Приказ № 543. Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к…

Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 87369 от 3 июля 2026 г.

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

Москва

25 марта 2026 г. № 543

Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и пунктом 1 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2011 № 590, приказываю:

1. Утвердить:

границы территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области согласно приложению № 1 (текстовое описание) и приложению № 3 (графическое описание) к настоящему приказу;

предмет охраны исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области согласно приложению № 2 (текстовое описание) и приложению № 3 (графическое описание) к настоящему приказу;

требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области согласно приложению № 4 (текстовое описание) и приложению № 5 (графическое описание) к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации, курирующего деятельность Департамента государственной охраны культурного наследия.

Министр О.Б.Любимова

Приложение № 1 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Границы территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

№ точки

Описание границ территории

1 - 3

- на юго-восток 91,48 м по береговой линии реки Дон;

3 - 12

- на северо-восток 388,83 м по береговой линии реки Дон;

12 - 14

- на восток 94,66 м по береговой линии реки Дон;

14 - 17

- на юго-восток 85,21 м по береговой линии реки Дон;

17 - 19

- на юго-запад 60,84 м по береговой линии реки Дон;

19 - 21

- на юго-восток 110,27 м по береговой линии реки Дон;

21 - 23

- на юго-восток 164,80 м по береговой линии реки Дон;

23 - 24

- на юго-восток 528,60 м, пересекая реку Дон;

24 - 25

- на юго-восток 15,57 м по северо-восточной береговой линии острова Тополиный;

25 - 26

- на юго-восток, пересекая реку Дон, до границы земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:132;

26 - 27

- на юго-восток 270,56 м до границы земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:117;

27 - 29

- на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:117;

29 - 34

- на восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:117;

34 - 38

- на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:117;

38 - 41

- на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:116;

41 - 42

- на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:164;

42 - 43

- на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:161;

43 - 46

- на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:160;

46 - 47

- на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:160;

47 - 48

- на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000377:165;

48 - 49

- на юго-запад, пересекая реку Азовку, до границы земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000159:299;

49 - 59

- на юго-запад 92,02 м по границам земельных участков;

59 - 60

- на юго-запад, пересекая ул. Береговую;

60 - 61

- на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000187:44;

61 - 67

- на юго-восток, пересекая пер. Колонтаевский, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000190:100;

67 - 69

- на юго-запад 52,45 м, пересекая Кирсанов овраг;

69 - 77

- на юго-запад 79,08 м по границам земельных участков;

77 - 166

- на юго-запад 496,20 м по границам земельных участков;

166 - 191

- на юго-восток 297,61 м, пересекая пер. Седошенко, по границам земельных участков;

191 - 194

- на юго-запад 145,83 м, пересекая ул. Московскую, по границам земельных участков;

194 - 202

- на юго-запад, пересекая ул. Ленинградскую, по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000229:1;

202 - 216

- на юго-запад 94,48 м по границам земельных участков;

216 - 227

- на юго-запад 115,30 м, пересекая ул. Пушкина, по границам земельных участков;

227 - 231

- на юго-запад 29,79 м, пересекая ул. Мира, до границы земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000232:6;

231 - 260

- на северо-запад 196,68 м по четной стороне ул. Мира, пересекая пер. Осипенко, по границам земельных участков;

260 - 280

- на северо-запад 202,95 м по четной стороне ул. Мира, пересекая пер.

Олега Кошевого, по границам земельных участков;

280 - 287

- на северо-запад 194,68 м по четной стороне ул. Мира, пересекая пер. Колонтаевский, по границам земельных участков;

287 - 311

- на северо-запад 174,50 м по четной стороне ул. Мира, пересекая проспект Зои Космодемьянской, по границам земельных участков;

311 - 314

- на северо-запад по четной стороне ул. Мира, пересекая пер. Красноармейский, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000148:25, пересекая ул. Измайлова;

314 - 320

- на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000148:25;

320 - 327

- на юго-запад 348,97 м по границам земельных участков;

327 - 336

- на северо-запад, пересекая квартал, по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000144:94;

336 - 337

- на северо-восток 70,94 м по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000144:94;

337 - 341

- на северо-запад 28,41 м, пересекая Петровский бульвар;

341 - 342

- на северо-восток 69,11 м по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000000:3903;

342 - 343

- на северо-запад 15,37 м по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000000:3903;

343 - 350

- на север по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000295:1550;

351 - 360

- на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000295:1550;

360 - 362

- на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000295:117;

362 - 365

- на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000295:117;

365 - 366

- на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000295:133;

366 - 370

- на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000295:133;

370 - 373

- на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000000:3903;

373 - 378

- на северо-запад 37,78 м, пересекая внутриквартальный проезд, по границам земельных участков;

378 - 380

- на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000078:1;

380 - 382

- на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000081:10;

382 - 383

- на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000081:10;

383 - 391

- на северо-запад 85,65 м по границам земельных участков, пересекая ул. Макаровского;

391 - 405

- на юго-запад 109,14 м по границам земельных участков;

405 - 410

- на северо-запад 49,78 м по границам земельных участков;

410 - 443

- на юго-запад 516,61 м по границам земельных участков;

443 - 451

- на северо-запад 126,15 м, пересекая ул. Севастопольскую, по границам земельных участков;

451 - 464

- на северо-запад 137,49 м, пересекая ул. Луначарского, по границам земельных участков;

464 - 483

- на северо-запад 152,68 м, пересекая ул. Мирошниченко, по границам земельных участков;

483 - 492

- на северо-запад 120,91 м, пересекая ул. Кирова, по границам земельных участков;

492 - 497

- на северо-запад 62,09 м, пересекая ул. Андреевскую, по границам земельных участков;

497 - 505

- на северо-запад 124,78 м, пересекая ул. Куйбышева, по границам земельных участков;

505 - 521

- на северо-запад 107,64 м, пересекая пер. Кваши, по границам земельных участков;

521 - 542

- на северо-восток 140,07 м по границам земельных участков;

542 - 567

- на северо-восток 343,98 м, пересекая пер. Достоевского, по границам земельных участков;

567 - 580

- на северо-восток 146,42 м, пересекая пер. Кольцова, по границам земельных участков;

580 - 612

- на северо-восток 250,43 м, пересекая ул. Киевскую, по границам земельных участков;

612 - 625

- на север 279,85 м до береговой линии реки Дон;

625 - 626

- на север 332,42 м, пересекая реку Дон;

626 - 628

- на северо-запад 13,03 м по береговой линии реки Дон;

628 - 631

- на северо-восток 64,81 м по береговой линии реки Дон;

631 - 633

- на юго-восток 17,69 м по береговой линии реки Дон;

633 - 635

- на юго-восток 24,82 м по береговой линии реки Дон;

635 - 637

- на северо-восток 20,22 м по береговой линии реки Дон;

637 - 1

- на северо-восток 28,88 м по береговой линии реки Дон в исходную точку.

