 15.1 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ населенных пунктов, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости"; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реестровый (реестровые) номер (номера) населенного пункта (населенных пунктов). 105. В случае выявления при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенного пункта пересечения таких границ с границами лесничеств, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, в реестр границ при соблюдении предусмотренных частью 15.2 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ условий одновременно вносятся изменения в сведения о местоположении границ лесничества в части координат характерных точек части (частей) границ лесничества, пересекающей (пересекающих) границу населенного пункта, путем приведения координат характерных точек границ (частей границ) лесничества в соответствие с содержащимися в ЕГРН сведениями о характерных точках границ (части границ) населенного пункта. При этом в данных об изменении записи реестра границ о лесничестве в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ лесничества изменены на основании части 15.2 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с описанием местоположения границ населенных пунктов, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости"; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реестровый номер границ населенного пункта. 106. В случае изменения принадлежности земельного участка к определенной категории земель или описания местоположения границ и площади или снятия с государственного кадастрового учета лесного участка в соответствии с частями 3, 4, 5, 11, 12.4 и 12.5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ в сведения реестра границ об описании местоположения границ (частей границ) лесничества на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ одновременно вносятся изменения в части координат характерных точек границ (частей границ) лесничества, совпадавших с границами лесного участка до его изменения или снятия с государственного кадастрового учета, путем приведения координат характерных точек границ (частей границ) лесничества в соответствие с содержащимися в ЕГРН сведениями о характерных точках границ лесного участка после изменения сведений ЕГРН о таком лесном участке. При этом в данных об изменении записи реестра границ о лесничестве в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с изменением описания местоположения границ лесных участков" - в случае изменения сведений ЕГРН о лесном участке в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "межевой план (карта-план территории)" (в случае, предусмотренном частью 3 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ), слова "сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка (лесного участка)" (в случаях, предусмотренных частями 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ) и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного или лесного участка (лесных участков); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи со снятием с государственного кадастрового учета лесных участков" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) лесного участка (лесных участков) - в случае исключения из ЕГРН сведений о лесных участках в соответствии с частью 11 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "межевой план (карта-план территории)" (в случае, если основанием для внесения изменений являются представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в отношении иных земельных участков, указанных в частях 1, 2 и 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12.4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с установлением принадлежности земельного участка к землям лесного фонда" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного участка (земельных участков) - в случае если решением суда, вступившим в законную силу, установлена принадлежность земельного участка к землям лесного фонда; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реквизиты судебного акта (наименование акта с указанием наименования суда, дата, номер дела); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12.5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с", слова "переводом земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель" либо "изъятием лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) лесного участка (лесных участков) - в случае перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель, а также в случае изъятия лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реквизиты решения о переводе земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель или решения об изъятии лесного участка для государственных или муниципальных нужд (вид (наименование) акта с указанием наименования органа государственной власти, органа местного самоуправления, дата, номер). 107. В случае изменения принадлежности земельного участка к определенной категории земель или описания местоположения границ и площади или снятия с государственного кадастрового учета лесного участка в соответствии с частями 3, 4, 5, 11, 12.1, 12.4 и 12.5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ в сведения реестра границ об описании местоположения границ (частей границ) лесничества на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ одновременно вносятся изменения в части координат характерных точек границ (частей границ) лесничества, совпадавших с границами лесного участка до его изменения или снятия с государственного кадастрового учета, путем приведения координат характерных точек границ (частей границ) лесничества в соответствие с содержащимися в ЕГРН сведениями о характерных точках границ лесного участка после изменения сведений ЕГРН о таком лесном участке. При этом в данных об изменении записи реестра границ о лесничестве в соответствии с пунктом 86 Порядка дополнительно указываются: сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с изменением описания местоположения границ лесных участков" - в случае изменения сведений ЕГРН о лесном участке в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "межевой план (карта-план территории)" (в случае, предусмотренном частью 3 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ), слова "сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка (лесного участка)" (в случаях, предусмотренных частями 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ) и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного или лесного участка (лесных участков); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи со снятием с государственного кадастрового учета лесных участков" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) лесного участка (лесных участков) - в случае исключения из ЕГРН сведений о лесных участках в соответствии с частью 11 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "межевой план (карта-план территории)" (в случае, если основанием для внесения изменений являются представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в отношении иных земельных участков, указанных в частях 1, 2 и 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12.1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи со снятием с государственного кадастрового учета отнесенного к землям запаса земельного участка" - в случае снятия с государственного кадастрового учета отнесенного к землям запаса земельного участка в соответствии с частью 11.1 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка (земельных участков)" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного участка (земельных участков); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12.4 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с установлением принадлежности земельного участка к землям лесного фонда" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного участка (земельных участков) - в случае если решением суда, вступившим в законную силу, установлена принадлежность земельного участка к землям лесного фонда; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реквизиты судебного акта (наименование акта с указанием наименования суда, дата, номер дела); сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12.5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с", слова "переводом земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель" либо "изъятием лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд" и кадастровый (кадастровые) номер (номера) лесного участка (лесных участков) - в случае перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель, а также в случае изъятия лесного участка, находящегося в границах лесничества, для государственных или муниципальных нужд; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - реквизиты решения о переводе земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию земель или решения об изъятии лесного участка для государственных или муниципальных нужд (вид (наименование) акта с указанием наименования органа государственной власти, органа местного самоуправления, дата, номер). 