OpenLEX
ВойтиНачать бесплатно
Кодекс · Жилищное право

Жилищный кодекс Российской Федерации

действующая редакция243 статей оригинал

Статья 15

Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

(Наименование в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ) 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (В редакции федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ; от 25.06.2012 № 93-ФЗ; от 01.12.2014 № 419-ФЗ; от 29.12.2017 № 462-ФЗ) 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания. (В редакции федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 25.06.2012 № 93-ФЗ, от 27.12.2019 № 473-ФЗ) 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Информация о многоквартирном доме, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, а также об имуществе, указанном в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт многоквартирного дома. Форма электронного паспорта многоквартирного дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ)

История изменений статьи

  1. Изменена· ФЗ № 100-ФЗ· от 16.04.2022
  2. Изменена· ФЗ № 476-ФЗ· от 30.12.2021
  3. Изменена· от 11.06.2021
  4. Изменена· ФЗ № 13-ФЗ· от 06.02.2020
  5. Изменена· ФЗ № 473-ФЗ· от 27.12.2019
  6. Изменена· ФЗ № 478-ФЗ· от 27.12.2019
  7. Изменена· ФЗ № 391-ФЗ· от 02.12.2019
  8. Изменена· ФЗ № 390-ФЗ· от 02.12.2019
  9. Изменена· ФЗ № 328-ФЗ· от 01.10.2019
  10. Изменена· ФЗ № 59-ФЗ· от 15.04.2019
  11. Изменена· ФЗ № 60-ФЗ· от 15.04.2019
  12. Изменена· ФЗ № 1-ФЗ· от 22.01.2019
  13. Изменена· ФЗ № 522-ФЗ· от 27.12.2018
  14. Изменена· ФЗ № 558-ФЗ· от 27.12.2018
  15. Изменена· ФЗ № 478-ФЗ· от 25.12.2018
  16. Изменена· от 28.11.2018
  17. Изменена· ФЗ № 451-ФЗ· от 28.11.2018

Толкование и практика

  1. КС РФ№ 55-П от 15.12.2022· прямо о статье

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.12.2022 № 55-П по делу о проверке конституционности части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в связи с жалобой граждан А.Г.Брюханова и Н.В.Брюхановой

    части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в связи с жалобой граждан А.Г.Брюханова и Н.В.Брюхановой

    Официальный текст
Ещё 14 разъяснений с упоминанием статьи
  1. КС РФ№ 4-П от 03.02.2026· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.02.2026 № 4-П по делу о проверке конституционности статей 2 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктов 3, 12 и 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Пиуновой Виктории Игоревны

    статей 2 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пунктов 3, 12 и 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Пиуновой Виктории Игоревны

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ 33-371/2026 от 20.01.2026· упоминается

    Омский областной суд, дело № 33-371/2026

    Официальный текст
  3. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 08.10.2025· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 8 октября 2025 г.

    Официальный текст
  4. Обзор практики ВС РФот 15.12.2023· упоминается

    Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 декабря 2023 года

    Официальный текст
  5. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 26.04.2023· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2023)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2023 г.

    Официальный текст
  6. КС РФ№ 30-П от 12.07.2022· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 № 30-П по делу о проверке конституционности части 5-1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7-1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А.Стрельцова

    части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А.Стрельцова

    Официальный текст
  7. Обзор практики ВС РФот 23.12.2020· упоминается

    Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года

    Официальный текст
  8. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 16.11.2018· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г.

    Официальный текст
  9. Обзор практики ВС РФот 30.11.2016· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г.

    Официальный текст
  10. КС РФ№ 23-П от 10.11.2016· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.11.2016 № 23-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н.Марасанова

    положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н.Марасанова

    Официальный текст
  11. Обзор практики ВС РФот 22.06.2016· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал

    Утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года

    Официальный текст
  12. Обзор практики ВС РФот 29.04.2014· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года

    Официальный текст
  13. Обзор практики ВС РФот 04.12.2013· упоминается

    Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года

    Официальный текст
  14. Пленум ВС РФ№ 14 от 02.07.2009· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14

    О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

    Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.