Приложение к границам территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Координаты характерных точек границ территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

Номер характерной точки

Координаты характерной точки (в местной системе координат, МСК-61), метод определения - картометрический, средняя квадратическая погрешность Mt = 0.0005 м

Координата X

Координата Y

410972,57

1408709,35

410944,36

1408735,45

410905,41

1408771,47

410926,77

1408841,32

410932,20

1408859,11

410927,97

1408916,80

410917,27

1408955,88

410924,65

1409011,43

410940,40

1409045,93

410950,98

1409100,43

410957,86

1409118,96

410963,15

1409148,06

410953,29

1409201,51

410952,17

1409241,80

410947,20

1409245,32

410921,35

1409253,38

410869,70

1409259,81

410846,25

1409222,22

410830,57

1409216,99

410765,52

1409232,31

410741,00

1409268,16

410735,43

1409298,37

410703,56

1409428,62

410460,18

1409897,85

410452,64

1409911,48

410382,05

1410128,44

410169,52

1410295,87

410135,01

1410352,63

410128,88

1410362,71

410127,01

1410373,23

410121,04

1410406,68

410120,12

1410411,80

410118,41

1410421,40

410117,88

1410424,37

410116,22

1410426,36

410107,15

1410437,21

410040,94

1410484,18

410021,54

1410497,46

409905,07

1410577,22

409838,23

1410648,60

409803,14

1410696,45

409784,67

1410721,64

409776,25

1410733,13

409773,03

1410737,52

409749,09

1410769,84

409729,38

1410777,34

409709,19

1410760,84

409673,85

1410731,95

409559,03

1410651,61

409548,70

1410644,78

409539,70

1410638,82

409530,69

1410632,75

409530,91

1410632,19

409528,98

1410631,00

409524,06

1410627,96

409521,91

1410628,16

409511,25

1410620,83

409503,06

1410615,61

409484,17

1410599,98

409475,42

1410593,01

409460,78

1410581,18

409457,31

1410580,57

409449,63

1410581,88

409440,38

1410583,45

409432,12

1410584,85

409421,55

1410592,28

409410,40

1410592,53

409374,98

1410586,77

409358,63

1410584,11

409349,16

1410581,05

409331,33

1410568,09

409311,41

1410554,40

409311,20

1410554,67

409308,28

1410552,42

409307,51

1410551,59

409307,12

1410552,03

409293,73

1410541,29

409295,20

1410539,74

409284,39

1410528,44

409272,06

1410514,27

409270,80

1410515,40

409261,84

1410502,53

409262,19

1410502,05

409256,73

1410494,24

409253,34

1410486,93

409247,09

1410474,68

409240,53

1410463,45

409238,50

1410460,00

409238,65

1410459,94

409230,97

1410448,47

409228,88

1410445,35

409228,80

1410445,15

409228,64

1410445,28

409226,65

1410442,39

409224,13

1410438,72

409214,38

1410423,15

409207,75

1410414,79

409208,45

1410414,44

409209,12

1410413,90

100

409206,76

1410411,33

101

409206,33

1410411,70

102

409204,86

1410410,01

103

409204,86

1410409,88

104

409199,13

1410402,26

105

409199,04

1410402,01

106

409193,43

1410393,74

107

409193,42

1410393,72

108

409191,29

1410390,59

109

409188,16

1410384,56

110

409186,84

1410382,33

111

409185,99

1410382,02

112

409182,11

1410377,16

113

409180,26

1410374,10

114

409177,23

1410370,50

115

409173,46

1410365,31

116

409173,16

1410364,62

117

409168,56

1410358,72

118

409169,07

1410358,34

119

409162,06

1410349,32

120

409157,77

1410344,65

121

409156,48

1410343,12

122

409149,29

1410334,52

123

409147,78

1410332,95

124

409146,26

1410331,38

125

409139,19

1410323,66

126

409138,60

1410323,02

127

409135,05

1410319,14

128

409135,61

1410318,78

129

409136,46

1410318,23

130

409131,67

1410311,75

131

409131,05

1410310,91

132

409130,94

1410310,81

133

409130,64

1410310,29

134

409125,14

1410303,47

135

409124,68

1410303,89

136

409124,66

1410303,91

137

409124,22

1410303,53

138

409120,22

1410298,27

139

409117,30

1410294,78

140

409116,67

1410294,29

141

409116,55

1410294,38

142

409115,78

1410293,22

143

409114,83

1410293,85

144

409110,20

1410287,76

145

409104,00

1410280,45

146

409104,38

1410280,10

147

409102,56

1410277,51

148

409102,80

1410276,92

149

409090,64

1410260,93

150

409080,81

1410248,60

151

409080,52

1410248,21

152

409080,33

1410248,46

153

409069,63

1410234,00

154

409060,39

1410219,72

155

409055,94

1410212,54

156

409050,25

1410202,88

157

409048,64

1410200,27

158

409040,60

1410187,22

159

409040,34

1410186,65

160

409037,28

1410181,27

161

409035,20

1410177,94

162

409029,54

1410168,52

163

409026,91

1410164,07

164

409022,73

1410157,15

165

409018,80

1410151,25

166

409014,82

1410145,50

167

409011,17

1410149,20

168

408985,93

1410174,79

169

408978,24

1410182,35

170

408977,55

1410182,37

171

408964,83

1410195,94

172

408956,26

1410204,14

173

408948,80

1410212,03

174

408929,49

1410230,78

175

408915,77

1410245,33

176

408903,21

1410259,08

177

408902,61

1410260,03

178

408888,14

1410277,84

179

408872,42

1410296,23

180

408866,26

1410303,27

181

408856,20

1410315,66

182

408853,31

1410318,96

183

408852,61

1410319,89

184

408844,95

1410336,72

185

408840,82

1410345,27

186

408836,17

1410353,95

187

408833,03

1410359,85

188

408832,95

1410359,82

189

408827,56

1410370,50

190

408827,74

1410370,74

191

408826,78

1410372,65

192

408786,74

1410357,26

193

408776,75

1410347,72

194

408713,89

1410284,54

195

408707,97

1410278,88

196

408702,85

1410273,99

197

408648,35

1410219,46

198

408609,36

1410180,45

199

408607,99

1410179,08

200

408550,85

1410121,66

201

408550,51

1410121,60

202

408550,50

1410121,60

203

408537,58

1410107,85

204

408537,55

1410107,82

205

408537,51

1410107,78

206

408537,43

1410107,70

207

408524,15

1410094,05

208

408510,56

1410080,59

209

408509,93

1410080,09

210

408502,28

1410072,11

211

408499,66

1410069,65

212

408497,02

1410066,97

213

408497,16

1410066,79

214

408489,49

1410058,96

215

408488,71

1410059,42

216

408483,22

1410053,71

217

408466,98

1410037,18

218

408466,66

1410037,16

219

408453,60

1410024,28

220

408441,50

1410012,05

221

408433,51

1410003,79

222

408428,71

1409998,83

223

408419,92

1409989,79

224

408416,62

1409986,37

225

408416,24

1409986,00

226

408409,66

1409979,75

227

408402,53

1409971,54

228

408397,73

1409967,13

229

408394,42