108. В случае если устранение пересечения границ населенного пункта, территориальной зоны, лесничества с границами земельного участка влечет образование новых дополнительных характерных точек указанных границ, ППК "Роскадастр" вносит значения координат таких точек в описание местоположения границ соответственно населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, орган регистрации прав - значения координат таких характерных точек границ земельного участка в кадастр недвижимости. 109. В записи реестра границ о границах муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества также указывается срок представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества (срок, предусмотренный частью 6.1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, - один месяц со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества). VI. Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов 110. Каждая запись о перечне координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (далее - геодезические пункты), идентифицируется учетным номером. 111. Запись о перечне координат геодезических пунктов имеет следующую структуру: учетный номер и дата его присвоения; наименование местной системы координат; наименование геодезической сети специального назначения; номер кадастрового округа; реквизиты (номер и дата) акта о включении в федеральный фонд пространственных данных каталогов (списков) координат пунктов государственной геодезической сети, находящихся на территории, в отношении которой устанавливается местная система координат, в местной системе координат или реквизиты (номер и дата) акта о включении в федеральный фонд пространственных данных отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети (при наличии); название пункта и тип знака (при наличии); координаты пункта в местной системе координат, установленной в отношении кадастрового округа, для целей обеспечения проведения геодезических и картографических работ при осуществлении кадастровой деятельности, в том числе при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований; сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта: дата обследования состояния наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта (при наличии); слова "сохранился", "разрушен (поврежден)", "утрачен" или "отсутствует"; слова "пригоден для использования", "уничтожен", "поврежден" или "не найден". VI.I. Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов 112. Каждый перечень координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (далее - перечень геодезических пунктов, геодезические пункты соответственно), идентифицируется учетным номером, который состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде знака "-" (тире), учетного номера кадастрового района, расположенного в границах такого кадастрового округа, разделителя в виде знака "-" (тире) и порядкового номера записи о перечне геодезических пунктов в ЕГРН (применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами, максимальное количество знаков в учетном номере не ограничивается). Перечень геодезических пунктов включает в себя записи о геодезических пунктах, расположенных в пределах территории одного кадастрового округа. Каждой записи о геодезическом пункте в перечне координат геодезических пунктов присваивается учетный номер, который состоит из учетного номера перечня геодезических пунктов, разделителя в виде знака "-" (тире) и порядкового номера геодезического пункта в ЕГРН (применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами, максимальное количество знаков в учетном номере не ограничивается). 113. Записям и сведениям о перечне геодезических пунктов, о геодезическом пункте в перечне геодезических пунктов присваиваются статусы в соответствии с настоящим пунктом. Статус "актуальная" присваивается записи о геодезическом пункте, содержащей актуальные сведения о геодезическом пункте на любой текущий момент времени, при внесении такой записи в перечень геодезических пунктов. Статус "погашенные" присваивается сведениям о геодезическом пункте, неактуальным на любой текущий момент времени при изменении таких сведений. Статус "архивная" присваивается записи о геодезическом пункте, содержащей неактуальные на любой текущий момент времени сведения о геодезическом пункте, при исключении записи и сведений о таком геодезическом пункте из соответствующего перечня геодезических пунктов. В записи о перечне геодезических пунктов со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о перечне геодезических пунктов; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о перечне геодезических пунктов. В записи о геодезическом пункте: статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о геодезическом пункте; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о геодезическом пункте. В записи о перечне геодезических пунктов со статусом "архивная" всем сведениям о перечне геодезических пунктов и записям о геодезических пунктах присваивается статус "архивные". 114. При изменении сведений в записях о геодезических пунктах в данных об изменениях указываются: 1) учетный номер записи о геодезическом пункте, в которую вносятся изменения; 2) сведения о произведенных изменениях; 3) сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений9. ______________________________ 9 В соответствии с пунктом 3 Порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о геодезической и картографической основах Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 октября 2023 г. № П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 19.01.2024, регистрационный № 76914). 115. При исключении записи о геодезическом пункте из перечня геодезических пунктов в данных об исключении указываются: 1) учетный номер записи о геодезическом пункте; 2) основания для исключения сведений о геодезическом пункте из перечня таких пунктов; 3) сведения о документах-основаниях для исключения записи о геодезическом пункте из перечня таких пунктов6. При присвоении сведениям и записям о перечне геодезических пунктов, о геодезических пунктах статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из ЕГРН и доступны для работы с ними. При внесении в перечень геодезических пунктов изменений предыдущие сведения, содержащие прежние значения сведений, сохраняются в перечне геодезических пунктов, в записи о геодезическом пункте со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком. ______________________________ 6 Часть 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ. 116. В записи о геодезическом пункте указываются следующие основные сведения: 1) учетный номер и дата его присвоения; 2) название пункта и тип знака (при наличии); 3) значения координат пункта в местной системе координат, установленной в отношении кадастрового округа; 4) система координат; 5) наименование геодезической сети, в состав которой включен геодезический пункт; 6) реквизиты (номер и дата) акта о включении в федеральный фонд пространственных данных каталогов (списков) координат пунктов государственной геодезической сети, находящихся на территории, в отношении которой устанавливается местная система координат, в местной системе координат или реквизиты (номер и дата) акта о включении в федеральный фонд пространственных данных отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети (при наличии); 7) дата исключения записи о пункте из перечня геодезических пунктов (в случае исключения записи о пункте из перечня геодезических пунктов). 117. В записи о геодезическом пункте указываются следующие дополнительные сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта (на основании межевого плана или технического плана): 1) дата обследования состояния наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта при выполнении кадастровых работ (при наличии); 2) слова "пригоден для использования", "уничтожен", "поврежден" или "не найден". Изменение указанных в настоящем пункте сведений о геодезическом пункте не осуществляется, если указанные в межевом плане или техническом плане сведения о состоянии наружного знака геодезического пункта, центра пункта, марки пункта соответствуют сведениям в записи ЕГРН о геодезическом пункте. В случае изменения состояния геодезического пункта с "пригоден для использования" на "поврежден", "уничтожен" или "не найден" в записи о геодезическом пункте изменяются соответствующие сведения с указанием даты обследования состояния наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта. 118. Основные сведения о геодезических пунктах подлежат внесению, изменению, исключению из ЕГРН на основании сведений, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных и представленных для внесения в ЕГРН в порядке, установленном в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона № 218-ФЗ. Дополнительные сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта, марки пункта подлежат внесению в ЕГРН на основании документов, представленных для государственного кадастрового учета объектов недвижимости (межевых планов, технических планов, карт-планов территории). VII. Особенности внесения в реестры