Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.12.2023 г. № 924/пр (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 04.04.2024 г., ст. 0001202404040009)
Исходная редакция
Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 77768 от 4 апреля 2024 г.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
15 декабря 2023 г. № 924/пр
Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
В соответствии с частью 7 статьи 7.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и пунктом 69 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 1123-р, приказываю:
установить прилагаемые требования к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Министр И.Э.Файзуллин
ПРИЛОЖЕНИЕ к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. № 924/пр
ТРЕБОВАНИЯ к формату предоставления сведений, содержащихся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
1. Сведения, содержащиеся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее соответственно - сведения, уведомление), предоставляемые в форме электронного документа, должны создаваться в формате XML-документа с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее соответственно - Документ, формат).
2. Формат должен иметь кодировку Unicode (UTF-8) и содержать XML-файл.
3. Структура логической модели XML-файла Документа должна состоять из строк и быть представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Описание формата XML-схемы XML-файла Документа должно приводиться в табличной форме и иметь следующий вид:
<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
4. В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименования описываемого элемента.
5. В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
6. В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
7. Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
8. Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
9. В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента или атрибута (совокупности наименования элемента или атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;
Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;
ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе.
10. В графе "Формат" для каждого простого элемента и атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента или атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов или атрибутов, являющихся базовыми в XML-файле, в том числе с типом "date" (дата), длина не указывается.
11. Символы формата простого элемента и атрибута должны соответствовать представленным ниже обозначениям:
Т - <текст (символьная строка)>;
D - <дата>, дата в формате <YYYY-MM-DD> (год-месяц-день);
boolean - бинарное значение переменной "0/1".
12. Если значением элемента или атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значения, то формат представляется в виде Т(m), где: m - максимальное количество символов.
13. Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента, который должен принимать следующие обозначения:
S - <элемент>, сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы;
SA - <элемент>, сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты.
14. Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
15. В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
16. В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента или атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и его наименование. Для элементов или атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря). Если элемент или атрибут имеет ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.
17. Описание формата должно иметь следующий вид:
Код элемента
Содержание элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
Описание кошевого элемента запроса Request
Request
RequestType
O
S
Запрос сведений (далее - запрос)
"Описание комплексного типа RequestType"
Описание комплексного типа RequestType
FIO
stringMax Length-250
O
T(250)
Фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, направившего запрос
Длина не более
250 символов
RequestDate
xs:date
O
D
Дата запроса
YYYY-MM-DD
Request Notifications Date
xs:date
O
D
Дата регистрации уведомления
YYYY-MM-DD
RequestNumber
stringMax
Length-45
O
T(45)
Номер регистрации уведомления
Длина не более 45 символов
Описание корневого элемента ответа на запрос Response
Response
ResponseType
O
S
Ответ на запрос
"Описание комплексного типа ResponseType"
Описание комплексного типа ResponseType
Response Notifications Number
stringMax
Length-45
OA
T(45)
Номер ответа на запрос
Длина не более 45 символов
Response Notifications Date
xs:date
OA
D
Дата ответа на запрос
YYYY-MM-DD
RequestNumber
stringMax
Length-45
OA
T(45)
Номер запроса
Длина не более 45 символов
RequestDate
xs:date
OA
D
Дата запроса
YYYY-MM-DD
Organization Name
stringMax Length-300
O
T(300)
Наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
Длина не более
300 символов
NotificationDate
xs:date
O
D
Дата уведомления
YYYY-MM-DD
DeveloperData
DeveloperData Type
O
SA
Сведения о застройщике
"Описание комплексного типа DeveloperData Туре"
LandPlot
LandPlotType
O
S
Сведения о земельном участке
"Описание комплексного типа LandPlotType"
OKS
OKSType
O
S
Сведения об объекте капитального строительства
"Описание комплексного типа OKSType"
Address
AddressType
H
S
Почтовый адрес лица, направившего уведомление
"Описание комплексного типа AddressType"
stringMax Length-100
H
T(100)
Адрес электронной почты лица, направившего уведомление
Длина не более
100 символов
MethodOf Sending Notification
stringMax Length-100
O
T(100)
Способ направления уведомления
Длина не более
100 символов
IsOKSPossible ToDevide
stringMax Length-100
O
T(100)
Объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
Длина не более
100 символов
Consent
stringMax Length-100
O
T(100)
Согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо)
Длина не более
100 символов
Post
stringMax Length-1000
O
T(1000)
Должность представителя юридического лица, являющегося застройщиком