1409964,09

230

408390,35

1409960,36

231

408384,27

1409954,77

232

408387,84

1409951,28

233

408393,21

1409946,03

234

408395,00

1409944,28

235

408401,20

1409938,22

236

408410,70

1409929,02

237

408415,76

1409924,28

238

408429,38

1409910,39

239

408430,12

1409909,65

240

408431,77

1409908,00

241

408434,52

1409905,23

242

408440,93

1409898,61

243

408442,03

1409897,19

244

408442,13

1409897,30

245

408450,50

1409888,37

246

408455,33

1409883,74

247

408467,93

1409871,06

248

408470,67

1409868,41

249

408473,31

1409865,86

250

408473,40

1409865,93

251

408479,73

1409859,68

252

408485,68

1409853,38

253

408485,72

1409853,33

254

408491,26

1409847,84

255

408491,65

1409847,46

256

408493,08

1409845,75

257

408497,21

1409841,76

258

408503,21

1409835,77

259

408503,96

1409835,16

260

408523,05

1409815,84

261

408543,29

1409796,77

262

408548,88

1409791,09

263

408562,10

1409777,76

264

408568,06

1409771,76

265

408572,61

1409766,96

266

408572,80

1409767,16

267

408579,58

1409760,69

268

408581,13

1409759,03

269

408593,41

1409745,91

270

408607,12

1409732,54

271

408619,19

1409721,05

272

408632,30

1409707,54

273

408634,24

1409705,66

274

408636,59

1409703,39

275

408641,26

1409698,69

276

408641,27

1409698,68

277

408646,36

1409693,59

278

408646,25

1409693,49

279

408649,32

1409690,18

280

408666,76

1409673,22

281

408683,55

1409657,13

282

408710,15

1409628,94

283

408710,92

1409629,65

284

408715,10

1409623,94

285

408770,88

1409568,80

286

408780,36

1409559,20

287

408803,28

1409536,00

288

408803,50

1409533,24

289

408804,59

1409534,59

290

408818,06

1409520,09

291

408823,53

1409514,20

292

408840,43

1409497,54

293

408845,75

1409492,30

294

408847,07

1409491,00

295

408857,14

1409481,07

296

408857,13

1409480,96

297

408862,85

1409475,58

298

408868,28

1409470,45

299

408868,52

1409470,22

300

408869,58

1409469,20

301

408873,36

1409465,67

302

408885,15

1409454,31

303

408885,16

1409454,30

304

408885,39

1409454,07

305

408895,85

1409443,71

306

408897,55

1409442,11

307

408900,97

1409438,16

308

408901,87

1409436,77

309

408903,28

1409435,32

310

408931,30

1409406,43

311

408946,60

1409390,65

312

408974,49

1409365,13

313

409059,27

1409279,89

314

409071,81

1409263,70

315

409047,31

1409236,40

316

409042,58

1409232,01

317

409040,63

1409228,74

318

408971,55

1409161,88

319

408941,85

1409133,59

320

408843,82

1409043,32

321

408828,73

1409023,65

322

408811,99

1409007,24

323

408786,84

1408982,83

324

408733,49

1408931,09

325

408733,48

1408931,09

326

408663,95

1408863,63

327

408596,06

1408797,92

328

408607,16

1408786,49

329

408632,80

1408760,68

330

408649,99

1408743,35

331

408663,96

1408729,51

332

408669,63

1408723,89

333

408673,83

1408719,73

334

408676,09

1408717,76

335

408685,53

1408707,98

336

408693,22

1408694,58

337

408756,62

1408726,41

338

408761,73

1408710,47

339

408765,59

1408699,45

340

408765,68

1408699,20

341

408765,68

1408699,20

342

408827,26

1408730,56

343

408834,01

1408716,75

344

408923,50

1408715,54

345

408925,87

1408715,52

346

408934,71

1408715,44

347

408950,03

1408715,30

348

408950,03

1408715,30

349

409034,28

1408714,55

350

409056,80

1408714,35

351

409069,15

1408658,64

352

409079,55

1408655,92

353

409082,10

1408655,08

354

409084,53

1408654,03

355

409091,75

1408650,54

356

409096,14

1408647,30

357

409098,22

1408645,52

358

409100,08

1408643,64

359

409105,24

1408637,47

360

409108,11

1408632,99

361

409108,64

1408636,20

362

409125,31

1408659,81

363

409129,72

1408657,58

364

409133,38

1408655,73

365

409147,88

1408648,40

366

409154,29

1408659,41

367

409193,22

1408642,62

368

409193,57

1408641,98

369

409194,01

1408642,31

370

409197,55

1408640,36

371

409282,21

1408815,25

372

409283,03

1408817,77

373

409289,52

1408837,32

374

409293,67

1408835,42

375

409300,84

1408832,14

376

409313,99

1408827,64

377

409321,21

1408825,88

378

409325,08

1408824,87

379

409325,14

1408818,69

380

409325,56

1408763,15

381

409330,51

1408760,76

382

409345,58

1408753,76

383

409349,70

1408759,47

384

409352,75

1408759,21

385

409362,96

1408758,37

386

409365,66

1408758,14

387

409365,71

1408758,14

388

409365,64

1408757,35

389

409377,30

1408756,44

390

409379,02

1408757,10

391

409432,75

1408744,21

392

409428,82

1408735,98

393

409429,82

1408735,50

394

409428,93

1408734,94

395

409425,60

1408727,95

396

409426,63

1408727,62

397

409423,32

1408720,12

398

409422,54

1408719,52

399

409421,74

1408719,81

400

409414,85

1408702,82

401

409408,00

1408686,77

402

409408,66

1408686,43

403

409402,67

1408670,39

404

409401,03

1408663,90

405

409393,49

1408646,83

406

409400,56

1408643,71

407

409409,75

1408639,57

408

409420,01

1408636,93

409

409427,38

1408634,89

410

409440,48

1408630,77

411

409365,19

1408458,00

412

409359,09

1408444,25

413

409356,46

1408437,83

414

409347,67

1408417,84

415

409339,22

1408398,34

416

409334,60

1408389,24

417

409331,78

1408382,02

418

409324,71

1408363,21

419

409322,03

1408356,87

420

409315,71

1408342,92

421

409308,60

1408322,10

422

409304,86

1408314,23

423

409306,46

1408313,47

424

409303,54

1408307,63

425

409299,92

1408299,55

426

409299,59

1408298,86

427

409291,04

1408280,85

428

409290,95

1408280,22

429

409290,19

1408280,53

430

409287,76

1408274,73

431

409287,60

1408274,78

432

409287,01

1408273,35

433

409284,82

1408268,88

434

409285,31

1408268,65

435

409280,45

1408257,93

436

409275,87

1408247,13

437

409270,73

1408234,99

438

409262,60

1408216,60

439

409254,92

1408200,56

440

409254,25

1408196,79

441

409247,25

1408180,34

442

409242,22

1408168,56

443

409238,47

1408159,09

444

409248,39

1408154,69

445

409280,87

1408140,29

446

409298,41

1408131,22

447

409299,25

1408131,60

448

409304,81

1408128,65

449

409318,71

1408125,57

450

409327,97

1408121,80

451

409354,43

1408111,02

452

409375,14

1408102,43

453

409394,32

1408094,64

454

409394,01