ЕГРН записей при совершении отдельных учетно-регистрационных действий VII.I. Особенности внесения в кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости при преобразовании объектов недвижимости, а также при изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 119. При внесении в кадастр недвижимости записей о земельном участке, образуемом из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, дата истечения срока, по окончании которого такой земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка10), не указывается в записи об образуемых при выполнении кадастровых работ или комплексных кадастровых работ: 1) земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования; 2) земельных участках, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства. ______________________________ 10 Части 14, 15 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ. В случае образования земельных участков, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, из земельных участков, отнесенных к землям общего пользования, территориям общего пользования, исходные земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета (разделам ЕГРН о таких земельных участках присваивается статус "архивный") одновременно с государственным кадастровым учетом образуемых из них земельных участков (за исключением случая раздела земельного участка с сохранением в измененных границах). 120. При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные: 1) об изменении преобразуемых (исходных) земельных участков, если такие земельные участки в соответствии с земельным законодательством являются измененными земельными участками; 2) о снятии с государственного кадастрового учета исходного земельного участка (исходных земельных участков) и прекращении прав (ограничений прав, обременений объекта недвижимости) на такие участки (разделам ЕГРН о таких земельных участках присваивается статус "архивный"). 121. В записях кадастра недвижимости о земельных участках, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, дополнительно указываются: 1) слова "Земельный участок образован на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд"; 2) реквизиты решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и наименование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего такое решение; 3) реквизиты проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними, а также учетный номер проекта межевания территории, если сведения о таком проекте внесены в реестр границ; 4) срок (три года со дня осуществления государственного кадастрового учета11), по истечении которого образуемые на основании такого решения земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета; 5) сведения о лице, на основании заявления которого осуществлен государственный кадастровый учет таких земельных участков. 122. При внесении записей в реестр прав на недвижимость в отношении земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе земельных участков, права на которые возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии (за исключением случаев, при которых исходный земельный участок или исходные земельные участки сохраняются в измененных границах), записям кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость об исходных земельных участках в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд присваивается статус "архивные" (разделам ЕГРН о таких земельных участках присваивается статус "архивный"). 123. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки в соответствии с частью 21 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ в разделах ЕГРН на земельные участки: 1) в кадастре недвижимости: в записи об образованных земельных участках вносятся сведения, аналогичные сведениям записи об исходном земельном участке, за исключением сведений о площади и об описании местоположения границ земельных участков; сведения о местоположении границ образуемых земельных участков и площади указываются в соответствии с данными, определенными с использованием ФГИС ЕГРН12; ______________________________ 11 Пункт 2 части 11 статьи 60 Федерального закона № 218-ФЗ. 12 Подпункты "а", "к" пункта 8 Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2023 г. № 683. в отношении образованных земельных участков дополнительно указываются слова "Земельный участок образован в соответствии с частью 21 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта", далее указывается наименование населенного пункта и реквизиты решения об установлении (изменении) границ населенного пункта. Если образованные земельные участки расположены в границах населенного пункта, в сведениях о категории земель указывается категория земель "земли населенных пунктов" и слова "Сведения о принадлежности земельного участка к категории земель "земли населенных пунктов" внесены в соответствии с частью 12 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", частью 6 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; в случае если в отношении исходного земельного участка внесены записи о государственной регистрации аренды, безвозмездного срочного пользования, в отношении образованного земельного участка в качестве дополнительных вносятся следующие сведения: слова "В отношении земельного участка", сведения о лице (лицах), в пользу которого (которых) зарегистрированы аренда, безвозмездное срочное пользование исходного земельного участка, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 57 Порядка; слова ", использовавшее земельный участок с кадастровым номером ______________ (указывается кадастровый номер исходного земельного участка) на основании"; сведения о документе, на основании которого зарегистрированы аренда, безвозмездное срочное пользование, в объеме, предусмотренном пунктом 58 Порядка; слова "сохраняет право ______________ (указывается либо "аренды", либо "безвозмездного срочного пользования")". Указанным в настоящем абзаце сведениям присваивается статус "погашенные" при осуществлении государственной регистрации аренды, безвозмездного срочного пользования образованным земельным участком в пользу лица, в пользу которого были зарегистрированы аренда, безвозмездное срочное пользование исходным земельным участком; в отношении измененного земельного участка дополнительно указываются слова "Местоположение границ и площадь земельного участка изменены в результате его раздела в соответствии с частью 21 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с", слова "внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта", далее указываются наименование населенного пункта и реквизиты решения об установлении (изменении) границ населенного пункта, либо слова "выявлением (обнаружением) пересечения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости границ земельного участка с границами населенного пункта", наименование населенного пункта; 2) в реестре прав на недвижимость в отношении образуемого земельного участка (образуемых земельных участков): вносится запись о государственной регистрации вещного права (права собственности, права постоянного бессрочного пользования) лица, являвшегося правообладателем исходного земельного участка, в которой указываются (переносятся) сведения, аналогичные сведениям записи о государственной регистрации вещного права на исходный земельный участок. В отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право на исходный земельный участок, с указанием даты и номера регистрации этого права; в порядке, предусмотренном пунктом 74 настоящего Порядка, вносятся (переносятся) записи о государственной регистрации ограничения права и обременения объекта недвижимости, которые в соответствии с федеральными законами переходят (сохраняются) в отношении образованных земельных участков; 3) разделу ЕГРН об исходном земельном участке присваивается статус "архивный" (за исключением случая раздела земельного участка, при котором исходный земельный участок сохраняется в измененных границах). VII.II. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности 124. При государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, право каждого сособственника регистрируется в виде отдельной записи о вещном праве каждого из участников общей долевой собственности. 125. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: 1) сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; 2) в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность"; 3) после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности". 126. При отчуждении доли в праве общей долевой собственности и государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности запись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве (например, покупателя), вносится в новую запись о праве, а предыдущая запись о праве лица на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности, произведшего отчуждение доли в праве (например, продавца), погашается (ей присваивается статус "погашенная"). При этом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности иных участников общей долевой собственности (принадлежащих им долей в праве) остаются неизменными (сохраняется статус "актуальные"). 