Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 28.10.2025 г. № 1928 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 13.01.2026 г., ст. 0001202601130007)

Исходная редакция

Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 84907 от 12 января 2026 г.

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

Москва

28 октября 2025 г. № 1928

Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и пунктом 1 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2011 № 590, приказываю:

1. Утвердить:

границы территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области согласно приложению № 1 (текстовое описание) и приложению № 3 (графическое описание) к настоящему приказу;

предмет охраны исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области согласно приложению № 2 к настоящему приказу;

требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области согласно приложению № 4 (текстовое описание) и приложению № 5 (графическое описание) к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации, курирующего деятельность Департамента государственной охраны культурного наследия.

Министр О.Б.Любимова

Приложение № 1 к приказу Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Границы территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

№ точки

Описание границ территории

1 - 3 - из точки, расположенной на пересечении местного проезда и площади Игнатия Волкова, на восток вдоль местного проезда;

3 - 9 - на северо-восток вдоль местного проезда до Сехской площади;

9 - 62 - на северо-восток вдоль ул. 2-й Нагорной;

62 - 65 - на юго-восток вдоль местного проезда;

65 - 69 - на северо-восток вдоль местного проезда до притока р. Тезы;

69 - 105 - вдоль административной границы г. Шуи, совпадающей с течением р. Тезы;

105 - 129 - на юг вдоль восточного берега р. Тезы;

129 - 139 - на восток до пересечения с ул. 1-й Пушкинской;

139 - 157 - на юг, юго-запад вдоль ул. 1-й Пушкинской;

157 - 182 - на юго-восток вдоль ул. Генерала Горбатова до пересечения с ул. Вихрева;

182 - 239 - на запад вдоль ул. Вихрева;

239 - 257 - на запад по границам территорий гаражно-строительных комплексов;

257 - 258 - на юго-запад до западного берега р. Тезы;

258 - 270 - на запад вдоль заводских зданий до пересечения с ул. 1-й Московской;

270 - 275 - на северо-восток вдоль ул. 1-й Московской;

275 - 279 - на запад вдоль Рабочего переулка до пересечения с ул. 2-й Московской;

279 - 284 - на северо-восток вдоль ул. 2-й Московской;

284 - 293 - по территории городского вокзала;

293 - 297 - на север вдоль ул. 1-й Железнодорожной;

297 - 1 - на восток, северо-восток вдоль местного проезда в исходную точку.

Приложение к границам территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Координаты характерных точек границ территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

Номер характерной точкиКоординаты характерной точки (в местной системе координат, МСК-37), метод определения - аналитический, средняя квадратическая погрешность Mt = 0.10 м