1408094,17

455

409397,41

1408092,17

456

409400,31

1408090,75

457

409410,24

1408086,68

458

409410,80

1408086,52

459

409419,19

1408083,25

460

409425,73

1408080,37

461

409429,15

1408078,86

462

409464,86

1408062,25

463

409465,48

1408063,38

464

409479,14

1408057,81

465

409504,86

1408044,63

466

409528,25

1408035,80

467

409529,06

1408036,43

468

409529,35

1408036,11

469

409534,59

1408034,56

470

409540,59

1408032,54

471

409541,17

1408032,29

472

409542,20

1408031,91

473

409548,16

1408029,67

474

409548,16

1408029,67

475

409551,06

1408028,50

476

409563,20

1408023,93

477

409570,55

1408021,29

478

409573,55

1408020,20

479

409581,78

1408016,43

480

409582,46

1408016,20

481

409603,43

1408007,39

482

409603,92

1408007,83

483

409619,48

1408000,62

484

409637,72

1407989,30

485

409647,98

1407984,66

486

409648,18

1407985,00

487

409652,84

1407982,96

488

409675,13

1407973,22

489

409682,44

1407969,76

490

409692,27

1407965,11

491

409709,39

1407956,69

492

409727,76

1407947,96

493

409740,49

1407941,98

494

409748,70

1407937,60

495

409749,15

1407938,46

496

409763,34

1407932,46

497

409783,64

1407923,12

498

409797,74

1407918,30

499

409827,33

1407901,72

500

409839,98

1407895,35

501

409865,87

1407879,74

502

409874,26

1407874,99

503

409874,40

1407875,40

504

409884,90

1407869,01

505

409892,76

1407864,23

506

409900,54

1407861,69

507

409931,11

1407845,90

508

409934,15

1407843,37

509

409945,23

1407838,96

510

409945,74

1407840,00

511

409945,80

1407840,13

512

409948,11

1407839,10

513

409948,52

1407839,16

514

409956,11

1407835,72

515

409955,47

1407834,29

516

409958,57

1407832,88

517

409958,51

1407832,68

518

409958,84

1407832,54

519

409958,90

1407832,68

520

409970,11

1407827,51

521

409987,23

1407820,37

522

409991,83

1407828,73

523

409991,86

1407829,54

524

409993,81

1407833,43

525

409996,78

1407839,95

526

409996,71

1407841,53

527

410001,72

1407849,69

528

410006,83

1407857,83

529

410007,03

1407858,21

530

410007,51

1407857,96

531

410012,64

1407866,37

532

410015,60

1407871,61

533

410022,06

1407886,72

534

410024,91

1407894,73

535

410026,96

1407903,33

536

410027,33

1407903,26

537

410030,72

1407917,38

538

410034,49

1407936,54

539

410034,52

1407936,72

540

410034,93

1407937,27

541

410034,99

1407939,18

542

410036,26

1407948,71

543

410038,12

1407987,33

544

410042,52

1408005,16

545

410047,26

1408020,11

546

410052,18

1408035,86

547

410052,95

1408038,00

548

410054,11

1408041,44

549

410054,24

1408041,39

550

410056,22

1408046,88

551

410055,91

1408046,99

552

410060,35

1408059,41

553

410061,98

1408063,34

554

410070,12

1408083,86

555

410088,11

1408124,86

556

410094,59

1408138,75

557

410094,73

1408138,70

558

410103,84

1408158,46

559

410106,01

1408163,32

560

410109,31

1408170,12

561

410125,67

1408201,03

562

410140,55

1408227,96

563

410148,22

1408241,84

564

410149,44

1408243,02

565

410150,71

1408246,17

566

410153,42

1408245,21

567

410161,34

1408262,02

568

410179,72

1408306,64

569

410186,99

1408323,88

570

410191,53

1408335,06

571

410190,49

1408335,45

572

410190,79

1408335,85

573

410192,50

1408341,55

574

410194,95

1408346,59

575

410200,57

1408358,06

576

410200,87

1408358,73

577

410212,44

1408380,80

578

410213,77

1408380,15

579

410215,16

1408382,86

580

410219,89

1408393,09

581

410224,93

1408426,90

582

410228,26

1408434,03

583

410228,81

1408435,79

584

410229,23

1408437,28

585

410232,56

1408444,23

586

410234,91

1408449,75

587

410236,03

1408452,46

588

410239,19

1408460,22

589

410240,08

1408461,89

590

410243,50

1408470,13

591

410244,64

1408469,91

592

410246,64

1408474,35

593

410253,15

1408487,56

594

410254,59

1408490,21

595

410261,92

1408506,73

596

410263,08

1408509,10

597

410262,78

1408509,43

598

410263,79

1408511,51

599

410266,81

1408517,74

600

410267,18

1408517,58

601

410267,35

1408517,94

602

410268,50

1408520,44

603

410268,49

1408520,44

604

410272,12

1408527,70

605

410271,49

1408527,99

606

410281,41

1408545,89

607

410283,85

1408551,79

608

410285,12

1408555,05

609

410285,70

1408555,77

610

410290,00

1408564,62

611

410291,06

1408566,37

612

410324,71

1408615,39

613

410396,44

1408596,64

614

410396,72

1408596,57

615

410400,05

1408595,70

616

410400,73

1408595,52

617

410401,76

1408595,47

618

410434,97

1408593,72

619

410474,91

1408591,62

620

410542,88

1408588,04

621

410548,75

1408587,73

622

410587,93

1408585,67

623

410587,94

1408585,67

624

410594,88

1408585,30

625

410601,72

1408584,94

626

410934,11

1408589,46

627

410941,03

1408588,20

628

410945,22

1408583,90

629

410958,32

1408608,91

630

410971,02

1408613,67

631

410971,02

1408636,69

632

410962,29

1408638,27

633

410955,14

1408643,43

634

410952,76

1408657,32

635

410953,16

1408668,04

636

410961,10

1408675,18

637

410970,23

1408677,96

410972,57

1408709,35

Приложение № 2 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Предмет охраны исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области (далее - предмет охраны) являются:

1. Исторически ценные градоформирующие объекты:

№

Название

Дата

Адрес

Жилой дом

первая половина XX в.

ул. Григория Мирошниченко, д. 52/49

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Григория Мирошниченко, д. 54/56

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Дзержинского, д. 25

Жилой дом

начало XX в.

ул. Дзержинского, д. 47

Жилой дом

начало XX в.

ул. Дзержинского, д. 58/9

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Дзержинского, д. 59

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Дзержинского, д. 78/31

Жилой дом

начало XX в.

ул. Дзержинского, д. 85

Жилой дом

начало XX в.

ул. Дзержинского, д. 109

Жилой дом

начало XX в.

ул. Измайлова, д. 11

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Измайлова, д. 29

Жилой дом

первая треть XX в.

ул. Ленина, д. 50

Доходный дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленина, д. 73/31

Дом культуры Ильича

1958 - 1960 гг.