127. При государственной регистрации долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости в различное время и по различным основаниям за одним и тем же лицом, когда это лицо в результате приобретения указанных долей в праве становится единоличным собственником такого объекта, при наличии заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, представленного вместе с документами, на основании которых им была приобретена оставшаяся доля в праве: 1) ранее произведенные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности данного лица погашаются (им присваивается статус "погашенные"); 2) в отношении вида права в новой записи о праве указывается слово "собственность"; 3) сведения о доле в праве в новой записи о праве не заполняются; 4) в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее были зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности этого лица, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации долей в праве, а также о правоустанавливающем документе, на основании которого приобретена оставшаяся доля в праве. Правила, предусмотренные абзацами первым - пятым настоящего пункта, также применяются при представлении в орган регистрации прав собственником объекта недвижимости, в отношении которого в ЕГРН содержатся записи о государственной регистрации долей в праве общей долевой собственности на такой объект, заявления о внесении в ЕГРН сведений о нем как о единоличном собственнике объекта недвижимости. 128. При государственной регистрации долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости в различное время и по различным основаниям за одними и теми же лицами в случаях, когда данные лица в результате приобретения указанных долей в праве становятся собственниками такого объекта, при наличии заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, представленного вместе с документами, на основании которых ими была приобретена оставшаяся доля в праве: 1) ранее произведенные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности данных лиц погашаются (им присваивается статус "погашенные"); 2) в отношении вида права в новых записях о праве указываются слова "общая долевая собственность" (или в новой записи о праве указываются слова "общая совместная собственность", когда такими лицами являются участники общей совместной собственности (например, супруги); 3) в новых записях о праве указываются доли в праве каждого из названных лиц на объект недвижимости (если указанными лицами являются участники общей совместной собственности, сведения о доле в праве новой записи о праве не заполняются); 4) в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее были зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности данных лиц, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации долей в праве, а также о правоустанавливающем документе, на основании которого приобретена оставшаяся доля в праве. 129. В случае изменения режима общей совместной собственности (на общую долевую собственность, собственность одного лица (например, одного из супругов) либо перераспределения долей в праве общей долевой собственности: ранее произведенные записи о государственной регистрации права общей совместной собственности или общей долевой собственности погашаются (им присваивается статус "погашенные"); в отношении вида права в новой записи о праве указываются соответственно слова "общая долевая собственность" или "собственность"; в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право общей совместной собственности или доли в праве общей долевой собственности соответствующего лица, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации, а также о правоустанавливающем документе, на основании которого изменен режим общей совместной собственности или перераспределены доли в праве общей долевой собственности. При наличии в ЕГРН записи о праве собственности одного собственника (не всех собственников) на имущество, находящееся в общей совместной собственности: в случае государственной регистрации права общей совместной собственности второго (всех) участника (участников) общей совместной собственности на такое имущество: ранее произведенная запись о государственной регистрации права собственности погашается (ей присваивается статус "погашенная"); в отношении вида права в новой записи о праве указываются слова "общая совместная собственность"; в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право собственности, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации; в случае изменения режима общей совместной собственности на собственность одного лица, право которого зарегистрировано (например, на основании свидетельства о праве на наследство, брачного договора, судебного акта), в запись о государственной регистрации права вносятся изменения в соответствии с пунктом 15 Порядка: слова "изменен режим общей совместной собственности"; в качестве документа-основания указываются предусмотренные пунктом 58 Порядка сведения о документе, на основании которого был изменен режим общей совместной собственности. VII.III. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества 130. При государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в реестр прав на недвижимость вносятся: 1) запись о сделке - государственной регистрации договора аренды; 2) запись об ограничении права и обременении объекта недвижимости (далее - запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды). 131. Если предметом договора аренды являются несколько объектов недвижимости, в записи о сделке при описании предмета сделки указываются кадастровые номера всех таких объектов недвижимости. Если предметом договора аренды являются несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом), то запись о сделке вносится в раздел ЕГРН, открытый на один из объектов недвижимости, а записи об ограничении (обременении) объекта недвижимости - государственной регистрации аренды - в раздел ЕГРН, открытый на каждый объект недвижимости. 132. В записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды указываются: вид ограничения: слово "аренда"; предмет аренды: данные об арендуемом объекте недвижимости или его части с указанием учетного номера такой части (при наличии); если объект недвижимости арендуется целиком, то указываются слова "Весь объект"; срок: даты начала и окончания аренды или дата начала аренды и ее продолжительность; в случае, если срок аренды не определен, вместо продолжительности аренды указываются слова "Срок не определен" (если в соответствии с законодательством Российской Федерации соответствующий договор аренды или договор аренды соответствующего вида объекта недвижимости, заключенный на неопределенный срок, подлежит обязательной государственной регистрации). Сведения о размере арендной платы (цене сделки) вносятся в запись о сделке - государственной регистрации договора аренды в соответствии с договором аренды путем указания: либо конкретной цены сделки, определенной за весь срок аренды (например, "1 000 0000 руб."); либо суммы, определенной за период времени, и периода времени (например, "100 000 рублей в месяц"); либо способа определения арендной платы (например, "500 000 рублей за один квадратный метр в год"). При государственной регистрации договора аренды земельного участка с категорией земель "земли сельскохозяйственного назначения", находящегося в общей долевой собственности, если количество участников общей долевой собственности превышает пять, в записях об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды, сделке в отношении лица, чьи права ограничиваются (арендодателя), указываются слова "участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения". При государственной регистрации заключаемого в соответствии со статьей 16.6-3 Федерального закона № 161-ФЗ договора аренды земельного участка в записи о сделке в качестве сведений о существенных условиях сделки также указываются: слова: "Арендатор обязуется передать единому институту развития в жилищной сфере после ввода в эксплуатацию создаваемого в соответствии с договором аренды на земельном участке объекта недвижимости долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости"; описание жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче единому институту развития в жилищной сфере после получения разрешения на ввод в эксплуатацию созданного объекта недвижимости, с указанием их планируемой площади, наименования и (или) назначения, номера этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номера помещения на плане создаваемого здания (при наличии). При государственной регистрации заключаемого в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" договора аренды земельного участка в записи о сделке в качестве сведений о существенных условиях сделки также указываются: слова: "Арендатор обязуется обеспечить передачу по результатам строительства доли общей площади жилых и (или) нежилых помещений арендодателю в соответствии с соглашением", наименование и реквизиты соглашения и срок выполнения такого обязательства в объеме сведений, содержащихся в договоре аренды; доля общей площади жилых и (или) нежилых помещений, которая должна быть передана арендодателю в соответствии с соглашением в объеме сведений, содержащихся в договоре аренды; слова "Стороны договора аренды земельного участка обязуются в течение трех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, содержащее описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений с указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, подлежащего передаче арендодателю лицом, заключившим договор аренды земельного участка, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в том числе наименование и (или) назначение строящегося помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номер помещения (при наличии)"; слова: "Арендатор обязан не распоряжаться до государственной регистрации дополнительного соглашения жилыми и (или) нежилыми помещениями (правами на жилые и (или) нежилые помещения), которые не подлежат передаче арендодателю"; слова: "Арендатор имеет право распоряжаться жилыми и (или) нежилыми помещениями (правами на жилые и (или) нежилые помещения), которые не подлежат передаче арендодателю, только после государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды". 