Координата XКоордината Y

1287516,382239987,31

2287643,642239960,86

3287662,292239953,61

4287667,012239976,83

5287694,262240025,02

6287708,222240051,39

7287716,532240068,28

8287724,732240084,42

9287745,642240118,79

10287763,792240128,75

11287834,872240166,59

12287878,972240190,35

13287898,912240199,66

14287918,912240208,98

15287926,182240213,54

16287937,162240219,34

17287946,272240223,38

18287961,142240230,97

19287975,512240238,38

20287986,352240243,65

21288000,032240250,55

22288019,722240260,92

23288043,202240273,69

24288061,812240282,97

25288081,402240293,18

26288101,032240303,64

27288115,352240309,87

28288144,842240325,64

29288222,742240365,33

30288232,082240369,99

31288292,352240402,04

32288312,052240412,12

33288337,482240425,27

34288351,052240434,02

35288366,652240442,34

36288391,792240455,88

37288407,132240465,11

38288418,552240471,56

39288433,922240480,08

40288465,382240497,64

41288500,962240517,33

42288503,562240517,92

43288520,822240528,67

44288539,482240538,83

45288558,412240549,24

46288576,392240559,42

47288587,232240565,80

48288599,522240572,63

49288652,942240602,56

50288669,902240611,34

51288681,992240616,73

52288681,442240617,65

53288699,032240627,72

54288725,552240642,41

55288739,632240649,86

56288770,932240667,48

57288778,042240671,26

58288788,992240677,43

59288804,032240686,57

60288811,522240689,66

61288819,102240694,15

62288864,412240718,78

63288878,302240699,45

64288890,172240681,47

65288914,472240647,15

66288924,122240651,52

67289049,302240722,67

68289099,952240754,53

69289127,462240766,19

70289142,482240757,61

71289164,522240755,12

72289186,532240758,06

73289211,402240766,11

74289247,752240781,56

75289255,062240789,56

76289262,052240800,44

77289285,172240866,95

78289300,742240890,95

79289316,672240905,37

80289334,212240907,66

81289354,012240904,19

82289379,572240894,69

83289413,152240867,00

84289475,232240804,89

85289493,432240801,44

86289503,642240802,10

87289511,602240809,48

88289514,872240823,42

89289513,882240835,23

90289510,652240852,47

91289503,892240873,53

92289491,392240893,29

93289485,602240907,97

94289483,972240920,74

95289486,182240932,89

96289506,202240966,48

97289507,732240987,88

98289506,412241006,09

99289507,672241012,48

100289509,482241018,21

101289535,452241029,77

102289632,172241064,40

103289642,472241065,62

104289663,072241065,67

105289663,042241081,98

106289669,632241081,19

107289676,282241078,99

108289687,922241072,38

109289696,792241064,66

110289706,502241055,28

111289714,822241047,00

112289721,762241039,00

113289724,882241022,68

114289726,622241016,80

115289728,882241012,14

116289731,662241008,34

117289733,222241004,72

118289733,752241000,40

119289732,382240996,59

120289732,042240992,26

121289732,402240988,12

122289734,032240977,79

123289740,782240955,15

124289750,402240910,11

125289757,502240886,54

126289759,652240873,52

127289758,392240859,78

128289757,442240855,51

129289753,882240849,86

130289777,012240805,79

131289792,782240771,67

132289798,652240762,12

133289804,292240756,55

134289814,382240750,61

135289823,632240748,09

136289862,662240739,52

137290123,142240757,64

138290127,652240746,13

139290243,992240753,86

140290263,062240574,73

141290271,832240458,19

142290270,282240395,39

143290265,562240316,74

144290053,522240073,63

145290034,532240069,43

146290031,172240065,63

147290026,822240060,74

148290019,502240052,18

149290011,502240043,36

150290004,082240035,40

151289995,912240026,03

152289987,492240016,88

153289983,302240011,97

154289977,542240005,47

155289972,302239999,60

156289965,342239991,97

157289939,272239983,74

158289943,792239966,35

159289956,962239903,33

160289968,702239841,34

161289972,532239822,37

162289975,982239805,99

163289977,742239795,75

164289981,522239776,35

165289984,692239762,20

166289991,222239728,91

167289994,972239712,30

168290009,662239639,66

169290013,352239621,08

170290017,842239599,23

171290022,052239577,76

172290025,592239560,51

173290039,252239505,41

174290044,592239483,42

175290049,512239462,82

176290054,362239442,39

177290059,652239420,87

178290064,462239402,14

179290069,962239378,61

180290074,882239358,60

181290079,982239337,83

182290090,082239294,75

183290069,462239291,81

184290049,502239286,29

185290038,542239283,14

186290027,042239280,68

187290015,762239277,36

188289913,272239251,74

189289901,782239248,93

190289891,452239246,51

191289886,092239245,06

192289880,962239243,73

193289859,522239238,37

194289848,592239235,99

195289829,982239231,17

196289815,672239227,37

197289801,332239224,08

198289799,962239224,13

199289783,512239220,04

200289772,112239217,09

201289768,822239216,26

202289730,342239206,63

203289667,302239190,76

204289585,302239171,02

205289575,592239168,68

206289565,662239166,33

207289565,922239165,25

208289508,352239151,12

209289464,092239139,79

210289435,042239132,81

211289400,762239124,73

212289353,542239113,65

213289341,572239111,07

214289320,582239106,60

215289310,102239104,49

216289297,052239101,36

217289281,212239097,56

218289262,202239093,08

219289243,262239088,78

220289239,312239088,25

221289224,282239084,42

222289208,442239080,72

223289163,382239070,66

224289070,012239050,39

225289010,372239036,93

226288881,882239010,74

227288810,472238995,85

228288702,312238973,40

229288674,192238967,50

230288613,802238954,22

231288573,482238945,86

232288552,562238941,08

233288524,502238935,14

234288510,462238932,59

235288491,102238928,30

236288472,032238924,53

237288446,092238919,76

238288418,982238913,59

239288397,402238909,41

240288384,202238910,65

241288374,812238910,37

242288215,002238905,76

243288210,212238904,98

244288206,872238902,84

245288204,392238899,34

246288203,462238895,06

247288207,442238840,89

248288206,342238835,60

249288202,792238830,82

250288197,692238828,14

251288125,112238819,04

252288116,162238818,17

253288121,092238767,22

254288120,572238752,82

255288121,322238743,14

256288122,052238733,69

257288122,262238725,17

258287948,432238605,04

259287817,492238609,75

260287820,822238714,04

261287606,272238721,48

262287619,012238739,46

263287614,282238742,51

264287610,032238745,26

265287599,682238744,78

266287592,332238746,59

267287589,812238746,41

268287579,902238748,36

269287579,462238747,00

270287562,282238752,75

271287583,072238808,19

272287599,132238863,30

273287596,112238866,06

274287613,832238924,79

275287621,602238951,26

276287595,782238970,82

277287557,722238970,83

278287531,402238971,65

279287444,372238972,46

280287461,502239045,43

281287480,392239129,75

282287483,302239147,33

283287485,442239157,32

284287465,782239160,57

285287458,472239178,17

286287439,402239190,16

287287449,282239245,38

288287369,522239252,62

289287378,362239341,02

290287466,932239336,28

291287472,542239371,49

292287473,022239441,03

293287451,922239438,25

294287446,952239597,85

295287446,512239690,77

296287442,202239691,25

297287444,822239754,15

298287464,002239749,96

1287516,382239987,31

Приложение № 2 к приказу Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Предмет охраны исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области (далее - предмет охраны) являются:

1. Исторически ценные градоформирующие объекты:

№

Название

Адрес

1 Усадьба городская (реконструкция), конец XIX - начало XX вв. ул. Васильевская, 11

2 Дом, конец XIX в. ул. 2-я Московская, 55

3 Жилой дом, конец XIX в. ул. 2-я Московская, 20

4 Жилой дом, 2-я половина XIX в. ул. 2-я Московская, 22

5 Жилой дом, конец XIX в. ул. 2-я Московская, 10

6 Старообрядческая церковь во имя Шуйской иконы Смоленской божьей матери, 1910 - 1915 гг. Первомайская площадь, 7

7 Дом жилой Беседина, 1-я половина XIX в. ул. Зинаиды Касаткиной, 16

8 Дом жилой, 1-я половина XIX в. ул. Зинаиды Касаткиной, 25

9 Дом Колесова, 1907 г. ул. Зинаиды Касаткиной, 31

10 Дом жилой, 3-я четверть XIX в. Здесь в ноябре 1905 г. под руководством М.В.Фрунзе работала окружная конференция РСДРП ул. Зинаиды Касаткиной, 35

11 Усадьба Миндовских, XIX в.: дом жилой, 1-я половина XIX в., палатка, 2-я половина XIX в. ул. Костромская, 6

12 Дом жилой Ефремова, середина XIX в. ул. Костромская, 10

13 Дом жилой Гадаева, середина XIX в., конец XIX - начало XX вв. ул. Костромская, 16

14 Усадьба городская, XIX в. ул. Костромская, 17, 17а

15 Дом жилой Бычкова, XVIII - начало XIX вв. пл. Ленина, 16

16 Дом жилой Козлова, конец XVIII - начало XIX вв. пл. Ленина, 18

17 Дом жилой Смирнова, конец XVIII - начало XIX вв. пл. Ленина, 22

18 Дом жилой Прокофьевых, конец XIX - начало XX вв. пл. Ленина, 24

19 Усадьба Коршунова, конец XIX в.: главный дом, конец XIX в., палатка, конец XIX в. пл. Ленина, 20

20 Корпус Торговых рядов, конец XIX в. ул. Ленина, 21

21 Дом с магазином Малахова Н.П., 1910-е гг. ул. Ленина, 22

22 Усадьба Прянишникова, конец XIX - начало XX вв.: дом жилой с магазином, конец XIX - начало XX вв., флигель, конец XIX в., службы, конец XIX в. ул. Ленина, 23, 25

23 Дом жилой, конец XIX в. ул. Ленина, 28

24 Дом жилой Тихомирова, 1910-е гг. ул. Ленина, 32

25 Усадьба Лепорского, XIX в.: дом жилой, 1-я половина XIX в.; палатка, 2-я половина XIX в. ул. Ленина, 35, 35а

26 Дом жилой Красильникова, 2-я половина XIX в. ул. Ленина, 36/1

27 Усадьба городская, 2-я половина XIX в.: дом Бычкова, конец XIX в., палатка Смирнова В.А., 2-я половина XIX в. ул. Ленина, 49а, 49в

28 Усадьба Касаткиных, 2-я половина XIX в.: дом жилой, палатка, ворота ул. Ленина, 73

29 Дом жилой Опарина, начало XX в. ул. Ленина, 74

30 Дом жилой Смирнова, конец XIX в. Центральная пл., 3

31 Дом Турушина, 2-я половина XIX в. Центральная пл., 9

32 Трактир Кузнецова А.В., 1-я половина XIX в. ул. Малахия Белова, 1а

33 Гостиница, 1840-е гг. ул. Малахия Белова, 2

34 Дом с магазином Кузнецова А.В., 1910-е гг. ул. Малахия Белова, 3

35 Дом жилой Закорюкина с флигелем, 1-я половина XIX в. ул. Малахия Белова, 5

36 Дом жилой Лимоновой, 1-я половина XIX в., 1910-е гг. ул. Малахия Белова, 9

37 Дом жилой Листратова, 1910-е гг. ул. Малахия Белова, 13

38 Дом жилой, середина XIX в. ул. Садовая, 7

39 Дом Сухаревых, середина XIX в. ул. Садовая, 17

40 Дом жилой Ясенской (Боровкова), начало XX в. ул. Советская, 7

41 Дом Целебровских; 1-я половина XIX в. ул. Советская, 25

42 Усадьба Устинова, 1-я половина XIX в., конец XIX - начало XX вв. ул. Советская, 32, 32а

43 Дом жилой Венедиктова, 1-я четверть XIX в. ул. Советская, 40

44 Усадьба Новиковых, 1-я половина XIX в., конец XIX - начало XX вв.: главный дом, 1-я половина XIX в.; флигель, конец XIX - начало XX в.; одноэтажная палатка, конец XIX - начало XX в.; хозяйственная постройка, начало XIX в.; западные ворота ул. Советская, 45а, 47

45 Присутственные места, 1842 г., 2-я половина XIX в.: тюремный корпус, конец XIX в., бывшее здание полицейского управления и тюрьмы, в которой в разные годы содержались О.А.Варенцова, М.В.Фрунзе, Ф.А.Афанасьев ул. Союзная, 15

46 Дом жилой Новикова А.Н., конец XIX - начало XX в. ул. Союзная, 3

47 Дом жилой Гундобиных, 1-я половина XIX в. ул. Стрелецкая, 3/8

48 Дом жилой, начало XX в. ул. Стрелецкая, 15

49 Дом жилой Теряева, 2-я половина XIX в. пл. им. Фрунзе, 8

50 68-й квартирный дом РЖСКТ им. Арсения пл. им. Фрунзе, 14

2. Планировочная структура территории, включая ее элементы:

