Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 2 из 2.
28. В границах зоны гостиничной индустрии, включающая в себя объекты культурного наследия - ИП-ГИ-1 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
№ пункта
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования к видам разрешенного использования земельных участков
28.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
Обслуживание жилой застройки (2.7)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Образование и просвещение (3.5)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Служебные гаражи (4.9)
Историко-культурная деятельность (9.3)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Благоустройство территории (12.0.2)
28.2
Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4)
Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства
28.3
Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования
Разрешается:
размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
размещение строительной сетки с изображением объекта реконструкции. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружения.
Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.
Форма, цветовое решение, шрифт вывески, соответствующие архитектурному стилю здания.
28.4 Цветовые решения Кирпичная кладка фасадов - лицевая кладка из красного керамического кирпича с расшивкой швов, побелка или окраска по обмазке, штукатурке. Цветовая гамма - белый, красный, коричневый, зеленый, синий, желтый, серый, бежевый цвета.
Деревянные дома - без обшивки или с дощатой обшивкой. Цвет - натуральные цвета (кирпич, дерево, камень), цветовая гамма - красный, коричневый, зеленый, синий, желтый, серый, бежевый цвета.
Детали фасадного декора (наличники, карнизы, лопатки, пилястры, колонны) - выделение цветом, сочетающимся с цветом стен.
Цоколь - белый, серый или коричневый цвета.
Кровли - серый (металл), красно-коричневый (красная охра), зеленый (ярь-медянка) цвета.
Запрещается использование флуоресцентных красок, цветных зеркальных поверхностей.
28.5
Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм
Устройство ограждений высотой не более 1,9 м, глухих или светопрозрачных.
Виды ограждений - деревянные, каменные, металлические и их комбинации.
Цветовое решение - белый, красный, коричневый, зеленый, синий, черный цвета.
Малые архитектурные формы должны соответствовать историко-градостроительной среде.
28.6
Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли (в том числе для хозяйственных, технических и временных сооружений)
3 этажа (12 м до карниза).
Для хозяйственных, технических и временных сооружений - не устанавливается.
28.7
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) 5 процентов
28.8
Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки Не устанавливается
28.9
Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки Не устанавливается
28.10
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка, конец XIX - начало XX вв.
28.11 Протяженность участка вдоль улицыНе устанавливается
28.12
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки Не устанавливается
28.13
Максимальная площадь земельного участка Не устанавливается
28.14
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке Не устанавливается
28.15
Минимальный процент площади озеленения земельного участка Не устанавливается
28.16
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
Материал и отделка стен - рубленные деревянные, красный керамический кирпич с расшивкой швов, штукатурка с последующей окраской.
Заполнение оконных и дверных проемов с повторением форм столярных заполнений и рисунка переплета (расстекловки), характерных для архитектуры города Арзамаса.
Козырьки - деревянные и металлические (скатные, лучковые), на консолях.
Кровля - листовой непрофилированный металл с фальцевым соединением.
28.17
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и уклон кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, козырьков, расположение оконных проемов по фасаду
Крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 15 до 36 градусов.
29. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства приведены в приложении к настоящим требованиям.
Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 22 апреля 2026 г. № 772
Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства
Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 22 апреля 2026 г. № 772
Графическое описание требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области
Схема расположения листов
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
Лист 7
Лист 8
Лист 9
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Границы территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области
Объекты культурного наследия [памятники истории и культуры] народов Российской Федерации федерального значения
Объекты культурного наследия [памятники истории и культуры] народов Российской Федерации регионального значения
Исторически ценные градоформирующие объекты
_________________________________________
Границы территорий объектов культурного наследия [памятников истории и культуры] народов Российской Федерации
_________________________________________
ИП-УЛ-1
Зона улиц, дорог и площадей с ограничением транспортного движения
ИП-УЛ-2 Зона улиц, дорог и площадей
ИП-ГЛ
Зона зелёных насаждения общего пользования
ИП-ПЛ
Зона природного ландшафта
ИП-ВО Зона водных объектов
ИП-Т
Зона развития туристической деятельности
ИП-ОЦ
Зона развития общественного центра
ИП-ОЦ-1
Зона застройки исторического центра [исторически сложившаяся многофункциональная застройка, XVIII - XIX вв.]
ИП-ОЦ-2
Зона усадебной застройки исторического центра [XIX - 1-я половина XX вв.]
ИП-ОЦ-3
Зона жилой застройки исторического центра [преимущественно индивидуальная, XX в.]
ИП-ОЦ-4
Зона жилой застройки исторического центра [малоэтажная многоквартирная застройка. XX в.]
ИП-ОЦ-5
Зона жилой застройки [среднеэтажная многоквартирная застройка, XX - XXI вв.]
ИП-ЭП
Зона преобразования производственных территорий
ИП-П
Зона производственных территорий
ИП-П-1
Зона производственных территорий объектов технического и инженерного обеспечения
ИП-УЗ
Зона учреждений здравоохранения
ИП-УЗ-1
Зона учреждений здравоохранения
ИП-УО
Зона учреждений образования
ИП-УС
Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений
ИП-ОБ-1
Зона режимных территорий
ИП-ОБ-2
Зона режимных территорий
ИП-С
Зона ведения садоводства
ИП-ГИ
Зона гостиничной индустрии
ИП-ГИ-1
Зона гостиничной индустрии, включающая в себя объекты культурного наследия
Спросите ИИ об этом акте
Ассистент расскажет, что регулирует этот акт и какие статьи в нём главные, а дальше ответит на ваши вопросы по нему и всей базе — со ссылками на статьи. Регистрация бесплатная: почта и пароль.