Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 5 из 5.
2285473712.991271659.52
2286473707.291271656.90
2287473698.541271656.71
2288473685.971271662.05
2289473673.421271673.92
2290473671.971271683.39
2291473667.051271702.54
2292473661.041271714.92
2293473653.941271719.27
2294473646.461271718.61
2295473616.411271720.46
2296473614.981271728.68
2297473609.631271745.07
2298473601.601271758.16
2299473594.421271766.25
2300473588.111271769.36
2301473578.571271771.16
2302473560.941271765.53
2303473553.171271766.12
2304473547.321271770.99
2305473546.641271779.23
2306473547.591271793.25
2307473542.401271802.14
2308473530.751271808.90
2309473520.151271814.43
2310473507.011271816.02
2311473480.271271819.25
2312473457.701271833.84
2313473447.541271841.37
2314473433.591271852.86
2315473410.331271856.58
2316473383.951271868.51
2317473380.101271872.93
2318473376.171271881.60
2319473368.951271891.70
2320473337.201271914.52
2321473317.171271924.70
2322473285.911271929.84
2323473272.521271946.15
2324473265.451271949.24
2325473239.151271963.39
2326473188.571271982.72
2327473155.671271985.40
2328473148.471271964.42
2329473186.051271939.34
2330473215.371271922.58
2331473249.311271903.18
2332473300.931271873.69
2333473313.881271866.28
2334473331.571271851.48
2335473361.171271815.76
2336473369.901271793.29
2337473406.371271761.57
2338473438.781271748.42
2339473460.731271745.13
2340473463.681271725.71
2341473486.321271708.21
2342473502.071271700.26
2343473511.631271697.59
2344473536.791271676.87
2345473575.161271629.46
2346473622.031271576.64
2347473669.641271526.77
2348473696.011271502.88
2349473711.391271503.65
2350473711.391271517.62
2351473713.951271519.80
2352473722.411271518.01
2353473735.221271510.83
2354473744.961271500.83
2355473789.761271443.15
2356473859.711271361.80
2357473850.671271340.74
2358473858.171271321.75
2359473861.211271315.96
2360473895.621271268.77
2361473912.751271265.44
2362473920.351271265.76
2363473924.751271265.76
2364473928.111271263.60
2365473928.281271259.46
2366473925.331271243.56
2367473923.421271233.21
2368473931.731271220.17
2369473941.701271217.10
2370473947.961271213.65
2371473949.811271206.04
2372473947.421271199.40
2373473944.821271194.16
2374473940.871271190.61
2375473935.911271187.82
2376473929.901271190.21
2377473914.131271201.98
2378473883.771271236.34
2379473868.421271253.73
2380473835.931271290.52
2381473789.701271342.36
2382473774.701271355.43
2383473735.641271389.45
2384473698.321271426.16
2385473625.931271490.29
2386473596.521271512.12
2387473574.651271526.98
2388473554.411271544.03
2389473536.351271561.59
2390473525.861271576.28
2391473520.141271583.15
2392473509.071271592.61
2393473488.261271607.24
2394473463.511271624.64
2395473441.061271640.43
2396473413.941271657.38
2397473396.881271669.93
2398473370.021271689.68
2399473354.471271701.12
2400473347.711271702.86
2401473342.141271702.86
2402473336.921271699.18
2403473335.531271689.83
2404473337.551271683.15
2405473340.601271675.27
2406473347.341271668.78
2407473351.021271654.52
2408473355.241271644.36
2409473370.841271628.19
2410473375.161271625.03
2411473381.001271620.65
2412473386.371271615.27
2413473386.471271610.77
2414473385.271271608.25
2415473378.271271608.10
2416473370.491271609.68
2417473344.471271610.37
2418473338.821271605.25
2419473347.271271596.43
2420473370.681271577.43
2421473380.971271563.64
2422473392.761271550.40
2423473408.841271534.99
2424473419.011271538.96
2425473432.241271539.99
2426473447.501271539.56
2427473452.901271538.75
2428473445.361271521.04
2429473442.541271511.57
2430473442.541271492.49
2431473443.981271482.89
2432473450.181271465.29
2433473459.221271450.17
2434473619.421271381.73
2435473633.621271357.70
2436473633.621271344.19
2437473636.361271338.72
2438473653.851271320.76
2439473682.261271300.31
2440473715.051271277.72
2441473730.571271265.86
2442473729.011271256.58
2443473725.651271253.85
2444473709.301271261.26
2445473700.131271266.54
2446473649.911271302.61
2447473628.981271316.36
2448473587.301271337.33
2449473580.611271339.28
2450473570.571271340.37
2451473566.921271338.50