133. При изменении договора аренды на основании соглашения сторон договора в реестр прав на недвижимость вносятся: запись о сделке - государственной регистрации соглашения; в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, изменения, в том числе сведения о дополнительном соглашении к договору аренды, в существующие запись о сделке - государственной регистрации договора аренды, запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды. Запись о сделке - государственной регистрации договора аренды не погашается. 134. При изменении договора аренды на основании решения суда в реестр прав на недвижимость вносятся изменения соответственно в запись о сделке - государственной регистрации договора аренды, запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды, к которым данные изменения относятся. 135. Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка. Если основанием для расторжения договора аренды является соглашение сторон такого договора, то в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации соглашения. 136. В целях государственной регистрации уступки прав по договору аренды в реестр прав на недвижимость вносятся: запись о сделке - государственной регистрации сделки об уступке прав по договору аренды; запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды в пользу лица, которому были переданы права по договору аренды. В случае если уступка прав по договору аренды осуществляется на основании решения суда или в порядке универсального правопреемства запись о сделке - государственной регистрации сделки об уступке прав по договору аренды в ЕГРН не вносится. В новую запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды, за исключением сведений об арендаторе, вносятся сведения, аналогичные содержащимся в записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды, в которой был указан первоначальный арендатор (то есть лицо, уступившее свои права по договору аренды). В новую запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды вносятся сведения о новом арендаторе в соответствии с пунктом 57 Порядка, а в отношении документов-оснований дополнительно указываются основания внесения данных сведений - реквизиты сделки об уступке прав по договору аренды, номер и дата ее регистрации. Одновременно запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации аренды в отношении первоначального арендатора погашается. VII.IV. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества 137. При государственной регистрации ипотеки в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки (далее также в настоящей главе Порядка - запись об ограничении (обременении). Если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом), то в реестр прав на недвижимость вносятся отдельные записи об ограничении (обременении) для каждого объекта недвижимости. В случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке, в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации договора об ипотеке. Если предметом подлежащего государственной регистрации договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, запись о сделке вносится в раздел ЕГРН, открытый на один из объектов недвижимости, являющихся предметом договора об ипотеке, а при описании предмета сделки в такой записи указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости. Если один и тот же объект недвижимого имущества находится по различным основаниям в ипотеке, возникшей на основании закона, у нескольких залогодержателей, для государственной регистрации ипотеки в каждом случае осуществляется формирование отдельной (новой) записи. 138. В записи об ограничении (обременении) дополнительно указываются: вид ограничения: слово "ипотека"; предмет ипотеки: слова "Весь объект", если в ипотеку передан объект недвижимости, либо сведения об имущественном праве, являющемся предметом ипотеки; сведения о залогодателе (например, для ипотеки, возникающей на основании закона, - данные покупателя, плательщика ренты) и залогодержателе (например, для ипотеки, возникающей на основании закона, - данные продавца, получателя ренты, кредитной организации) в объеме сведений, предусмотренном пунктом 57 Порядка; срок: дата возникновения ипотеки и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. При внесении записи об ипотеке, возникающей на основании закона, указывается срок, на который устанавливается ипотека (например, при возникновении ипотеки на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа указывается срок оплаты приобретенного объекта недвижимости, установленный договором купли-продажи, при возникновении ипотеки на основании договора ренты указывается, является ли рента постоянной или пожизненной); сумма: сумма обеспеченного ипотекой обязательства и размер процентов, если они подлежат уплате по данному обязательству, либо условия, позволяющие в надлежащий момент определить эту сумму и проценты; документы-основания: реквизиты договора об ипотеке либо реквизиты договора (например, купли-продажи, ренты), на основании которого возникла ипотека на основании закона. В случаях, когда документом, на основании которого зарегистрирована ипотека, является зарегистрированная сделка, также указываются дата государственной регистрации и номер регистрации. В случаях, когда документом, на основании которого зарегистрирована ипотека, является сделка, совершенная в нотариальной форме, указываются сведения о ее нотариальном удостоверении. В запись об ограничении (обременении) также вносятся сведения: об оценке предмета ипотеки; о сроках (периодичности) платежей и их размерах либо условиях, позволяющих определить данные размеры, в случае если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям; об особом порядке реализации предмета ипотеки при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда, в случае если договор об ипотеке, договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, содержат такое условие или сведения о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке при условии, что договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат данное условие, нотариально удостоверены. 139. При государственной регистрации ипотеки, обеспечивающей требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, в записи об ограничении (обременении) указывается: что залогодержателями указанного недвижимого имущества являются владельцы ипотечных сертификатов участия, данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев ипотечных сертификатов участия; индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в интересах владельцев которых осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием. В этих целях в записи об ограничении (обременении) в отношении залогодержателя указываются слова "владельцы ипотечных сертификатов участия ______________ (далее - индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в интересах владельцев которых осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием), данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев ипотечных сертификатов участия". 140. При государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, в записи об ограничении (обременении) указывается, что залогодержателями указанного недвижимого имущества являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев). В этих целях в записи об ограничении (обременении) в отношении залогодержателя указываются слова "владельцы инвестиционных паев ______________ (далее - название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее паевой инвестиционный фонд), данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев". 