трассы древних дорог:

Большая Московская дорога (ул. 1-я Московская);

Ковровский тракт (ул. Свердлова);

Костромской тракт (ул. Дуниловская);

Ивановский тракт (ул. Ивановская);

дорога в село Васильевское (Васильевский тракт);

ядро древнего города ("Осыпь") - остатки земляной крепости, сохранившей расположение в планировочной структуре города;

трассировка улиц, сохранившаяся от дорегулярной планировки - ул. Костромская, ул. Ленина, ул. Малахия Белова, Первомайская площадь, ул. Садовая, ул. Свердлова, ул. Союзная, ул. Театральная, ул. Спортивная, пер. Тезинская гора, ул. Дуниловская;

улицы реализованного регулярного плана 1788 г. - ул. Васильевская, ул. Зинаиды Касаткиной, ул. Советская, ул. Стрелецкая, ул. Мартирия Соловьева;

улицы реализованного плана 1850 г. - ул. Московская, пер. Милиционный, пер. Красноармейский, ул. Ефима Вихрева, ул. 1-я Нагорная, ул. 2-я Нагорная, ул. Балакова;

площади - Зеленая, Комсомольская, Ленина, Первомайская, Революции, Союзная, Фрунзе, Центральная, Вокзальная;

элементы покрытия дорог и трактов - переулок Тезинская гора, фрагмент бывшей улицы Дуниловской (вдоль ограждения городского парка культуры и отдыха от ул. Первомайской до ворот Троицкого кладбища);

городские сады, парки и скверы, их местоположение - парк культуры и отдыха на Первомайской площади, сквер на площади Ленина, сад ткацко-отделочной фабрики, Детский парк в пер. Красноармейском, сквер на площади Фрунзе, сквер на площади Революции;

основные планировочные оси города в габаритах линий застройки - ул. Советская (от ул. 4-й Восточной до Октябрьского моста, далее по ул. Вокзальной до поворота на ул. 1-ю Железнодорожную), ул. Свердлова (от въезда в город Шую до Зеленой площади), ул. Костромская (от Зеленой площади до ул. Передаточной), ул. Ленина (от Комсомольской площади до ул. Васильевский тракт);

габариты пространства площадей с островным положением расположенных на них доминант - культовых сооружений, мест расположения утраченных сооружений (Зеленая площадь) с островным положением Воскресенского и Никольского соборов, соборной колокольни, Комсомольская площадь с островным положением утраченных сооружений Всехсвятского единоверческого монастыря, площадь Ленина с островным положением утраченных сооружений комплекса Спасской церкви, площадь Революции с островным положением подворья Николо-Шартомского монастыря (включая Ильинскую церковь), площадь Союзная с островным положением комплекса Покровской церкви, Вокзальная площадь с островным положением исторического вокзала (Железнодорожного вокзала Северной железной дороги);

габариты пространства незастроенных площадей, окруженных периметральной застройкой - Первомайская площадь, площадь Фрунзе, Центральная площадь;

местоположение въездных направлений - со стороны городов Москвы, Иваново, Костромы, Коврова, Дунилова;

местоположение мостов и переправ через реку Тезу - в створе улицы Советской (Октябрьский мост), в створе улицы Тезинской Горы, место переправы в створе улицы Заводской;

принцип парцелляции кварталов и характер использования участков домовладений.

3. Объемно-пространственная структура:

местоположение и объемно-пространственные характеристики культовых доминант;

соотношение высот каменной застройки в центральной части города к колокольне Воскресенского собора (1:8 - 1:6,5) и соотношение одно-и двухэтажной рядовой гражданской застройки к высоте иных культовых объектов (1:3,5 - 1:5);

объемные и высотные характеристики зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам;

принцип уплотнения и повышения высоты застройки при приближении к центральной части города - Зеленой площади и площади Ленина;

объемно-пространственная композиция Центральной площади с расположением сложившейся застройки торговых рядов;

композиционно-пространственное закрепление углов кварталов постановкой зданий, в архитектуре которых присутствуют акцентные признаки (архитектурные приемы и детали, материал стен, форма крыши);

композиционное завершение перспектив улиц Свердлова, Театральной (западной части площади Центральной), Зинаиды Касаткиной Воскресенским собором и соборной колокольней; улицы Советской комплексом Крестовоздвиженского и Георгиевского храмов (утрачена колокольня).

4. Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов):

элементы природного планировочного каркаса (склоны и береговые террасы, русло реки Тезы), их сочетание с архитектурными доминантами и исторической гражданской застройкой;

вертикальные доминанты и их силуэты - Воскресенский старый и новый соборы, соборная колокольня, Крестовоздвиженская церковь;

доминирование комплекса Воскресенских соборов и соборной колокольни в панораме города Шуи;

линия силуэта гражданской застройки в панорамах города;

композиционная взаимосвязь классицистической левобережной застройки и правобережной (промышленной) "Заречной" застройки города Шуи.

5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, озелененными, застроенными):

открытые и свободные от застройки пространства улиц;

соотношение застроенных и свободных от застройки пространств и открытых пространств площадей Зеленой, Ленина, Фрунзе, Революции;

открытые пространства с луговой растительностью вдоль улицы Дуниловской - севернее Троицкого кладбища и пространства берегового склона и поймы реки Тезы. Свободная от древесно-кустарниковой растительности нижняя (прибрежная) терраса реки Тезы между бывшей деревней Юрчаково и центральным ансамблем Воскресенского, Никольского соборов и соборной колокольни.

6. Композиционно-видовые связи (панорамы):

охране подлежат композиционно-видовые связи (панорамы) согласно приложению к предмету охраны исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области.

Приложение к предмету охраны исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области, утвержденному приказом Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Композиционно-видовые связи (панорамы)

1. Панорама въезда в город Шую со стороны города Иваново

2. Панорама въезда в город Шую со стороны города Костромы

3. Панорама города Шуи со стороны расширения реки Тезы ("Крутихи")

4. Панорама города Шуи со стороны деревни Юрчаково

5. Панорама города Шуи со стороны села Петропавловского (слева ограда Петропавловской церкви)

6. Панорама города Шуи со стороны улицы 1-й Нагорной

7. Панорамное раскрытие на улицу Свердлова (бывшую улицу Ковровскую) поменять картинку

8. Панорамное раскрытие на валы Крепости, Покровскую, Воздвиженскую и Георгиевскую церкви

9. Панорамное раскрытие на реку Тезу

10. Вид на колокольню Воскресенского собора и застройку улицы Свердлова

11. Вид на колокольню Воскресенского собора и застройку улицы Малахия Белова

12. Вид на улицу Малахия Белова, гостиный двор и колокольню Воскресенского собора с площади Ленина

13. Вид на северный корпус гостиного двора и колокольню Воскресенского собора с улицы Малахия Белова

14. Вид на южный корпус гостиного двора с улицы Малахия Белова

15. Вид с Центральной площади на торговые ряды и кинотеатр

16. Вид с Центральной площади на торговые ряды и кинотеатр

17. Вид от Крестовоздвиженской церкви на застройку ул. Театральной и Воскресенский собор

18. Вид от Крестовоздвиженской церкви на застройку ул. Театральной и Воскресенский собор

19. Торговые ряды на Центральной площади

20. Застройка улицы Малахия Белова

21. Застройка улицы Малахия Белова от Воскресенского собора и площади Зеленой

22. Застройка улицы Малахия Белова от площади Зеленой

23. Корпус торговых рядов XIX века на площади Ленина

24. Павильон торговых весов "Важня"