2452473564.261271334.92
2453473564.261271330.74
2454473566.761271325.27
2455473568.861271320.68
2456473593.311271302.20
2457473623.101271278.25
2458473677.361271234.62
2459473737.501271194.60
2460473748.601271182.72
2461473745.571271177.60
2462473728.491271176.04
2463473721.301271178.66
2464473685.001271189.42
2465473631.031271227.20
2466473602.961271258.80
2467473590.071271267.92
2468473576.981271267.92
2469473573.411271264.16
2470473577.241271235.39
2471473578.601271224.98
2472473582.231271216.76
2473473592.381271202.11
2474473621.291271175.16
2475473671.971271127.90
2476473694.581271103.18
2477473721.491271076.75
2478473729.221271065.78
2479473729.221271053.11
2480473726.591271048.86
2481473722.501271047.24
2482473718.561271048.16
2483473704.131271056.78
2484473630.741271108.29
2485473620.691271117.54
2486473613.051271089.75
2487473624.021271083.44
2488473666.431271053.49
2489473679.921271035.55
2490473691.331271012.42
2491473715.151270971.95
2492473756.131270913.44
2493473790.171270880.01
2494473817.731270865.34
2495473876.311270834.16
2496473944.211270818.07
2497473977.841270817.07
2498474020.931270836.35
2499474037.571270859.03
2500474046.231270865.09
2501474149.841270887.39
2502474209.911270900.31
2503474222.801270906.67
2504474251.311270920.72
2505474285.071270935.91
2506474300.121270945.20
1923474307.051270952.58
Участок 34
2507477305.501279499.28
2508477282.591279507.44
2509477289.591279497.83
2507477305.501279499.28
Приложение № 2 к границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Успенского монастыря", XVI - XVII вв. (Республика Татарстан (Татарстан), Зеленодольский муниципальный район, с. Свияжск, пл. Успенская, территория Успенского Богородицкого мужского монастыря), включенного в Список всемирного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России от 18 октября 2023 г. № 2903
Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Успенского монастыря", XVI - XVII вв. (Республика Татарстан (Татарстан), Зеленодольский муниципальный район, с. Свияжск, пл. Успенская, территория Успенского Богородицкого мужского монастыря), включенного в Список всемирного наследия
Приложение № 2 к приказу Минкультуры России от 18 октября 2023 г. № 2903
Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Успенского монастыря", XVI - XVII вв. (Республика Татарстан (Татарстан), Зеленодольский муниципальный район, с. Свияжск, пл. Успенская, территория Успенского Богородицкого мужского монастыря), включенного в Список всемирного наследия
I. Охранная зона - ОЗ 1. Разрешается:
1.1. Хозяйственная деятельность, направленная на сохранение историко-градостроительной среды и визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Успенского монастыря", XVI - XVII вв. (далее - объект культурного наследия), включающая:
- реконструкцию существующих и прокладку новых инженерных сетей подземным способом;
- проведение мероприятий по укреплению склонов холма от оползней с последующим посевом трав;
- реконструкцию существующего пешеходного спуска, организацию дополнительных пешеходных спусков, предусматривающих средства передвижения маломобильных групп населения (подъемные платформы);
- озеленение территории: сохранение существующих деревьев, за исключением их санации (вырубка аварийных деревьев, обрезка крон); формирование аллейной посадки деревьев с компактной кроной вдоль ул. Успенской; разбивка газонов, цветников, посадка декоративных кустарников в границах территории Успенской площади;
- установку памятных знаков, скульптур и скульптурных композиций, посвященных истории места, высотой не более 4 м;
- установку фонтанов;
- организацию смотровых площадок по верхней отметке холма с установкой ограждений высотой не более 1,2 м;
- установку средств туристической навигации;
- установку систем видеонаблюдения;
- установку средств ориентирующей информации (указатели) высотой не более 3 м;
- использование в покрытии пешеходной части улиц и Успенской площади натуральных материалов (камень) или имитирующих их (тротуарная плитка), серых и светло-бежевых цветов;
- применение ночной архитектурной подсветки.