141. При государственной регистрации ипотеки, обеспечивающей исполнение обязательств по облигациям, в записи об ограничении (обременении) указывается, что залогодержателями указанного недвижимого имущества являются владельцы облигаций соответствующего выпуска (без указания имен (наименований) владельцев облигаций). В этих целях в записи об ограничении (обременении) в отношении залогодержателя указываются слова "владельцы облигаций выпуска ______________ (далее - государственный регистрационный номер выпуска облигаций и дата его государственной регистрации)", а в отношении документов-оснований указывается зарегистрированное Банком России решение о выпуске облигаций, обеспеченных ипотекой. 142. В случае если залогодержатель (залогодержатели) заключил (заключили) договор управления залогом, в записи об ограничении (обременении) указываются в качестве: залогодержателя сведения об управляющем залогом в объеме, предусмотренном пунктом 57 Порядка; дополнительных сведений слова "В качестве залогодержателя указан управляющий залогом" и сведения о договоре управления залогом или ином договоре, если такой договор содержит условия об управлении залогом, в объеме, предусмотренном пунктом 58 Порядка. 143. Изменения и дополнения регистрационных записей об ипотеке на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке осуществляются посредством внесения в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, изменений в существующую запись об ипотеке, в том числе посредством указания сведений о дополнительном соглашении к договору об ипотеке. В случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке, также формируется запись о сделке - государственной регистрации соглашения и вносятся изменения в существующую запись о сделке - государственной регистрации договора об ипотеке, в том числе посредством указания сведений о дополнительном соглашении к договору об ипотеке. 144. В случае изменения условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в запись о государственной регистрации ипотеки вносятся изменения в соответствии с пунктом 15 Порядка путем указания: 1) слов "исполнение обязательств продлевается на срок, необходимый для погашения обязательств" либо "исполнение обязательств приостановлено на срок _____________" и изменившегося срока исполнения обязательства, если требование об изменении условий кредитного договора предусматривает приостановление исполнения заемщиком своих обязательств; 2) размера платежей, срока уплаты таких платежей, если требование об изменении условий кредитного договора предусматривает уменьшение размера платежей на срок, определенный заемщиком; 3) сведений о соглашении об изменении электронной закладной в объеме, предусмотренном пунктом 58 Порядка. 145. В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее запись об ограничении (обременении) вносятся следующие изменения: 1) слова "Заключен договор об ипотеке". Если договор об ипотеке содержит положения, на основании которых требуется внесение изменений в существующую запись об ограничении (обременении), в данной записи также отражаются такие изменения; 2) документы-основания: реквизиты договора об ипотеке. 146. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества. В случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке, в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества. Записи об ограничении (обременении), сделке с таким погибшим или поврежденным объектом недвижимого имущества, являвшимся предметом ипотеки, погашаются. 147. При проведении государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, заложенный по договору об ипотеке, одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на заложенный объект недвижимости к приобретшему его лицу (лицам) формируется новая запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки, в которой указываются: реквизиты договора об ипотеке, дата и номер его государственной регистрации (в случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке); реквизиты соответствующего документа, на основании которого право на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, перешло к новому правообладателю (например, договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство); дата и номер государственной регистрации перехода права. Предыдущие записи об ограничении (обременении) погашаются. 148. Если договором об ипотеке, договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, предусмотрено, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это должно быть указано во всех записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании такого договора. В этих целях в данных записях в качестве дополнительных сведений указываются: 1) в случае выдачи документарной закладной - слова "выдана документарная закладная", дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю; 2) в случае выдачи электронной закладной - слова "электронная закладная передана на хранение в депозитарий", сведения о депозитарии в объеме, предусмотренном абзацем пятым пункта 57 Порядка, сведения о месте нахождения депозитария, а также дата направления электронной закладной на хранение в депозитарий. После поступления от депозитария сведений о внесении записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, указываются слова "выдана электронная закладная", дата внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета (далее - запись по счету депо); одновременно, если электронная закладная выдается взамен документарной закладной, внесенным в ЕГРН в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта сведениям присваивается статус "погашенные". В случае получения от депозитария сведений о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и отказа в выдаче электронной закладной сведениям, предусмотренным настоящим пунктом, присваивается статус "погашенные". При обездвижении документарной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании договора об ипотеке, также указываются слова "документарная закладная обездвижена", сведения о депозитарии, осуществляющем ее хранение, в объеме, предусмотренном пунктом 57 Порядка, сведения о месте нахождения депозитария, а также дата внесения записи по счету депо. 149. При внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с изменением условий закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость, в качестве дополнительных сведений также указываются: 1) в случае выдачи документарной закладной - слова "внесены изменения в документарную закладную"; 2) в случае аннулирования документарной закладной и одновременно с этим поступления электронной закладной - сведения, предусмотренные подпунктом 2 пункта 148 Порядка; 3) в случае внесения изменений в электронную закладную - слова "соглашение о внесении изменений в электронную закладную передано на хранение в депозитарий", сведения о депозитарии в объеме, предусмотренном пунктом 57 Порядка, сведения о месте нахождения депозитария, а также дата направления соглашения о внесении изменений в электронную закладную на хранение в депозитарий. После поступления от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, подтверждения наличия счета депо у указанного в соглашении о внесении изменений в электронную закладную владельца электронной закладной (иного лица, осуществляющего права по электронной закладной) указываются слова "соглашение о внесении изменений в электронную закладную получено депозитарием", а также дата получения депозитарием соглашения. В случае получения от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений об отсутствии счета депо сведениям, указанным в настоящем подпункте, присваивается статус "погашенные". 150. Регистрация законного владельца закладной осуществляется посредством заполнения новой записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки в пользу нового залогодержателя. В новую запись об ограничении (обременении), за исключением сведений о залогодержателе, вносятся сведения, аналогичные сведениям записи об ограничении (обременении), в которой был указан первоначальный залогодержатель или предыдущий законный владелец закладной. В новой записи об ограничении (обременении) в отношении залогодержателя указываются предусмотренные пунктом 57 Порядка данные лица, обратившегося с целью внесения регистрационной записи о нем в качестве законного владельца закладной. В отношении документов-оснований дополнительно указываются реквизиты документа-основания внесения данных сведений. Запись об ограничении (обременении) (записи об ограничениях (обременениях), если предметом ипотеки являлся не один объект недвижимого имущества), в которой был указан первоначальный залогодержатель или предыдущий владелец закладной, погашается. 151. В целях государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке в реестр прав на недвижимость вносится новая запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки в пользу лица, которому были переданы права по договору об ипотеке. В случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке, в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке. В новую запись об ограничении (обременении), за исключением сведений о залогодержателе, вносятся сведения, аналогичные содержащимся в записи об ограничении (обременении), в которой был указан первоначальный залогодержатель (то есть лицо, уступившее свои права по договору об ипотеке). В новую запись об ограничении (обременении) в отношении залогодержателя вносятся данные нового залогодержателя в соответствии с пунктом 57 Порядка, а в отношении документов-оснований дополнительно указываются основания внесения данных сведений - реквизиты сделки об уступке прав по договору об ипотеке, а если такая сделка подлежит государственной регистрации, то также ее дата и номер государственной регистрации. 