25. Застройка северной стороны площади Ленина в направлении к Воскресенскому собору (колокольня скрывается за высокой зеленью)

26. Главный дом усадьбы Посылиных

27. Здание бывшей Женской гимназии на северной стороне площади Ленина

28. Здание бывшего Общественного собрания и женской гимназии в застройке площади Ленина

29. Здание бывшей городской управы в завершении южной стороны площади Ленина

30. Киселевская больница

31. Покровская церковь. На переднем плане - сторожка храма, выстроенная в XIX веке, на заднем плане - пожарная часть

32. Тюремный замок города Шуи

33. Городской вал XV века

34. Застройка улицы Ленина (южная сторона)

35. Северная сторона улицы Ленина (в районе центрального рынка)

36. Застройка улицы Ленина (южная сторона) и западной линии Центральной площади

37. Застройка улицы Ленина (южная сторона)

38. Вид на автомобильный и пешеходный мосты через реку Тезу со стороны исторического центра левобережья. В центре - Пятницкий храм и подворье Николо-Шартомкского монастыря, площадь Революции и фабрика Небурчиловых

39. Вид на Пятницкий храм и подворье Николо-Шартомкского монастыря, фабрику Небурчиловых с площади Революции

40. Застройка площади Революции

41. Фабрика-кухня на площади Революции

42. Фабрика Небурчиловых на площади Революции

43. Улица Садовая

44. Перспектива улицы Садовой с комплексом Воскресенского собора

45. Комплекс Воскресенского и Троицкого соборов с улицы Зинаиды Касаткиной

46. Традиционная застройка улицы Зинаиды Касаткиной

47. Садовый переулок

48. Вид на Воскресенский и Троицкий соборы

49. Вид соборного ансамбля

50. Вид на реку Тезу с пешеходного моста

51. Вид на реку Тезу с пешеходного моста 1928 года (архитектор А.В.Щусев)

52. Видовое раскрытие с пешеходного моста (1928 г.)

53. Вид реки Тезы от "Крутихи" - крутого берега на излучине реки Тезы

54. Главный вход в городской парк на улице Дуниловской - историческая дорога на город Кострому

55. Старообрядческая церковь Смоленской божьей матери

56. Открытое луговое пространство поймы (нижней террасы) реки Тезы

57. Главный ориентир города Шуи с основных въездов в город

58. Памятник В.И.Ленину в центре сквера - площади Ленина

59. Месторасположение Спасской церкви, утраченной в 1930-е годы

60. Вид с верхнего этажа гостиницы "Гранд-отель"

61. Рабочий сквер у фабрики Небурчилова (площадь Революции)

62. Территория у подножия Соборного холма

63. Территория исторического "Троицкого" кладбища на ул. Дуниловской - воинский мемориал Великой Отечественной войны, где похоронены сотни защитников Родины, умерших от ран в эвакогоспиталях города Шуи

64. Сквер им. М.В.Фрунзе

65. Мемориал и Вечный огонь в память Великой отечественной войны 1941 - 1945 гг.

Приложение № 3 к приказу Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Графическое описание границ территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

Приложение № 4 к приказу Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области (далее - историческое поселение) устанавливается правовой режим, предусматривающий:

сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;

сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;

сохранение линий застройки;

восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения диссонирующих объектов;

расчистку и обрезку насаждений;

соответствие вновь возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения;

воссоздание утраченных элементов предмета охраны исторического поселения, в том числе доминант;

прокладку инженерных коммуникаций подземным способом;

исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение, в том числе исторически ценные градоформирующие объекты.

2. В границах территории исторического поселения запрещается:

размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих на день утверждения настоящего приказа;

размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, топливных складов и резервуаров;

размещение площадей, улиц;

искажение и изменение ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территорий;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, благоустройстве, иной хозяйственной деятельности;

хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

организация свалок и необорудованных мест для мусора.

3. Виды разрешенного использования земельных участков, не предусмотренные настоящими требованиями, включаются в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки при условии соответствия предельных параметров объекта капитального строительства настоящим требованиям.

4. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений1.

______________________________

1 Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Минюстом России 15.12.2020, регистрационный № 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31.05.2021, регистрационный № 63717), от 30.07.2021 № П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27.08.2021, регистрационный № 64785), от 16.09.2021 № П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27.09.2021, регистрационный № 65154), от 23.06.2022 № П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2022, регистрационный № 69478), от 01.10.2024 № П/0303/24 (зарегистрирован Минюстом России 18.03.2025, регистрационный № 81579), от 24.12.2024 № П/0426/24 (зарегистрирован Минюстом России 30.04.2025, регистрационный № 82033).

II. Требования к градостроительным регламентам

5. На территории исторического поселения в состав основных включаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:

Код

Вид разрешенного использования земельного участка

3.6Культурное развитие

3.7Религиозное использование

9.3Историко-культурная деятельность

6. На территории исторического поселения запрещается включение в состав разрешенных следующих видов разрешенного использования земельных участков:

Код

Вид разрешенного использования земельного участка

1.0Сельскохозяйственное использование

2.4Передвижное жилье

2.6Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

6.0Производственная деятельность

6.2Тяжелая промышленность

6.2.1Автомобилестроительная промышленность

6.5Нефтехимическая промышленность

6.6Строительная промышленность

6.7Энергетика

6.7.1Атомная энергетика

7.4Воздушный транспорт

7.5Трубопроводный транспорт

7. В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения установлены следующие ограничения:

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения Разрешается:

организация внутриквартальных проездов;

организация площадей, парков и скверов (зона Р-10);

организация пространства площади (зона Р-10);

развитие тропиночной сети (зоны Р-3 - Р-5);

подсыпка грунта при рекультивации территории (засыпка понижений, выравнивание поверхности). Максимальная подсыпка 1 м от поверхности земли (зона Р-10);

изменение параметров земельных участков при соблюдении требований к максимальной площади земельного участка и протяженности его вдоль улицы;

организация набережных (зоны Р-3, Р-4);

проведение противопаводковых мероприятий - углубление русла водоемов, удаление ледовых заторов, очистка водоемов от ила и грунтовых наносов, удаление донного сора (зоны Р-3, Р-4);

устройство берегоукрепительных сооружений при сохранении задернованного слоя и естественного природного рельефа (отметок поверхности). Способы берегоукрепления - габионы, георешетка, забутовка валунным камнем с уплотненным грунтом.

Запрещается:

изменение красных линий, линий застройки;

подсыпка грунта выше отметок поверхности земли;

изоляция открытых рек и ручьев в трубы, коллекторы (зоны Р-3, Р-4);

расширение проезжей части (зона Р-10).

Требования к исторически ценным градоформирующим объектам Разрешается:

восстановление внешнего облика зданий при ремонте и реконструкции;

сохранение конструктивных особенностей и строительных материалов зданий, размеров, пропорций и параметров (количества оконных и дверных проемов, подлинных элементов декора и деталей). В случае утраты подлинных элементов декора их воссоздание на основе исторических аналогов.

Запрещается:

снос исторически ценных градоформирующих объектов;

фрагментарное изменение этажности;

изменение масштаба, объема, стиля, уклона, характера и формы крыши и кровельного покрытия, материалов отделки, архитектурных деталей и элементов.

Воссоздаваемый облик утраченного объекта определяется по историко-архивным и библиографическим материалам, историческим фотографиям, историческим аналогам.

Требования к возобновляемой застройке Строительство объектов капитального строительства взамен утраченных при условии обеспечения преемственности архитектурных решений, с использованием в качестве образцов стилистики, пропорций, отделочных материалов объектов, составляющих предмет охраны.

Требование к диссонирующей застройке Разрешается:

реконструкция диссонирующих объектов или их частей, направленная на устранение или уменьшение диссонирующего эффекта путем приведения таких объектов в соответствие установленным Требованиями предельным параметрам, включая отделочные материалы и характер отделки;

снос диссонирующих, не адаптированных к историко-градостроительной среде исторического поселения, объектов.

