OpenLEX
ВойтиНачать бесплатно
Кодекс · Жилищное право

Жилищный кодекс Российской Федерации

действующая редакция243 статей оригинал

Статья 30

Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. (В редакции Федерального закона от 23.03.2024 № 55-ФЗ) 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 30

Права и обязанности собственника жилого помещения

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ)

История изменений статьи

  1. Изменена· от 11.12.2023
  2. Изменена· ФЗ № 561-ФЗ· от 27.11.2023
  3. Изменена· ФЗ № 310-ФЗ· от 14.07.2022
  4. Изменена· ФЗ № 124-ФЗ· от 01.05.2022
  5. Изменена· ФЗ № 100-ФЗ· от 16.04.2022
  6. Изменена· ФЗ № 60-ФЗ· от 15.04.2019
  7. Изменена· ФЗ № 59-ФЗ· от 15.04.2019
  8. Изменена· ФЗ № 1-ФЗ· от 22.01.2019
  9. Изменена· ФЗ № 522-ФЗ· от 27.12.2018
  10. Изменена· ФЗ № 558-ФЗ· от 27.12.2018
  11. Изменена· ФЗ № 478-ФЗ· от 25.12.2018
  12. Изменена· от 28.11.2018
  13. Изменена· ФЗ № 451-ФЗ· от 28.11.2018

Толкование и практика

  1. Суд общей юрисдикции№ 2-796/2025 от 20.01.2026· упоминается

    Аскизский районный суд, дело № 2-796/2025

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ 33АП-246/2026 от 20.01.2026· упоминается

    Амурский областной суд, дело № 33АП-246/2026

    Официальный текст
  3. Суд общей юрисдикции№ 2-3013/2025 от 13.11.2025· упоминается

    Нахимовский районный суд, дело № 2-3013/2025

    Официальный текст
  4. Суд общей юрисдикции№ 2-794/2025 от 26.10.2025· упоминается

    Ленинский районный суд г. Орска, дело № 2-794/2025

    Официальный текст
  5. КС РФ№ 30-П от 18.07.2025· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2025 № 30-П по делу о проверке конституционности положений пункта 3-1, подпункта 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", части 1 статьи 109-1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений статей 327-1 и 379-6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Р.С.Темиржановой

    положений пункта 3-1, подпункта 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», части 1 статьи 109-1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений статей 327-1 и 379-6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Р.С.Темиржановой

    Официальный текст
  6. Суд общей юрисдикции№ 2-637/2025 от 19.02.2025· упоминается

    Нефтеюганский районный суд, дело № 2-637/2025

    Официальный текст
  7. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 29.05.2024· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2024)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2024 г.

    Официальный текст
  8. КС РФ№ 21-П от 25.04.2024· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2024 № 21-П по делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В.Штраус

    части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В.Штраус

    Официальный текст
  9. Обзор практики ВС РФот 15.12.2023· упоминается

    Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 декабря 2023 года

    Официальный текст
  10. КС РФ№ 52-П от 02.12.2022· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 № 52-П по делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56-2 и 148-36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В.Фирсовой

    части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56-2 и 148-36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В.Фирсовой

    Официальный текст
  11. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 23.12.2020· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2020)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.

    Официальный текст
  12. Суд общей юрисдикции№ 2-1843/2020 от 20.07.2020· упоминается

    Ленинский районный суд г.Тюмени, дело № 2-1843/2020

    Официальный текст
  13. Суд общей юрисдикции№ 2-2093/2020 от 12.07.2020· упоминается

    Ленинский районный суд г. Воронежа, дело № 2-2093/2020

    Официальный текст
  14. КС РФ№ 34-П от 09.07.2020· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 09.07.2020 № 34-П по делу о проверке конституционности части второй статьи 313 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой администрации муниципального образования город Мурманск

    части второй статьи 313 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой администрации муниципального образования город Мурманск

    Официальный текст
  15. Суд общей юрисдикции№ 2-1600/2019 от 12.05.2020· упоминается

    Сальский городской суд, дело № 2-1600/2019

    Официальный текст
  16. Суд общей юрисдикции№ 2-1987/2020 от 12.05.2020· упоминается

    Люберецкий городской суд, дело № 2-1987/2020

    Официальный текст
  17. Суд общей юрисдикции№ 2-1261/2020 от 09.02.2020· упоминается

    Центральный районный суд г. Красноярска, дело № 2-1261/2020

    Официальный текст
  18. Суд общей юрисдикции№ 2-281/2020 от 10.01.2020· упоминается

    Белокалитвинский городской суд, дело № 2-281/2020

    Официальный текст
  19. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 26.12.2019· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 декабря 2019 г.

    Официальный текст
  20. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 16.11.2017· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2017 г.

    Официальный текст
  21. Пленум ВС РФ№ 22 от 28.06.2017· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22

    О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности

    Официальный текст
  22. Обзор практики ВС РФот 16.06.2010· упоминается

    Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года

    Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2010 года

    Официальный текст
  23. Пленум ВС РФ№ 14 от 02.07.2009· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14

    О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

    Официальный текст
  24. Пленум ВС РФ№ 6 от 06.02.2007· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 года № 6

    Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам

    Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.