ул. Ленина, д. 107

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленинградская, д. 28

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленинградская, д. 47

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленинградская, д. 51

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленинградская, д. 55

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленинградская, д. 62а

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Ленинградская, д. 64

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Московская, д. 35

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Московская, д. 37

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Московская, д. 42

Казармы (мужское и женское начальные училища)

1906 - 1907 гг., 1909 г., 1949 - 1951 гг.

ул. Московская, д. 118

Жилой дом

первая треть XX в.

ул. Октябрьская, д. 51

Жилой дом

первая треть XX в.

ул. Октябрьская, д. 56

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

Петровский бульвар, д. 66

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

Петровский бульвар, д. 12а

Торговая лавка

начало XX в.

Петровский бульвар, д. 12б

Жилой дом

1950-е гг.

Петровский бульвар, д. 33

Жилой дом

1950-е гг.

Петровский бульвар, д. 40

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

Пролетарский спуск, д. 16

Жилой дом с оградой и воротами

конец XIX - начало XX вв.

пер. Социалистический, Д. 22

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

пер. Социалистический, д. 26/43

Жилой дом

начало XX в.

пер. Социалистический, д. 31

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Толстого, д. 6

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Толстого, д. 59

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Толстого, д. 63

Жилой дом

конец XIX - начало XX вв.

ул. Толстого, д. 68/47

2. Планировочная структура, включая ее элементы:

трехчастное районирование территории города Азова конца XVIII - начала XIX вв., состоящее из территории бывшей Азовской крепости, XII - первой четверти XIX вв. и отходящих от нее на юго-восток и юго-запад кварталов Солдатского форштадта и Купеческого форштадта;

остатки Азовской крепости XIII - первой четверти XIX вв. и выезды из нее на село Кагальник, города Таганрог, Ростов, Ейск, формирующие центральное ядро города;

регулярная планировка улиц и Александро-Невской площади Азовской крепости 1770-х гг. - первой трети XIX в.;

регулярная планировочная структура города Азова, 1770 - 1917 гг. за пределами Азовской крепости, сформированная геометрической сеткой кварталов;

Петровская (Базарная) площадь бывшего Солдатского форштадта 1770 - 1917 гг.;

уличные спуски к рекам Дон и Азовке, XVIII - начала XX вв.;

булыжное мощение XIX в. улиц Калинина, Ярославского, Энгельса, спуска Александра Невского, переулка Урицкого;

Петровский бульвар конца XIX в. как основная планировочная ось на юго-запад города;

элементы рельефа местности, использованные при строительстве оборонительных сооружений Азовской крепости XIII - первой четверти XIX вв.;

характер озеленения Петровского бульвара конца 1880-х гг.;

Азовский городской парк культуры и отдыха, 1940 - 1970-х гг.;

территория парка Памяти, устроенного на месте кладбища последней трети XVIII - начала XX вв. и кладбищенской церкви Иоанна Крестителя.

3. Объемно-пространственная структура:

плоскостная, без выраженных высотных доминант, объемно-пространственная структура конца XVIII - начала XX вв. исторического центра города Азова;

характер фронта застройки XIX - начала XX вв. организованный по красным линиям улиц, площадей и переулков;

ритм постановки зданий вдоль улиц, композиция застройки улиц, площадей конца XVIII - начала XX вв.;

характеристики малоэтажной (преимущественно одноэтажной) застройки XIX - начала XX вв. дореволюционных кварталов (материал, высота зданий, их объемно-пространственные параметры, композиция и стиль фасадов);

каменная, деревянная гражданская застройка конца XIX - начала XX вв.

4. Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов) - объемно-пространственная композиция города и силуэт застройки XIX - начала XX вв. с преимущественно одноэтажной застройкой и отдельными архитектурными акцентами, основанная на свойствах рельефа и включенных водных пространствах.

5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, озелененными, застроенными):

сложившиеся к началу XX в. соотношения между застроенными и свободными от застройки городскими пространствами (улицами, площадями и озелененными участками);

сочетание застроенных и открытых пространств, выраженное в маломасштабной усадебной застройке посада города Азова, сочетающейся с главными городскими площадями, прямой широкой трассой Петровского бульвара конца XIX в., открытыми пространствами на территории бывшей Азовской крепости, а также вдоль рек Дона и Азовки.

6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения:

охране подлежат композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения согласно приложению к предмету охраны исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области.

Приложение к предмету охраны исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области, утвержденному приказом Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

1. Вид от Алексеевских ворот на крепостные валы и рвы Азовской крепости

2. Вид от крепостного рва в районе ул. Дзержинского на северо-восток в направлении оборонных валов Азовской крепости

3. Видовое раскрытие от смотровой площадки на восточном крепостном валу Азовской крепости в северном направлении на реку Дон, порт, заречье и открытые луговые пространства

4. Вид со смотровой площадки на восточном крепостном валу Азовской крепости в юго-западном направлении на сохранившиеся южные крепостные валы

5. Видовое раскрытие с территории Азовской крепости, занятой Азовским музеем-заповедником, в юго-восточном направлении на оборонительные сооружения Азовской крепости и Алексеевские ворота

6. Видовое раскрытие с территории Азовской крепости, занятой Азовским музеем-заповедником, в северо-восточном направлении на оборонительные сооружения Азовской крепости

7. Видовое раскрытие с территории Азовской крепости, занятой Азовским музеем-заповедником, в восточном направлении на оборонительные сооружения Азовской крепости

8. Видовое раскрытие со смотровой площадки крепостного вала в западном направлении на валы Азовской крепости

9. Вид со смотровой площадки крепостного вала в юго-западном направлении на ров, крепостные валы Азовской крепости и Алексеевские ворота

10. Вид с южного вала Азовской крепости в северо-восточном направлении на восточный крепостной вал

11. Вид от пассажирского речного вокзала на реки Дон и Азовку, их правые берега с открытыми пространствами и Тополиный остров

12. Вид с территории смотровой площадки города Азова на слияние рек Дон и Азовки, навесной мост через реку Азовку

13. Виды с фарватера реки Дон на город Азов

14. Вид с фарватера реки Дон на слияние русел рек Дона, Азовки, остров Тополиный

15. Перспектива Петровского бульвара от пересечения с ул. Московской

16. Перспектива Петровского бульвара от пересечения с ул. Мира

17. Вид на Петровскую площадь от пересечения ул. Московской и Петровского бульвара

18. Перспектива от территории утраченной Успенской церкви на здания бывшей Городской думы и каменных торговых рядов

19. Вид с Петровского бульвара на здание бывшей Городской думы

Приложение № 3 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Графическое описание границ территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

Условные обозначения

Границы

административная граница населенного пункта город Азов Ростовской области

граница территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

характерные точки границы территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

кадастровые границы земельных участков

Элементы предмета охраны:

объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации

объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации - достопримечательные места

утраченные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации

исторически ценные градоформирующие объекты

номер исторически ценного градоформирующего объекта

Планировочная структура и ее элементы:

Трёхчастное районирование территории города Азова конца XVIII - начала XIX вв.:

I. Территория бывшей Азовской крепости, XIII - первой четверти XIX вв.

II. Солдатский форштадт

III. Купеческий форштадт

остатки Азовской крепости ХIII - первой четверти XIX вв., формирующей центральное ядро города сохранившиеся основные выезды из Азовской крепости на село Кагальник, города Таганрог, Ростов и Ейск

регулярная планировка улиц и Александро-Невской площади Азовской крепости, 1770-х гг. - первой трети XIX в.