Запрещается реконструкция диссонирующих, не адаптированных к историко-градостроительной среде исторического поселения, объектов, осуществляемая без учета мер, направленных на уменьшение или исключение диссонирующего эффекта.

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок Разрешается:

размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия с указанием исторических названий;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего архитектурной среде;

организация архитектурной подсветки, элементов благоустройства и озеленения.

Расположение вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 1 кв.м.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения к размещению автостоянок не устанавливаются.

8. В границах зоны градостроительных комплексов в границах валов крепости, Зеленой, Центральной площадей, площади Ленина (Р-1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Жилая застройка (2.0)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Деловое управление (4.1)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Религиозное использование (3.7)

8.2

Условно разрешенные виды использования земельных участков

Рынки (4.3)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечение (4.8)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

8.3 Цветовые решенияДля деревянных стен - натуральный цвет дерева, покраска обшивки - охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета (включая архитектурный декор). Для каменных стен - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.

Для кровли - сурик, серый, коричневый, зеленый цвета.

8.4 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительства, прочими здания и сооружения (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)В соответствии с приложением к Требованиям: для одноэтажных зданий - 4 м до карниза, 7 м до конька кровли;

для двухэтажных зданий - 7 м до карниза, 10 м до конька кровли;

для трехэтажных зданий - 10 м до карниза, 13 м до конька кровли.

Высота цоколя не более 1 м.

Прочие 4 м

8.5 Максимальная высота застройки

8.6 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)45 процентов прочими зданиями и сооружениями - 10 процентов

8.7 Отступ объекта капитального строительства от исторической линий застройкиБез отступа, за исключением зданий, расположенных в глубине квартала

8.8 Максимальная протяженность участка вдоль улицы40 м

8.9 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки7 м - при строительстве зданий в уличном фронте с "прозорами"; 0 м - при сплошной "брандмауэрной" застройке

8.10 Максимальная площадь земельного участка2000 кв.м

8.11 Минимальный процент площади озеленения земельного участка10 процентов

8.12 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Разрешается:

использование следующих материалов: оштукатуренные поверхности, лицевая кирпичная кладка из глиняного (керамического) кирпича, обмазка раствором по кирпичной кладке, открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской, натуральный камень;

установка металлических и деревянных ставней;

устройство металлической окрашенной или с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов);

размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией), металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц;

применение оконных блоков, рам из дерева, профиля из поливинилхлорида с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

материал заполнений оконных и дверных проемов в соответствии со стилистикой, общим архитектурным решением;

при строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8. Разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без их применения на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов;

устройство кованых и металлических элементов при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

использование следующих материалов - сайдинг, металлические гладкие и профилированные листы, бетонные и газосиликатные блоки, глянцевая плитка, вентилируемые навесные панели, черепица, имитирующие черепицу материалы, профилированный металл, пластик;

разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами.

8.13 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасадуВ соответствии с приложением к настоящим требованиям (типы застройки 1 - 10, 17 - 24). Угол наклона вальмовой или двухскатной кровли одноэтажных и двухэтажных зданий (при наличии мезонина, мансардного этажа) до 35 градусов.

Разрешается устройство слуховых окон, мезонинов, эркеров, балконов, фронтонов, аттиков, веранд, крылец на боковых и дворовом фасадах, ширина веранды не более 3 м.

Запрещается:

устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

устройство плоских и односкатных кровель;

формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства;

размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы;

реконструкция объектов капитального строительства путем пристройки к ним объема, превышающего реконструируемый объем по площади и (или) высоте.

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - 20 м.

Крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 45 градусов.

Запрещается применение криволинейных и остроугольных объемов, мансард, ломаных, плоских кровель.

8.14 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы Разрешается:

установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м (при восстановлении (реставрации) ограждения разрешается превышение установленной высоты);

установка глухих или комбинированных деревянных ограждений с воротами и калитками, с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам;

цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания (оттенки зеленого, синего, коричневого цвета с выделением архитектурных элементов);

установка входных ворот высотой не более 3 м;

устройство покрытий и отмосток в следующих материалах: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка.

Запрещается:

установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м;

установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

8.15 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянокВ соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

8.16 Ограничения размещения инженерного оборудования Не устанавливаются

8.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливаются

9. В границах зоны исторической застройки XX в. (Р-2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков Жилая застройка (2.0)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Деловое управление (4.1)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

9.2 Условно разрешенные виды использования земельных участковРынки (4.3) Магазины (4.4)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечения (4.8)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

9.3 Цветовые решенияДля деревянных стен - натуральный цвет дерева, покраска обшивки - охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета (включая архитектурный декор); Для каменных стен - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке;

Для кровли - сурик, серый, коричневый, зеленый цвета.

9.4 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительстваВ соответствии с приложением к Требованиям (тип застройки 1 - 10): для одноэтажных зданий - 4 м до карниза, 7 м до конька кровли;

для двухэтажных зданий - 7 м до карниза, 10 м до конька кровли.

Высота цоколя не более 1 м.

9.5 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)35 процентов прочими зданиями и сооружениями - 10 процентов

9.6 Отступ объекта капитального строительства от исторической линий застройкиБез отступа

9.7 Максимальная протяженность участка вдоль улицы20 м

9.8 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки5 м

9.9 Максимальная площадь земельного участка2000 кв.м

9.10 Минимальный процент площади озеленения земельного участка35 процентов

9.11 Минимальный отступ от границ земельного участкаНе устанавливается

9.12 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Разрешается использование следующих материалов: оштукатуренные поверхности, лицевая кирпичная кладка из глиняного (керамического) кирпича, обмазка раствором по кирпичной кладке, открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской), натуральный камень;

установка металлических и деревянных ставней;

устройство металлической окрашенной или с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов);

установка деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией), металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц;

применение оконных блоков, рам из дерева, профиля из поливинилхлорида с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

материал заполнений оконных и дверных проемов в соответствии со стилистикой и общим архитектурным решением;

при строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8; разрешается применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без их применения на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов;

устройство кованых и металлических элементов при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

использование следующих материалов: сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика;

разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами.

9.13 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасадуВ соответствии с приложением к настоящим требованиям (типы застройки 1 - 10). Угол наклона вальмовой или двухскатной кровли одноэтажных и двухэтажных зданий (при наличии мезонина, мансардного этажа) до 35 градусов. Разрешается устройство слуховых окон, мезонинов, эркеров, балконов, фронтонов, аттиков, устройство веранд, крылец на боковых и дворовом фасаде, ширина веранды не более 3 м.

Запрещается:

устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

устройство плоских и односкатных кровель;

формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства;

размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы;

реконструкция объектов капитального строительства путем пристройки к ним объема, превышающего реконструируемый по площади и (или) высоте;

максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - 15 м;

крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 35 градусов.

Запрещается применение криволинейных и остроугольных объемов, мансард, ломаных, плоских кровель.

9.14 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы Разрешается:

установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м (при восстановлении (реставрации) разрешается превышение установленной высоты);

установка глухих или комбинированных деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам;

цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания (оттенки зеленого, синего, коричневого цвета с выделением архитектурных элементов);

установка входных ворот высотой не более 3 м;

устройство покрытий и отмосток в следующих материалах: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка.

Запрещается:

установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м;

установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

9.15 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок В соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

9.16 Ограничения размещения инженерного оборудования Не устанавливаются.

9.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливается.