152. В целях государственной регистрации смены залогодержателя при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству в реестр прав на недвижимость вносится новая запись об ограничении (обременении) в пользу лица, которому были переданы права по обеспеченному ипотекой обязательству. При этом в новую запись об ограничении (обременении), за исключением сведений о залогодержателе, вносятся сведения, аналогичные содержащимся в записи об ограничении (обременении), в которой было указано лицо (залогодержатель), уступившее свои права на основании сделки об уступке права по обязательству, обеспеченному ипотекой. В новой записи об ограничении (обременении) в отношении залогодержателя указываются данные нового залогодержателя в соответствии с пунктом 57 Порядка, а в отношении документов-оснований дополнительно указываются реквизиты сделки об уступке прав по обязательству, обеспеченному ипотекой. Предыдущие записи об ограничении (обременении) погашаются. 153. После проведения государственной регистрации последующей ипотеки в записи о предшествующих ипотеках того же объекта недвижимого имущества указываются слова "последующая ипотека" и регистрационные номера записей о последующей ипотеке данного объекта. 154. При прекращении ипотеки регистрационная запись об ипотеке погашается в порядке, предусмотренном пунктом 16 Порядка. VII.V. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации сервитутов 155. В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости. В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута лица, в пользу которого установлен сервитут, или собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, и лица, в пользу которого установлен сервитут, в реестр прав на недвижимость вносятся: 1) запись о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права; 2) запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости. 156. В случае, предусмотренном пунктом 3.1 статьи 31 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон № 178-ФЗ), одновременно с государственной регистрацией права собственности на приватизируемое помещение в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации публичного сервитута в отношении такого помещения. 157. При внесении записей об ограничении (обременении) в реестре прав на недвижимость также указываются: 1) вид ограничения: слово "сервитут" или в случае, предусмотренном пунктом 3.1 статьи 31 Федерального закона № 178-ФЗ, слова "публичный сервитут"; 2) предмет сервитута (публичного сервитута): если сервитут (публичный сервитут) относится ко всему объекту недвижимости, указываются слова "Весь объект", если сервитут (публичный сервитут) относится к части объекта недвижимости, указывается учетный номер такой части; 3) срок, который указывается посредством внесения даты начала и окончания сервитута (публичного сервитута) или даты начала сервитута (публичного сервитута) и его продолжительности либо слов "Срок не определен", когда срок сервитута (публичного сервитута) не определен; 4) условия сервитута (публичного сервитута); 5) лицо (объект), в пользу которого установлен сервитут (публичный сервитут): данные о гражданине, юридическом лице в соответствии с пунктом 57 Порядка или объекте, для которого установлено право ограниченного пользования, а для публичного сервитута, установленного в соответствии с пунктом 3.1 статьи 31 Федерального закона № 178-ФЗ, указываются слова "в пользу лиц, для которых обеспечивается проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении". В случае если на основании одного документа сервитут установлен в пользу нескольких лиц, все такие лица указываются в одной записи о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права, одной записи об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости. 158. При государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, обремененный сервитутом (публичным сервитутом), в записи о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права, об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости со статусом "актуальная" изменения не вносятся. 159. Государственная регистрация прекращения сервитута осуществляется посредством погашения соответствующих записей в порядке, установленном пунктом 16 Порядка. VII.VI. Особенности внесения в ЕГРН записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества 160. При принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в реестр прав на недвижимость вносится запись, аналогичная по структуре записи о вещном праве (далее - запись о вещном праве), которая идентифицируется номером регистрации, присваиваемым в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ, с добавлением к нему буквы "У". 161. При принятии на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в записи о вещном праве указываются: 1) в отношении вида права - слова "принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества"; 2) в отношении доли - слова "не установлена"; 3) в отношении правообладателя - слова "не установлен"; 4) в отношении документов-оснований - реквизиты заявления органа местного самоуправления либо реквизиты заявления уполномоченного государственного органа городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, если объект недвижимости расположен на территории соответствующего города федерального значения, либо реквизиты заявления лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейного объекта (далее - лицо, эксплуатирующее линейный объект), о принятии на учет объекта недвижимого имущества, на основании которых объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного, а также наименование данного органа, лица. 162. При принятии на учет объекта недвижимого имущества (кроме земельного участка), от права собственности на который собственник (участники общей собственности, если объект находится в общей собственности) отказался, в записи о вещном праве указываются: 1) в отношении вида права - слова "отказ от права собственности"; 2) в отношении доли - размеры долей всех участников общей долевой собственности, отказавшихся от права собственности на объект недвижимого имущества (если объект недвижимого имущества находится в общей долевой собственности); 3) в отношении правообладателя - сведения о собственнике (участниках общей собственности, если объект находится в общей собственности) в соответствии с пунктом 57 Порядка; 4) в отношении документов-оснований - реквизиты заявления органа местного самоуправления либо реквизиты заявления уполномоченного государственного органа городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, если объект недвижимости расположен на территории соответствующего города федерального значения, либо реквизиты заявления лица, эксплуатирующего линейный объект, наименование данного органа, лица, а также реквизиты заявления собственника, подтверждающего свой отказ от права собственности. 163. При государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в порядке, установленном пунктом 16 Порядка, в качестве документов-оснований вносятся реквизиты документов, на основании которых осуществлена государственная регистрация права, дата и номер государственной регистрации права собственности, а также указываются слова "Снят с учета". 164. При обращении в орган регистрации прав собственника имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в порядке, установленном пунктом 16 Порядка, в отношении документов-оснований вносятся слова "заявление собственника о принятии вновь имущества во владение, пользование и распоряжение", а также указываются реквизиты данного заявления, дата и номер, под которым данное заявление было зарегистрировано в книге учета документов, а также указываются слова "Снят с учета". VII.VII. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества 165. Запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве вносится в раздел ЕГРН, открытый на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества. Запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении объекта индивидуального жилищного строительства вносится в раздел ЕГРН, открытый на земельный участок (земельные участки), на котором (которых) осуществляется строительство (создание) малоэтажного жилого комплекса. 