1.2. Проведение всех видов работ в границах земельных участков и в границах территорий общего пользования, сопряженных с границами территории объекта культурного наследия, проводится при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации, согласованного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
2. Запрещается:
2.1. Строительство объектов капитального строительства, а также размещение некапитальных строений и сооружений.
2.2. Использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия и окружающую застройку, негативное воздействие на природную среду.
2.3. Прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способами.
2.4. Установка высоковольтных линий электропередач, опор станций сотовой связи.
2.5. Размещение наружной рекламы.
2.6. Размещение площадок для вывоза бытовых отходов.
2.7. Организация парковок.
2.8. Изменение характера рельефа территории.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1
3. Разрешается:
3.1. Реконструкция существующей автомобильной дороги, обеспечивающей въезд (выезд) на территорию с. Свияжска, без повышения существующих отметок поверхности земли и с проведением работ по укреплению откосов.
3.2. Проведение работ по береговой защите от паводков.
3.3. Организация вдоль автомобильной дороги велосипедных дорожек, пешеходных дорожек, пешеходных спусков.
3.4. Устройство на специально оборудованных площадках стоянок для туристических автобусов, автопарковок, велопарковок, вертолетной площадки.
3.5. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых подземным способом.
3.6. Озеленение территории: сохранение существующих деревьев вдоль береговой линии, их санация (вырубка аварийных деревьев, обрезка крон); посев трав по откосам.
3.7. Проведение всех видов работ в границах земельных участках и в границах территорий общего пользования, сопряженных с границами территории объекта культурного наследия, проводится при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации, согласованного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
4. Запрещается.
4.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением линейного объекта (автомобильной дороги).
4.2. Размещение некапитальных строений и сооружений.
4.3. Использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия, негативное воздействие на природную среду.
4.4. Прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способами.
4.5. Установка высоковольтных линий электропередач, опор станций сотовой связи.
4.6. Размещение наружной рекламы.
4.7. Изменение характера рельефа территории.
III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2
5. Разрешается:
5.1. Обеспечение условий визуального восприятия объекта культурного наследия посредством формирования набережных вдоль береговых линий рек Волги, Свияги, Щуки, Сулицы с учетом следующих требований:
- реконструкция существующих дорог, проездов и прокладка новых с использованием твердого покрытия не ближе 20 м от береговой линии;
- прокладка новых инженерных сетей подземным способом;
- организация вдоль береговой линии пешеходных, беговых и велосипедных дорожек, пешеходных спусков, пешеходных и автомобильных мостов через проливы;
- устройство площадок для отдыха и занятия рыболовством;
- размещение спортивных и детских площадок;
- устройство мест для пляжного отдыха;
- устройство пирсов для маломерных судов;
- использование в покрытии пешеходной части дорог и площадок натуральных материалов (камень, дерево, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка), серых и коричневых цветов;
- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев, при необходимости их санация (вырубка аварийных деревьев, обрезка крон), посадка новых деревьев и кустарников; разбивка газонов и цветников;
- установка некапитальных строений и сооружений в виде открытых беседок для отдыха, для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи и правопорядка; нестационарных торговых объектов (кафе, рестораны), туалетов, объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции и иные) с использованием в отделке их фасадов дерева или металла, в покраске естественного цвета дерева, всех оттенков коричневого, серого, белого цветов и высотой не более 4,5 м;
- установка средств ориентирующей информации (указатели) высотой не более 3 м;
- установка средств видеонаблюдения;
- установка по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части улиц, а также вдоль площадок для отдыха, занятия спортом, детских площадок просматриваемых металлических или деревянных ограждений, в покраске (естественный цвет дерева, все оттенки коричневого, серого и белого цветов) и высотой не более 1,5 м;
- размещение автопарковок на специально оборудованных площадках не ближе 25 м от береговой линии.