10. В границах зоны историко-культурных ландшафтов (Р-3) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1 Основные виды разрешенного использования земельных участковОбщественное использование объектов капитального строительства (3.0); Коммунальное обслуживание (3.1);

Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5);

Историко-культурная деятельность (9.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

10.2 Максимальная высота застройки основного объекта капитального строительства и прочих зданий и сооруженийДля сооружений на линейных объектах и некапитальных временных сооружений - 3 м до карниза или парапета, 5 м до конька кровли. 1 надземный этаж для сооружений на линейных объектах и некапитальных временных сооружений

Для некапитальных зданий и сооружений - 4,5 м

10.3 Цветовые решения Не устанавливаются.

10.4 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями5 процентов от общей площади территории. Процент площади участков, сформированных для размещения зданий общественного назначения и объектов коммунальные обслуживания - не более 10 процентов от общей площади территории. Для участков, сформированных для размещения зданий общественного назначения и объектов коммунальные обслуживания - 40 процентов от площади участка.

10.5 Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)Не устанавливается.

10.6 Отступ объекта капитального строительства от линий застройкиНе устанавливается.

10.7 Максимальная протяженность участка вдоль улицыНе устанавливается.

10.8 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройкиНе устанавливается.

10.9 Максимальная площадь земельного участкаНе устанавливается.

10.10 Минимальный процент площади озеленения земельного участка80 процентов.

10.11 Минимальный отступ от границ земельного участкаНе устанавливается.

10.12 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Для некапитальных временных зданий и сооружений - дерево, стекло при заполнении проемов окон и дверей, металл.

При отделке цоколя, для вентиляционных и печных труб - кирпич, камень, штукатурка.

При устройстве водосточных систем, козырьков, дымников - кованые и металлические элементы.

Использование пластика (без устройства в стенах клапанов инфильтрации воздуха (приточный клапан) при заполнении дверных и оконных проемов.

Запрещается:

использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе, сайдинга, навесных панелей;

устройство металлических вентиляционных и печных труб.

10.13 Объемно-пространственные и композиционно силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду Для сооружений на линейных объектах - простые объемы с вальмовыми, двухскатными и плоскими кровлями.

максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - 15 м;

крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 35 градусов.

Запрещается применение криволинейных и остроугольных объемов, мансард, ломаных, плоских кровель

10.14 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы Разрешается:

установка ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м;

архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения;

восстановление и устройство ограждений земельных участков высотой не более 2 м между зданиями по линиям застройки (деревянных, в том числе на металлических столбах), деревянных между каменными столбами, каменных с металлическими коваными или деревянными пряслами, кованых, железных (с имитацией ковки), с покраской в цвет фасадов здания, выделением архитектурных элементов;

архитектурное решение ограждения, соответствующее облику здания;

установка входных ворот высотой не более 3 м;

устройство глухих ограждений из дерева, по линии застройки между фасадами домов (иные варианты глухих ограждений запрещены);

устройство палисадников с ограждением, выполненным в дереве, высотой не более 1,1 м (палисадник может находиться в пределах улицы, максимальное расстояние от стены здания, стоящего на красной линии до ограждения палисадника - 3 м);

устройство покрытий и отмосток - булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка;

размещение малых форм, информационных указателей.

Запрещается:

установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м;

установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона;

использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;

устройство металлических вентиляционных и печных труб.

10.15 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянокВ соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

10.16 Ограничения размещения инженерного оборудования Не устанавливаются

10.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливается 11. В границах зоны природного ландшафта с элементами благоустройства (Р-4) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

11.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков: историко-культурная деятельность (9.3), отдых (рекреация) (5.0), сельскохозяйственное использование (1.0), за исключением 1.5, 1.5.1, 1.7, 1.13, 1.17, 1.18, земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

11.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

прокладка коммуникаций (за исключением линий электропередач) надземным способом.

12. В границах зоны городских парков и садов (Р-5) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1 Основные виды разрешенного использования земельных участковОбщественное использование объектов капитального строительства (3.0) Коммунальное обслуживание (3.1)

Предпринимательство (4.0)

Общественное питание (4.6)

Отдых (рекреация) (5.0), за исключением (5.5)

Историко-культурная деятельность (9.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Ритуальная деятельность (12.1)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

12.2 Ограничения изменения характера озеленения земельного участка Разрешается:

посадка древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий;

вырубка зеленых насаждений, воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.

Запрещается посадка деревьев на расстоянии менее 5 м от стен объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов.

12.3 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительстваДля одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 7 м до конька. Для зданий с мезонином:

4,7 м до карниза первого этажа;

7 м до карниза мезонина;

10 м до конька мезонина;

Для двухэтажных зданий - 7,5 м до карниза, 10,5 м до конька.

12.4 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями3 процента

12.5 Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)3 м до карниза 5,5 м до конька здания

12.6 Отступ объекта капитального строительства от линий застройкиНе устанавливается

12.7 Минимальный процент площади озеленения земельного участка70 процентов

12.8 Минимальный отступ от границ земельного участкаНе устанавливается

12.8 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырькиСтены - кирпич, дерево, обмазка известковым раствором, побелка, лицевая штукатурка. При отделке цоколя, вентиляционных и печных труб - кирпич, камень, штукатурка.

12.9 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду В соответствии с приложением к настоящим требованиям.

Одноэтажные, двухэтажные здания с вальмовой или двускатной кровлей и углом наклона до 30 градусов.

Разрешается:

мезонины, слуховые окна, балконы, аттики, эркеры, фронтоны, устройство крылец;

при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников - кованые и металлические элементы.

Запрещается:

устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

устройство плоских кровель;

размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы;

использование силикатного кирпича белого и желтого цветов в качестве материала стен и отделки без оштукатуривания фасадов;

пластиковые, металлопластиковые панели, металлические листы, сайдинг;

при устройстве кровли - гибкие кровельные материалы, козырьки из пластика, поликарбоната;

для объектов коммунального обслуживания - металл, бетон.

12.10 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы Разрешается:

установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м (при восстановлении (реставрации) разрешается превышение установленной высоты);

установка глухих или комбинированных деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания (оттенки зеленого, синего, коричневого цветов с выделением архитектурных элементов);

установка входных ворот высотой не более 3 м;

устройство покрытий и отмосток в следующих материалах: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка.

Запрещается:

установка ограждений земельных участков высотой более 1,8 м;

установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

12.11 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянокВ соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

12.12 Ограничения размещения инженерного оборудования Не устанавливаются

12.13 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливается

13. В границах зоны малоэтажной жилой застройки середины - второй половины XX в. и конца XX - начала XXI вв. (Р-6) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков Жилая застройка (2.0)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

13.2 Условно разрешенные виды использования земельных участковРынки (4.3) Магазины (4.4)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечения (4.8)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

13.3 Цветовые решенияДля деревянных стен - натуральный цвет дерева. Покраска обшивки - охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета (включая архитектурный декор).

Для каменных стен - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке.

Для кровли - сурик, серый, коричневый, зеленый цвета.

13.4 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительства и прочих зданий и сооруженийВ соответствии с приложением к Требованиям. для одноэтажных зданий - 4 м до карниза,

7 м до конька кровли;

для двухэтажных зданий - 7 м до карниза,

10 м до конька кровли;

для трехэтажных зданий - 10 м до карниза,

13 м до конька кровли.

Высота цоколя не более 1 м.