регулярная планировочная структура города Азова, 1770 - 1917 гг. за пределами Азовской крепости, сформированная геометрической сеткой мелких кварталов

уличные спуски к рекам Дону и Азовке, XVIII - начало XX вв.

Петровская (Базарная) площадь бывшего Солдатского форштадта, 1770 - 1917 гг.

территории владений утраченных церквей города Азова

булыжное мощение XIX в. улиц Калинина, Урицкого, Александра Невского

Петровский бульвар конца XIX в. как основная планировочная ось на юго-запад города

Объемно-пространственная структура;

архитектурные и градостроительные акценты

1. "Церковь Александра Невского", 1803 - 1806 гг.

2. "Церковь Успения Божьей Матери", 1834 - 1838 гг.

3. "Церковь Иоанна Крестителя"

Природные ландшафты и их элементы:

реки Дон и Азовка

берега рек Дона и Азовки, вдоль которых сформировались крепость Азов ХIII - первой четверти XIX вв. и Азовский посад, 1770-х гг. - начала XX в.

перепад природного рельефа нижней надпойменной террасы рек Дона и Азовки, пересекающий с востока на запад центральную территорию Азовской крепости и за её укреплениями

элементы естественного рельефа берега реки Азовки

Кирсанов овраг

Природно-антропогенные ландшафты:

характер озеленения Петровского бульвара конца 1880-х гг.

Азовский городской парк культуры и отдыха, 1940 - 1970-х гг.

элементы активного рельефа местности, использованные при строительстве сохранившихся оборонительных сооружений Азовской крепости ХIII - первой четверти XIX вв.

территория парка Памяти, устроенного на месте старого кладбища последней трети XVIII - начала XX вв. и кладбищенской церкви Иоанна Крестителя

Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения:

ценные панорамные видовые раскрытия с территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области на прилегающие долинные территории рек Дона и Азовки

видовые раскрытия на территорию города Азова и валы Азовской крепости

ценные видовые раскрытия и перспективы улиц и городских пространств

_________________________________________

навесной пешеходный мост через реку Азовку

железнодорожная ветка Северо-Кавказской железной дороги, начало XX в.

современные парки, скверы, незастроенные кварталы и пустоши, озелененные пространства

рекреационные территории правобережья реки Азовки и о. Тополиный

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Лист 5

Лист 6

Лист 7

Лист 8

Лист 9

Лист 10

Лист 11

Лист 12

Лист 13

Лист 14

Лист 15

Лист 16

Лист 17

Лист 18

Лист 19

Лист 20

Лист 21

Лист 22

Лист 23

Лист 24

Лист 25

Лист 26

Лист 27

Лист 28

Лист 29

Лист 30

Лист 31

Лист 32

Лист 33

Приложение № 4 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области (далее - историческое поселение) устанавливается правовой режим, предусматривающий:

сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;

сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением конструкций, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;

сохранение исторических линий застройки;

восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения объектов, диссонирующих с историко-градостроительной средой;

соответствие возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения;

воссоздание утраченных элементов исторического поселения, в том числе доминант;

прокладку инженерных коммуникаций подземным способом;

исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов.

2. В границах территории исторического поселения запрещается:

размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих на дату вступления в силу настоящего приказа;

размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, топливных складов и резервуаров;

организация площадей, улиц;

искажение и изменение ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, благоустройстве, иной хозяйственной деятельности;

хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и находящихся в границах территорий указанных объектов, а также над открытыми городскими пространствами, за исключением случаев, предусмотренных настоящими требованиями. Размещение рекламных и информационных конструкций в допускаемых настоящими требованиями случаях должно обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия, расположенных на территории исторического поселения;

организация свалок и необорудованных мест для мусора.

3. Виды разрешенного использования земельных участков, не предусмотренные настоящими требованиями, включаются в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки при условии соответствия предельных параметров объекта капитального строительства настоящим требованиям.

4. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений1.

______________________________

1 Приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2020 г., регистрационный № 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2021 г., регистрационный № 63717), от 30 июля 2021 г. № П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27 августа 2021 г., регистрационный № 64785), от 16 сентября 2021 г. № П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2021 г., регистрационный № 65154), от 23 июня 2022 г. № П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02 августа 2022 г., регистрационный № 69478), от 1 октября 2024 г. № П/0303/24 (зарегистрирован Минюстом России 18 марта 2025 г., регистрационный № 81579), от 24 декабря 2024 г. № П/0426/24 (зарегистрирован Минюстом России 30 апреля 2025 г., регистрационный № 82033), от 18 декабря 2025 г. № П/0447/25 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2026 г., регистрационный № 85882).

II. Требования к градостроительным регламентам

5. В границах зоны общественной застройки - Рип-1, подзоне общественной застройки конца XVIII - начала XX вв. Рип-1(1)

устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

5.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Общественное управление (3.8)

Государственное управление (3.8.1)

Предпринимательство (4.0)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Историко-культурная деятельность (9.3)

5.2

Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Животноводство (1.7)

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Рынки (4.3)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

5.3

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования

Разрешается:

установка средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических топонимов;

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства.

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

5.4

Цветовые решения

Использование в цветовом решении фасадов оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цветов.

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.

Окраска цоколя в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

5.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

5.6

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений)

12 м

5.7

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

15 процентов

5.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

55 м

5.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Без отступа

5.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Общественная застройка конца XVIII - начала XX вв., преимущественно двухэтажная каменная.

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

5.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

5.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

5.13

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

5.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

5.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

5.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

использование в отделке фасадов следующих материалов: кирпич, дерево (сруб, брус, доска), штукатурка, камень;

применение в архитектурно-стилистическом оформлении фасадов декоративных элементов (междуэтажных тяг, наличников оконных дверных проемов, порталов, карнизов, пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов, лопаток);

использование в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цветов;

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

5.17

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду

В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства, установленными в приложении к настоящим требованиям.

Крыши - вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Эркеры, перила балконов, козырьки (металлические кованые, деревянные, резные) в соответствии с историко-градостроительной средой.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

6. В границах зоны общественной застройки - Рип-1, подзоне общественной застройки середины XX - XXI вв. Рип-1(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Общественное управление (3.8)

Государственное управление (3.8.1)

Предпринимательство (4.0)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Историко-культурная деятельность (9.3)

6.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Животноводство (1.7)

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Рынки (4.3)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

6.3

Разрешается:

размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий;

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства.