Длина не более 1000 символов
Attachments
AttachmentType
H
SA
Описание приложенных электронных документов
"Описание комплексного типа AttachmentTуре "
Описание комплексного типа AttachmentType
IsUnstructured Format
boolean
H
boolean
Признак того, является или нет вложение неструктурированным
0 - вложение не является неструктурированным 1 - вложение является неструктурированным
IsZipPacked
boolean
H
boolean
Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив
0 - вложение не будет помещено в zip-архив 1 - вложение будет помещено в zip-архив
CodeDocument
stringMax Length-255
H
T(255)
Код документа
Длина не более
255 символов
ZipName
stringMax Length-255
H
T(255)
Имя архива
Длина не более
255 символов
FileName
stringMax Length-255
H
T(255)
Имя файла
Длина не более
255 символов
FileMimeType
stringPateml
H
T(255)
Расширение файла
Паттерн: (text| image|application)/ [a-zA-Z0-9 \-+.]*
Описание комплексного типа DeveloperDataType
ApplicantHumInfo
ApplicantHumInfoType
O
S
Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо
"Описание комплексного типа ApplicantHumlnfo Туре"
ApplicantBussInfo
ApplicantBussInfoType
O
S
Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо
"Описание комплексного типа ApplicantBussInfo Туре"
Описание комплексного типа ApplicantHumlnfoType
ApplicantFIO
stringMax Length-250
O
T(250)
Фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, являющегося застройщиком
Длина не более
250 символов
Address
AddressType
O
S
Место жительства физического лица, являющегося застройщиком
"Описание комплексного типа AddressType"
Passport
PassportType
O
S
Реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося застройщиком
"Описание комплексного типа PassportType"
Описание комплексного типа ApplicantBussInfoType
Developer
stringMax Length-1000
O
T(1000)
Полное или сокращенное наименование юридического лица, являющегося застройщиком
Длина не более 1000 символов
Developer Address
AddressType
O
S
Адрес юридического лица, являющегося застройщиком, в пределах места нахождения такого лица
"Описание комплексного типа AddressType"
OGRN
stringMax Length-13
H
T(13)
Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, являющегося застройщиком, в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
Длина не более 13 символов
INN
stringMax Length-12
H
T(12)
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
Длина не более 12 символов
Описание комплексного типа PassportType
DocumentSeries
stringMax Length-4
O
T(4)
Серия документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося застройщиком
Длина не более 4 символов
Document Number
stringMax Length-6
O
T(6)
Номер документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося застройщиком
Длина не более 6 символов
Authority
stringMax Length-100
O
T(100)
Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность физического лица, являющегося застройщиком
Длина не более
100 символов
DateOflssue
xs:date
O
D
Дата выдачи документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося застройщиком
YYYY-MM-DD
DivisionCode
stringMax Length-6
O
T(6)
Код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность физического лица, являющегося застройщиком
Длина не более 6 символов
Описание комплексного типа AddressType
Region
stringMax Length-50
O
T(50)
Субъект Российской Федерации
Длина не более 50 символов
City
stringMax Length-300
H
T(300)
Муниципальное образование
Длина не более
300 символов
Planning Element
tAddressName
H
SA
Населенный пункт
"Описание комплексного типа tAddressName"
Street
stringMax Length-300
H
T(300)
Улица
Длина не более
300 символов
House
stringMax Length-50
H
T(50)
Дом
Длина не более 50 символов
Housing
stringMax
Length-50
H
T(50)
Корпус
Длина не более 50 символов
Building
stringMax Length-50
H
T(50)
Строение
Длина не более 50 символов
Apartment
stringMax Length-50
H
T(50)
Квартира
Длина не более 50 символов
Описание комплексного типа tAddressName
Name
stringMax Length-255
O
T(255)
Наименование
Длина не более
255 символов
AddressName Type
stringMax Length-255
O
T(255)
Тип
Длина не более
255 символов
Описание комплексного типа LandPlotType
Cadastral NumberZU
Cadastral
NumberZUType
H
T(40)
Кадастровый номер земельного участка
1-40 символов riaTTepH:(\d+:\d+:\ d+:\d+)
Locality1
AddressType
H
S
Адрес
"Описание комплексного типа AddressType"
Locality2
stringMax Length-3000
H
T(3000)
Описание местоположения земельного участка
Длина не более 3000 символов
DevelopData
stringMax Length-3000
O
T(3000)
Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы)
Длина не более 3000 символов
LandData
stringMax Length-3000
H
T(3000)
Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок
Длина не более 3000 символов
LandPermissionZU
stringMax Length-1000
O
T(1000)
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка
Длина не более 1000 символов
Описание комплексного типа OKSType
LandPermissionOKS
stringMax Length-1000
O
T(1000)
Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
Длина не более 1000 символов
Purpose
boolean
O
boolean
Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)
0 - целью подачи уведомления является реконструкция 1 - целью подачи уведомления является строительство
PlanParametrs
PlanParametrs Type
O
S
Сведения о планируемых параметрах
"Описание комплексного типа PlanParametrs Туре"
ArcDecision
stringMax Length-3000
H
T(3000)
Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
Длина не более 3000 символов
Описание комплексного типа PlanParametrsType
CountFloors
stringMax
Length-45
O
T(45)
Количество надземных этажей
Длина не более 45 символов
Height
stringMax
Length-45
O
T(45)
Высота
Длина не более 45 символов
Borders
stringMax Length-3000
O
T(3000)
Сведения об отступах от границ земельного участка
Длина не более 3000 символов
Square
stringMax Length-100
O
T(100)
Площадь застройки
Длина не более
100 символов
Permission Margins
stringMax Length-3000
H
T(3000)
Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Длина не более 3000 символов