166. В записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве указываются: 1) вид сделки: договор участия в долевом строительстве; 2) предмет сделки: для договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости - слова "объект долевого строительства", а также его описание согласно договору участия в долевом строительстве, в том числе местоположение, наименование (назначение) строящегося объекта (например, "двухкомнатная квартира"), номер этажа (в том числе подземного), на котором будет находиться объект (если объект входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземную этажность), и номер объекта (например, номер квартиры), если они определены договором, площадь объекта, условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией; для договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса - слова "объект долевого строительства", а также описание индивидуального жилого дома согласно договору участия в долевом строительстве с указанием сведений о количестве этажей, в том числе подземных этажей (при их наличии), площади, материале наружных стен и межэтажных перекрытий, количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, слова "и земельный участок", а также описание подлежащего передаче земельного участка, в том числе его площадь, условный номер земельного участка, подлежащего образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, адрес земельного участка (при наличии), кадастровый номер земельного участка (в случае, если на день заключения договора земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и сведения о нем внесены в ЕГРН) и вид права, на котором земельный участок подлежит передаче участнику долевого строительства. В случае, если предметом договора участия в долевом строительстве является несколько объектов долевого строительства, при описании предмета сделки указываются сведения о каждом объекте долевого строительства в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящим подпунктом; 3) цена сделки: определенная договором участия в долевом строительстве цена. В случае, если предметом договора участия в долевом строительстве являются несколько объектов долевого строительства и цена определена как по договору в целом, так и для каждого объекта долевого строительства в отдельности, в сведения о цене сделки вносится только цена по договору в целом, если такая цена договором не определена, в сведения о цене сделки вносится цена за каждый объект долевого строительства; 4) лица, участвующие в сделке: предусмотренные пунктом 57 Порядка сведения о сторонах договора - застройщике и участнике долевого строительства; 5) документы-основания: реквизиты договора участия в долевом строительстве; 6) условия сделки: существенные условия договора участия в долевом строительстве: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства или срок передачи застройщиком индивидуального жилого дома и завершения строительства (создания) объектов, которые будут входить в состав общего имущества (указывается единый срок); сроки и порядок уплаты цены договора; гарантийный срок на объект долевого строительства; сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора: полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, адрес электронной почты (при наличии таких сведений в договоре участия в долевом строительстве) либо сведения об исполнении застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ; перечень объектов, которые будут входить в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также указываются слова "Земельный участок (право аренды либо субаренды земельного участка), создаваемый объект недвижимого имущества, в состав которого входит объект долевого строительства, на основании федерального закона находятся в залоге у ______________", далее указываются фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица (наименование юридического лица), являющегося участником долевого строительства по регистрируемому договору участия в долевом строительстве. 167. При изменении договора участия в долевом строительстве на основании соглашения сторон договора в реестр прав на недвижимость вносятся: 1) запись о сделке - государственной регистрации соглашения; 2) в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, изменения, в том числе сведения о дополнительном соглашении к договору участия в долевом строительстве, в существующую запись о сделке - государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Запись о сделке - государственной регистрации договора участия в долевом строительстве не погашается. При изменении договора участия в долевом строительстве на основании решения суда в реестр прав на недвижимость вносятся изменения в существующую запись о сделке - государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Если определенные в решении суда изменения договора не приводят к изменению записи о сделке - государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, то при описании содержания изменений указываются изменения договора участия в долевом строительстве, установленные решением суда. 168. Государственная регистрация расторжения (прекращения) договора участия в долевом строительстве осуществляется посредством погашения записи о сделке в порядке, установленном пунктом 16 Порядка. При расторжении договора участия в долевом строительстве на основании соглашения сторон договора в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации такого соглашения. 169. В записи об ограничении (обременении) - ипотеке земельного участка (залога права аренды, субаренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, возникшей на основании закона, указываются: 1) в отношении предмета ипотеки - либо слова "земельный участок и строящийся на нем ______________ (далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества)", либо слова "право аренды земельного участка согласно договору аренды ______________ (далее указываются дата и номер договора) и строящийся на нем ______________ (далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества)", либо "право субаренды земельного участка согласно договору субаренды ______________ (далее указываются дата и номер договора) и строящийся на нем ______________ (далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества)"; 2) в отношении срока - дата государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве и предусмотренный данным договором срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) в отношении суммы обеспечиваемого ипотекой обязательства - слова "определяется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 4) в отношении залогодателя - предусмотренные пунктом 57 Порядка данные стороны договора участия в долевом строительстве - застройщика (собственника или арендатора, субарендатора земельного участка); 5) в отношении залогодержателя - слова "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве"; 6) в отношении документов-оснований - реквизиты первого договора участия в долевом строительстве, дата и номер его регистрации. Положения настоящего пункта не применяются в случае заключения договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ. 170. В записи об ограничении (обременении) - ипотеке объекта незавершенного строительства, возникшей на основании Федерального закона № 214-ФЗ, указываются: 1) в отношении предмета ипотеки - данные об объекте незавершенного строительства; 2) в отношении срока - дата государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства и предусмотренный соответствующими договорами участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства; 3) в отношении суммы обеспечиваемого ипотекой обязательства - слова "определяется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 4) в отношении залогодателя - предусмотренные пунктом 57 Порядка данные стороны договора участия в долевом строительстве - застройщика; 5) в отношении залогодержателя - слова "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве"; 6) в отношении документов-оснований - реквизиты первого договора участия в долевом строительстве, дата и номер его регистрации. Если на момент осуществления государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве в ЕГРН уже содержится запись о государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства, запись об ипотеке данного объекта, возникшей на основании Федерального закона № 214-ФЗ, вносится в ЕГРН одновременно с записями о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и ипотеки в силу закона земельного участка (залога права аренды, субаренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества. В данном случае в записи об ипотеке объекта незавершенного строительства в отношении срока указываются дата государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве и предусмотренный им срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Положения настоящего пункта не применяются в случае заключения договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ. 171. В целях государственной регистрации уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве в отношении всех (или единственного) объектов долевого строительства, являющихся предметом договора участия в долевом строительстве, в реестр прав на недвижимость вносятся: 1) запись о сделке - государственной регистрации сделки об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве; 2) в порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка, - изменения в существующую запись о сделке - государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.