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

6.4

Цветовые решения

Цоколь - окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

6.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

6.6

14 м

6.7

15 процентов

6.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

55 м

6.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 1 м

6.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Общественная застройка середины XX - начала XXI вв., преимущественно двухэтажная каменная.

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

6.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

6.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

6.13

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

6.14

Максимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

6.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

6.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

использование в отделке фасадов следующих материалов: кирпич, дерево (сруб, брус, доска), штукатурка, камень;

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

6.17

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, козырьков, расположение оконных проемов по фасаду

Крыши - вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

7. В границах зоны общественной застройки - Рип-1, подзоне общественной застройки рекреационного назначения Рип-1(3) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Государственное управление (3.8.1)

Предпринимательство (4.0)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Общественное питание (4.6)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Историко-культурная деятельность (9.3)

7.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Животноводство (1.7)

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Рынки (4.3)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

7.3

Разрешается:

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства.

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

7.4

Цветовые решения

Цоколь - окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

Ограждения - кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, окраска по металлу темными матовыми оттенками черной, коричневой, серой гаммы. Для объектов общественной и жилой застройки использование в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цветов.

Выделение деталей фасадов (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветовым решением, сочетающимся с цветом стен.

7.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

7.6

12 м

7.7

Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

15 процентов

7.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

55 м

7.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 1 м

7.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Общественная застройка конца XVIII - начала XX вв., преимущественно двухэтажная каменная.

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

7.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

7.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

7.13

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

7.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

7.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

7.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

использование в отделке фасадов следующих материалов: кирпич, дерево (сруб, брус, доска, шпунтованная доска), штукатурка, камень;

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

7.17

Крыши - вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

8. В границах зоны жилой застройки усадебного типа - Рип-2 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

8.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Культурное развитие (3.6)

Предпринимательство (4.0)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Историко-культурная деятельность (9.3)

8.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Блокированная жилая застройка (2.3)

Передвижное жилье (2.4)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

8.3

Разрешается:

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства.

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

8.4

Цветовые решения

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

8.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

8.6

9 м

8.7

20 процентов

8.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

17 м

8.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 1 м

8.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Усадебная застройка, состоящая из отдельно стоящих малоэтажных зданий, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами.

Композиционно-пространственный тип застройки - замкнутый характер дворового пространства

8.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

8.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

8.13

Максимальная площадь земельного участка

2000 кв. м

8.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

8.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

8.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

8.17

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду

Крыши - вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

9. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки - Рип-3, подзоне жилой застройки конца XVIII - начала XX вв. Рип-3(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

9.1

Основные виды

разрешенного использования земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Культурное развитие (3.6)

Предпринимательство (4.0)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Историко-культурная деятельность (9.3)

9.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

9.3

Ограничения при

размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования, автостоянок, инженерного оборудования

Разрешается:

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства.

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

9.4

Цветовые решения

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

9.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

9.6

9 м

9.7

20 процентов

9.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

35 м

9.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 1 м

9.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

9.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

9.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

9.13

Максимальная площадь земельного участка

2000 кв. м

9.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

9.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

9.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

9.17

Крыши - вальмовые, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

10. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки - Рип-3, подзоне жилой застройки середины XX - конца XX вв. Рип-3(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

10.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Культурное развитие (3.6)

Предпринимательство (4.0)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Историко-культурная деятельность (9.3)

10.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

(2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

10.3

Разрешается:

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде.

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений, с площадью информационного поля не более 1 кв. м.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

10.4

Цветовые решения

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

10.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

10.6

12 м

10.7

20 процентов

10.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

35 м

10.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 1 м

10.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Двухэтажная, каменная жилая застройка.

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

10.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

10.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

7 м

10.13

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

10.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

10.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

10.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов

Разрешается:

использование в отделке фасадов следующих материалов: кирпич, дерево (сруб, брус, доска), штукатурка, камень;

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

10.17

Крыши - вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

11. В границах зоны крупномасштабной жилой застройки конца XX - начала XXI вв. - Рип-4 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

11.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Культурное развитие (3.6)

Предпринимательство (4.0)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

Историко-культурная деятельность (9.3)

11.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Приюты для животных (3.10.2)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Тяжелая промышленность (6.2)

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Строительная промышленность (6.6)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

11.3

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования, автостоянок, инженерного оборудования

Разрешается:

размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия с указанием исторических названий;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего архитектурной среде;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства.

Расположение вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 1 кв. м.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

11.4

Цветовые решения

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

11.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

11.6

17 м

11.7

20 процентов

11.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

50 м

11.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 10 м

11.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Застройка конца XVIII - начала XX вв., преимущественно двухэтажная каменная.

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

11.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

11.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

11.13

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

11.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

11.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

11.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

использование в отделке фасадов следующих материалов: кирпич, штукатурка, камень;

заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с повторением характера рисунка столярного заполнения;

заполнение дверных проемов - деревянные полотна с повторением характера рисунка столярного заполнения;

возведение металлических, кованых, деревянных, резных козырьков.

11.17

Крыши - вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

12. В границах зоны промышленных и производственных территорий - Рип-5 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

№

Значения характеристик и показателей

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

12.1

Основные виды

разрешенного использования земельных участков

Культурное развитие (3.6)

Общественное управление (3.8)

Государственное управление (3.8.1)

Предпринимательство (4.0)

Деловое управление (4.1)

Магазины (4.4)

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Общественное питание (4.6)

Историко-культурная деятельность (9.3)

12.2

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Животноводство (1.7)

Передвижное жилье (2.4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства

12.3

Разрешается:

размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия с указанием исторических названий;

размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего архитектурной среде;

организация архитектурной подсветки элементов благоустройства и озеленения.

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.

12.4

Цветовые решения

Кровля - темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.

12.5

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм

Не устанавливаются

12.6

16 м

12.7

Не устанавливается

12.8

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки

Не устанавливается

12.9

Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки

Не более 10 м

12.10

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Застройка конца XVIII - начала XX вв., преимущественно двухэтажная каменная.

Композиционно-пространственный тип застройки - незамкнутый характер дворового пространства.

12.11

Протяженность участка вдоль улицы

Не устанавливается

12.12

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

6 м

12.13

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается

12.14

Минимальный отступ от границ земельного участка

Не устанавливается

12.15

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

30 процентов

12.16

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Разрешается:

использование в отделке фасадов следующих материалов: кирпич, штукатурка, камень;

возведение металлических, кованых козырьков.

12.17

Крыши - плоские, вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 40 градусов.

Слуховые окна с углом наклона кровли не более 40 градусов.

Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, равномерные.

13. В границах зоны природного ландшафта - Рип-6 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

13.1. Разрешается:

организация общественного рекреационного пространства, обеспечивающего свободный доступ к видовым трассам и площадкам видовых охраняемых раскрытий, с проведением берегоукрепительных мероприятий, направленных на защиту территории от размыва без изменения склонов береговых линий реки Азовки;

проведение работ, направленных на сохранение природного ландшафта, представляющего систему прибрежных территорий, акваторий реки Азовки;

благоустройство территории, устройство малых архитектурных форм (фонарные столбы, скамьи, ограждения), инженерного и дорожного оборудования, временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

проведение санитарно-оздоровительных мероприятий, расчистка древесно-кустарниковой растительности;

устройство пешеходных мостов и переправ;

размещение гостевых парковок, за исключением участков оврагов и склонов.