13.5 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями40 процентов прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения) - 10 процентов

13.6 Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройкиБез отступа

13.7 Максимальная протяженность участка вдоль улицы40 м

13.8 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки20 м

13.9 Максимальная площадь земельного участка3000 кв.м

13.10 Минимальный процент площади озеленения земельного участка35 процентов

13.11 Минимальный отступ от границ земельного участкаНе устанавливается

13.12 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Разрешается использование следующих материалов: оштукатуренные поверхности, лицевая кирпичная кладка из глиняного (керамического) кирпича, обмазка раствором по кирпичной кладке, открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской), натуральный камень;

установка металлических и деревянных ставней;

устройство металлической окрашенной или с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов;

размещение деревянных дверей с накладками или филенками (имитацией) или металлических дверей с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц;

применение оконных блоков, рам из дерева, профиля из поливинилхлорида с расстекловкой (имитацией) по историческим аналогам;

материал заполнений оконных и дверных проемов в соответствии со стилистикой и общим архитектурным решением;

при строительстве и реконструкции объектов сохранение пропорций габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8;

применение более узких проемов той же высоты или более мелких для освещения вспомогательных помещений без их применения на уличных фасадах, за исключением чердаков и мезонинов;

устройство кованых и металлических элементов при устройстве водосточных систем, козырьков, дымников.

Запрещается:

использование сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика;

разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания;

обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами.

13.13 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду В соответствии с приложением к Требованиям.

Угол наклона вальмовой или двухскатной кровли одноэтажных и двухэтажных зданий (при наличии мезонина, мансардного этажа) - до 35 градусов.

Разрешается устройство слуховых окон, мезонинов, эркеров, балконов, фронтонов, аттиков, устройство веранд, крылец на боковых и дворовом фасаде, ширина веранды не более 3 м.

Запрещается:

устройство скатных и вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;

устройство плоских и односкатных кровель;

формирование красных линий глухими торцевыми фасадами объектов капитального строительства;

размещение труб и вентиляционных каналов на скатах кровель, ориентированных на красные линии улиц, а также в конек кровли, ориентированной одним из скатов на красную линию улицы;

реконструкция объектов капитального строительства путем пристройки к ним объема, превышающего реконструируемый объем по площади и (или) высоте.

13.14 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы Разрешается:

установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м (при восстановлении (реставрации) ограждения разрешается превышение установленной высоты);

установка глухих или комбинированных деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам;

цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания (оттенки зеленого, синего, коричневого цветов с выделением архитектурных элементов);

установка входных ворот высотой не более 3 м;

устройство покрытий и отмосток в следующих материалах: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка.

Запрещается установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга, бетона и железобетона.

13.15 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок В соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

13.16 Ограничения размещения инженерного оборудованияРазрешается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

13.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройкиНе устанавливается

14. В границах зоны многоквартирной жилой застройки и объектов инфраструктуры второй половины XX века (Р-7) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

14.1Основные виды разрешенного использования земельных участковЖилая застройка (2.0) Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7.)

Развлечение (4.8)

Спорт (5.1)

14.2Условно разрешенные виды использования земельных участковРынки (4.3)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

14.3 Цветовые решения Не устанавливается

14.4 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительства и прочих зданий и сооружений 13 м до конька кровли 3 этажа

14.5 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями 40 процентов. Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта - 300 кв.м

14.6 Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки Не устанавливается

14.7 Максимальная протяженность участка вдоль улицы Не устанавливается

14.8 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки Не устанавливается

14.9 Максимальная площадь земельного участка Не устанавливается

14.10 Минимальный процент площади озеленения земельного участка 20 процентов

14.11 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок

В соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

14.12 Минимальный отступ от границ земельного участка Не устанавливается

14.13 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Не устанавливается

14.14 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду Не устанавливается

14.15 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы Не устанавливается

14.16 Ограничения размещения инженерного оборудования

Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным способом.

14.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливается

15. В границах зоны крупных общественных комплексов второй половины XX - начала XXI вв. (административный центр, гостиницы, образовательные учреждения) (Р-8) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

15.1Основные виды разрешенного использования земельных участковЖилая застройка (2.0) Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая

застройка (2.1.1)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Образование и просвещение (3.5)

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Деловое управление (4.1)

Объекты торговли (4.2)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Развлечение (4.8)

Спорт (5.1)

15.2Условно разрешенные виды использования земельных участковРынки (4.3)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

15.3 Цветовые решения

Для каменных стен - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке.

Для кровли - сурик, серый, красно-коричневый, зеленый цвета.

15.4 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительства и прочих зданий и сооружений

3 этажа

15 м до конька кровли,

прочие здания и сооружения (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) - 4 м

15.5 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями 85 процентов

15.6 Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки Не устанавливается

15.7 Максимальная протяженность участка вдоль улицы Не устанавливается

15.8 Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки Не устанавливается

15.9 Максимальная площадь земельного участка Не устанавливается

15.10 Минимальный процент площади озеленения земельного участка 10 процентов

15.11 Минимальный отступ от границ земельного участка Не устанавливается

15.12 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Не устанавливается

15.13 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду

Запрещается изменение композиционно-пространственных типов застройки

15.14 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы

Разрешается:

установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м (при восстановлении (реставрации) ограждения разрешается превышение установленной высоты);

устройство покрытий и отмосток в следующих материалах: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка.

15.15 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок

В соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

15.16 Ограничения размещения инженерного оборудования

Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

15.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливается

16. В границах зоны промышленных и коммунально-складских территорий (Р-9) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/п

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

16.1Основные виды разрешенного использования земельных участковКапитального строительства (3.0) Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3)

Здравоохранение (3.4)

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Предпринимательство (4.0)

Деловое управление (4.1)

Объекты торговли (4.2)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Спорт (5.1)

Производственная деятельность (6.0, 6.3, 6.4),

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

16.2Условно разрешенные виды использования земельных участковРынки (4.3) Развлечения (4.8)

Приюты для животных (3.10.2)

Производственная деятельность (6.0)

Тяжелая промышленность (6.2)

Склады (6.9)

Автомобильный транспорт (7.2)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

16.3 Цветовые решения

Разрешается:

использование лицевой кладки с расшивкой швов из глиняного (керамического) кирпича;

для каменных стен - обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по кирпичной кладке или штукатурке;

для кровли - сурик, серый, красно-коричневый, зеленый цвета.

16.4 Максимальная этажность (высота) застройки основного объекта капитального строительства и прочих зданий и сооружений 4 этажа 15 м до конька кровли

прочие здания и сооружения (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения) 6 м

16.5 Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями, в том числе некапитальными строениями 70 процентов

16.6 Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки Не устанавливается

16.7 Максимальная протяженность участка вдоль улицы Не устанавливается

16.8 Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки Не устанавливается

16.9 Максимальная площадь земельного участка Не устанавливается

16.10 Минимальный процент площади озеленения земельного участка Не устанавливается

16.11 Минимальный отступ от границ земельного участка Не устанавливается

16.12 Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

в качестве лицевой отделки фасадов объектов капитального строительства кладка с расшивкой швов из глиняного (керамического) кирпича;

устройство металлической окрашенной кровли с соединением в фальц.

Запрещается:

применение фасадов из железобетонных панелей без отделки керамическими материалами;

применение ленточного остекления промышленного типа;

использование сайдинга, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика.

16.13 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду

Определяется характером застройки текстильных предприятий города, сложившейся к началу XX в.

16.14 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы

Разрешается:

установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м (при восстановлении (реставрации) ограждения разрешается превышение установленной высоты);

устройство покрытий и отмосток в следующих материалах: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка.

16.15 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок

В соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

16.16 Ограничения размещения инженерного оборудования

Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

16.17 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Не устанавливается

17. В границах зоны улично-дорожной сети (Р-10) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№ п/пНаименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламентаЗначения характеристик и показателей

17.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Благоустройство территории (12.0.2)

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

17.2 Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные сооружения)

3 м

17.3 Максимальный процент озеленения земельного участка

15 процентов

17.4 Ограничения в части наружного освещения

Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде.

17.5 Элементы благоустройства, в том числе ограждения, малые архитектурные формы

Разрешается установка светопрозрачного ограждения высотой не более 1,8 м.