5.2. Проведение работ по береговой защите населенных пунктов от паводков, устройство берегоукрепительных сооружений.
5.3. Снос объектов капитального строительства и их частей.
5.4. Проведение всех видов работ в границах земельных участков и в границах территорий общего пользования, сопряженных с границами территории объекта культурного наследия, проводится при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в составе проектной документации, согласованного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
6. Запрещается.
6.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением линейного объекта (автомобильной дороги), берегоукрепительных сооружений и пирсов.
6.2. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на природную среду.
6.3. Прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способами.
6.4. Установка высоковольтных линий электропередач, опор станций сотовой связи.
6.5. Размещение наружной рекламы.
6.6. Фрагментарная отделка и покраска фасадов.
6.7. Установка глухих (непросматриваемых) ограждений.
6.8. Изменение характера рельефа территории.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-3
7. Разрешается:
7.1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципальных образований города Иннополис и Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (Татарстан), а также муниципального образования поселка городского типа Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (Татарстан).
7.2. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 12 м. Высота измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом капитального строительства до верхней отметки парапета при плоском решении крыши или до верхней отметки конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 40 градусов. Дымоходы, антенны и иное инженерное оборудование, устанавливаемые на крыше, при расчете высоты не учитываются.
7.3. Использование в отделке фасадов следующих материалов:
- для стен: лицевой кирпич, кирпич и штукатурка под покраску, дерево, стекло;
- для крыш: металл под фальц или имитирующий его металлический профлист, керамическая черепица, металлочерепица или гибкая черепица.
7.4. Использование в покраске фасадов следующих цветов:
- для стен: коричневый, зеленый, серый, белый;
- для крыш: темно-коричневый, темно-серый, темно-зеленый.
7.5. Снос объектов капитального строительства и их частей.
7.6. Установка по границам земельных участков просматриваемых или частично просматриваемых ограждений (забор) высотой не более 2 метров с использованием следующих материалов: дерево, кирпич, камень, металл. При покраске использовать коричневый и серый цвета.
7.7. Реконструкция существующих дорог и проездов, организация дополнительных с использованием твердого покрытия.
7.8. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.
7.9. Реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (газораспределительные пункты, трансформаторные подстанции и иные).
7.10. Проведение работ по благоустройству территорий общего пользования:
- озеленение территории: сохранение существующих деревьев, при необходимости их санация (вырубка аварийных деревьев, обрезка крон), посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;
- размещение детских и спортивных площадок;
- организация автопарковок на специально оборудованных площадках.
8. Запрещается:
8.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на существующую застройку и загрязняющих природную среду.
8.2. Прокладка новых инженерных сетей надземным и наземным способами.
8.3. Фрагментарная отделка и покраска фасадов.
8.4. Установка высоковольтных линий электропередач, опор станций сотовой связи.
8.5. Установка рекламных конструкций.
8.6. Установка по границам земельных участков глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов).
8.7. Изменение характера рельефа территории.
V. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-4
9. Разрешается:
9.1. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства, предназначенных для размещения логистического центра высотой не более 20 м. Высота измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом капитального строительства до верхней отметки парапета при плоском решении крыши или до верхней отметки конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 40 градусов. Дымоходы, антенны и иное инженерное оборудование, устанавливаемые на крыше, при расчете высоты не учитываются.
9.2. Использование в покраске фасадов следующих цветов:
- для стен: коричневый, серый, белый;
- для крыш: темно-коричневый и темно-серый.
9.3. Снос объектов капитального строительства и их частей.
9.4. Реконструкция существующих дорог и проездов, при необходимости организация дополнительных с использованием твердых покрытий.
9.5. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладки новых инженерных сетей подземным способом.
10. Запрещается:
10.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на существующую застройку и загрязняющих природную среду.
10.2. Прокладка новых инженерных сетей надземным и наземным способами.
10.3. Фрагментарная отделка и покраска фасадов.
10.4. Установка рекламных конструкций.
10.5. Изменение характера рельефа территории.