13.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства и реконструкции пешеходных мостов, дамб, проведения работ по берегоукреплению;

применение для укрепления склонов оврагов и береговых линий бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих характер рельефа и ландшафта;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб природным комплексам;

организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов;

установка ограждений из железобетона и профнастила;

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных для этих целей мест;

транзитный проезд автотранспорта;

сброс сточных, в том числе дренажных, неочищенных вод.

14. В границах зоны улично-дорожной сети - Рип-7 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

14.1. Разрешается:

организация пешеходных зон, установка дорожного оборудования, прокладка подземных инженерных сетей;

капитальный ремонт и реконструкция линейных объектов подземной, наземной и надземной транспортной и инженерной инфраструктур;

проведение работ по благоустройству территории, не нарушающих условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде;

размещение временных конструкций, а также элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

размещение временных инженерных сетей и сооружений на период строительства и ремонта.

14.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением подземных объектов для обслуживания транспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение пожароопасных и взрывоопасных объектов;

строительство (прокладка) объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами, кроме временных сетей на период строительства и ремонта;

размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороны информационного поля более 2 кв. м, за исключением временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

использование технологий, создающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением высотных отметок.

15. В границах территории достопримечательного места "Исторический центр г. Азова" - Рип-8(1) требования к осуществлению деятельности устанавливаются исполнительным органом Ростовской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

16. В границах территории достопримечательного места "Остатки Азовской крепости: валы, пороховой погреб, ворота крепости и другие сооружения XVII - XVIII вв." - Рип-8(2) требования к осуществлению деятельности устанавливаются исполнительным органом Ростовской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

17. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства приведены в приложении к настоящим требованиям.

Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства

СХЕМА

ДОМ ДЕРЕВЯННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

2 оконные оси

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ ДЕРЕВЯННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

3 оконные оси

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ ДЕРЕВЯННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

4 оконные оси

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ КАМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

2 оконные оси

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ КАМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

3 оконные оси

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ КАМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

4 оконные оси

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ КАМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

5 оконных осей

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

ДОМ КАМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

6, 7, 8, 9 оконных осей

СХЕМА

6 осей - 13.0 17.0

7 осей - 15.0 19.0

8 осей - 17.0 21.0

9 осей - 18.0 24.0

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

ДОМ КАМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ

10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 оконных осей

СХЕМА

10 осей - 21.0 26.5

11 осей - 24.0 30.0

12 осей - 27.0 35.0 13 осей - 30.0 39.0 14 осей - 33.0 44.015 осей - 36.0 48.0 16 осей - 40.0 52.0 - главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Двухскатная

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ КАМЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ

5, 6 оконных осей

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

СХЕМА

ДОМ КАМЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ

7, 8 оконных осей

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

ДОМ КАМЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ

9, 10, 11, 12 оконных осей

СХЕМА

9 осей - 18.0 24.0 10 осей - 21.0 26.5

11 осей - 24.0 30.0

12 осей - 27.0 35.0 13 осей - 30.0 39.0 14 осей - 33.0 44.0 15 осей - 36.0 48.0 16 осей - 40.0 52.0 17 осей - 43.0 55.0

- главный фасад

ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ СТРУКТУРА

КРОВЛЯ

Материал: металл (фальцевая кровля)

РАССТЕКЛОВКА ОКОН

Вальмовая четырехскатная

- главный фасад

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН (НАЛИЧНИКИ)

Композиционно-пространственные типы застройки

эскиз

тип

характеристики типа

Одно-, двухэтажная застройка

Застройка, состоящая из зданий, создающих границу квартала по периметру площади и изолирующих пространство двора.

Связь с изолированным двором через калитку с воротами между зданиями.

Двухэтажная застройка

Примыкание зданий через брандмауэрную стенку. Связь с изолированным двором через арку или ворота между зданиями.

Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 543

Графическое описание требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

Условные обозначения

граница территории исторического поселения федерального значения город Азов Ростовской области

кадастровые границы земельных участков

Элементы исторической застройки;

объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации

утраченные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации

исторически ценные градоформирующие объекты

установленные границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

границы территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательного места "Остатки Азовской крепости: валы, пороховой погреб, ворота крепости и другие сооружения, XVII - XVIII вв."

границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Исторический центр г. Азова"

здания, не адаптированные к характеру исторической градостроительной среды

здания, диссонирующие с характером исторической градостроительной среды

рядовые элементы историко-градостроительной среды

объекты монументального искусства и мемориалы

Планировочная структура:

исторические границы кварталов

сохраняемые рекомендованные к восстановлению

территория Петровского бульвара, требующая проведения мероприятий по кронированию деревьев и восстановлению исторических посадок

местоположение сооружений Азовского морского порта (портальные краны), искажающих ценные видовые раскрытия города и подлежащие выводу по мере амортизации

пребрежные территории реки Азовки, подлежащие сохранению и благоустройству

пешеходный мост через реку Азовку

железнодорожная ветка Северо-Кавказской железной дороги, начала XX в.

Объекты гидрографии:

ручьи русла рек Дона и Азовки

зона общественной застройки (Рип-1)

подзона общественной застройки конца XVIII - начала XX вв.

подзона общественной застройки середины XX - XXI вв.

подзона общественной застройки рекреационного назначения

зона жилой застройки усадебного типа (Рип-2)

зона среднемасштабной жилой застройки (Рип-3)

подзона жилой застройки конца XVIII - начала XX вв.

подзона жилой застройки середины XX - конца XX вв.

зона крупномасштабной застройки конца XX - начала XXI вв. (Рип-4)

зона промышленных и производственных территорий (Рип-5)

зона природного ландшафта (Рип-6)

зона улично-дорожной сети (Рип-7)

территория достопримечательных мест (Рип-8)

территория достопримечательного места "Исторический центр г. Азова"

территория достопримечательного места "Остатки Азовской крепости: валы, пороховой погреб, ворота крепости и другие сооружения, XVII - XVIII вв."

Рип-1(2) индекс регламентного участка

1 - номер зоны

2 - номер подзоны

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Лист 5

Лист 6

Лист 7

Лист 8

Лист 9

Лист 10

Лист 11

Лист 12

Лист 13

Лист 14

Лист 15

Лист 16

Лист 17

Лист 18

Лист 19

Лист 20

Лист 21

Лист 22

Лист 23

Лист 24

Лист 25

Лист 26

Лист 27

Лист 28

Лист 29

Лист 30

Лист 31

Лист 32

Лист 33

Спросите ИИ об этом акте

Ассистент расскажет, что регулирует этот акт и какие статьи в нём главные, а дальше ответит на ваши вопросы по нему и всей базе — со ссылками на статьи. Регистрация бесплатная: почта и пароль.

Зарегистрироваться Войти