17.6 Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, автостоянок

В соответствии с пунктом 7 настоящих Требований.

17.7 Ограничения размещения инженерного оборудования

Разрешается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства

Деревянные здания усадебного типа

Тип 1. Одноэтажные в две оконные оси на главном (уличном) фасаде с пристройками и без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый, пастельный.

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (м) По схеме ориентировочных габаритов

Основной объем до 5 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 2. Одноэтажные в три оконные оси на уличном фасаде с пристройками и без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (м) По схеме ориентировочных габаритов

Основной объем до 10 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 3. Одноэтажные в четыре оконные оси по уличному фасаду с пристройками и без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 12 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 4. Одноэтажные в пять осей и более, с мезонинами и слуховыми окнами

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 14 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 5. Двухэтажные в три оконные оси со слуховыми окнами и без слуховых окон

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича.

Применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона. Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10 мдо 10 мдо 10 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7,5 мдо 7,5 мдо 7,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 10 м

Пристройки до 3 м

Протяженность вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича, открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Кирпичные здания усадебного типа (фасады - лицевой кирпич или штукатурка с покраской)

Тип 6. Одноэтажные в две оконные оси с пристройками и без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7,5 мдо 7,5 мдо 7,5 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 7 м

Пристройки до 3 м

Протяженность вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Фронтон - обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 7. Одноэтажные в три оконные оси с пристройками и без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7,5 мдо 7,5 мдо 7,5 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем

до 10 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Фронтон - обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 8. Одноэтажные в три оконные оси с мезонином, с пристройками и без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7,5 мдо 7,5 мдо 7,5 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 10 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Фронтон - обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 9. Одноэтажные в восемь оконных осей и более, с мезонинами и слуховыми окнам

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7,5 мдо 7,5 мдо 7,5 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 4 мдо 4 мдо 4 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 12 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Фронтон - обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 10. Двухэтажные в три оконные оси со слуховыми окнами и без слуховых окон

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению

Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10 мдо 10 мдо 10 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 10 м

Пристройки до 3 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Фронтон - обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме активных синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Кирпичные здания жилые многоквартирные и представительские (фасады - лицевой кирпич или штукатурка с покраской)

Тип 11. Двухэтажные в три оконные оси без пристроек

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10 мдо 10 мдо 10 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 15 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 12. Двухэтажные в четыре оконные оси со слуховыми окнами и без слуховых окон

Ориентировочные габарты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10 мдо 10 мдо 10 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 15 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен

Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 13. Двухэтажные в пять оконных осей со слуховыми окнами и без слуховых окон

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10 мдо 10 мдо 10 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 20 м

Пристройки до 3 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 14. Двухэтажные в четыре оконные оси с мезонином

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от средней планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 12 мдо 12 мдо 12 м

Высота от средней планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 9,5 мдо 9,5 мдо 9,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основного объема до 15 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 15. Двухэтажные в семь оконных осей с мезонином

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 12 мдо 12 мдо 12 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 9,5 мдо 9,5 мдо 9,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А)

По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 25 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен

Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 16. Двухэтажные в девять оконных осей с мезонином

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10,0 мдо 10,0 мдо 10,0 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7,0 мдо 7,0 мдо 7,0 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 30 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего или красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 17. Двухэтажные в пять оконных осей

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 5,5 мдо 5,5 мдо 5,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 15 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской. Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 18. Двухэтажные в пять оконных осей с двумя пряслами, разделенными плоскими лопатками (3 + 2)

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской.

Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 5,5 мдо 5,5 мдо 5,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 15 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской. Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 19. Двухэтажные в семь оконных осей с тремя пряслами, разделенными плоскими лопатками

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича или штукатурка с окраской. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, краснокоричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 5,5 мдо 5,5 мдо 5,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 20 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 20. Двухэтажные в пять оконных осей с тремя пряслами, разделенными плоскими лопатками (2 + 2 + 2)

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 7 мдо 7 мдо 7 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 5,5 мдо 5,5 мдо 5,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основного объема до 20 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 15 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен

Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Здания жилые индивидуальные и многоквартирные смешанной этажности из смешанного материала - первый этаж кирпичный, второй - деревянный

Тип 21. Двухэтажные в три оконных оси

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 10 мдо 10 мдо 10 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 6,5 мдо 6,5 мдо 6,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основного объема до 10 м

Протяженность вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 22. Двухэтажные (с заглубленным цокольным этажом) в пять оконных осей с двумя пряслами, разделенными плоскими лопатками (2 + 3)

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 8 мдо 8 мдо 8 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 5 мдо 5 мдо 5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основного объема до 10 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического кирпича Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 23. Двухэтажные в семь оконных осей с тремя пряслами, разделенными плоскими лопатками (2 + 3 + 2)

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению

Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный, коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 9 мдо 9 мдо 9 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 6,5 мдо 6,5 мдо 6,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 10 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Тип 24. Двухэтажные в пять оконных осей с двумя пряслами, разделенными плоскими лопатками (2 + 3)

Ориентировочные габариты

Пример цветового решения

Требования к цветовому решению Кладка лицевая с расшивкой швов из красного керамического. Для деревянных деталей применяется декоративная пропитка (бесцветная) или окраска фасадов (не более трех цветовых сочетаний) - белый, серый, охра, светло-зеленый, зеленый, голубой, разбеленный светло-синий, разбеленный коричневый, красно-коричневый цвета, пастельные тона. Архитектурный декор - белый цвет, пастельные тона

Высота от планировочной отметки земли до конька ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 9 мдо 9 мдо 9 м

Высота от планировочной отметки земли до карниза ДвухскатнаяВальмоваяС мезонином

до 6,5 мдо 6,5 мдо 6,5 м

Протяженность главного фасада вдоль улицы (А) По схеме ориентировочных габаритов - габарит А

Основной объем до 10 м

Протяженность фасада вглубь участка (Б) до 12 м

Крыша Стропильная, с уклоном от 20 до 35 градусов

Материал отделки стен Открытые срубы, обшивка доской (гладкий или калеванный тес горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки, с последующей пропиткой или окраской)

Материал кровли Шифер, металл с полимерным покрытием кровли с соединением в фальц (кроме синего и красного цветов)

Отделка цоколя Натуральный камень, оштукатуривание, керамический клинкер

Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 28 октября 2025 г. № 1928

Графическое описание требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Шуя Ивановской области

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

Административная граница г. Шуи

Границы исторического поселения

Трассировка улиц, сохранившихся от дорегулярной планировки

Улицы реализованного регулярного плана 1788 г.

Улицы реализованного плана 1850 г.

Улично-дорожная сеть

Исторические названия улиц

Исторические площади

Ядро древнего города ("Осыпь") - остатки земляной крепости, сохранившей свое особое положение в планировочной структуре города

Культурный слой Шуйской крепости XIV - XVIII, XIX веков

Границы территорий объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия

Исторически ценные градоформирующие объекты

Характерная фоновая историческая застройка г. Шуи

Диссонирующие объекты застройки

Рядовая застройка в границах исторического поселения

Нежилые хозяйственные строения и сооружения

Зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам:

Территории объектов культурного наследия

Зона градостроительных комплексов в границах валов крепости, Зеленой, Центральной площадей, площади Ленина

Зона исторической застройки XX века

Зона историко-культурных ландшафтов

Зона природного ландшафта с элементами благоустройства

Зона городских парков и садов

Зона малоэтажной жилой застройки середины - второй половина XX века и конца XX - начала XXI веков

Зона многоквартирной жилой застройки и объектов инфраструктуры второй половины XX века

Зона крупных общественных комплексов второй половины XX - начала XXI веков (административный центр, гостиницы, образовательные учреждения)

Зона промышленных и коммунально-складских территорий

Зона улично-дорожной сети