VI. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-5
11. Разрешается хозяйственная деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", основной вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/04121 (далее - Классификатор видов разрешенного использования земельных участков) - ритуальная деятельность (12.1).
12. Запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков) - ритуальная деятельность (12.1).
______________________________
1 Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 декабря 2020 г., регистрационный № 61482, с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 апреля 2021 г. № П/0166 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 31 мая 2021 г., регистрационный № 63717), от 30 июля 2021 г. № П/0326 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 августа 2021 г., регистрационный № 64785), от 16 сентября 2021 г. № П/0414 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 сентября 2021 г., регистрационный № 65154), от 23 июня 2022 г. № П/0246 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 августа 2022 г., регистрационный № 69478).
VII. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОПЛ-1
13. Разрешается:
13.1. Хозяйственная деятельность в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации и установлением следующих основных видов разрешенного использования земельных участков (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков):
- проведение научных исследований (3.9.2);
- природно-познавательный туризм (5.2);
- охота и рыбалка (5.3);
- причалы для маломерных судов (5.4);
- охрана природных территорий (9.1).
13.2. Проведение работ по укреплению береговых линий рек от паводков.
14. Запрещается:
14.1. Строительство объектов капитального строительства.
14.2. Хозяйственная деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОПЛ-1.
VIII. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОПЛ-2
15. Разрешается:
15.1. Проведение мероприятий по охране лесов в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации.
15.2. Хозяйственная деятельность в границах земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципальных образований города Иннополис, Введенско-Слободского сельского поселения и Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (Татарстан), а также муниципальных образований поселка городского типа Нижние Вязовые и Мизиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (Татарстан):
15.2.1. На землях сельскохозяйственного назначения:
- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);
- овощеводство (1.3);
- садоводство (1.5);
- пчеловодство (1.12);
- питомники (1.17);
- сенокошение (1.19);
- связь (6.8).
15.2.2. На землях рекреационного назначения:
- отдых (рекреация) (5.0);
- площадки для занятий спортом (5.1.3);
- природно-познавательный туризм (5.2);
- поля для гольфа или конных прогулок (5.5).
15.3. Реконструкция существующих дорог и проездов, организация дополнительных.
15.4. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых подземным способом.
15.5. Организация пешеходных прогулочных троп, спусков, велосипедных дорожек, лыжных трасс.
16. Запрещается:
16.1. Строительство объектов капитального строительства, а также размещение некапитальных строений и сооружений.
16.2. Вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок.
16.3. Прокладка новых инженерных сетей надземным и наземным способами.
16.4. Установка рекламных конструкций.
16.5. Изменение характера рельефа территории.
IX. Зона охраняемого природного ландшафта - ЗОПЛ-3
17. Разрешается:
17.1. Хозяйственная деятельность, предназначенная для развития природоохранной деятельности и познавательного туризма, с установлением в границах земельных участков следующих основных видов разрешенного использования (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков):
- охрана природных территорий (9.1).
- питомники (1.17);
- отдых (рекреация) (5.0);
- природно-познавательный туризм (5.2).
17.2. Размещение некапитальных строений в виде кемпингов, глэмпингов и им подобных высотой не более 4,5 м на специально оборудованных площадках, предназначенных для туристического отдыха и сопутствующего им обслуживания (туалеты, пост первичного медицинского обслуживания, пост охраны и правопорядка).
17.3. Реконструкция существующих дорог и проездов, организация дополнительных.
17.4. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых подземным способом.
17.5. Организация пешеходных прогулочных троп, велосипедных дорожек, мест для пляжного отдыха и рыбалки.
17.6. Установка систем видеонаблюдения.
17.7. Установка средств ориентирующей информации (указатели) высотой не более 3 м.
18. Запрещается:
18.1. Строительство объектов капитального строительства.
18.2. Хозяйственная деятельность, влекущая за собой изменение природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств зоны охраняемого природного ландшафта - ЗОПЛ-3.
18.3. Вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок.
18.4. Прокладка новых инженерных сетей надземным и наземным способами.
18.5. Установка рекламных конструкций.
18.6. Изменение характера рельефа территории.